シエリア大阪天満橋っでどうですか

[坪単価比較中さん]

公式URL：https://www.cielia.com/m/temma42/outline/


売主：関電不動産開発株式会社 国土交通大臣(4)第6379号
(一社)不動産協会会員、(一社)大阪土地協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0005 大阪市北区中之島3-3-23 中之島ダイビル

施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

所在地：大阪市北区天満2丁目24番1、他2筆
交通：Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩6分、京阪電鉄本線・中之島線「天満橋」駅徒歩6分、JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩8分、Osaka Metro谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩11分

間取り：2LDK+S(納戸)～3LDK

住居専有面積：71.09㎡～81.70㎡

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[36: 評判気になるさん]

>>34 マンション検討中さん

全てがファミリーであれば、ライフスタイルが似てくるので、意味はあります。絶対ではないですが、単身が絡むと賃貸に出したり、住む人の多様性からファミリーで重視される落ち着いた暮らしが阻害される可能性が増します。入居前なので確率論ですが、単身であれば夜に活動する方もいらっしゃるかと。

[37: 評判気になるさん]

>>36 評判気になるさん

それはあなたの願望ですね…

[38: 買い替え検討中さん]

同じデべ、階数、間取り、周辺環境も同じだとしてこの周辺で5000万で
南森町7000万だとしても南森町を買った方がリセールは得する

[39: 通りがかりさん]

>>37 評判気になるさん

いえ、一般論です。

[40: 匿名さん]

>>39 通りがかりさん

え、何か根拠はあるんですか？

[41: 通りがかりさん]

>>40 匿名さん
不動産を探すときに売り手と買い手でどんな物件が欲しいかと考えた時に挙げられる特徴の一つではないでしょうか。とても大事な特徴と考える方もいらっしゃいますよー。単身者は子供がうるさいと嫌がる方もいるし、ファミリーでは夜は静かにしてほしい方もいるし、住み手にとってライフステージが同じである方がメリットはある。売り手も地域性を考えてどちらが利益があるか考えながら供給します。一方で考え方はいろいろですのでデメリットも否定しません。納得できなければマンションのホームページや業者さん、物件を探してる方に聞いたりして調べて下さい。

[42: 通りがかりさん]

>>41 通りがかりさん

不動産を探す時に特に重視されるのは立地と価格ですよ。
その他の細かい条件は個人の好みですね。
あなたの好みが全戸ファミリーが住んでいるマンションというのは分かりました。

[43: マンション検討中さん]

最終1邸は何階になるかご存知の方いらっしいますか？

[44: 評判気になるさん]

>>42 通りがかりさん
価格と立地は当たり前ですね。立地も好みあります。家族で分かれることも。
大きな買い物ですので100点はないにしろ、そのほかの特徴も考えたいところです。
この物件は、
大通りから一本入った立地
全戸の規模が類似している
今となっては割安
なところがいいと思います。
逆に
ディスポーザーがない
高い建物に囲まれている
自動車整備工場が近い
ところがマイナスと感じました。
竣工後も残っているマンションが多い中、
まだ半年あるのに残り一邸なので、
いい物件なのかなと思います。

[45: 名無しさん]

>>44 評判気になるさん

残り1戸、立地がもう一つでしたから値下げもしたし、坪単価297万円は安いですよ。広くて北区に住みたいファミリーにはもってこいです。実需には向いてます。

[46: 通りがかりさん]

>>43 マンション検討中さん
2階のようです

[47: マンション検討中さん]

>>44 評判気になるさん

ディスポーザーは付いてるでしょう。説明受けてませんか？

[48: 匿名さん]

申込完売御礼出ました。

[49: マンション掲示板さん]

購入者です。
皆さんインテリアオプション決めましたか？
我が家はカップボード、ブラインド、テレビ台、フローリングのコーティングを検討しています。
オプション会は高いと思い、外注業者に依頼予定ですが同じような方いるんでしょうか？

[50: 口コミ知りたいさん]

駅から遠すぎ、天満橋は北区でもほぼ城東区。
ここのホームページに南森町やJR天満宮を記載してるのが天満橋に自信のない証拠。
売れてないからだろうが天満橋に自信があれば他は遠いのに書く必要はない。
このエリアは住民の質は問題ないと思うが子供の足音とか気になる人はすぐに売るかもね。
管理会社は何もしてくれない。

[51: 検討板ユーザーさん]

近所にライフができると聞きましたがいつオープンでしょうか？

[52: 検討板ユーザーさん]

>>51 検討板ユーザーさん
大阪市の告示によると、5月末予定のようですよ

[53: eマンションさん]

>>50 口コミ知りたいさん
南森町のほうがいいけど天満橋も便利でいいとこです。

[54: 検討板ユーザーさん]

>>52 検討板ユーザーさん

現地見たのですが、とてもひと月後にオープンするとは思えないんですよ

[55: 匿名さん]

>>50 口コミ知りたいさん
天満橋駅は中央区