売主:東急不動産
奏の杜エリアで久々の大手ブランド案件です。
ただ駅からの距離もあり敷地面積もあまり広くないなど、不安要素もいろいろ
ありますが、まずは期待してみましょう。
[スレ作成日時]2022-08-01 11:46:30
ブランズ奏の杜二丁目(仮)
11:
マンション検討中さん
[2022-09-22 13:13:19]
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なかなか条件にあう物件が無く、別エリアの新築に狙いを変更しつつありますが。
あくまでも言い値ベースの話ですが、去年の前半ぐらいまでは坪単価250以下でそこそこ案件がありましたが、ここ一年ぐらいは条件悪め以外ではほぼ見なくなりました。260から280が中心な感じです。(奏の杜アドレスの大型物件)一方で300越えも奏の杜ではほぼ見かけません。
エクセレントシティや近隣のパークホームズもほぼ同レベル単価だったことを考えると、ここは手堅く行くなら280-300、強気なら300-310と予想しました。
もう少し駅に近いか、その分お値段安めだったら候補に入れてもいいのですが。