クリオ レジダンス川口幸町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ レジダンス川口幸町についての情報を希望しています。
テラスタイプが気になっています。
都内へのアクセスも良さそうですね！
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/892_kawaguchi/

所在地：埼玉県川口市幸町一丁目20番1、他（地番）
交通：JR京浜東北線「川口」駅徒歩9分
埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩16分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：54.54平米～124.68平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[102: まさるさん]

>>101 通りがかりさん
高め設定でも５年毎に上がりますな。

[103: 評判気になるさん]

>>101 通りがかりさん
修繕費と違って管理費は積み立てられるわけではないので、人件費が上がるまでの間は、管理会社の利益になるわけでしょ。

人件費上がってから値上げしてほしいですな。

[104: まさるさん]

>>103 評判気になるさん
人件費上昇は加味せず修繕費は上がりますな。

[105: マンション掲示板さん]

>>104 まさるさん
管理費の話をしてますな

[106: まさるさん]

>>105 マンション掲示板さん
高い管理費で戸建てがベターかもしれませんな。

[107: 通りがかりさん]

駅前で朝から夜までチラシ配ってる。
苦戦してるのかね。

[108: まさるさん]

>>107 通りがかりさん
これは明らかに苦戦中ですな。

[109: 名無しさん]

確かに高い！

[110: マンション検討中さん]

中古と迷う方は少ないかもですが、
ブランズやパークホームズと同価格帯で悩むところ。
次点でレーベンをワンチャン指値かな。
アピスはさすがにチャレンジ価格過ぎる。
ライオンズは上記の中では安かったけど売れてしまった模様。

[111: まさるさん]

>>110 マンション検討中さん
それでいくとクリオも超チャレンジ価格ですかな。

[112: 匿名さん]

プラウドタワーと比較されると厳しい。
あっちが完売して競合がなくなれば売れるかも。

[113: 匿名さん]

オープンの物件が一番販売苦戦してるっしょ。
あっちよりはマシ。
オープンのサンドイッチマン毎日駅前おるし頑張ってチラシ配ってるけど誰も見向きもしない。

[114: 匿名さん]

クロスには広い部屋が残っていないし、三井本町タワーマンションが販売されるまで川口駅周辺で競争相手がほぼないんだから、これから売れていくんじゃないの。

[115: まさるさん]

>>114 匿名さん
競合が完売してから徐々に売れていくでしょうな。

[116: 匿名さん]

管理費は住民の話し合いなどで、変えていくことも可能だとどこかで見ました。管理会社ごと変える場合とかもあるのかな。管理費を下げていくことも可能なのではないでしょうか。修繕費は初めからの計画で上がっていくのは間違いないとして。将来的に必要額に満たない場合は増額になったりとかもするとか？どちらにしても、お金用意しとかないと困るかなと思います。

[117: ご近所さん]

クロスの板で、この価格差でクリオ買う情弱なんているのかって煽られてますよ。

[118: 匿名さん]

>>116 匿名さん

このご時世に管理費を下げるのは難しいでしょうね。下げるための根拠、住民の2/3の同意、などなどハードルが高く現実的ではないです。管理会社を変えるどころか下手な交渉をすると管理会社に逃げられるケースが今は多いみたいですよ。

[119: まさるさん]

>>118 匿名さん
このご時世に管理費を下げるのはほぼ無理ですな。

[120: 評判気になるさん]

クリオの販売タイミングは悪くないですよ。来年から川口駅周辺で競争物件が皆無ですから、ほぼ東京の立地に魅了を感じる周辺地域からの方が飛びつくことに間違いありませんよね。

[121: まさるさん]

>>120 評判気になるさん
竣工がクロスと１年ずれているのも買いそびれ組が回ってきそうですしな。