ラ・グラース吉祥寺ってどうですか？

[マンション住民さん]

ラ・グラース吉祥寺についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.la-grace-kichijoji.jp/

所在地：東京都武蔵野市吉祥寺本町二丁目31番地(以下未定)
交通：JR中央線、中央・総武線・京王井の頭線・東京メトロ東西線「吉祥寺」駅まで徒歩11分（約870ｍ）
間取：1LDK～2LDK
面積：35.77㎡～57.47㎡
売主：ダイヤモンド地所株式会社
施工会社：新三平建設株式会社
管理会社：国土管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

最近販売開始になり価格が発表されたようですが、購入を検討されている方はいますか？
周辺相場より割高なのでしょうか？

[2: 匿名さん]

坪単価約410～470万って凄いです…。
こういう価格帯でも吉祥寺駅徒歩11分という立地ならばすぐ売り切れちゃうんでしょうか。
戸数が少ないので女性一人暮らしでも安心感がありますものね。
一番小さい部屋だと37平米台ですが、よくあるシングルルームとは違ってカウンターキッチンですし
寝室となる部屋もすっきりした長方形で悪くないですね。

[3: 匿名さん]

>>2 匿名さん
戸数が多いと女性一人暮らしには不向きなのですか？
初めて聞くお話でしたので、お教え頂けますと幸いです。

[4: マンション検討中さん]

>>3 匿名さん　戸数少ない方がだめですね。修繕金などの一戸あたりの負担額が多くなります。

[5: 通りがかりさん]

全然売れてない気がする。
ワンルームて徒歩10分越えでこの値段なら借りた方がいいね。

[6: 口コミ知りたいさん]

>>3 匿名さん
静かに暮らしたいからファミリー物件は避けて買ったシングルなら知り合いにいる。
この物件の話ではない。そういうシングルも居るって例。

[7: 通りがかりさん]

完全に売れ残ってる。もう新築じゃないね。
この立地でよくもまあ強気の価格設定をしたものだね。2LDKが7500万円オーバーって。徒歩11分といっても五日市街道沿いでここを吉祥寺といって謳うのは、ディベロッパーもこの辺よく知らないんじゃないかな。完全に事業失敗だね。

[8: マンション検討中さん]

突然、業者から案内メールが届いたので、調べてみたら・・・なんだろう、このガッカリ物件。外観も普通の賃貸マンションと大差ないね。余程、この地域に愛着ないと検討しないだろうな。

[9: 匿名さん]

吉祥寺って憧れて住みたい人も多い街だと聞きます。子育て環境もいいみたいで。ただ、賃貸でも素敵な物件が多いので、わざわざ分譲で、という人がどれだけいるかが問題かもしれないです。

>>「吉祥寺」駅まで徒歩11分

販売戸数 5戸
販売価格(税込) 4,748万円～7,998万円
間取り 1LDK～2LDK

2LDKなので子どもを望んでいるならスルーかな・・・とか。

[10: 匿名さん]

２LDKでも広さが57.47㎡あるんだったら、子供ひとりは行けそうな感じがするけれど…
ただその場合は、収納をどうにかしないといけないですね
子どもがいると荷物大変そうだからなぁ。
実家に置いておいてもらうとか、そんな感じになってきそうな予感^^;

[11: 匿名さん]

まだ販売している物件があったんですね。
残り５邸のままなかなか動きなさそう。
設備はごく普通で、この価格帯はちょっと高いのかな。
総戸数少ないのに完売はまだまだ時間かかりそうですね。

[12: 匿名さん]

もう少し値下げをしてくれればなぁ、と思います。
そうすれば、本当にすぐに動けそうな気がする。

ただ人気の吉祥寺なので、そうもいかないんでしょうね。
住みたいまちランキングとかでいつも常連ですし。
駅まではここからだとまだ歩けるので特に値下げの対象には成り得なさそう。

[13: 匿名さん]

吉祥寺は確かに人気ですが、ここは駅から徒歩１０分以上かかる立地。
それにしては狭いプランでこの価格はかにり強気な感じがします。
同額でもう少し広い間取りが買えるかなと思うかなぁ。

[14: 匿名さん]

そうなんですよね。
駅まで10分以内だったらこの金額も納得カモだけど距離ありますし…
デザインとかもオシャレにしてあって、
それで納得されて購入される方もおられるかもしれませんが。
駅までの距離を考えると
投資用というよりは、実需での検討者がほとんどになってくるのだろうか。