ヴェルディ・ザ・タワー宇品についての情報を希望しています。
イオンの目の前にマンションがたつようです。
便利ですね！
公式URL：https://verdy-ttujina.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153761
所在地：広島県広島市南区宇品西五丁目1367（地番）
交通：広島バス「宇品西4丁目」バス停徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.15㎡～80.21㎡
売主：株式会社信和不動産
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
ヴェルディ・ザ・タワー宇品のご紹介（ゆめタウンみゆきすぐ隣 本おんまく寿司）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/79396/
[スレ作成日時]2022-07-25 12:49:20
現在の物件
- 所在地：広島県広島市南区宇品西五丁目1367（地番）
- 交通：「宇品西4丁目」バス停 徒歩4分（広島バス）
- 価格：3,728万円～5,358万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：66.15m2～80.21m2
- 販売戸数/総戸数： 24戸 / 93戸
ヴェルディ・ザ・タワー宇品ってどうですか？
| No.1 |
by 名無し 2022-07-26 00:33:23
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削除依頼
次から次にマンション建つね
どんどん高くなるし、住宅ローン金利も上がりそうだが、それでも買うんだろうね 週末はゆめタウンのプチ渋滞がチョットウザいと思う |
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|---|---|---|
| No.2 |
ここは、スタディースペースはないですか？
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| No.3 |
広島のマンション市場はベルディの独り勝ちに見える。
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| No.4 |
名前が紛らわしいので配達屋さんが間違わないか心配。
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| No.5 |
価格はタワーヴィレッジと似たような感じになるんですかね？
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| No.6 |
こちらの方が高値だと思います。
値上がり傾向だし、立地もこちらの方が良さそうだと思いました。 |
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| No.7 |
裏の化学工場？は音とか臭いとかどうなんだろう
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| No.8 |
前からここに建ったら買いたいと思っていましたが間取り見て迷ってます、、
価格もまだなんですけどね、、 |
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| No.9 |
おんまく寿司の跡地ですか。なかなか利便性が高い立地ですね。
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| No.10 |
宇品に職場があるのでいいなーと思ってます。早く情報でないかなー。
ところでフタバ図書TSUTAYA宇品店が9月で閉店するそうですね。。トイザらスも撤退して、バスも減便。宇品西エリアどうなる？と不安も感じています。 タワーヴィレッヂの隣もマンションという噂ですが、情報がないので迷ってます。 |
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| No.11 |
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| No.12 |
検討中です。
角部屋が希望ですがかなり高額で現実的ではないと思うので諦め、中部屋を検討中です。 中部屋は３部屋とも同じような間取りですよね。 この大きさで階段が２箇所、しかもすぐ近くにあるのが不思議です。 車の出入口が１箇所しかなく、ゆめタウン側というのも休日の渋滞が気になるところです。 |
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| No.13 |
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| No.14 |
材料もかなり高くなってるので価格が気になりますね。タワーヴィレッジよりも高くなりそうですね。
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| No.15 |
価格発表は少し後ろ倒しになりますかね
いつ案内くるんだろうか、、、 |
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| No.16 |
案内来ないよね
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| No.17 |
検討中の方、どの部屋の間取りが良かったですか？
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| No.18 |
ヴェルディはもっとデザインを勉強するべき。
フローレンスも変わってきてるのに取り残されてる感が否めない。 |
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| No.19 |
子なし夫婦でここを検討していますが、やはり子連れファミリーの方ばかりですかね...？
近くにいろいろお店があって非常に便利ですよね。 まだ案内は来ませんね。 |
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| No.20 |
>>18 匿名さん
この没個性的なデザインがヴェルディの肝なんだぞ。 売れなきゃデザインも考えるけど、売れてる限りデザインに重きを置いた風にはしないだろね。デザインに凝ると金掛かって価格や他の部分に必ずしわ寄せが生じてくる。良い悪いは別として。 |
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| No.21 |
今の低価格のままデザインまで良くなっちゃったら信和不動産全国でも無双できちゃうんじゃ
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| No.22 |
年内に案内来るのか、、、、
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| No.23 |
>>20 eマンションさん
没個性的っていうか、むしろもうすでにそこが個性なんだが。 |
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| No.24 |
モデルルームのインテリアは好きですよ。
広島の地場デベのモデルルームは壊滅的なセンスしてますが、ここのは無理に背伸びしようとせずスッキリまとめてる。 |
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| No.25 |
昨夜、想定価格発表の案内が来ました。
まだ確定ではないのですね。 とりあえず、どこかのタイミングで予約し参加してみようと思います。 |
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| No.26 |
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| No.27 |
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| No.28 |
変な言葉になりすみません。
日中仕事で、夕方に帰宅して案内が来てるのに気づいて開封したという意味です。 |
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| No.29 |
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| No.30 |
説明会行かれた方いますか？
色々と感想聞きたいです。 |
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| No.31 |
説明会行かれた方いますか？
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| No.32 |
予想はしていましたが、やっぱり金額が高めだなと思いました。
イオン前のタワーヴィレッジに比べてはるかに高いなという印象でした。 |
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| No.33 |
立地的にはこちらの方が人気なんでしょうか。
双方それぞれに隣接しているゆめタウンみゆきとイオン宇品のフロアガイドを覗いてみました。 スーパー部分の好き嫌いは別として、それ以外の入ってるテナントだけ比べたら甲乙付け難くどっちもどっちかなという印象でした。 |
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| No.34 |
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| No.35 |
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| No.36 |
宇品タワー第三弾はここより安くなるんじゃないかな
なんとなく |
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| No.37 |
イオン横よりここの方が立地がいい気がするので
宇品3棟のうちここが1番高い気がしますね 当初の予定よりかなり後ろ倒しになっていますよね。 ゆめタウンの目の前なので渋滞が気になります。 |
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| No.38 |
>>37 マンション検討中さん
ゆめタウンみゆきによく行きますが、渋滞することはほとんどないです。横断歩道で歩行者の通過待ちをする時に若干混む程度です。 ゆめタウンみゆきと宇品イオンを比べたらゆめタウンの方が圧倒的に便利だと思います。 |
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| No.39 |
店舗が撤退されても困るし、閑散とした店舗を見るのも寂しいので、
どちらかと言えば渋滞しないより渋滞するくらいの方が安心です。 こういう風に思うのは私だけかな。 |
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| No.40 |
CM見ました！
価格帯はギャラリーに行かないとわかりませんか？ |
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| No.41 |
宇品西と宇品東を比べると、
・買い物は、モールはゆめタウン、その他充実してあるので宇品西 ・交通機関は広電が近い宇品東 ・町環境は再開発で綺麗な宇品西 だろうか。 |
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| No.42 |
マンションギャラリーに行くと
価格はまだ確定ではなく、 予想額を教えてくれます。 でもほぼ確定だと思います。 イオン横のタワーヴィレッジより高騰してます！ |
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| No.43 |
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| No.44 |
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| No.45 |
ここのマンションの更にグレードが良いものがザ・タワー富士見町でしょうか？
富士見町の方が見た目や設備が良さそうでしたがタワーシリーズでも結構違いますかね？ |
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| No.46 |
元旦の新聞の大京経営者が語る記事で、この辺りにライオンズの新築を建てるような記事が載ってたような気がするんですが、何か情報お持ちの方はいらっしゃいますか？
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| No.47 |
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| No.48 |
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| No.49 |
具体的にヴェルディに無くて三菱のマンションにはあるものって何なんでしょうか？
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| No.50 |
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| No.51 |
ここのマンションの更にグレードが良いものがTheフローレンス横川駅前タワーレジデンスでしょうか？
横川駅前の方が見た目や設備が良さそうでしたがタワーシリーズでも結構違いますかね？ |
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| No.52 |
タワーと名がついてるけど、立地的にも見た目や設備はいつものヴェルディ仕様でそこで勝負してる物件ではないと思います。
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| No.53 |
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| No.54 |
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| No.55 |
Amazonは確かに便利だけど、実店舗にも頑張って生き残って欲しいですね。
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| No.56 |
確かにそうですよね。
ゆめタウンが隣にあることも このマンションを選ぶメリットなのに 住んだ後に閉店になるとガッカリですよね。 そう考えると賑わっている方が安心です。 宇品西は近辺にも飲食店やホームセンターなど 便利なお店がいっぱいあるので生活しやすそうです。 はやく正式な価格等詳細を知りたいです。 |
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| No.57 |
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| No.58 |
>>57 マンション掲示板さん
だから“具体的に”って！ |
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| No.59 | ||
| No.60 |
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| No.61 |
フタバ図書宇品店って再開店しました？
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| No.62 |
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| No.63 |
角部屋のどちらかは２階から5000万だった気がします。他の中部屋も低層界でこんなにするんだ、、、って思いました。
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| No.64 |
>>58 匿名さん
具体的に書かないと違いに分かりそうにないからヴェルディで良いんじゃないですか？笑 |
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| No.65 |
早よ販売価格こーいっ！正式なやつね
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| No.66 |
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| No.67 |
早く価格知りたいですね
ものすごく高いんですよねきっと.. |
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| No.68 |
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| No.69 |
入居説明会行きました？管理の担当どんな方でした？
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| No.70 |
>>66 名無しさん
ディオ、ドンキといったディスカウントスーパーがある |
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| No.71 |
2024年8月下旬か、南海トラフの地震や津波でボロボロになってないか？
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| No.72 |
確かに地震は怖いです。
あと災害も怖いですね |
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| No.73 |
公式に価格載りましたね。
先行のヴェルディより高いけど、想定内でした。 |
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| No.74 |
西隣の工場は24時間稼働だそうです。臭いは実際住んでみないと分からなそうですね。
あと目の前のゆめタウン看板も閉店までライトアップされてるので夜眩しいかもしれないですね。 |
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| No.75 |
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| No.76 |
宇品アーバンの友人から話を聞くと臭いはあまり気にならないみたいですよ。
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| No.77 |
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.78 |
タワービレッジ宇品の西側も公式サイト出来てました。
20階建。 戸数はタワービレッジより更に多い。 価格は、ここ＞ウエスト＞イーストかな 私の好みもこれと同じ順 |
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| No.79 |
遅ればせながら資料請求して本日届きました。マンションギャラリーに行くのは少し先になりそうですが、上層階の角住居は未だ残っているのでしょうか？
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| No.80 |
今日、現地を見てきましたが、全戸数分の平面駐車場が本当にできるのでしょうか？
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| No.81 |
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| No.82 |
>>80 マンション検討中さん
数えてみましょぅ！ 
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| No.83 |
80です。ありがとうございます。現地を見た限りではそんなスペースがあるようには思えませんでした。すごいですね～。縦に2台分のスペースがある枠が、一世帯2台のスペースなんですね。全体的に一台あたりの車幅が狭いのではないかとちょっと心配になります。
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| No.84 |
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| No.85 |
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| No.86 |
現地を見に行きました。工事中のため西側から中が見えたのですが車幅が狭くなるかはわかりませんが結構なスペースがあると思います。西側の工場ですが暑い日だったので窓を開けているせいなのか近くに行けば少し薬品臭と音が気になりました。
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| No.87 |
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| No.88 |
分かりました。
運転やめます。 |
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| No.89 |
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| No.90 |
多分平面駐車場を確保しやすくするためにタワーにしたんだろうな。この土地ならワンフロアに7～8戸にして階数を低くする方が安くできるものを敢えてしなかった。
そんなふうに思える。 |
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| No.91 |
管理会社はどうなんだろう。
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| No.92 |
よりによって、なぜ管理会社が穴吹コミュニティなの？
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| No.93 |
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| No.95 |
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| No.96 |
あ、別に親戚さんがおかしいって断定してる訳じゃないよ
親戚さんがお住まいのとこはおかしな人が混ざってるマンションかもしれんと言いたかった。 フォローになってないかもだけど。 |
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| No.97 | ||
| No.98 |
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| No.99 |
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| No.100 |
はいはい、もういいよ
親戚から聞いたー 調べてくださいー 具体的なことは書かず全部あやふやな情報ばかり・・・ ネガティブなこと書くときは具体的に書かなきゃ、ただの陰口と変わらん |
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| No.104 |
管理費着服って四国の話だろ
そっちの噂でこっちも悪いってなるのもかなり短絡的な思考だな つまり◯◯ |
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| No.105 |
個人の感想なんだから好きに書かせとけばいいじゃないか
ここは匿名掲示板だぞ？ 自分の親戚ならまだしもさ、赤の他人の親戚とか実在してるかどうかすら怪しいレベルの書き込みをまともに相手にする方も愚かだよ |
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| No.107 |
[No.94～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.109 |
いくら匿名掲示板だからってさ、関係者しか知らんと言っとけばどんないい加減なこと書いてもいいのかねぇ
そんなのが許されるならでっちあげ放題ですよ。。 ネガティブな事象を書き込むのでしたら、もう少し丁寧で具体的な記載があってもいいんじゃないかと思いますよ。 |
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| No.120 |
購入された方は早く内覧されたいでしょうね。他物件を含めて、販売者側には新着情報を続々とリリースしてほしいものですね。
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| No.149 |
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| No.151 |
94の書き込みが削除されてますね。
結局、親戚が被害に遭ったと言っていたというのは、端末や詳細も知らずに伝聞を元ネタにした誹謗だったということでしょうか。 だとしたら悪質ですね。。 |
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| No.175 |
[NO.115～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿 ・意図的な迷惑行為 ・削除されたレスへの返信 |
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| No.177 |
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- 所在地：広島県広島市南区宇品西五丁目1367（地番）
- 交通：「宇品西4丁目」バス停 徒歩4分（広島バス）
- 価格：3,728万円～5,358万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：66.15m2～80.21m2
- 販売戸数/総戸数： 24戸 / 93戸
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