西区九大学研都市エリアで新規の計画などを知りたいのですが

[匿名さん]

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[1: 匿名さん]

現在、福岡市西区エリアで検討中の者です。
他のエリアと異なり、なかなか新規の案件が増えてこないエリアですが、何かご存知の計画などがあれば教えていただきたいです。

[2: マンション掲示板さん]

>>1 匿名さん

同じく知りたいです。ここ最近はもっぱらワンルーム賃貸マンションの建設ばかりで、なかなかファミリー向け分譲マンションが出てこないですよね。だからか、九大学研都市駅周辺の中古マンションの価格が新築並みに高騰している気がします。子育て環境もよく、需要もあるとは思うのですが残念です…

[3: 口コミ知りたいさん]

まったく出てこないですよね。もともとツインタワーマンションの話もありましたがとん挫したと聞いたことがあります。
再度開発もすすんでいますし、そのうち建つ気はしますが。ただMJRが建ったときとじゃ地価もまったく違うと思いますから、値段がどうなるか。。

[4: マンション検討中さん]

学生向けの賃貸マンション建てたほうが儲かるからね。
卒業・入学で定期的に入れ替わるから敷金・礼金を都度貰えるし、駅周辺は需要の割にまだ部屋数が不足してるから空室のリスクも少ないし。
学園通りの九大寄りエリアは土地が余っているけど、駅から遠すぎだし建つとしても戸建てじゃないかな。

[5: 口コミ知りたいさん]

北原田尻の開発では高層マンションの建設を目指すといった話を聞きますね。分譲か賃貸かわかりませんが。
複合商業施設も来年春に開業を目指していますがまだ内容がはっきりしてないので、あのあたりはこの半年で色々情報が出てくるんじゃないかな、と思います。
駅近の戸建てが中々手がでにくいまでになってきているのと、今よりかなり利便性が向上するだろうことを考えると分譲が建てばかなり売れるでしょうね。

[6: 匿名さん]

北原田尻の土地区画整理事業のマンションの件は、大和ハウス工業が建築主の14階建ての187戸のワンルーム賃貸マンションのようですね。
新しくオープンしたスタバの横の交差点角地のようです。

[7: マンション検討中さん]

築10年弱のMJRの中古が5000万台ですからね。新築分譲ができてもそれなりの価格にはなりそうです。

[8: 匿名さん]

10～20年後に比較的に価格上昇が、見込まれるのは、
空港線の起点となる九学都市駅あたりまでと仮定する。　　
住替えを想定すると、購入額が嵩んでも、将来の利点がある。
　
ほんの3年前迄は、あたり一帯はのどかな田畑地帯だった。
農転で分譲宅地の開発地域がどんどん周囲に拡大していく中で、
現在も将来も、宅地の坪単は爆上がりするだろう。

[9: 口コミ知りたいさん]

>>8 匿名さん
いろいろ事実誤認がある、田尻から新町までの学園通り沿いは市街化するやろうね。

[10: マンション検討中さん]

今後の市街地はもちろん人気や地価の上昇につなかるだろうけど、九大学研都市のアドバンテージは、郊外のニュータウンにも関わらず九大があることで新陳代謝が期待できることだと思う。学生、職員、留学生、近隣の企業など、常に若い人達が出入りするので街がゴーストタウン化しにくい。
郊外で街の持続性を気にする人にはすごくいい選択肢だと思う。

[11: 匿名さん]

学研都市エリアでの分譲マンションの計画の話がない間に、糸島市内で新規案件がかなり増えてきていますね。

[12: 選択してください]

なんで似たような状況価格帯なのに
照葉は荒れて九大学研都市は荒れないんだろう？

[13: マンション検討中さん]

>>12 さん
九大学研都市は新築分譲マンションが出てないからスレも検討しようもないし、スレもたたないからでは。

[14: マンション検討中さん]

14階建のワンルーム187戸、13階建のワンルーム194戸・ワンルーム外88戸の２つが建つようですね。プレミストが来るかと期待もしたけど。
土地がある分開発の勢いががすごいので、人はまだまだ増えそうですね。