ウエリス西宮甲東園 [旧称：仮）ウェリス甲東園]について

[マンション検討中さん]

ウエリス西宮甲東園
公式URL：https://wellith.jp/nishinomiyakotoen177/

所在地：兵庫県西宮市上大市一丁目111番1（計1筆）（地番）
交通：阪急今津線「甲東園」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.61m2～119.05m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 東京建物株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

ずっと気になっていた西宮市のNTT甲東園社宅跡地、
建築物計画概要が発表されていました。
ウェリス系列のマンションになるようです。
こちらについての情報を希望しています。

駅近で学区もよく、子育てしやすそうだなと気になっています。

所在地：兵庫県西宮市上大市1丁目111-1(地番)
交通：阪急電鉄阪急今津線 「甲東園」駅 徒歩2分

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【タイトルを公式名称に変更、物件概要、公式URLを追加しました。2024．4．1 管理担当】

[1: 通りがかりさん]

何が何でも自走式駐車場はつくらないという強い意志を感じます

[2: 匿名さん]

154台分の機械式駐車場は凄いですね。凹みのところなので
車を出し入れする時なんかは結構な音がマンション内に響くんじゃないでしょうか。
その点がちょっと気になりますね。
ですが建物自体は悪くなさそうですね。南向きの棟もあるようだし。
1フロアが多くあるので、ファミリー向けならファミリー向けばかり集めて
ディンクス向けの部屋は違う階にあるなどの配慮があると良いのかもしれませんがどうなるでしょうか。

[3: 暇人さん]

>>1 通りがかりさん
笑った

[4: 評判気になるさん]

>>3 暇人さん
最近のマンションは自走式駐車場作る敷地があるなら、そこに建物建ててギッチギチにしてでも収益優先になってますね。５階建てなんてその極みで、故障でもすれば何世帯に影響でるとか、修繕費がバカ高くなるとか、無視ですもんね。加えて、ここの建物ができる頃にはEVも普及が進んでる可能性とあるのに、どこで充電するんだか。

[5: 匿名さん]

EV充電、日産なら日産のディーラーで、トヨタならトヨタでできるみたいですよ。
月会費のサブスクリプションサービスがあるようで、入会しておくと、いつでも自由にチャージできるようなことを聞きました。

あとはイオンで有料チャージできたり。

これから電気自動車の人も増えていきますよね。確かにどこで充電するんだろうとは思います。

[6: 匿名さん]

>>4 評判気になるさん
最近のマンションは自走式駐車場作る敷地があるなら、そこに建物建ててギッチギチにしてでも収益優先になってますね。

庶民でも家が買えるようにしてるんだよ。
EVが本格普及するころには無線充電が主流になっているから
EVの充電場所って概念がなくなる。
駐車場所＝充電場所だよ。

[7: 評判気になるさん]

気が早いですが、いくらくらいですかね。
5000万代で買える部屋はあるでしょうか

[8: 匿名さん]

ここと夙川徒歩圏内ですと、そちらを優先すべきですかね？西宮に詳しい方、この辺りの雰囲気など教えてほしいです！

[9: マンション検討中さん]

噂では坪300万以上の単価設定の見方が有力です。今後出てくる駅近新築マンションは、今より単価が下がることはないでしょう。

[10: 評判気になるさん]

この辺りはどうなんですかね、、学生も多そうです

[11: 通りがかりさん]

学生アパートなんかもまわりには多いです。地の人やファミリーも多いので苦手な人は苦手かも？
便利さでいうならここよりは夙川でしょうね。

[12: 名無しさん]

近く住んでます。駅からも近く利便がいいかな。車を所有しない需要もある。2LDKのでのびのび暮らしたいかなー！個人事務所にもいいかも。

[13: eマンションさん]

近く住んでます。駅からも近く利便がいいかな。車を所有しない需要もある。2LDKのでのびのび暮らしたいかなー！個人事務所にもいいかも。

[14: マンション掲示板さん]

>>9 マンション検討中さん
坪300ということは70平米でも6500万くらい？
ファミリー層がターゲットのようですが、戸数も多いですしこの値段設定で埋まるんでしょうかね？

[15: 名無しさん]

>>14 マンション掲示板さん

ここにそんな値段ならもっと違う閑静なところのほうがよくないか？

[16: マンション検討中さん]

通りがかりに見ると6階建てに変更されたようですね。

[17: 検討板ユーザーさん]

>>16 マンション検討中さん

な、なぜ？！？！

[18: マンション掲示板さん]

近隣住民から苦情が出たと聞きました。結構前に変更されていましたよ

[19: マンコミュファンさん]

>>18 マンション掲示板さん

苦情に過度に対応しすぎ

[20: 匿名]

公式HPが昨日アップされたようです

https://wellith.jp/nishinomiyakotoen177/?iad=gsn&utm_source=google&utm...