浦和区でこれから販売されそうなマンション

[口コミ知りたいさん]

何か情報があれば共有しましょう！
明らかな賃貸案件は除きましょう！

[21: 匿名さん]

浦和駅西口プロジェクト以外、浦和駅周辺で大規模開発は中々ないですよね。

[22: マンション検討中さん]

>>21 匿名さん

すべてがこじんまりとしてて残念ですよね。
もっと超高層タワマンみたいなのが増えればいいんですが。

[23: 通りがかりさん]

現地みにいきましたが、あんなところに12階建建つなんて驚きました。
外観等どうなるのか興味あります。

[24: 通りがかりさん]

すぐ隣の戸建や、会社の入ったビルも残っていて、かなりいびつな形ですがどうやってマンション建てるんだろうと。。
残った戸建も陽が当たらなくなりますね、、

[25: マンション検討中さん]

あれなら土地を売ってしまった方がよかったんじゃないかって思うよね。オフィス然り戸建しかり。このマンションより東側の戸建群をマンションにするのはかなり厳しいから、プレミストは永久眺望とれるかもしれないね。

[26: 匿名さん]

>>20 名無しさん
ここって坂下通りには接道してるんでしょうか？
路地の中ですか？

[27: 匿名さん]

>>25 マンション検討中さん
プレミストの南側って築古アパートや銭湯があるエリアですよね？
相続で所有者入れ替われば結構な確率で塞がれそうな気がしますが。

[28: 評判気になるさん]

>>26 匿名さん
接してますよ。恐らく駅距離の問題で入り口を細道、駐車場を坂下通り沿いに取ると思いますね。

[29: マンション検討中さん]

銭湯ぐらいまで離れてたら塞がれてるって印象にはならないので考えてませんでしたが、家を建てるには4m以上の道幅がいるものの、プレミストに続く道は4mないんですよね。坂下通り沿いに接する必要があり、そこを他のマンションで塞がれるとプレミストと同規模のマンションをプレミストの前に建てられないのです。
ただ区画整理や将来の法整備等で建てられる可能性はあるので、100%ありえないとは言い切れないって状況です。

[30: 匿名さん]

>>29 マンション検討中さん
4ｍの接道義務でしたら法改正は必要なく現行法でセットバックすれば建てることができます。

[31: マンション検討中さん]

>>30 匿名さん
その可能性もありますが、その分土地が削られることになるので、一デベロッパーだけの判断でそこまでする価値があるかじゃないですかね。坂下通り方面の下り道はもう4m確保できないわけですし。よっぽどあそこにマンションを建てたい理由がなければやらないと思いますけどね。もっと他を探すのではないでしょうか。

[32: マンション掲示板さん]

中央住宅の３棟
どれかは「ルピアシェリール浦和」

モデルルーム建設中

[33: 匿名さん]

岸町の3棟、全てルピアシェリールシリーズのようですね。
https://www.polus-lepiacourt.jp/lepiacherir-urawa/outline.html

ルピアシェリールとなると、1D、1LDK等が中心のようです。

[34: 匿名さん]

フォミリー層に人気な浦和であえて単身向け？

こんなに沢山売り切る自信がある？

[35: 匿名さん]

>>34 匿名さん
高い金を払ってまで浦和に住みたがる単身者の気持ちが分からん。
単身者なら都内でもいくらでも探せるだろうに。

[36: 匿名さん]

単身向けの街ではないと思うが、どうなんですかね？

ファミリー向けに価格抑えて出せば直ぐに売れると思うが何故単身向け？

[37: 検討板ユーザーさん]

>>36 匿名さん

セブンイレブン横のルピアは
看板に当初3LDKまで記載ありましたが
シールで修正されてた

[38: 通りがかりさん]

わざわざ3LDKから変えるとは
予想外で単身者の引き合いが多い？

[39: 口コミ知りたいさん]

>>38 通りがかりさん
SUUMOの住みたい街ランキングで上位だったから一時的に単身者からも人気になってるのかも。

[40: 匿名さん]

結婚したら賃貸に回せるからかな