浦和美園ってどうですか？

[匿名さん]

住環境や今後の展望などを教えてください。

たくさんの情報が集まることを期待しております。

皆さまよろしくお願いします。

[14: 口コミ知りたいさん]

美園の戸建、1億越え余裕で売ってる

ポラスとか多かったけど、大和ハウスが8000万とか、最近では積水ハウスがかなり分譲してて1億超

コロナで戸建を求める人の増加でかなり美園は変わった

[15: 匿名さん]

ただ、正直美園発展は難しいと思う
そもそも山だった土地が1億とか8000マンとかだったら都内住むと思う

[16: 通りがかりさん]

まあ都内や浦和で、駅徒歩10分圏内50坪なんて土地はほぼないからなー。広い戸建を建てたい人が来てるんでしょうかね。

[17: 通りがかりさん]

戸建て中心の駅前開発はほとんどが失敗してる。

[18: 検討板ユーザーさん]

１億出したら大宮や浦和でも土地30坪の戸建立つからなあ
それに、先物買いするなら、陸の孤島の浦和美園より大宮隣接の西大宮のほうが発展性も期待できそう

[19: 非美園住民さん]

浦和美園では今新築マンション出てないですよね？
無いなら築浅中古で探しますが、どうでしょうか？

[20: 通りがかりさん]

>>14 口コミ知りたいさん
で、順調に売れてるの？

[21: 検討板ユーザーさん]

>>19 非美園住民さん
今は新築ないですよね。築浅ならたくさん出てるのでそこから選んだら良いかと。

[22: 通りがかりさん]

建設はこれからだけどヤマダ電機近くの一建設と、あと駅西口も看板あった気がするので建つんじゃなかいかな？

[23: 検討板ユーザーさん]

>>22 通りがかりさん
でもイチケンのは小規模ですよね。西口は知りませんでした。デベと規模はわかりますか？

[26: 通りがかりさん]

>>23 これっぽいです。小規模ですね。
https://www.c-urawamisono.com/

[27: 匿名さん]

[No.24～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[28: 口コミ知りたいさん]

戸建て中心で街作りしたところは軒並み失敗してる。
やっぱりタワマンで人集めないと厳しいよね。

[29: 匿名さん]

>>28 口コミ知りたいさん

少子高齢化で地方都市のタワマン群あるところは危ない
どんどん入居者がいなくなり、管理修繕出来なくなる

柏の葉とかヤバい
まぁ賃貸のタワマンもあるので三井が将来的に負動産として抱えることに

[30: 評判気になるさん]

>>29 匿名さん
戸建て街で廃墟化してるところは全国各地にいくらでもあるだろ
世田谷区ですら空き家が問題になってるのに

[31: マンション検討中さん]

>>30 評判気になるさん

戸建ては取り壊せば良いだけなんだけど、タワマンは戸数が多ければ多いほど歯抜けになっても残ってる人がいる限り廃墟のように残る
千葉は高いタワマンを立てたがるけど、戸数も多くなり将来的には相続放棄していなくなって行き廃墟化の可能性が高くなる

千葉が空室率が急上昇してるのである意味試金石に

移民の受け入れをして人口を増やしていくようになるならまた変わっていくけど

[32: eマンションさん]

>>31 マンション検討中さん
戸建を簡単に取り壊せたら空き家問題は起きてないだろw

[33: 検討板ユーザーさん]

法が変わるから世田谷とかは土地の流動化
空き家率の高い千葉は負担増で売るに売れない、譲るに譲れない悪循環がありそうだけど。千葉の空き家率は東北並だから

岸田首相、次なる増税案は「空き家税」軽減特例を外して税額4倍のウハウハ…実家の “家じまい” にも影響

[34: 通りがかりさん]

久しぶりに浦和美園駅の近く通ったけど新しい街にしてはかなり寂しい感じ

[35: eマンションさん]

美園は東京から遠すぎて厳しい
最終的には千葉のニュータウンと同じ運命辿ると思う

[36: マンション掲示板さん]

美園は順天堂ビッグバンがあるからもう暫くは安泰

延伸が動き出せば更にその頃まで安泰

[37: マンション検討中さん]

>>34 通りがかりさん
開発に失敗しているもの
もう手遅れ

[38: 口コミ知りたいさん]

>>34 通りがかりさん
駅前はタワマンありきの開発が正解なのにな。
少し離れたところに同じデザインの建売戸建が乱立しているので安っぽくてみっともない。

[39: マンション検討中さん]

少し離れると積水の分譲地とかもあって悪くないけどね
駅前に建売が並んでると流石に少し萎えるね

[40: 検討板ユーザーさん]

順天堂は少し駅から離れるんですね

[41: マンコミュファンさん]

>>36 マンション掲示板さん
病院と関連施設いくつかできるくらいでたいして変わらんよ
市立病院の周りもずっと寂れたままでしょ

[42: マンション検討中さん]

SRの岩槻延伸とかやたら拘ってるけどほとんど効果なくね？
路線バスやLRTを通す構想ならまだ分かるけど

[43: 名無しさん]

>>42 マンション検討中さん
SR延伸するなら浦和～武蔵浦和方面の方が効果がありそうだけどね。
京浜東北、埼京線、武蔵野線のバイパス路線にもなれるし。

[44: 口コミ知りたいさん]

どうせ赤字垂れ流すのなら浦和との接続を改善してほしい

[45: マンション掲示板さん]

わざわざレッズの試合の為の延伸なんてやるわけない

[46: 通りがかりさん]

>>44 口コミ知りたいさん
たしかにそうだよな。
岩槻よりも浦和に行きやすくなる方がありがたい。

[47: 評判気になるさん]

浦和美園は都心が遠いので柏の葉キャンパスのイメージで開発すれば良かったのにね。
どうしてこうなったの典型例。

[48: 口コミ知りたいさん]

SRは副都心方面に出る際の乗り換えが不便だよね。
しかも料金高いし。
岩槻まで延伸するのにお金使うくらいなら武蔵浦和線に乗り入れる方にお金使ってほしい。

[49: 通りがかりさん]

>>48 口コミ知りたいさん
SRの武蔵野線乗り入れはおもしろそうだな

[50: 匿名さん]

新宿方面への利便性が欲しいならば最初から浦和美園よりも武蔵浦和なんかの方を選ぶよね

[51: マンション検討中さん]

そもそも武蔵浦和線って何？

[52: eマンションさん]

>>51 マンション検討中さん
武蔵野線の間違いじゃね？

[53: 通りがかりさん]

西口徒歩圏の積水の戸建て分譲が一億超えなのをみてびっくりです。

[54: マンコミュファンさん]

>>53 通りがかりさん

積水が販売してるのみんな億超える
ダイワで7000万から8000万
パナソニックが8000万ほどで出してた

[55: 匿名さん]

埼玉高速鉄道「浦和美園」で巨大病院計画が具体化 駅利用者も増える？
https://trafficnews.jp/post/128157

[56: 匿名さん]

イオンモール浦和美園にも2024年春に「新たな広場」が誕生します
https://www.urawa-misono.net/entry/aeon-renewal-2024/

[57: 匿名さん]

もその

[58: 匿名さん]

新見沼大橋無料化まであと２年！

[59: 匿名さん]

浦和美園は変わったね。
昔は田んぼだらけの湿地帯だったよ。

[60: 匿名さん]

日本中だいたい昔は畑か田んぼ

[61: 匿名さん]

順天堂

[62: 匿名さん]

ずっと始発でいて

[63: 匿名さん]

イオンモール浦和美園／外部棟新設し計50店舗を新規・改装オープン
https://www.ryutsuu.biz/store/q031146.html