プレミスト東大阪 森河内ってどうですか？

[購入検討中さん]

こんばんは。。
まだ、販売予定物件のため、購入検討予定のものですが、7月上旬に施工主が、民事再生の適用を受けたらしく現在7/21現在も工事が進んでいません。担当者曰く現段階でははっきりしたことが言えません　とのことで、こちらの心情としてはあまり工期が遅延するようなら、販売価格の見直しをお願いしようと思っています。契約金もなにも支払いはしていませんが、交渉の余地はあるのでしょうか？？もしくは、販売中止になる可能性もあるのでしょうか？？　なにぶん、初めての経験のためお分かりになる方、もしくは当物件検討中の方のご意見いただければ幸いです。宜しくお願いいたします。
物件データ：
所在地：大阪府東大阪市森河内西1-3-5
交通：大阪市営中央線 「深江橋」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営中央線 「高井田」駅 徒歩10分
　　　　片町線 「放出」駅 徒歩12分
価格：未定
間取：2LDK+S-4LDK+S
面積：67.43平米-89.75平米

[23: 周辺住民さん]

東側もシートがとれました。
非常に大きいです。
もう完成間近です。

もわさでは、以前より売れ行きも伸びてきてるみたいです。

[24: 土地勘無しさん]

しばらく忙しくてマンションも見れていないのですが、シート外れてきているのですね。
契約したのは今年の初めごろでしたが、いよいよって感じですね。
完成予想図のイメージ通りでしょうか。
時間を見つけて私もマンションを見に行ってみます。

>>NO22さん

入居の説明会はゴールデンウィーク明けてからと聞いてますよ。

[25: 匿名さん]

ここは今現在どのくらい売れているのでしょう。
土地勘は全くないのですが、書き込みを見ている限り買い物など普段の生活には支障なさそうですね。
他の決め手などあれば教えてくれませんか？
もうすぐ建物完成するんですね。いつから住めるのかも教えていただければと思います。
｢教えてさん｣ですみません。

[26: 契約済みさん]

え。
入居説明会の日程ってGW明けですか？

[27: 周辺住民さん]

この近辺は普段の生活には支障はないと思います。
ライフ以外にも自転車圏内でスーパーがあります。

マンションなんてどれも一緒と思ってしまうんで（もちろん売り主の規模等いろいろありますが）、立地が１番じゃないでしょうか。

完成は５月末、引き渡しは６月末らしいです。

[28: 匿名さん]

No.25さん

これといった決め手ではありませんが、
スーパー（ライフ）とマクドナルドとびっくりドンキーが近いのと幼稚園が目の前にあることぐらいですかね。
幼稚園は月謝は４，５万円ぐらいと聞いたことがありますが結構高いみたいです。
しかし、この辺では教育がしっかりしていて、評判のいい有名な幼稚園だそうです。
子供がいない人には関係ありませんが・・・
放出にコノミヤ（自転車で５，６分）というスーパーがありますが、ここは月曜日が全品１０％OFF
で非常にお得です。

あと、放出、高井田、深江橋駅それぞれ距離がありますが実際住んでみると非常に便利です。
私はすぐ近所の一戸建てに住んでいますが、自転車で布施駅もよく利用します。
ＪＲ、地下鉄中央線、近鉄が利用できるこの場所は今後ずっと住んでいたいと思えるので、
立地に関しては、市内にも車でも電車でも近いですし、非常に良いと思います。
周辺もまずまず静かで、特に土日は静かです。

一戸建てではなく賃貸に住んでいたら、まずまず安ければ買いたいです。

[29: 匿名さん]

先週モデルルーム行ってきました。
空いてる箇所をだいたい聞いた感じでは、半分以上は売れてるみたいです。
私にはちょっと高価でしたので即決はできなかったです。
欲しい人はそろそろ決断しないと、中途半端な階層しか残りませんよ。
どこでもいい人は、値段が下がるのを待つのもありかもしれませんね。

帰りにびっくりドンキーに行きましたが、すごい混雑でした。

[30: 匿名さん]

びくドンが混雑って、何の情報？
ご自分は購入しなかったのに、上からの発言がなんだか不快ですね↓

>>欲しい人はそろそろ決断しないと、中途半端な階層しか残りませんよ。
>>どこでもいい人は、値段が下がるのを待つのもありかもしれませんね。

なんとなくここの営業さんらしい臭いもしますね。

[31: 匿名さん]

29の言い方もちょっとどうかと思うが、
すぐ営業がとうとか言う奴が一番ウザい！！
そんな書き込みいちいちすんな

他のレスでもよく見るわ

[32: 契約済みさん]

>>31
今のところあなたの書き込みが一番見苦しいですよ。
終始ケンカ越しな文章では掲示板が荒れる元です。
立ち去って頂きたいですね。

[33: 買い換え検討中]

32さん

煽らないでください。
30,31はスルーで
　
情報交換しましょう。
契約済みでしたら、決断したポイントはなんですか？
迷ってますので、参考にさせて下さい。

[34: 入居予定さん]

こんにちわ。私は近隣に住んでいて立地そのものはこの地域が住みやすいと言う観点からここに決めました。
子供ができることもあり、また近い将来親も同居させたいという意図がありその中で4LDKのあるこのマンションに目をつけました。南側はともかく東西棟の4ＬＤＫは価格的にリーズナブルな価格と感じました。城東　鶴見の同じ間取での第二住居地域と比べれば私には買い得な物件でしたよ。　東大阪でも準工業系地域では格安物件は目にしましたが。。子供、親の事を考えればって感じでした。　あくまで私の私見です。　ちなみに入居説明会は4月下旬にありましたよ。

[35: 買い換え検討中]

この辺は子供が小さいことを考えれば、立地は私も良いと感じています。
ここはほとんど大阪市内と行っても過言ではないので、その観点から見ると価格はリーズナブルに感じますが、どうしても少し東の方の物件と比べると少しだけですが高いので迷っています。


４月から物件検討してますが、なかなか決断できません。

[36: 匿名さん]

↑４月からでしたら１ヵ月もたってないじゃないですか
まだまだこれからでしょ

わたしもまだまだ検討中です

[37: 購入検討中さん]

お子さんは何歳ですか？

小学生低学年だと小学校がちょっと遠くてやなぎ通を渡らないといけないので、微妙な感じです。高学年くらいだと心配ないんでしょうけど。

[38: 購入検討中さん]

私は子供が来年小学校入学のため３月までに物件を探してますが、
やはりここは少し小学校が少し遠いのでしょうか？
地図上ではさほど感じませんでしたが、低学年なので心配です。

１度現地を確認してみます。

[39: 購入検討中さん]

私も現在賃貸であり、子供が来年幼稚園なので、この物件をかなり前向きに考えています。（モデルルームには数ヶ月いってませんが）
幼稚園は目の前なのでいいのですが、低学年の間の通学には若干不安がないわけではありません。

東大阪市内（西地区）と城東区、鶴見区で探していまして、その中で７件ぐらいで検討してきました。
その中で城東の物件とここの２箇所ではまだ学校も近いほうなので、再度検討して決めたいと思います。
（vo?cityは値段はかなりそそられたのですが、学校が遠く通学路の交通量が多いのであきらめました。）

ただ非常に迷ってまして、この物件のおすすめなところがあれば教えていただきたいのです。
私は幼稚園が目の前なのが非常にうれしいです。

[40: 匿名さん]

幼稚園が近いのは通学には良いが、卒業するとうるさいだけです。

[41: 匿名さん]

>>40さん
卒業すると　うるさいとは？？？
あまり　イメージが　沸かないのですが・・・・
具体的に教えていただければ。。。。。
宜しくお願いいたします。

[42: 匿名さん]

40ではありませんが、普段の幼稚園は園内放送、園児の声等で少なからず騒音はあるということだと思います。
わたしはそれほどデメリットとは思いませんが・・・