【契約者専用】ザ・パークハウス 戸越公園タワー

[匿名]

ザ・パークハウス 戸越公園タワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677993/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-togoshikoen-tower/index.html

所在地　東京都品川区戸越５丁目４５番３号（地番）
交通　　東急大井町線「戸越公園」駅(南口）より徒歩1分、東急池上線「荏原中延」駅(駅舎)より徒歩9分、都営地下鉄浅草線「中延」駅(A3出口)より徒歩9分、同線「戸越」駅(A1出口)より徒歩11分、JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅(駅舎)より徒歩12分
売主　　三菱地所レジデンス株式会社、大成建設株式会社、東急株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社、大成有楽不動産株式会社
施工会社　大成建設株式会社

[444: 契約者さん7]

>>442さん、443 さん

期限が過ぎた場合、割引率は変わらないのですが、家具以外は手数料がかかると聞いた気がしますので、メックに確認した方がよいかもです。

カーテン。本当に種類が多くて、悩みますよね。

[445: 契約済みさん]

メックで買うより、カーテン専門店で買った方が割引率は高そうです。
https://monu-life.com/column/curtain_option/

[446: 契約者さん6]

カーテンのことですが、今住んでいる積水ハウスのマンションを購入する時、各部屋カーテンの寸法図を渡され、それに従ってカーテンを購入しました。三菱地所さんもこの様な寸法図があるでしょうね。

[447: 契約者さん5]

本日。この階段使って2階からマンションに出入りすること多そう。1階の出入り口遠いから

[448: 契約者さん2]

>>447 契約者さん5さん
図面全然みてなかったのでこんなところに階段あるなんて知らなかったです、、
知識不足で恐縮ですがこれはどこに繋がってるんですかね？

[449: 契約済みさん]

そこは2Fの3つのテナントに行く用の階段かと。

[450: 契約者さん7]

その階段は店舗に行くためです。住宅には行けないですよ。

[451: 契約済みさん]

2階にあるドアから駐輪場を抜けてエレベータホールに行けないですか？図面を見ると繋がってそうな

[452: 契約済みさん]

図面見るとノンタッチキーの扉があるので、住民はそこで行き来ができそうな気がしますね。

[453: 契約済みさん]

店舗前は店舗共用部で住宅共用部や建物共用部ではないので、
日常使用のために導線を結ぶとは考えずらいです。
物理的にはつながっていますが、緊急時だけかと思います。

[454: 契約済みさん]

住所っていつ頃決まるんでしょうかね。
家具を買うたびに住所を聞かれて困っちゃうんですよね。

[455: 契約済みさん]

ドレスアップオプションの、ハウスコーティング（フロア、水廻り等）って必要でしょうか？
もちろんやった方がお掃除などメンテが楽になると思うのですが、高額で迷っています。

[456: 契約者さん1]

本日。フロントガーデンが形になって来ました。外壁の網外しはもう少しかかりそうに見えますね。

[457: 契約者さん7]

>>455 さん

悩んだ結果、やめました。家具、家電、その他のオプションと全部盛り込んだら、予算オーバーになってしまい。コーティングした方が日々のお手入れは楽になりそうですよね。

[458: 匿名希望]

こちらの側面はコンクリート打ちっぱなしなのでしょうか? 落書きされたりしないですかね?

[459: 契約済みさん]

>>454 契約済みさん

竣工する少し前に決まるという話なのでもうそろそろでしょうね。
周辺に大きい建物もないので「戸越５丁目」＋「マンション名」で届いて欲しいなーと思ったりもします。

[460: 契約者さん5]

>>454 契約済みさん
役所に聞いたら教えてもらえないですかね。

[461: 契約済みさん]

>>458 匿名希望さん
模型の色を見ると3F 以上の壁と同じ色なので塗装か何かされるのではないでしょうか。

[462: 契約者さん7]

>>454 契約済みさん
ドレスアップオプションの申込をしたのですが、届け先住所に「〒142-0041 品川区戸越５丁目４５番３号」と記入してありました。これで決まりなんですかね？

[463: 契約済みさん]

>>462
それは地番ですね。地番は前から決まっているようです。

マンション一帯の住所は、5-19-〇となっていて、
以前はおそらく5-19-12くらいまであったようですが、
今回はマンションだけなので、5-19-1かと思っているのですが。

ただ、なぜかgooglemapには5-19-2で記載されてますね。
正しいか不明ですけど。