オープンレジデンシア恵比寿コートってどうですか？

[マンション比較中さん]

オープンレジデンシア恵比寿コートについての情報を希望しています。
駅からは少しありますが、気になっています。
恵比寿はあこがれですね！
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/ebisuc/

所在地：東京都渋谷区恵比寿二丁目43番3（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩9分
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.89平米～79.74平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社： 株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 通りがかりさん]

どうなんでしょうか？
結構場所的には好きなところです。
駅から離れていますが、広尾商店街、ガーデンプレイス近いので嫌な位置ではなく、穴場だな、と。

[2: 名無しさん]

この辺は恵比寿というより広尾のイメージ

[3: 匿名さん]

いい場所ですね！
広尾散歩通りも近くて、朝の人がいない時間に歩いてもよさそう。

気になるのは買い物です。見る限り、まいばすけっと、miniピアゴなど小さめのお店が多い気がしました。
マルエツはちょっと大きい？どこを利用する人が多いんでしょう。

[4: マンション検討中さん]

価格帯が抑えられてますが、広めの間取りはもう売れてしまってるんでしょうか？

[5: 匿名さん]

一番大きい部屋は第二期の予告には一応出てるんですね。
一億円超えのプレミアムプランですので、こういう高級な部屋を待ってた方とかいるんでしょうか。
間取りのページにもありませんので既に売り切れてる可能性は高そうですが。
Mtタイプの間取りがちょっと変わってて面白いです。
庭部分だとテラスが二つと管理スペースがありますけど住人が出入りできるのはテラスだけですかね？

[6: マンション検討中さん]

確かにMtの間取りは面白いですが、テラス１・２は仕切りがありそうですね。1億越えのお部屋は地下のフロアなので安く掲示されているようですが、相場から考えたら価値はありそうですね。

[7: 匿名さん]

エリア的には恵比寿エリアというよりは白金エリアの方が近そうですね。
恵比寿までは徒歩で行けそうですが、どちらかというと広尾駅の方が近いので
通常利用する駅としては地下鉄日比谷線利用になりそうかな。
山の手線を利用する場合は恵比寿まで足を運べますから、便利な立地です。

[8: マンション検討中さん]

ここは飛行機の音はどうですか？
最近見た恵比寿の土地は飛行機の音がうるさくて恵比寿は厳しいかな？と、思っているのですが

[9: eマンションさん]

同じタイミングのアトラスと比較して坪単価100以上安いじゃん。激安じゃね？

[10: 匿名さん]

1LDKのプランですが、サービスルームがあるので
２人暮らしでも十分の広さだと思います。
恵比寿という立地で考えると、価格はそこまで高く無いと思いました。

おしゃれなお店もいろいろあって
週末はカフェランチを楽しめそうですね♪

[11: eマンションさん]

>>8 マンション検討中さん
私は全く気になりません。人によるでしょうね！

[12: 通りがかりさん]

現地近くをよく通りますが、あまり音は気になりません。公式を見たのですが、広い間取りが提示がないですね。70-79cm2あたりはどんな間取りなのでしょう。

[13: マンション検討中さん]

完売したようですね