グラン・ヴェルディ西町ってどうですか？

[マンション住民さん]

グラン・ヴェルディ西町についての情報を希望しています。
公式URL：https://verdy-nishimachi.jp/

所在地：広島県福山市西町二丁目48番1（地番）
交通：JR「福山」駅 徒歩7分
間取： 3LDK
面積：71.44㎡～84.33㎡
売主：株式会社信和不動産
施工会社：未定
管理会社： 株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[7: マンション検討中さん]

福山にしては価格高過ぎでないでしょうか。

[8: 匿名さん]

3,998万円～7,118万円
最多4,400万円台

[9: マンション比較中さん]

>>8 匿名さん
タワーを検討してましたがヴェルディ価格に期待して待ってました。予想をはるかに上回る価格設定でした。今後のマンションは福山でも価格が上昇するのでしょうか。

[10: マンション掲示板さん]

ヴェルディでシャッターは初めて見たような気がする。

[11: 匿名さん]

建材費の高騰は必須だし、少ない戸数で利益も出さないといけないから
価格も?は仕方ないかも。駅近だから強気設定なのかも。外置き駐車場は無料。

[12: 通りがかりさん]

用地取得価格+景観地区で高さに制約　価格の大部分はは土地費用ですね
駅前に賑わいが戻る様なら資産価値あるかもしれませんが？今は割高感ありますね。

[13: 口コミ知りたいさん]

>>12 通りがかりさん
販売開始時に割高感があるマンションでも好立地だとほんの数年後に割安になっている例が最近はほとんどというのが実情。

[14: マンコミュファンさん]

駐車場無料だけど修繕と管理費で毎月2万、10年後に3万越えはヴェルディとして高いよね。

[15: 匿名さん]

戸数が少ないと管理費は上昇していくよね。古くなった時に。

[16: 名無しさん]

>>15 匿名さん

戸数が少ないと管理費が上昇していくのは何故ですか？

[17: 通りがかりさん]

戸数が少ないと管理費が高くなるのは、20以下とかだったはず。

[18: 検討板ユーザーさん]

>>17 通りがかりさん

戸数が少ないと高いのは分かるよ
少ないほど上昇していくのが分からん

[19: マンコミュファンさん]

本日抽選外れてしまいました。残念

[20: マンコミュファンさん]

>>18 検討板ユーザーさん

共通費用は総戸数で割るので、総戸数が少ないと管理費単価は高くなる。逆に戸数が多いと、共用施設が豪華になったり、エレベータの台数が多くなったりと、共通部分の費用は膨らむ。

[21: マンション掲示板さん]

>>20 マンコミュファンさん

いや、戸数が少ないと管理費が高いのは理解できるよ

15の人は「戸数少ないほど『古くなった時に上昇』する」と書いてある。

[22: 評判気になるさん]

>>19 さん

上層階のお城側角部屋ですよね。羨ましいです。私は全く手が手が届かないので最安値部屋で悩んでます。

[23: マンション掲示板さん]

>>22 さん
どの部屋でも素敵マンションです。購入できる方がうらやましいです。

[24: 匿名さん]

ゲートはあるけど外置きで雨ざらしの駐車場かー

[25: 買い替え検討中さん]

出来つつあるけどなんか安っぽいな。

[26: 通りがかりさん]

建物完成してた。かっこいいしオシャレ?ヴェルディと思えない外観。『グラン』が付くとやはり格上なのか。