三井不動産レジデンシャル株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー西新宿ってどうですか?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-05-09 23:27:46
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パークタワー西新宿についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1419/

所在地:東京都新宿区西新宿五丁目817番(地番)
交通: 都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩10分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.48平米~108.88平米
売主: 三井不動産レジデンシャル
施工会社: 株式会社熊谷組
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

東京都の中心地、新宿。
ここで物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
西新宿の立地を生かして、風水的にもこだわったデザインや建物のようですね。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2022-08-11 17:00:38

現在の物件
パークタワー西新宿
パークタワー西新宿
 
所在地:東京都新宿区西新宿5丁目817番地(地番)
交通:都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩6分
総戸数: 470戸

パークタワー西新宿ってどうですか?

826: 口コミ知りたいさん 
[2024-02-22 13:43:17]
この板も終了ですかね。
827: 検討板ユーザーさん 
[2024-02-22 18:54:52]
>>826 さん

欲しかった、、
828: 検討板ユーザーさん 
[2024-02-23 19:10:51]
アットホームにパークタワー西新宿@1000で出ましたね。
829: マンコミュファンさん 
[2024-02-23 20:08:12]
>>828 検討板ユーザーさん

売れますかね。。
830: マンコミュファンさん 
[2024-02-23 21:01:05]
>>828 検討板ユーザーさん

もう1部屋、条件が良くない東側が@895で出ましたね。
831: 名無しさん 
[2024-02-23 23:12:38]
>>829 マンコミュファンさん
高層階の角住戸だからね。
坪900なら直ぐ売れそう
832: 名無しさん 
[2024-02-23 23:18:53]
>>829 マンコミュファンさん
直ぐ隣に建つシティタワーが坪1131万円で売り出されてるから坪1000万円なら十分売れるんじゃない。

833: 通りがかりさん 
[2024-02-24 00:05:32]
>>832 名無しさん

マジ? 広さは
834: 検討板ユーザーさん 
[2024-02-24 10:46:40]
>>833 通りがかりさん

88平米。その他に1LDKが坪900万円位で売り出されてるよ。
835: マンコミュファンさん 
[2024-02-24 15:32:26]
>>834 検討板ユーザーさん

どこで?
836: マンション掲示板さん 
[2024-02-24 15:44:49]
>>834 さん

それはシティタワー新宿じゃなく?
837: マンション検討中さん 
[2024-02-24 17:53:38]
>>836 マンション掲示板さん

そうです。西新宿は今まで過小評価されてきましたから実質的な評価に近づいてるのでしょう。
838: 匿名さん 
[2024-02-24 21:27:48]
坪単価890万なら成約するでしょう
839: 坪単価比較中さん 
[2024-02-26 14:38:02]
>>838
住友が出す前にこれですか。。。
西向き900万代~東800万代ぐらいはすでになってそうですね。
引き渡し前に20%は含み益ですか。。。最近の中でもかなり良物件ですね。
840: マンション検討中さん 
[2024-02-28 15:51:23]
シティタワー新宿、東向き2ldk55ヘーベイ14000万@840だそうです。
841: 坪単価比較中さん 
[2024-02-28 20:37:45]
>>840
シティータワー新宿が840万なら、眺望が良い&住友を加味しても、パークタワーの東向きは750万になりましたね。30階↑なら800万ってところでしょうか。
842: マンコミュファンさん 
[2024-02-29 12:18:57]
>>841 坪単価比較中さん

パークタワーの東向きは30階以上でも日当たりがなさそうですね。。
843: デベにお勤めさん 
[2024-02-29 17:31:37]
>>842
朝8時ごろ観に行きましたが、日差しが室内に入るのは35階以上でした。
タワマン特有の日差しが強すぎるのが嫌な私でしたら、南か東の35階以上がこのマンションだったら良いなと思いました。
844: 口コミ知りたいさん 
[2024-02-29 18:08:52]
>>843 デベにお勤めさん
北東向きがよさそうですね、壁ドンでもないし
845: デベにお勤めさん 
[2024-02-29 18:14:56]
>>844
35階以上でしたら東中住戸でも壁ドンにならなそうでしたので良さそうです。
しかもプレミアムフロアですので、着床制限や天カセなどの仕様アップも良いです。
30階ぐらいでしたらおっしゃる通り、北東の方が良さそうでした。

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