ピアース杉並方南町レジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

ピアース杉並方南町レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-honancho/index.html

所在地：東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.17m2～80.61m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1711: 名無しさん]

>>1708 マンコミュファンさん
言ってる意味が分からない。

[1712: 匿名さん]

>>1711 名無しさん
それまでの文脈とか相手が何を言いたいのかとか遅くないから勉強した方がいい。
きっとあなたの為になるから。

[1713: マンション比較中さん]

名前出さないならマンションの評論してるなんて言う必要ないだろがｊｋ

[1714: 口コミ知りたいさん]

さて、そろそろ住宅ローンやオプション等どんどん進んでいく時期ですね。楽しみです。

[1715: 評判気になるさん]

>>1712 匿名さん
ならないな。

[1716: 口コミ知りたいさん]

2024.01.03 撮影

[1717: 口コミ知りたいさん]

ここは喧嘩スレなの？

[1718: 口コミ知りたいさん]

>>1717 口コミ知りたいさん

ピアースを煽りたい軍と契約者とのやり取りでいつも喧嘩してる。

[1719: 評判気になるさん]

>>1718 口コミ知りたいさん

ピアースってなんでこんなに嫌われてるの？
無駄に派手なのが一部の層を煽ってる？
そんなのどうでもいい気がするけど。
真面目に教えて下さい。

[1720: 口コミ知りたいさん]

>>1719 評判気になるさん

野村や三井の掲示板も必ず煽るような人は出てますからね。
メジャー7と言われるデベでもないのに調子乗ってる的なのが嫌なのか、そのピアースも買えないというのを妬んでるのかでしょうか？
いずれにせよ買わない物件を煽るほど暇人ということは間違いはないかと。

[1721: 検討板ユーザーさん]

>>1720 口コミ知りたいさん
モリトモくんいつもふるぼっこにされちゃってかわいそう

[1722: マンション住民さん]

>>1719
嫌われてるってより他と比較されてるだけかと。
・募集時点の相場ではかなり割高だったこと
・周辺相場が上がって平均的な価格になったと思えば工事遅延したこと
・引き渡し延期連絡・キャンセル受付が遅かったこと
・金利上昇が始まってこれ以上の価格上昇は見込めなくなったこと
・駅距離が近い場所に坪単価がここより安いメジャー物件が出てきたこと
・キャンセル住戸販売が若干強引なこと

工事遅延が全ての元凶な気がします。
入学手続き関係等で多大な迷惑を被った向きがアンチ化している可能性もあります。

[1723: 匿名さん]

>>1722

金利はピアース関係なくて草

[1724: 通りがかりさん]

>>1719 評判気になるさん
真面目に教えると、無駄に派手なんだけど、会社が潰れたり引渡しが遅れたりと、モリモトが建てるマンションと一緒で内実が伴って無いからじゃないかな。

[1725: マンション検討中さん]

>>1724 通りがかりさん
返す言葉もございません

[1726: 口コミ知りたいさん]

最終的に購入出来る方々で結果はここも完売。何をどう煽ってもね笑

[1727: 名無しさん]

やはりどこからともなく現れる暇人たち

[1728: 匿名さん]

モリモトはファンがいるからなあ。プラウドもいるけど。
ところでここはなんでピアースなの？なんかイメージ的にちょっと違うような。

[1729: マンション検討中さん]

>>1728 匿名さん
それはいい意味でですか？
私もディアナコートみたいに見えますが、、

[1730: 評判気になるさん]

>>1729 マンション検討中さん

ピアースだけど設備や外観はディアナコート仕様だと言ってた気がします。

[1731: eマンションさん]

立正佼成会の友達がここ買った。

[1732: 口コミ知りたいさん]

>>1731 eマンションさん

で？

[1733: 買い替え検討中さん]

>>1727 名無しさん
貴方もね（笑）

[1734: 評判気になるさん]

>>1731 eマンションさん
もっとお仲間に勧めてくださらない？まだキャンセル住戸祭りですの

[1735: マンション比較中さん]

近所に住んでたけど立正佼成会って宗教団体ってより企業集団かサークル活動って感じ。附属学校も宗教教育しているわけでもなくて。祭りの時には神輿担いでワッショイの代わりに南無妙法蓮華経とか言ってるのは異様だったけど、念仏唱えてるってよりただの掛け声って感じで逆に仏罰落ちねーか？って感じもする。

あと自民党の支持母体。宗教として不甲斐ないせいで朝鮮カルトや日蓮宗の異端に侵食されまくったので逆に宗教色が薄いのが災いした。

まぁ、マジな宗教としては信徒が高齢者だらけで遠からず終わるんじゃね？って感じるくらいなので警戒するような対象ではないと思う。

[1736: 名無し]

>>1733 買い替え検討中さん

ん？わたし購入者ですけど？

[1737: マンション比較中さん]

そういう突っ込み待ちはやめてくれませんか？私はそんなに暇じゃないので。

[1738: マンション比較中さん]

>>1736 名無しさん
だから、あなたいつもどおりどこからとも現れる暇人だと言われてますよ。購入者かどうかは知らないですけど。

[1744: 口コミ知りたいさん]

>>1724 通りがかりさん
すごい納得した

[1745: 匿名さん]

>>1729 マンション検討中さん

そう。なんでディアナコートじゃないのかな？と。
ピアースは都市型コンパクトというコンセプトのはずなので。
立地なのかもしれないね、ディアナにならなかったのは。

[1746: マンション比較中さん]

>>1745 匿名さん
間違いない。中野坂上だったらディアナだったな。

[1747: 評判気になるさん]

>>1746 マンション比較中さん

中野坂上ならあと1000万はプラスした価格だろうな。

[1754: 管理担当]

[No.1739～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1755: 匿名さん]

住宅ローンそろそろですよね？
契約者の皆さんは今どんな感じなんでしょうか？

[1756: 評判気になるさん]

>>1755 匿名さん
住宅ローンっもうでしたっけ？
もう少し先じゃなかったでしたっけ？

[1757: マンション検討中さん]

現地見に行き撮影しました。2024年1月14日。

[1758: 匿名さん]

>>1756 評判気になるさん

確か3～4月くらいだった気はするのですが、そろそろの感覚が人それぞれですね。

[1759: 匿名さん]

オプションやっぱり高いですね。
一次取得なので少し驚きでした。

[1760: マンション検討中さん]

>>1759 匿名さん
オプションは基本的にどこもボッタクリ価格です笑
引き渡し前（まだ自分のものではない部屋）に工事が出来るってところに付加価値を付けてます。
自分で設置できる＆そこに価値を見出せないもの（照明器具や採寸に自信があればカーテンとかも）は金銭的には買う価値が低いです。

[1761: 匿名さん]

どなたかが契約者スレ作ってくださいました！
ありがとうございます！

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694201/

[1762: マンション検討中さん]

プラウドシティ方南町も引き渡し遅れるみたいですね。人手不足の影響でしょうか。
更なる遅延が起きないことを祈ります。

[1763: 匿名さん]

>>1762 マンション検討中さん
そうみたいですね。
どこも人手不足の影響はありますね。

[1764: マンション検討中さん]

あれ、残り4戸になってる、、？

[1765: マンション検討中さん]

Cタイプ値下げした？

[1766: 検討板ユーザーさん]

>>1765 マンション検討中さん
変わってなくないですか？

[1767: 口コミ知りたいさん]

>>1765 マンション検討中さん

変わってないような気が？

[1768: 匿名さん]

>>1767 口コミ知りたいさん
全く変わってないですよね。

[1769: 口コミ知りたいさん]

昨日みたいな天気のとき、内廊下だとすごく快適なんだよねと噛み締めた

[1770: 評判気になるさん]

>>1769 口コミ知りたいさん

そうですね。年に1回や2回あるかないかくらいですけど。

[1771: 通りがかりさん]

残り２部屋から引き渡し延期の影響で先着９部屋に増えたけど、ようやく残り２部屋になりましたね。

[1772: eマンションさん]

>>1771 通りがかりさん
みたいですね、プラウドの本格的な販売開始によりこちらは苦戦するかと思いきや余裕な雰囲気ですね。契約者としては嬉しい限りです。

[1773: マンション比較中さん]

>>1769 口コミ知りたいさん

採光できず納戸扱いの部屋になったり、全部屋が日当たりの悪い住戸も出来るので欠点は多いよ。

[1774: マンコミュファンさん]

>>1773 マンション比較中さん

ん？内廊下の話？なんの話してんのwww

[1775: 口コミ知りたいさん]

>>1773 マンション比較中さん
なるほどね、廊下側はたしかに真っ暗になるよね

[1776: 評判気になるさん]

>>1773 マンション比較中さん

欠点が多いのはどちらですかね。

[1777: 契約者さん1]

欠点は多い少ないより、大きいか小さいかだと思う。
内廊下を採用せざるを得ない高層マンション以外では少数派ってのが答えかと。

[1778: マンション比較中さん]

>>1777 契約者さん1さん
高層マンション以外ではない。高層マンションと高級マンション以外では少数ね。
欠点の大小より建築に係る費用の大小ね。
いいように湾曲した解釈しないでくださいね。

[1779: 通りがかりさん]

>>1778 マンション比較中さん

で、何が言いたいの？周りくどくてダルい

[1780: 匿名さん]

>>1779 通りがかりさん
ただのコストダウンされた高級では無いマンション

[1781: 評判気になるさん]

>>1780 匿名さん

それだからどうしたんだ？プライベートでなんか嫌なことでもあったか？

[1782: 評判気になるさん]

>>1781 評判気になるさん
この人も何が言いたいのか聞かれたから答えてあげてるだけだろ。ダルイとか知らない人に言われながら立派だよ。

[1783: 名無しさん]

>>1782 評判気になるさん

高級マンション買う人って自ら高級じゃないマンションの掲示板見ないだろうから、立派というより残念な人なんだろうなとしか思わんが。

[1784: eマンションさん]

高級なマンション建てるのに新日本建設を使うかなぁ…

[1785: マンション検討中さん]

>>1784 eマンションさん

なんの役にも立たんコメントですね。

[1787: 口コミ知りたいさん]

いやそれはない。購入者だけどそれはない。
ここを高級は言わないよ。身の丈にあった地味なところのなかでは良いところと思ってるけど。

[1788: マンション掲示板さん]

>>1787 口コミ知りたいさん

購入者じゃないでしょ、あなた。身の丈って言葉使う人は大体蔑んで見てる人。

[1789: 匿名さん]

ディアナコートじゃないからモリモトとしては高級マンションという位置づけではなさそう。
今の坪400台は10年前の200台だから価格も庶民的。

[1790: eマンションさん]

>>1789 匿名さん

そもそも高級でなければならない理由ってなに？
人それぞれ価値観やライフスタイルがある中で選べばいいだけの話なんじゃないんですか。

[1791: 匿名さん]

>>1790 eマンションさん

おっしゃるとおり。
誰も高級マンションでなければいけないなんて言ってないと思うよ。

[1792: マンション検討中さん]

>>1789 匿名さん
募集開始した2年前の価格なら周辺相場から掛け離れてたので価格は高級。
あれ以降、資材価格が暴騰した上に遅延までやらかして更に高騰してるので、差額を誰が被ったのかは気になるところ。

[1793: eマンションさん]

>>1792 マンション検討中さん

周辺相場からかけ離れてるってどこを基準にされてるんですか？ここ検討してるのでぜひ教えてほしいです。

[1794: ご近所]

隣に携帯電話基地局が立ってるのは、全然気にならないんですね？

[1795: 匿名さん]

2年前から杉並区以外も全箇所高騰してると思います。
今もマンション価格は上がり続けてるのに、そんなことばかり言ってたら買える場所ないと思いますね。

条件は大事ですが、自分の希望に全部見合うマンションを買える人は少ないて思います。
検討をしているのか営業妨害をしているかがわからない何も役に立たないサイトになっていくんですかね。

[1796: ご近所さん]

>>1794 ご近所さん
そんなものよりは火葬場の方が気になる。
臭気は除去されてるとは思うが気分の問題として。

[1797: eマンションさん]

今日マンション見てきました！めっちゃテンション上がりました！！
一方、プラウドは古いというか、、微妙でした！！のでよかったです！笑

[1798: 名無しさん]

>>1797 eマンションさん
引き渡しが伸びて、そのタイミングでプラウドの広告が出た時は悩みましたが。。笑
選択があっててよかったです！

[1800: 匿名さん]

建築好きだが、個人的には南條設計室よりIAO竹田設計のほうが優れていると思う。

[1801: 契約者さん]

最終1邸になりましたね～

[1802: 匿名さん]

完売しました！
おめでとう御座います

[1803: マンション検討中さん]

アンチもたくさん湧いてたが、結果完売。
ま、よう分からんアンチが湧いて出ても結果が全てですわ。

[1804: 通りがかりさん]

結局、アンチは買える層でなく、買える人は限られる。おめでとう御座います。モリモト流石です。

[1805: 口コミ知りたいさん]

>>1804 通りがかりさん

入居楽しみすぎます！

[1806: 口コミ知りたいさん]

そりゃ完売くらいするだろ…時間掛かったほうだわ
苦労しただろうが、モリモトおつかれさまだね

[1807: マンション検討中さん]

>>1806 口コミ知りたいさん

哀れなやつ、、、完売しなかったらそれはそれで色々言うくせにな。
ま、せいぜい文句でも書き込んで憂さ晴らししてくれ。

[1808: マンション掲示板さん]

>>1806 口コミ知りたいさん
よかったです！多分プラウドは完売しないと思うので。。

[1809: 匿名さん]

野村を舐めちゃいかんね。竣工前完売が当たり前のデべ。

[1810: 匿名さん]

と思ったら竣工近いのね。
まあでも販売期間としては短くいけるでしょう。