サンパーク守恒駅前レジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

サンパーク守恒駅前レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://sunpark-mansion.com/moritsuneekimae/index.html

所在地：福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目1-104、1-105
交通：西鉄バス「守恒駅」停徒歩3分200ｍ、北九州モノレール「守恒」駅徒歩３分180m
間取：3LDK・4LDK
面積：70.54㎡~87.70㎡
売主：大英産業株式会社
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：大英リビングサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[10: マンコミュファンさん]

>>8
間取り図を見る限り4LDKが南側なのでベスト電機側は3LDKではないですかね？

モデルルーム作らないのですね。しかし強気の値段設定で驚きです。
4LDKは８階以上にしか設定がなく、4千万円台後半から。2階の3LDKも3千万円台後半からとのことですが、戸数が少ないので売り切れる見込みなのでしょうね。

[11: マンション検討中さん]

ペンシル型なのにピロティ構造採用して大丈夫なのかな？当然耐震強度の基準は満たしてるだろうけど
サンパークシリーズってピロティ構造をあまり採用しない印象があったんだけどピロティ採用し始めると見た目は賃貸っぽくなってきちゃうのがマイナス点
土地が確保できないので駐車場を機械式にするくらいならピロティで１Fに駐車スペース確保しちゃえって感じかな？

[12: 名無しさん]

>>10 マンコミュファンさん
失礼しました。おっしゃる通り4LDKはガスト側でした。

守恒というのとモノレール3分というのが強気の価格設定みたいですね。
2階の3LDKで3600万～4LDKは4600万～プラス200万諸経費かかるのでだいぶ高級なマンションですが外観はそのような感じには全く見えず。。。
最上階4LDKは何件か申し込みされてたので抽選確定ですね。
マルショク横のサンパークシティは中古ももう出てますね。まだ待てるならここ2.3年はマンションを買う時期ではないのでしょうか？

[13: 匿名さん]

4LDKの間取りで3室は4畳5畳5畳って狭すぎでしょ6畳でも子供部屋でシングルベッドに机を置いたらものすごく狭く感じる
実際に購入を考える方は内覧できるマンションの4畳とか5畳の部屋を実際に見てから判断した方が良いマンションサイズは6畳でもかなり狭いからビックリするよ

[14: 名無しさん]

間取りが独特。3、4LDK共に納戸があり居室スペースが犠牲になった形じゃないかな。

[15: マンション検討中さん]

建つ前には確実に完売でしょうね。
見学に行きましたが私は守恒か大手町検討なので、かなり魅力的でした。

[16: 検討板ユーザーさん]

春ごろに決めようと色々探しつつ狙ってたのですがあっという間に完売出てしまいましたね…あの強気な価格だったからもう少し粘ってくれると思ったが見通しが甘かったか。。

[17: 匿名さん]

今後はマンション価格の高騰が続きそうだし金利もどうなるか分からないので少々高めでも「あの時買っといてよかった」ってなる可能性が高そうです

[18: 匿名さん]

我が家のポストにチラシが入ってまして完売御礼キャンセル待ち受付中ってあったんですが、キャンセルってそうそう出るものじゃないですよね？
妻がどうしてもここが良かったとゴネてるけど、キャンセル待ちの間に他を決めてしまっても本当にキャンセル出たらまたゴネるだろうし困ったもんです。。

[19: マンション契約者]

>>18 匿名さん
インテリアコーディネーターとの打ち合わせを終えられている方も複数いる状況のようですので、現状、キャンセルは期待できないのではと個人的に思いますよ。

[20: マンション掲示板さん]

>>19 マンション契約者さん

そうですよね…妻には諦めて他を探そうと諭します。
色々迷うのもいいですが立地の良いところはやはり勢いも必要ですね。

[21: マンション契約者]

>>20 マンション掲示板さん
勢い大事ですね、うちは見学から契約まで1ヶ月で決めました。※最後の方で、残りが少なかったのが1番の理由ですが笑

良い物件と出会えると良いですね！
頑張ってください！

[22: マンション掲示板さん]

>>21 マンション契約者さん
ありがとうございます！
良いマンションライフを^_^

[23: マンション検討中さん]

お隣のベスト電気が閉店セールしてるけど数年後にはお隣にマンションでも建つのかな？？
選んだのベスト電気側だから影になると嫌だなぁ…

[24: 匿名さん]

ベスト電器跡地にガスト横のセブンイレブンが移転を計画してるらしいですけど、駅前のコンビニにあんなに広い土地が必要とも思えませんよね。本当に移転するのだろうか…

[25: マンション掲示板さん]

24時間営業ではないコンビニは基本的に品揃えが悪い。幹線道路沿いだし、新しい顧客獲得のための店舗、駐車場拡大じゃないかな？

[26: 入居予定さん]

あの広さならコンビニよりドラッグストア出来た方が嬉しいんだけどなぁ
サンリブの中のドラッグストアは小さいしモノレール挟んだコスモスもちょっと遠いもんね

[28: 口コミ知りたいさん]

01号室は元ベスト電気側なんでしょうか？
駐車場入口はモノレール側ですか？

[29: マンション掲示板さん]

旧ベスト電器は02号室側ですね。
今はバイク王になってるのでバイクこ騒音とかないといいですが…
駐車場の入り口は裏側になります。

[30: 名無しさん]

>>29 マンション掲示板さん

ありがとうございます。