ノブレスタワー宇都宮ってどうですか？

[マンション住民さん]

ノブレスタワー宇都宮についての情報を希望しています。
JR宇都宮駅徒歩8分の場所に新しくマンションがたつようです。
新しくライトラインが開業すると徒歩3分に駅です。
宇都宮は都内へ出るのにも便利でいいなときになっています。
公式URL：https://www.house.jp/noblesse/tower-utsunomiya/

所在地：栃木県宇都宮市東宿郷3丁目1-19、20（地番）
交通：JR線「宇都宮」駅徒歩8分〈宇都宮駅東口地区整備事業2022年11月まちびらき後。※現在徒歩10分。〉
LRT「東宿郷」停留場徒歩3分［2023年3月開業予定］
間取：2LDK・3LDK
面積：54.86㎡～81.63㎡
売主：ナイス株式会社
施工会社：東武建設株式会社
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[9: マンション検討中さん]

皆さん仰ってますが駐車場が残念ですね。
あと個人的には立派な建物なのに大通り沿いが裏側なのが惜しいです。もちろん北向きに建てるわけにはいかないのでしょうが。
あとは価格が宇都宮向けではないなと思いました。駅西5分のサーパスより高い。
駅利用者は西口再開発を待ってもいいかもですね。

[10: 検討板ユーザーさん]

>>9 マンション検討中さん
西口の再開発物件は、あれ以上駅に近づくことはできないので、相当な高値が予想されます。
低層階で4000万台があるかどうか、、、

[11: 通りがかりさん]

宇都宮駅東口の再開発において、タイのデイシユタニホテルの進出が頓挫した後、高級ホテルの進出は確定していませんが、現在までにいくつかの計画が進行中です。

2021年には、ドイツの高級ホテルチェーンであるリッツ・カールトンが宇都宮駅東口の再開発に参画する予定が発表されました。具体的な開業時期や施設の規模・デザインについてはまだ明確にされていませんが、高級ホテルの進出は期待されています。

また、栃木県内で展開する地域密着型の高級ホテル・旅館チェーンである「塩原温泉 花山楽（はなやまらく）」も、宇都宮駅周辺の再開発に興味を示していると報じられています。具体な的進計画出や開業時期についてはまだ明らかにされてまいせんが、交渉が進行中である可能性があります。

以上のように、タイのデイシユタニホテルの進出は頓挫しましたが、他の高級ホテルの進出については検討・交渉が進んでいるようです。
LRTの開通に伴い駅東エリアはますます発展していきそうですね！

[12: 名無しさん]

今日もLRTが試験走行していました。鬼怒通りを近未来的なLRTが走行する姿を見てマンションの建設ラッシュが続いている状況が理解出来た。

[13: 通りがかりさん]

>>10 検討板ユーザーさん

東京までドアtoドアですからその可能性はありますね。更に将来的にLRTも西口からすぐ乗れますから最高のロケーションだと思います。

[14: マンション検討中さん]

完売おめでとうございます！
https://www.house.jp/noblesse/skyview/

[15: 通りがかりさん]

あの駐車場の感じだと朝の時間帯は車出すのに一苦労ですね。
めっちゃ順番待ちしそう…

[16: 通りがかりさん]

>>14 マンション検討中さん
完売したのはここより前に売出した「ノブレス駅東公園」の方ですよ!こちらは未だあります、9月に9戸を第5期売出予定。

[17: マンション検討中さん]

このマンションはあんまり売れてないのかな・・・
価格も高いし、駅距離も微妙・・・

[18: マンション比較中さん]

モデルルーム行ったけどあまり惹かれるような部屋ではなかったなあ　免震なのはいいんだけど、ディスポーザーついてなかったりと値段の割に設備が少し微妙

[19: マンション検討中さん]

この会社、粉飾決算したのはもう解決したのかな？
信用がない会社だよね
経営やばいのかな・・・

[20: マンション検討中さん]

LRT結構うるさかったな
寝れるかな

[21: 名無しさん]

>>11 通りがかりさん
東口駅前の駐車場にこれらのホテルや商業施設が今後更に増えてくれたら嬉しい。宇都宮市も再開発を更に加速して欲しいですね。若い世代のファミリー層の人口増加に繋がります。

[23: マンション検討中さん]

最終1邸が81㎡超の南東の角住戸5250万円だったのに3/18時点で「54.8㎡の北向きの角住戸3990万円」に入れ替わっている。不思議だなあ。北角住戸は12階で3210万円だったようだけど今回の最終1邸が何階か表示してないが随分と振っ掛けてるじゃな～い？！

[24: マンション比較中さん]

>>23 マンション検討中さん
公式HPの物件概要など見てみましたが、高層階プレミアムフロアという事で、それなりの設備仕様になっていて高いんじゃないかと推察しました。
1LDKの北角住戸は子育てが終わった夫婦か、賃貸として貸し出す投資家向けでしょう。

[25: マンコミュファンさん]

お住まいの方、昨日の地震の揺れはどんな感じでしたか？

[26: eマンションさん]

>>25 マンコミュファンさん

まだじゃないですかね
29からだと

[27: マンコミュファンさん]

どちらかと言うと長期震動の方が心配ですよね。

[28: 口コミ知りたいさん]

ラスト1邸最上階！間もなく完売！

[29: マンコミュファンさん]

>>28 口コミ知りたいさん
中国人が、買うだろう