検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677078/
公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-s166/
所在地：神奈川県川崎市幸区南加瀬一丁目185番１(地番)
交通：JR横須賀線、JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩13分（メインエントランスより約1,040m）
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩19分
「夢見ヶ崎動物公園前」バス停まで徒歩４分
JR京浜東北線・根岸線、JR東海道本線、JR南武線、JR上野東京ライン「川崎駅西口」バス停まで臨港バス利用14分
売主：名鉄不動産
施工会社：長谷工アーベスト
管理会社：長谷工コミュニティ
[スムラボ 関連記事]
新川崎のライバル！？MJR新川崎 vsメイツ新川崎の徹底比較【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/67593/
【検討スレURL、ほか物件概要を追記しました。2022.9.6 管理担当】
[スレ作成日時]2022-09-05 01:49:50
【契約者専用】メイツ新川崎
| No.151 |
by 契約者さん8 2023-10-01 01:03:49
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削除依頼
内覧会の時にホームインスペクター的なプロを誘ったりしますか？戸建てではないので、そこまで必要はないでしょうが、気になっています。
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| No.152 |
>>151 契約者さん8さん
必要ありません。部屋の確認だけですよ |
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| No.153 |
外注の業者から壁掛けテレビは隣の部屋に響くのでトラブルを避けるならやめた方が良いと聞きました。
検討している人いますか？ |
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| No.154 |
>>153 契約者さん5さん
うちは以前壁掛けテレビを使っていて隣の家から頻繁にご注意いただいたので、それ以降、使わないことにしました。 隣の家に行ってどのくらい音が伝わっているのか確認させてもらったところ、女性の甲高い声、例えばカーリング日本代表の掛け声などはものすごく隣の家に伝わってました。本当に申し訳なく思いました。ちなみに2000年前半築の賃貸RCでした。 |
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| No.155 |
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| No.156 |
>>153 契約者さん5さん
壁に固定器具を設置すると振動が直に伝わるのでより響きやすくなるでしょうね 最近は壁掛け風の薄型テレビスタンドもあるので、そちらにしてみるのはどうですか？ 有名どころだとEQUALSのWALLとかですが、ニトリなどでも類似商品ありますよ |
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| No.157 |
周辺の中古マンションの動向ちょこちょこみてますが、お隣のルイシャトレ昨年から2件売買成立してますね。
築25年、70平米前後の低層階の部屋で、表示上は4,500～4,700万円で売れてる模様。けっこう作りしっかりしてるっぽいし、駐車場も平置き。 メイツの販売価格的にリセールは期待できないですが、立地的には需要ありそうですね。ちょっと安心。 |
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| No.158 |
ペデストリアンデッキからメイツ正門まで10分程なので体感は短く感じます。
金融政策次第だと思いますが、この中古相場を維持し続けるのであれば、向こう5年は、どの部屋も購入額を下回ることはないと思います。 MJR、クレストプライムはまだ販売中ですが、メイツ新川崎は早期完売でしたので、子育て層や都内主要駅通勤層の需要が高いのかと思います。 |
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| No.159 |
需要と供給の関係であり、マイナス金利解除が最大の焦点。リセールなんかに期待せず、永住前提なら気が楽ですよ。
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| No.160 |
永住したいのはやまやまなのですが、万が一行き詰まった時、トントンで売れるのであればまだ救われるので・・・。
小さな子どもがおります。 子どもにお友達ができれば良いなと思っておりますので、皆さまよろしくお願いします。楽しみですね。 |
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| No.161 |
>>157 マンション検討中さん
25年前は、このあたりはシンカシティもペデストリアンデッキもさいわいふるさと公園も何もなかったのですよね。川崎と日吉の中間地点、陸の孤島と言われていた場所です。 それから比べると新川崎周辺の路線価、かなり変わっていますよ。 4,500～4,700万円は新築当時のお値段に近いのでは？ |
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| No.162 |
#126さん
写真が暗くて申し訳ないですが、通ってみると公園エリアになる場所に遊具は追加されていますね。 結構広くなるので、もう少し緑がほしいなぁと思いました 
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| No.163 |
>>162 契約者さん8さん
写真の投稿ありがとうございます。 公園には遊具が設置されるのですね！ やや電線が気になりますね。 この辺歩いていて、なんか電線が気になるなとは思っていたのですが、プロムナードにガッツリ沿ってますね。 ちなみにこの近辺、夜道はどんな感じでしょうか。駅からマンションまでは街灯ってけっこうありますか？ 昼間しか見に行った事がないので、ご存知の方いらっしゃれば教えてください。 |
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| No.164 |
>>163 契約者さん3さん
>ちなみにこの近辺、夜道はどんな感じでしょうか。駅からマンションまでは街灯ってけっこうありますか？ 夜も全体的に明るいです。 新川崎駅からメイツ新川崎までの道のりは、添付画像の赤線の区間がちょっと暗いかもです。 ただ、この道は新川崎から自宅へ帰る人の流れで、常に人通りがあり、人家にはさまれた通りなので、安心感はあると思います。 
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| No.165 |
>>164 契約者さん8さん
> 新川崎駅からメイツ新川崎までの道のりは、添付画像の赤線の区間がちょっと暗いかもです。 自分で投稿したのですが、訂正です。 決して明るくはないですが、暗くもないですね。街灯もバッチリあります。 |
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| No.166 |
>>165 契約者さん1さん
> 新川崎駅からメイツ新川崎までの道のりは、添付画像の赤線の区間がちょっと暗いかもです。 この暗いかどうか判断が分かれそうな道の写真を撮ってみました。 結論としては、暗いどころか明るかったです。 街灯がバッチリ設置されている上、途中にあるマンションの廊下灯や戸建ての玄関灯、庭の防犯灯などがあり、光源が多かったので、安心してあるけそうです。 写真は新川崎からメイツ新川崎へ向かう道を三分割で撮りました。3の写真の一番奥で輝いている建物が幸区役所の日吉分庁です。 
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| No.167 |
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| No.168 |
ここはどの棟も車通りに面してはいないので、相当静かな環境です。またスーパー、コンビニも真隣ではないので治安も良く、良い意味で川崎らしくない環境ですよね。
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| No.169 |
交番も近いですし、住むには良いところですね。小学校も近いのでパトロールも頻繁にしているらしいですよ。
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| No.170 |
B棟の裏出口から出ると、小学校まで徒歩5分ですよね。通学路は正門からぐるっと回るので10分程でしょうか。保育園、幼稚園も多いので、どう選ぶか悩みます。
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| No.171 |
引越し業者はどこにお願いする予定か参考までに投票お願いします。
サカイ引越センター アート引越センター 日通 その他 |
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| No.173 |
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| No.174 |
引越しは決められた9：00～18：00以外の、朝や夜であれば、曜日や枠に関わらず手配可能との事です。サカイさんに確認しました。ご参考までに。
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| No.175 |
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| No.176 |
内覧会楽しみすぎて。
早く見たい |
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| No.177 |
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| No.178 |
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| No.179 |
>>177 契約者さん6さん
住人のプライバシーが保たれていていいですね。 |
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| No.180 |
>>175 契約者さん1さん
サカイの受付窓口へ電話で確認したところ、9時～18時以外は自家用車で荷物を搬入する程度は可能ですが、引越し業者を雇っての搬入は禁止と言われましたのでご注意ください。 年内はサカイの担当者が玄関先にいらっしゃり、引越し業者の駐車スペース等を案内するとのことでした。 |
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| No.181 |
内覧会行きましたが、写真より、想像より、素敵でした！！
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| No.182 |
既に内覧会に行かれた方、どういった点での修正が多かったでしょうか。御参考までにご教示頂けると嬉しいです。
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| No.183 |
>>182 契約者さん2さん
うちは以下の点を指摘しました。 壁紙は即時対応頂けましたが他は後日対応とのことでした。 ・壁紙のちょっとした傷 ・仕切り戸のネジの傾き ・壁の傷 ・風呂場のパッキンの隙間 |
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| No.184 |
>>183さん
大変有り難いです。ネジの傾き等は、素人目だと気付かなそうですね。確認してみます。 |
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| No.185 |
内覧会に行きまいした！きれいでしたね！皆さんは12月引越しでしょうか。匂いに気になりますが、大丈夫かな...
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| No.186 |
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| No.187 |
>>186 契約者さん2さん
同じく12月最終週です。 内覧会でできれば引き渡しまでにも換気してほしいと依頼したが、可能の範囲でやるの返事でした。 また引越し業者決まったでしょうか。いろいろ制限があるので、なかなか高いですね。 皆さんのご経験を参考できれば有難いです♪ |
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| No.188 |
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| No.189 |
神奈川県の引っ越し料金相場・業者ランキング｜引越し見積もり比較 - 価格.com
https://hikkoshi.kakaku.com/hikkoshi/area/kanagawa/ |
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| No.190 |
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| No.191 |
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| No.192 |
あいみつ取る予定です。
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| No.193 |
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| No.194 |
来年4月から通われるお子様の学年を、参考までご投票お願いします。
保育園/幼稚園 小学校低学年（1～2年生） 小学校中学年（3～4年生） 小学校高学年（5～6年生） |
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| No.195 |
皆様、もうすでに幼稚園などは決められましたか？
近場には色々あるようなのですが、子供を安心して任せられるポリシーを持った園がいいなと思っています。 個人的には（少し遠いのですが）白山幼稚園が気になっています。いくつか探されている方がおられましたら情報交換したいです。よろしくお願いいたします。 |
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| No.196 |
保育園埋まりすぎてて入らないですよね。。。
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| No.197 |
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| No.198 |
>>195 入居前さん
白山幼稚園の説明会に参加しました。 のびのび子ども主体でやりたいことを手助けするイメージで好感が持てました。しかし、うちは共働きなので延長保育がそれほど充実してないので諦めました。 |
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| No.199 |
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| No.200 |
>>198 契約者さん8さん
白山幼稚園わたしもいいかもと思ってみてますが、はやり延長がネックですよね。うちも共働きなので。 他の候補ありましたらおしえていただきたいです！個人的には駅前の鹿島田幼稚園がかなり親にとっては好都合な感じですが、解放されてる神社の中ってかんじだったので、どうかなーと思ってます… |
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