クリーンリバー フィネス北1条イーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリーンリバー フィネス北1条イーストについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.117cr.com/main/kita1jo_east/

所在地：北海道札幌市中央区北1条東9丁目99番17
交通：地下鉄「バスセンター前」駅徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：48.38㎡～77.30㎡
売主：株式会社クリーンリバー
施工会社：株式会社中山組
管理会社：株式会社クリーンリバー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[209: マンション検討中]

>>208 匿名さん

これからこの界隈はどんどん開発されて、とんでもなく便利になるでしょうね。

[213: 匿名さん]

線路北側の車両工場？今着工した新幹線車両基地は在来線南側ですよ。


北海道新幹線　札幌車両基地事業概要
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2023/03/post-67fe30.ht...

[214: 管理担当]

[No.195～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[215: 匿名さん]

デベロッパーもここの場所を表現するのに苦労してますね。
人気の創世イーストとは言えないし、苗穂とは言いたくないから大通ファンイーストって。
無理して中央区モドキはやめた方いいですよ。

[216: マンション検討中さん]

ここを検討している人に対して攻撃的な表現で貶める投稿は見るに耐え難いですね。
こういう荒らし行為は削除してほしいですね。

[217: 匿名さん]

>>213 匿名さん
話の流れくらいは確認してからお書きになった方が、恥をかかずに済むのではないかと思います。
もとは>>196の「（この周辺には）川と苗穂の車両工場しかありません」という書き込みです。まだ存在しない新幹線の「車両基地」ではなく、線路の北側にある既存の「車両工場」のことを言っているのは明白です。そもそも>>200と>>205で分かるでしょうに。

[218: 匿名さん]

安さが売りのCRだったのに悪いけど単なる便乗値上げとしか思えないですね。

[219: マンション検討中さん]

>>215 匿名さん
この物件の所在は中央区なので「中央区モドキ」という表現は不適格です。

[220: マンション掲示板さん]

こういう自分の思い通りにならないとギャーギャー騒ぐ住人が居て、管理組合の会合に出てきたら、面倒でしょうがないだろうなと想像しちゃいました…

[221: 匿名さん]

住所は中央区に違いありませんが、いわゆる中央区のマンションに期待する住環境がないという意味です。交通も便利でなく東区白石区に限りなく近い。

[222: マンション検討中さん]

>>221 匿名さん
であれば、過去の書き込みにあるように「名ばかりの中央区」等と言えばいいのです。
あなたの意図がどうであれ、「中央区モドキ」という表現は誤りです。
私はこの地域を擁護するつもりもけなすつもりもありません。ただあなたが間違った言葉遣いをしていると言っているだけです。

[223: 匿名さん]

>>222 マンション検討中さん

では「名ばかりの中央区」に訂正しますね。

[224: 通りがかりさん]

私は中央区なのにゴミゴミしてなくって人が少ないところが好きです。

[225: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[226: 匿名さん]

「中央区なのに」の中身次第でしょうか。
このとき「中央区」の中身は、「中央区であることのメリット」です。「住所が中央区なのに」というだけでメリットとする中央区至上主義の人もいるかもしれませんけど、それはまあ少数派でしょう。
間違いなくあるのは「中央区らしく都心に近いのに」というメリットですが、実質これしかないと言っていいかと思います。
①中央区らしく都心アクセスが良好なのに
②中央区らしく周辺の利便性が高いのに
③中央区らしく高級感のある住宅街なのに
などの「なのに」を期待すると裏切られるでしょう。①は絶対距離が近いのとはまた別で、365日歩いてまたは自転車で都心に行くわけではない以上、駅距離が問題になるからです。
あと、ここ、わりとゴミゴミしてるような気もしますが。北1条通を渡って川の方に行くと顕著ですよね。

[227: 周辺住民さん]

>>225 マンション検討中さん
誰も「今後もずっと人が少ない」とは言っていません。揚げ足取りはいい加減やめてはどうですか。

[228: マンション検討中さん]

当初は中古マンションを探していたのですが、思ったより高かったので「新築でこの場所でこの価格ならまぁいいよね」って事でここも検討しています。書込みを見てると、名ばかりやモドキ等地域を見下し差別的で攻撃的な投稿が散見されますが、ここはそんなに忌み嫌われるような土地なのでしょうか？
土地勘がないのでわかる方がいれば教えてもらいたい。

[229: 匿名さん]

中央区らしさが決定的に欠けてるんですね。
大通の西側と東側は街並みが全然違います。東側はどこか殺風景なんですよ。マンションと倉庫ばかりで東に進むにつれて街並みが寂しくなります。
都心生活の証の一つであるレンタサイクルポロクルのポートも西側は20箇所以上あるのに対して東側はわずか3箇所ですからね。
だからわざわざ高いお金出して選ぶ価値があるのかってとこですね。

[230: 匿名さん]

しかし中央区らしい立地のマンションでここと同じ坪単価で買えるマンションってありますかね？
苗穂ですら地価が高騰しているのに、中央区らしい立地なんてもっと高騰してるでしょう。

[231: 名無しさん]

>>229 匿名さん
周辺環境の寂しさについては徒歩で確認済みなんですが、なんていうか、地域を一括りに見下している投稿が多いので気になりました。小さい子供もいるのでこの地域に住んでるって事でいじめられたりしないか心配です。

[232: 評判気になるさん]

大通りの西側はここよりも坪単価高いですからね
中央区らしさにこだわる方は西側を購入したほうが良いかと。私には無理なので東側で検討します。

[233: 名無しさん]

>>231 名無しさん
この掲示板で見下すような方が多いだけだと思います

[234: eマンションさん]

確かに細かい揚げ足取りが多いよね。
こんな人達が購入して同じ建物に居たら、
色々な問題が起きそう。

[235: 匿名さん]

>>232 評判気になるさん
周辺環境良さそうと思いクリオ北4も対象としてたのですが5階で坪260万だったので諦めました。

[236: マンション比較中さん]

>>233 名無しさん
スレを読んでいると、見下す人が「多い」のではなく、１～３人位が粘着して、貶める投稿を繰り返していますね。

[237: 検討板ユーザーさん]

>>235 匿名さん
高いですよねえ、、私もクリオ北4は諦めました。
西側は買えそうな物件なかなかないですね、、

[238: 匿名さん]

ここの地域を見下しているわけではありません。ただ、新築にこだわって広さとエリアを妥協するなら中古でいいんじゃないかという話です。
戸建と違ってマンションは中古でも充分長く住めますし資産価値もあります。中古マンションはどんな人が住んでいるか最初からわかる安心感があります。

[239: eマンションさん]

>>237 検討板ユーザーさん

とは言え、ここも3LDKだと
最低で4300万くらいですかね？

[240: 匿名さん]

新築での比較ならクリオで新しく南口前にも建つ予定ですがここよりも高そう

[241: eマンションさん]

最近の新築はコストダウンがひどくて床材や建具なども賃貸レベルですからね。

[244: 匿名さん]

>>230 匿名さん

ここは中央区にしては安い。でも中央区らしさはない。だったら中央区にこだわらなくてもいいのでは？

[246: 管理担当]

[NO.242～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[247: 匿名さん]

クリーンリバーどう見ても建て過ぎじゃない？見境なく土地取得して建築しまくってるけど大丈夫なん？バブルの頃と何も変わらないじゃん。拓銀+カブトデコムが北洋+クリーンリバーになっただけでは。

[248: 通りがかりさん]

札駅前の開発も見直し濃厚ですし、新幹線も数年以上の遅れが。今後の先は読めない中でマンションばかりポコポコ建ってるので確かに不安ですね。

[249: 名無しさん]

>>247 匿名さん

ボッ??クリ価格をつけても焦って買うヤツがいるから、
儲けられるうちに儲けようって事じゃないの？

[250: 匿名さん]

クリーンリバーに万一のことがあったら、地場のデベロッパーは日本グランデと日動と三愛地所だけになってしまうのでしょうか。ちょっと嫌かも。

[251: 通りがかりさん]

あまりにもクリーンリバーが増えすぎて、知り合いと被るし量産品っぽい感じがある。せっかく新築マンション買うなら特別感が欲しいですね。

[252: 検討板ユーザーさん]

>>229 匿名さん
ここと同じくらいで買えそうな中央区らいし物件ありましたら教えてください！

[253: 通りがかりさん]

西側と東側を比べられても…
西側を買える人はお金持ちですよね
馬鹿にされてるのかなと思っちゃいます
中央区にこだわっているのではなく
たまたまこのマンションの場所がぎりぎり中央区なだけで何区か気にしていない私のような人もいますので。
殺風景とのことですが、公園と川が近くて穏やかな街並みが好きな人もいます。

[254: マンション掲示板さん]

豊平川を自転車で走るのも良さそうですね

[255: ご近所さん]

>>94 マンション検討中さん

行政区画人口ではなく都市圏で比較すると名古屋1000万人の四分の1、福岡の50パーセント程度の人口しかないわけだけども。

[256: ご近所さん]

西側は官公庁商業地区で東側は工場と貧民窟だったわけだが開拓時代からのリアル札幌区域で戦後参入した郊外よりはるかに札幌らしい地域ではある。

[257: 匿名さん]

>>256 ご近所さん
その「札幌らしい」というのは、具体的にどういうことですか？

[258: 匿名さん]

貧民窟ってことでは？自分はそう思わないですが