レ・ジェイド阿倍野播磨町ってどうでしょうか

[マンション検討中さん]

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/abenoharimachou48/outline/

売主：株式会社日本エスコン

施工会社：未定

管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

所在地：大阪市阿倍野区播磨町1丁目20番3、20番4、20番9（地番）

交通：Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩8分

地域・地区：商業地域、防火地域、最低限第二種高度地区
建築確認対象敷地面積
744.51㎡
売買対象敷地面積
744.51㎡
建築面積
402.78㎡
建築延床面積
3,651.43㎡（容積対象外面積2,977.97㎡を含む）
構造・規模
鉄筋コンクリート造・地上13階建
総戸数
48戸（他に管理室1戸）
販売戸数
48戸
駐車場
18台（機械式16台、平面式2台）
バイク置場
2台
ミニバイク置場
3台
自転車置場
97台（スライドラック式78台、上段ラック式9台、3人乗用ラック式10台）
建築確認番号
第R04確認建築GBRC00027号（令和4年8月30日）
竣工予定
2024年2月末
引き渡し予定
2024年3月末
分譲後の権利形態
敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（通勤管理予定）

[1: マンション検討中さん]

すごく楽しみにしてたけど、70㎡って意外性ないな…。もうちょい広ければ駅徒歩8分も、あの銀行の近くってところも目を瞑れたんだけど。

[2: マンション検討中さん]

価格は70平米でどれくらい行くでしょうか、、、。駅近でもないので後は価格次第な気がします。レジェイド長居パークアベニューくらいあればよかったですが。

[3: マンション検討中さん]

坪おいくらくらいですかね

[4: 通りがかりさん]

>>3 マンション検討中さん

260万です。

[5: マンション検討中さん]

70平米でも６０００万
は行かないくらいでしょうか。

[6: ご近所さん]

播磨町の交差点近辺、スーパー玉出跡地とか南の住吉区側にも建つので熱いな。

[7: マンション検討中さん]

駅近でもない、南港通り沿いで騒音も心配、、、これで坪260だと決め手には欠ける気がする。
まぁそれでも駅9分くらいだし阿倍野区だし売れ残ることは無さそう。

[8: マンション検討中さん]

長居のレジェイドと迷いますね

[9: 検討板ユーザーさん]

坪260万は営業さん情報ですか？

[10: 匿名さん]

阿倍野区、いい評判を聞きます。
特に「帝塚山」はいいイメージがあります。西田辺駅からまっすぐ大通りを1本というのも、子どもがいずれ通学するようになっても安心なのかと思いました。（大通りだと明るいため）

西田辺駅周辺をよく知らないので、グーグルマップで検索しています。

[11: 名無しさん]

>>9 検討板ユーザーさん
そうかと思います。

[12: 検討板ユーザーさん]

>>11 名無しさん
承知です。
販売前でも教えてもらえるものなんですね！

[13: 匿名さん]

西田辺駅まで少し歩く距離だなと思いましたが
マンションから徒歩圏内でスーパーや病院などがあるので
生活環境バツグンだと思います。
間取りは少し狭く感じますが、実際に見てみないとイメージだけでは決められませんね。

[14: マンション検討中さん]

今売り出しているレジェイド長居よりこちらの方が高いんですかね？

[15: 検討板ユーザーさん]

高いですよ！

[16: マンション検討中さん]

>>15 検討板ユーザーさん
回答ありがとうございます。
高くなると想定されている根拠としては、阿倍野区と住吉区の違いですか？

[17: 口コミ知りたいさん]

>>16 マンション検討中さん
15じゃないけど、ここの上で坪260って書い方がいらっしゃるから。長居は220くらいって聞いた。

[18: eマンションさん]

>>17 口コミ知りたいさん

長居のレジェンド、なんかもめてますね。
管理人さん大変そう。

[19: 評判気になるさん]

レジェイドの他のところを見ると買ってから不満や後悔が多く
すぐに売る人が多い印象

[20: 通りがかりさん]

過疎ってますね。
安くしなきゃ