ロイヤルガーデン京山ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ロイヤルガーデン京山についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.royalgarden-wada.com/rg_kyoyama/

所在地：岡山県岡山市北区京山一丁目1430-3
交通：岡電バス「別所」バス停　徒歩3分、JR「岡山」駅　徒歩18分
間取：2LDK+FC+SIC～3LDK+WTC+WIC+SIC
面積：57.93m2～86.70m2
売主：株式会社和田コーポレーション
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 坪単価比較中さん]

地元住民の意見も全く聞き入れず強行突破の和田コーポレーションさんですね

[2: 名無しさん]

どこのマンションでもそんなもんじゃネ

[3: マンション検討中さん]

伊島小学区でしょうか？

[4: 坪単価比較中さん]

>>3 マンション検討中さん
そうですね伊島京山学区ですね

[5: マンション検討中さん]

ここってカイタックがマンション予定地って
看板出して寝かしてる土地の近く？

[6: マンション検討中さん]

>>5 マンション検討中さん

そうです。あの近くです。

[7: 名無しさん]

カイタックは津島売り切らないと新しいのやらしてくれないから何時になるか分からない。

[8: マンション検討中さん]

仮押さえしていますが、広い部屋の下の階から順に埋まっていますね。戸建ての感覚で購入される方が多いのでしょうか。
子供が中学生になったら売ろうと思っていますが、値段が思ったより高く心配です。

[9: 名無しさん]

価格まだ未定なんですね。
まぁ場所が場所だから一瞬で売れるんやろうなぁ

[10: マンコミュファンさん]

岡山で子育て世代なら
この地区ですね

[11: マンション検討中さん]

完売でしょうか？

[12: マンション検討中さん]

広告入ってましたが、まだ第二期分譲の受付が始まった段階のようです。
第一期は即日完売だったみたいですね。

[13: 評判気になるさん]

この辺りって、京山学区ということあり、子育て世代には、人気のエリア見たいですが、少し道路幅が狭い気がしますが、近隣に住んでいる方がいらしたら、朝から夕の道路（車）の混雑状況教えていただけると助かります。
特に、三野公園方面への混雑状況が嬉しいです。

[14: 匿名さん]

下り線になるのでそれ程混みません。
ただし道は古く1車線、もしくはセンターライン無しの細い道路が多い。
道幅を気にするのであれば、運転自体考える、または小型車にする、運転のレベルを上げるなどして下さい。

[15: 通りがかりさん]

同時期完成の駅近マンションが売れ残る中完売ですか。さすが子育て人気エリアですな

[16: 検討板ユーザーさん]

>>15 通りがかりさん
興味あり資料請求していたのですが先日、お知らせきました。完売ではないようです。。完売間近。
1.2戸であれば、お付き合いで業者が買わされて完成と同時に完売に無理やりすると思いますがね。

[17: マンコミュファンさん]

>>16 検討板ユーザーさん
それはタイミング良かったですね！
今月上旬頃に資料請求しようとしたときは完売でキャンセル待ちでした。。
その後キャンセル出ていたのですかね～
今日見たらまた完売に戻っていたので
それも即売れちゃったのか。。

[18: マンション検討中さん]

完売されてますね。
同じようなエリアで新築が建つようですが、規模が大きいので、価格は高くなりそうですね。購入しておけば良かったか。タイミングが大事ですね。