【契約者専用】大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

こちらは「大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー」の契約者・住民専用スレッドです。
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検討スレッドはこちら。
大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639602/


物件概要（抜粋）

所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ他各線「大宮」駅徒歩5分

構造規模：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造・地上28階建、地下2階建
戸数：総戸数522戸（一般販売対象戸数398戸）他に店舗・事務所区画23戸
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米

売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

　

[145: 契約者さん1]

いよいよ今年引き渡し
商業テナントが楽しみ

[146: 契約者さん1]

みなさん最終的に住宅ローンどこの銀行で借りるか、もう決めましたか？

[147: 住民さん4]

>>146 契約者さん1さん
はいもう決めました！

[148: 契約者さん3]

>>147 住民さん4さん

ファーストコンタクトから決定までどのくらい期間かかりましたか？

[149: 住民さん4]

>>148 契約者さん3さん
即決しました！

[150: 契約者さん3]

>>149 住民さん4さん

審査期間とかどのくらいでしたか？

[151: 住民さん1]

>>150 契約者さん3さん
1-2週間でした！

[152: 契約者の一人]

本マンションの購入者なのですが、HPの「ご来場時にお伝えした専用パスワード」ご存知の方がおりましたら教えていただけないでしょうか。

[153: 契約済みよん]

>>152 契約者の一人さん
ここで教えたら世間様に大公開になるでしょ・・・
普通に日鉄か三井の担当者に連絡しましょう

[154: 契約者さん6]

>>147 住民さん4さん

三菱東京UFJとソニー銀行2社で悩んでいます。三菱UFJなら0.345で保険が入院の日数制限ないのがいいとこですが+0.3%上乗せで0.645%、ソニーなら提携で0.295で保険の条件は入院日数制限ありで+0、2上乗せで0.495%。三菱UFJに交渉してあと0.05%下げてもらえるなら三菱UFJにします。ただネット銀行ではソニー銀行が一番電話繋がります。土日とかもよく繋がるし、担当者いなくても対応してもらえます。購入してから入居まで時間あったので、各社の条件やフォローを細かく比較できました。みなさんはどうしてますか？

[155: 契約済みさん]

ソニー銀行いいですよね

[156: マンション検討中さん]

ローン組んで買うんだ？

[157: 契約者さん1]

>>156 マンション検討中さん
ローン組まなくても買えますが、低金利時代、ローン組んだ方が得。保険もある。住宅ローン減税ってのもあります。年収的に自分は住宅ローン減税無理だけれどもローンは組む。

関係ないマンションに煽りにこないで下さいね。

[158: 契約者さん4]

>>156 マンション検討中さん
妻と共働きで一括でも買えるのですが、共同保有にしてるんでローン減税それぞれで受けると、年間二人で21万×2人の合計42万税金還付されます。しかも13年間！他にも当方ふるさと納税、NISAなど財テクを駆使してます。一括で買うのはもったいない。ただ変動金利が大幅に上昇したら、金利と還付の損益分岐を計算して早期返済します。まあ今回震災もあって日銀は当分金利上げれないでしょう。

[159: 契約者さん1]

多分このマンションに住むレベルの人は、現役世代なら年収高いからこそローン組むと思う。リタイア世代は一括かな。

[160: 入居予定さん]

地権者以外の方でいろいろな案内届いた方いらっしゃいますか？

[161: 口コミ知りたいさん]

>>158 契約者さん4さん
せこい生き方してますねー

[162: 契約者さん5]

>>160 入居予定さん
届いてないです。
たぶんそろそろですよね。

[163: 入居予定さん]

>>161 口コミ知りたいさん
当たり前だし皆さんよくやる手法ですよ。

[164: 入居済みさん]

皆はやってはいないよ。手間だからね。

[165: 入居予定さん]

>>164 入居済みさん
手間より金ですよ。

[166: 契約済みさん]

>>165 入居予定さん

時は金なり

[167: 契約者さん7]

>>162 契約者さん5さん
何が届くんですか？

[168: 契約者さん1]

>>166 契約済みさん
お金は大事だよ～

[169: 契約者さん3]

本当に契約者か怪しい人が紛れ込んでますね
契約者専用、とあっても誰でも書き込めるので意味ないですね

[170: 入居予定さん]

>>167 契約者さん7さん
引渡までの日程や保険等々の案内のようです
地権者の方から内容の相談を受けたのですが我が家にはまだ届いておらず
時差で到着するだろうとは思いながらお尋ねしました

[171: 契約者さん8]

駐車場って抽選なんですよね？
外れたらどうしよう？
マンション外の駐車場を探すしか無いのでしようか？

[172: 契約者さん6]

>>171 契約者さん8さん

抽選みたいですよね。

[173: 入居済みさん]

>>169 契約者さん3さん
そもそも契約者ではないとここには書き込めないはずですが、、

[174: 契約者さん6]

>>173 入居済みさん
いや、そういう決まりのスレですが、証明は出来ないですよね
誰でも書き込めちゃいますから

[175: chip]

>>170 入居予定さん
引き渡しまでの日程そろそろ分かるんですね！
8月入居予定との事ですが早まる事ってあるのでしょうか？
新築購入はじめてなもので分かる方いらっしゃいましたらご教示お願い致します！

[176: 入居予定さん]

>>175 chipさん
早まることはないでしょう

[177: 職人さん]

もともと8月9日引き渡しと買った時の書類にはあったが、2から5日に引き渡しとなっていて、実は前倒しされてるね

[178: 契約者さん8]

>>175 chipさん
私は先日入居までのスケジュールの紙が届きました。
正式な日程書いてなかったような？
ちゃんと見てないので間違ってたらすいません...

[179: 契約済みさん]

今後のスケジュールに関するご案内が届きましたが、
内覧会と確認会、どう違うのでしょうか？

[180: 契約者さん8]

>>179 契約済みさん

内覧会で指摘箇所があったら直してもらって確認会で修繕終わってるか確認するのではないかと

[181: 契約者さん5]

インテリア検討していて、選んだ部屋の色が「ホワイト」なんですが、どこかで確認できるものってないですよね？以前はWEBで確認できたと思いますが...

[182: 入居予定さん]

エントランス付近に植栽されていた！
きれいになっていく！

[183: 契約者さん4]

>>182 入居予定さん
楽しみですね！あと半年か。

[184: 契約者さんあ]

こんにちは！
インテリア相談会でエアコン頼まれた方っているのでしょうか？

[185: 契約者X]

>>184 契約者さんあさん
頼みましたよ！安いとは思いませんでしたが、引越しが夏になるので

[186: 契約者さん8]

>>184 契約者さんあさん

３機分を計算したら、電器屋で同じ機種を自分で購入して工事含めて依頼した方が20万円安くなるので、自前調達予定です。

[187: 契約者さん6]

>>186 契約者さん8さん
うちも家電量販店です。インテリアオプションの半値でいけそうです。

[188: 契約済みさん]

>>184 契約者さんあさん
引っ越しが夏なので、割高を承知でインテリア相談会でエアコンを頼みました。

[189: 契約者さん3]

>>188 契約済みさん
引っ越しが夏でも、電気屋さんなら安い時期に購入して保管してもらい、引っ越し前に納品して設置してもらえば、さらに安くて入居と同時にクーラー使用できるので、おすすめですけどね。

[190: chip]

>>178 契約者さん8さん
ご回答ありがとうございました。
先日我が家にもスケジュール表届きました！

[191: エルのび太]

ご無沙汰してます。エルです。
今日はタワー棟と前にあるマンションとの距離について現地確認してきました。
直接光がしっかり入らないとは思いますが、目前という感じではないので南の低層階も快適に過ごせそうですね！

[192: 契約者さん8]

インテリア相談会行ってきました。エアコン3機分付けたら工賃込みで40万超えてきました。エコカラットも玄関、トイレにつけたら30万超え...散財してきました。。

[193: 契約者さん8]

>>192 契約者さん8さん
おめでとうございます！快適に過ごされるのが一番です。やはり入居時に入ってるのは間違いないメリットだと思いますよ！

[194: 契約済みさん]

近くを通ったついでに建物一周してきました
大宮は知ってるつもりで現地を歩いてなかったんですが実際に現地を歩くのよいものですね