サンマークス大日

[匿名やん]

Ｃ棟購入者です。私も土日にイオン大日に行ってきました。思ったよりマンションとの距離が近いので驚きましたね〜。今は込んでましたが、もうしばらくするとマシになりますよね？


所在地：大阪府守口市大日東町100番11（地番）
交通：大阪市営谷町線「大日」駅から徒歩4分

[17: 匿名はん]

え？？６倍ですか？凄いね、それだったら空きがないのはほんとの話かもね？
僕の記憶ではＣ棟の下の階は２次では２倍がほとんどで、３倍もあったかなって感じです。
２次の段階ではＣＣ、ＣＤの１０、１１、１４階が売れ残ってましたけどね。
こりゃ、ほんと２次で買えて、よかったな〜て思ってしまいますね・・

[18: 匿名はん]

ごめんごめん、ＣＤの１０，１１階は勘違いです・・他も何件か知ってますが
あんまり書き込むと販売者から睨まれるかもね（苦笑）
僕も要望の段階では他も含めて競合が無くて、すんなり抽選無しに決まりと思ってたら
蓋を開けたらずらりと抽選になったからね・・特に締め切り間際に申し込みにくる客が要注意みたい・・

[19: 匿名はん]

>>17-18
私もうろ覚えなのですが、
その6倍だかの部屋は、たしか2500万を切る安さだったので
若い夫婦が欲しがってるのかな？と思ってました。
うちが要望を出したのは他の間取りですが中層階なので、
もしかしたら締切り頃には何倍かになってるかもですね・・・フゥ。。

[20: １８です]

今日みたらＣ棟の西側が足場も取れてサイドの赤のレンガが冴えてたね
僕はＢなんだけど、Ｃでも早く建物の全貌が見えたほうがタウンをイメージしやすいよね。
この先の分譲は僕には関係ないけど、順調に売れて質のいい住民が多いといいんだけどね（笑）

[21: 買おうかなー]

分譲済みの印が付いたところも１割ぐらいは売れていないみたいですよ。
３次以降の物件とはまったく区別しているみたいで。やはり売れ残って
まーすとやると、その物件だけでなく、今後の販売へ影響するんじゃないんですかねー。
くじ運がないんで、今残っている先着順の部屋を教えてと聞いたら、しっかり教えてくれ
ますよ。別の大規模マンションでもやはり同じ様な事をしてましたが、売れ残ってるんじ
ゃなくてローン×や持ち家が売れないとか色々理由をつけてました。サンマークスの方が
誠実に対応してくれている様に思いました。４次以降かＤ〜Ｇ棟で申し込もうと思ってい
るので、人気がありすぎるのも困るし、沢山売れ残るのも困るし、丁度いいとこじゃない
かなと思ってます。

[22: 匿名はん]

将来的な資産価値を検討された方いらっしゃいましたらご意見お聞かせください。
私はサンマークス（大日）とタイムズピース（城東区）を比較しているのですが、
どちらが有利と思われますか？

[23: 匿名はん]

>>22
どっちもどっちな気が・・・
「腐っても市内」ということであればタイムズピースでしょうし、
交通手段・商業施設が充実しているサンマークスを押す人もいるだろうし。
物件の価格自体は、タイムズピースの方がずっと高価ですね。

[24: 匿名はん]

12です。
いよいよ明日が抽選ですね。
うちの要望を出した部屋は、結局数倍になったようです。
クジ運悪いから諦め半分・・・＿|‾|○

[25: 匿名はん]

おひさです。やはり僕の予想通り？？抽選になりましたか・・
中階層で数倍なら、やはりだんだん高倍率になってるんですね。
僕の記憶ではＣ棟なら５階以下ばかりが２次では抽選でしたけど、中高階層は売れ残りで・・
Ｃ棟もけっこう人気あるんですね、たしかに間取りは悪くないし最近出来上がってきた外観も
パンフよりはマシに見えるけど

[26: 匿名はん]

>>25
ふと思ったのですが、明日の抽選に来てる人は、
みなさんローン審査を通った人達なんですよね？
うちは２週間ほど前に審査を依頼して
先日OKの連絡が来たのですが、
昨日や一昨日に審査を希望した人達は
まだ結果は出てないはず・・・

[27: 匿名はん]

どうなんでしょう？僕の場合は審査は通るから通知は気にしなくていいみたいな感じで
営業されてましたから・・締め切り間際に来る人は老人でキャッシュで買う人とかもいるって
言ってましたから、そーゆう人や堅い人が多いのなら審査が後でも契約させるんじゃないかな？
抽選で舐めてるのが優先枠を持ってるって人かな。一人で玉２０個も入れるんだもん・・反則だね・・

[28: 匿名はん]

優先枠？？
sanyoの関係者とかですか？

[29: 匿名はん]

詳しくは知らないけど住宅公庫の積み立てしてるとか、企業の関係とかあるんじゃないかな。
ガラガラに玉入れるんだけど、優先の人は２０個も入れるからね、優先さんが競合してきたら最悪だね・・
たしかＣ棟の２階でもあったね、１対２０てガラガラが・・・
優先あるならもうちょっとゴージャスな物件買えよな〜・・まあもし優先さんが競合に入り込んでるなら
営業マンが教えてくれるとは思うんだけどね。

[30: 匿名はん]

12です。

>>29
色々ありがとうございます。
私は仕事で大日には行けなかったので
主人に行ってもらいましたが、抽選外れました・・・＿|‾|○
営業員はやたら強気に
「絶対キャンセルが出るから根気よく挑戦して欲しい」
みたいなことを言われたようです。
仰るとおり、優先枠の人のキャンセルが出るからでしょうね〜。
まぁ、敗者復活で似たような間取りを登録しましたが
もう全戸抽選の物件はコリゴリですね。。。

[31: 匿名はん]

あれ？今日が抽選だったんですか？僕の２次の時は当初は土曜だったはずだけど
集まりが悪いせいなのか、日曜に変更されたように思いますが。
残念ですよね〜・・・ほんと分譲が進むにつれて倍率上がるんですね〜
売れていって、他にいい空き物件が減ってきますもんね・・
僕も抽選になってしまった段階で色々考えて疲れてしまったけど、まだ４次もあるし
次に４棟も建ちますしね。高い買い物だし根気強く頑張ってくださいね〜

[32: 匿名はん]

大規模マンションで通勤等を考え、サンマークス（守口市）、タイムズピース（城東区）、森都（鶴見区）を検討中です。
サンマークスと森都は営業の人と会って話をきいたのですが、タイムズピースは資料取り寄せ中です。
今の所、サンマークスがいいなと思っているのですが、イオンの横という立地以外にいい所って何かあったら教えてください。個人によって色々理由は異なると思うのですが、参考までに皆さんがサンマークスを選んだ理由を教えてくださいませんか？
この３連休で、サンマークス、タイムズピースは抽選会があった様ですが、どんな感じたったのでしょうか？

[33: 匿名はん]

>>32
私は通勤・買物の利便性を買いました。
たしかに幹線道路の真横で空気は悪いと思いますが、
利便性を重視するか、環境を重視するかで
買いか否かが決まると思いますよ。
ちなみに私は>>30ですので
抽選結果はごらんの通りです。。。
現在は、敗者復活戦に望んでるところです！
抽選に来場されてた方は、
意外と高齢の方が多かったと聞いてます。

[34: 匿名はん]

通勤はいいかもね、地下鉄で梅田まで直結だし始発だしね。あと京阪も使えないことないし。
イオンもけっこう雰囲気いいしね、理想言えば歩道橋でつなぐんじゃなくて、横断歩道欲しいね。
空気は大阪に住んでりゃ？だけど、少なくとも守口線や近畿道沿いのマンションに比べたら
騒音もなくて静かだしね。あ、あとスポーツジムも側にあるよ（笑）
敗者復活なんてあるんですか？普通は抽選で当たったらすぐに手付払い込むはずだけど。
そういや、ボードに分譲済みの札以外に「登録」て書いてるもあって、なんだろ？と思ったけど、あれのこと？？

[35: 匿名はん]

>>34
私は抽選会に行ってないのでボードのことはわかりませんが、
近日中にもう一度抽選会があるらしく、それ以後は先着順になると聞きました。
うちは先日落選した間取り・平米と似た別の部屋を希望してるので
その抽選に当たれば即契約、 という感じです。

[36: 匿名はん]

希望されてる物件てすでに「分譲済み」とかになってるやつですか？
抽選とか先着順とかまるで通常の分譲みたいな感じですね〜
そういやこないだボードに「登録」以外に値段もついてる物件もあって（売れ残りでも、分譲済み貼るけど）
４次の物件かなと思ったけど、考えたら価格発表はギリギリまでしないしね。あれのことなのかな〜・・

[37: ３６です]

いや、違うか。あれは３次の売れ残りですね、たぶん。記憶では過去もしばらくは価格札貼ってました。
じゃあ割りと価格札あったんで、売れてないのと高倍率なのと極端なのかもね。

[38: 匿名はん]

>>36
うちはC棟しか見てないので他の棟はわかりませんが、
4次っていつのことでしょう？
こないだの3次の次に、
今日また抽選があったのですが（落ちましたorz）、
これが4次になるのかな？
私が聞いた話では、C棟に関してはもう今後「抽選」はなく、
残った部屋は先着順になるらしいです。
ただ、抽選前は担当の営業員が乗り気だったのに
抽選が終わった今日は、
人が変わったみたいにローテンションだったそうです。
自分の役目を終えたからか知りませんが、
抽選で決まらなかったこちらにすれば
正直、気分悪いです。

[39: 匿名はん]

１次〜３次と一月から一月半ぐらいの間隔でしたから４次は１２月ぐらいかな？？
Ｃ棟は３月入居なんで最後なんでしょうね、Ａ、Ｂは４次があると思いますよ。
高い買い物をするわけだから決心と夢が入り混じってますからね、落胆とか熱意は
僕も経験からいって分かりますよ。ほんと残念でしたよね。
やはり１次とか在庫や次が豊富な時が競争率も低くて楽みたいだったしね。
ＣにこだわるかＡＢ、はたまた４等目以降を選択されるの分かりませんが頑張ってくださいね〜
所詮は営業マンじゃなく、利用する存在だし、あとは運とタイミングと思います。

[40: 匿名はん]

>>39
はい、ありがとうございます。。。
こちらが出してる条件に見合ったキャンセル物件が出たら
連絡してもらうことになってるのですが、
ちゃんと仕事してくれるかちょっと心配です。
こっちから突いてみた方がいいですよね、
個人情報も晒してるわけですし（笑）

[41: 01です。]

日曜日にもう一度モデルルームを覗きに行って来たんです。Ｃ棟は後６戸と聞きましたよ。私も今残ってる分は先着順って思います。老夫婦が見学してましたね〜。後に建つ３棟（４棟でした？）は少しづつ駅から遠くなるし、先に建ってるマンション（Ａ〜Ｃ）が景観の邪魔になる棟は、価格もダウンするのでは？２〜３年後に全棟建つんですよね？

[42: 匿名はん]

>>41
どんな部屋が残ってるかご存知ですか？
やっぱり3500万超の上層階なのかなー。

[43: ３９です]

ボードに値段表あったやつだろうけど、よく覚えてないね・・でもたぶん高い物件だろうね。
少なくとも５階以下は無かったと思います。３５００なんて４Ｌとか狙ってるの？
営業マンに聞いたら電話でも教えてくれるはずですよ、教えないならダメな営業マンだろうね。
景観は方角にもよるよね？Ａでも南方向で下の階なら全てＣＢにさえぎられるし、北もイオンが邪魔だし・・
価格はむしろ景気とか資材とかの原価に影響されるんじゃないかな〜金利も含めてやはり今買えて良かったかな。
まあ後に建つほうが新築で綺麗だしタウンも整備済みだろうけど（笑）

[44: 42です。]

ボードの置いてある部屋で説明会をやってましたので、通りすがりにチラッとしか見てないのであやふやなんですが、１０階以上だったと思います。
Ａ棟はタワーだし、駅から一番近い棟だから人気有るんですかね〜？
サンマークスが良い！って言う人も、後の物件でも来て欲しいですね〜。
>>41さん、私は1次で第一希望が買えたので・・・頑張って下さいね！

[45: 44です。]

すみません。間違えてます〜。
私は41ですね〜。
そして＞＞42さんに頑張って〜でした（すみません・・・）

[46: 匿名はん]

モデルルーム行ってきました。４次の日程教えてくれましたよ。

来週の１８日が４次の価格発表らしいです。

[47: 匿名はん]

４次が始まりました。行ってきましたよ。

価格表ももらってきました。これから、検討です。

[48: 匿名はん]

４次で終了なのかな？
Ｃ棟の隣のＥ棟？かな。土台の工事が始まってますね。

[49: 匿名はん]

北海道の耐震強度偽装事件の物件は東急の物件だったとは驚いた。
全然報道されていなかったですよね。
http://scrapbook.ameba.jp/tokyufubai_book/entry-10019553659.html
http://scrapbook.ameba.jp/tokyufubai_book/entry-10019887862.html

[50: 匿名はん]

参考に
東急は？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47802/
東急不動産のマンションってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47436/
東急コミュニティーの評判は？

[51: 匿名はん]

ところであなたは何者？ライバルの業者さんかな？
あんな事件のすぐ後に欠陥住宅つくるほどバカな大手さんはいないと思うけどね。

[52: 匿名はん]

深夜営業ご苦労様です

[53: 匿名はん]

読まれたくない書き込みがあると大変やね〜
ライバルの業者 と自爆してる（笑）
深夜営業ご苦労でんなぁ〜

[54: 匿名はん]

【耐震強度偽装事件の物件は東急の物件】
以下参照
http://scrapbook.ameba.jp/tokyufubai_book/entry-10019553659.html
http://scrapbook.ameba.jp/tokyufubai_book/entry-10019887862.html
参考に以下もどうぞ
東急は？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47802/
東急不動産のマンションってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47436/

[55: 匿名はん]

東急は販売だけで設計施工は別会社ですが？
誹謗中傷するならもうちょっと具体的な根拠もって書き込んだらどうですか？

[56: 匿名はん]

東急不動産、マンション購入希望者の年収を暴露。
東急不動産がプレスリリースでマンション購入希望者（登録者）の年収を公開したことに対し、登録者から反発を受けている。
↓
http://tokyufubai.jugem.jp/?eid=162

[57: 匿名はん]

ここの事業主、大和システム(株)の別物件

・ディアステージ大阪については↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/466/
・グランスイート彦根ディアステージタワーについては↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/112/

[58: 匿名はん]

このスレ、もううんざりですね。
誹謗中傷はもうやめませんか・・・・

[59: 匿名はん]

>>58 購入希望者の年収を暴露・北海道の耐震強度偽装事件・ともに事実である。

[60: 匿名はん]

その事実については知らないけど、この物件に関して根拠なくここに書き込むのは単なる誹謗中傷ですな。
はいはい、ご苦労様。あちこちに書き込んでるみたいだけど去ってください。

[61: 購入者です。]

Ｃ棟のインテリアオプションの販売会があったとサンマークス大日のホームページのブログに載ってましたが行かれた方内容教えてくれるとうれしいのですが・・・

[62: 匿名はん]

事実については知っているはずだが、社員さんやからね〜。
知らんのやったら読んどいてや。

マンション購入希望者の年収を暴露。
東急不動産がプレスリリースでマンション購入希望者（登録者）の年収を公開したことに対し、登録者から反発を受けている。
http://tokyufubai.jugem.jp/?eid=162

北海道耐震強度偽装事件の物件。
http://scrapbook.ameba.jp/tokyufubai_book/entry-10019553659.html
http://scrapbook.ameba.jp/tokyufubai_book/entry-10019887862.html

[63: Ｎｏ．58]

>>59・62
だから？
どこかの業者さんなんでしょうけど、違うところに労力を使われたらと思いますが・・・

[64: 匿名はん]

設計は竹中で大手はみんな自前で社員の建築士かかえてるが、どっか得体の知れないやつに外注したのか？
知らないくせに何回もしつくこ書き込むなよな、うざいから。ちなみに俺は社員じゃねえよ。

インテリアオプションて上階層とかのフリープランじゃなくて簡易なオプションのことかな？
Ｃ棟購入じゃないけど、だったら高いばかりでたいしたことないよ・・僕は金庫ぐらいかな、申し込んだのは

[65: 匿名はん]

>>守口には住みたくない
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720/

[66: 匿名はん]

>>守口には住みたくない by もき 05/10/09(日) 17:53
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720/