オープンレジデンシア吉祥寺本町コートってどうですか？

[マンション比較中さん]

オープンレジデンシア吉祥寺本町コートについての情報を希望しています。
商店街を通って駅まで行き来できるので、便利ですね！
公園も近くていいなとおもいました。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/kichijojic/

所在地：東京都武蔵野市吉祥寺本町三丁目2789番2他（地番）
交通：JR中央線、京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩9分
間取：1DK～3LDK
面積：37.97平米～82.47平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

デザイン良くないですか？なんとなく京都にありそうなデザインだと思うんですけど。人それぞれの好みなのかな。

人気の吉祥寺でもあり利便性は文句なしのような感じだから、価格はそれなりに高くても仕方がないかなと思います。

ほぼ東向きと西向きになるんでしょうか。3つのタイプが角住戸でワイドスパン、開放感があって風の通りも良さそうです。

[42: 匿名さん]

私もデザイン、悪くないと思うけどなぁ。中が見えないようにしてしまうと風が通りませんし…。
あと侵入者を外から確認ができないというのもある。
プライバシーとの両立がその辺りはとても難しいんですけどね汗
両天秤にかけて、自分だったらどの程度まで許容できるかで見ていくのもいいかもしれませんよ。

[43: 名無しさん]

CGパースだと分からないよね。長男も悪くないと思ってたけど、出来上がってみたら賃貸クオリティの外観やった。

[44: 匿名さん]

リストレジデンスも好調みたいだしここもまもなく完売かね

[45: 匿名さん]

外観デザイン、私も悪くないと思います。
むしろ、よくある感じのデザインよりもいい感じだなと思ったくらいです。
ただ、価格的にちょっとなというのはありますが・・・。
デザインなどはこのみが結構分かれるものですね。

[46: 匿名さん]

この戸数で即完売じゃないのね

[47: 匿名さん]

微妙な間取りばかり残ってる感があるね。63㎡に3LDKを圧縮か。それでも吉祥寺と言うだけでいずれ売れるんだろうね

[48: 匿名さん]

間取り見ています。
人気の吉祥寺、でも、あまり売れ行きはよくないんですか？
まだ残っている間取りはどれなんでしょう？

よくわからなかったのは、Bgタイプなどのバルコニー外のドライエリアと階段です。
これって、バルコニーの向こう側はどうなっているんですか？

確かに狭いですし、アウトフレームじゃないですが、それでも吉祥寺ブランドで売れそうな気はしました。外観もかっこいいめで、男性からも人気出そうです。

[49: 匿名さん]

Bgタイプにはドライエリアの表記がありますが、Cgタイプには特にないですね。
でも並びの物件だし、Cgもドライエリア付であると捉えていいのですよね？
間取り自体はすごく暮らしやすそうでいいように見えるけど、
あとはお値段次第のところもあるのでは。
やはり半地下なので。

[50: 匿名さん]

三兄弟で一番戸数少ないのに思ったより時間かかってるね

[51: 評判気になるさん]

>>50 匿名さん
長男の出来上がり見て検討やめた人は多いんじゃないかな。賃貸マンションだよあれは。

[52: 匿名さん]

この物件の西側条件悪いよね。
スーパーのパーキングに面してるけどスペースの問題でほぼ全車が後ろ向きに駐車する。
先日通りがかった時は駐車中の車から防犯アラームが騒々しく鳴り響いてた。
搬入・搬出口に面してるから定期的にごみ収集車が回収作業に来る。

東側の方が視界が狭いかもしれないけど個人的には西側は無いな。

[53: 匿名さん]

第1期5次、1戸販売中。
販売価格10,580万円で、億するんだと驚きました。
さすが吉祥寺です。

第2期は8,900万円台～11,100万円台。
実は価格で諦めました。
9000万円って払える人って限られていませんか？パワーカップルでも躊躇しないのかなと思います。

[54: 口コミ知りたいさん]

大手で共働きなら世帯年収2000万以上になる家庭もあるだろうからそこまで躊躇せずに買える家庭はあるだろうね。
とは言え、三鷹吉祥寺エリアでもオプレジ三兄弟、シティハウス、リストレジデンス、クリオ、ブランズ、ブリリアと徒歩物件が供給され続けてるからね。いつまで買う側が持つのか。リストレジデンスやシティハウス見てても億超えてくるとやはり購入者は限定的な印象はあるよね。

[55: 匿名さん]

吉祥寺で億がするマンション・・・。
良い街ではあると思いますが、ここまで出すのであれば
もう少し他を・・・と価格が出せたとしても思うかもしれませんね。

[56: 匿名さん]

場所や物件によっては都心も買える値段。
でも高くても地元民需要で売れる街。
それが三鷹武蔵野。
なんだかんだで両市共に富裕度が高いからね。

[57: 匿名さん]

戸建ての方のオープンだけど吉祥寺もぎり歩ける三鷹台物件が値下げだって。
三男もリストも戸数の割に完売してないし頭打ちか？？

[58: マンコミュファンさん]

次男も最後は値引きしてギリギリ売り切った感じだったから今回は苦戦必死だろうな。
ところで次男の中道通り沿いの幕が外れたけどなかなか高級感のある石使ってるね。三男は長男似なんで参考にならなさそうだが。

[59: マンション検討中さん]

みてきた。高級感あるか？

[60: 購入経験者さん]

井の頭通りの排気ガス、騒音は気になりそうですか？
これから現地確認しに行く予定ですが。