プラセシオン名古屋ってどうですか？

[マンション住民さん]

プラセシオン名古屋についての情報を希望しています。
公式URL：https://p-nagoya84.com/

所在地：愛知県名古屋市中村区亀島一丁目1212番他（地番）
交通：地下鉄東山線「亀島」駅徒歩5分、JR東海道本線ほか「名古屋」駅徒歩14分
間取：1LDK・2LDK
面積：31.46㎡～55.05㎡
売主：丸美産業株式会社
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：丸美総合管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

この間取り構成だと単身者またはDINKS向けという感じですね。
実需でどのくらいのニーズがあるのか？
そのあたりは気になるかも。賃貸に出しやすい広さや間取りですから…。
ここだと、一応名駅も頑張れば歩ける範囲なので
あまり電車に乗りたくない人にはいいかも？

[2: 匿名さん]

すぐ近くにここの半分くらいの規模の新築マンションが販売中ですね。
ディンクス向けの広さはそこと競合しそうな感じでしょうか。
ただこちらの方が戸数が大きいので管理費修繕費がちょっとでも安くなれば検討の余地はあるかと思います。
名古屋駅徒歩圏、近所にはスーパーやDS、しまむらありと便利な場所であるのは確かですね。

[3: 匿名さん]

長い目で見ると、月々の固定費って大きいですよね。
戸数が多いほうが
負担は少なくなるのでいいなと私も思います。
あと管理組合の理事になる頻度も、戸数がある方が低くていいんじゃないかなぁ。
頻繁に回ってきたほうが当事者意識が高くなりそうだけど、
結構大変そうだし^^;

[4: マンション検討中さん]

ここの隣ってゴルフ練習場じゃない？
昼間とかうるさくないのかな？

[5: 匿名]

販売スケジュール 11月5日(土)より先着順申込受付開始
受付時間／10:00AM～6:00PM
受付場所／プラセシオン名古屋
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。
完成時期 2023年12月中旬予定
入居時期 2023年12月下旬予定
今回販売戸数 12戸
価格 2550万円～4850万円
最多価格帯 2600万円台（2戸）
管理費 4300円～7500円／月
管理準備金 8600円～1万5000円（一括払い）
修繕積立金 3800円～6700円／月
修繕積立基金 30万3000円～52万9000円（一括払い）
その他諸経費 インターネット・テレビ視聴料：1045円／月
間取り 1LDK・2LDK
専有面積 31.46m2～55.05m2
その他面積 バルコニー面積：5.33m2～8.1m2、室外機置場面積：2.37m2・4.41m2

[6: 匿名さん]

>>4
>>ここの隣ってゴルフ練習場じゃない？
Googleマップで見ていますが、ゴルフ場って亀島ゴルフセンターのことですか？

気になる人は気になるかもしれません。
https://www.homemate-golf.com/driving-range/dtl/10000000000000034033/

10時～22時

夜の22時まで音が聞こえるとなるとよくないかな・・・

[7: 匿名さん]

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111724　
リニアゲートタワー特集

[8: 匿名さん]

>>7　匿名さん
見ました。

>>将来、資産価値が上がる可能性がある。
>>投資物件としても注目

名古屋住みとしては、本当に投資価値があるのかわからないものの、購入して分譲賃貸にすれば家賃収入も期待できるのかもしれないと感じます。
久屋大通、栄に比べると割安な気もしていて、注目されたらマンション価値も上がるかもしれないです。

[9: 匿名さん]

投資物件としては、どうなんでしょうね・・
最寄り駅まで徒歩5分なのと、気合入れれば名駅まで歩けるのはポイントかも？
ただ久屋大通とか栄に比べると地味なかんじ？
この2エリアとはあまり同じジャンルじゃなくて、
純粋に名駅まで徒歩圏内、というのが大きそうに感じます。

[10: 匿名さん]

リニアができることで、今後もっと賑わいを見せていってくれるといいのだけど…
どうなんでしょうね。
名駅まで徒歩14分ですが、名駅周辺に勤めている人だったら丁度いいくらいの所要時間かも。
15分名駅まで歩いて、さらに電車に乗って通勤っていうのは現実的ではないように思う。
だったら普通に亀島つかいますよね。

[11: 匿名さん]

ここ無くなったの？

[12: 匿名さん]

>>11 匿名さん
賃貸になったと他のスレで見ましたよ