リビオレゾン八王子レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオレゾン八王子レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://nskre.jp/hachioji/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153560

所在地：東京都八王子市寺町1番2（地番）
交通：JR「八王子」駅北口より徒歩8分、
京王線「京王八王子」駅より徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.19平米～55.04平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[63: 匿名さん]

いろいろと設備やら内容を見ていると
物件価格に関しては納得いくようになっているのだな、と感じました。
内廊下のマンションはそもそも高級な感じで売り出すことが多いので
他の外廊下の近隣のマンションとは同じ条件で語れないですし…。
他との差別化ができているように思う。

[64: 匿名さん]

シングル・DINKS向けと銘打っているマンションなので、わかりやすい。共用ラウンジには友達も呼べるとありましたが、さすがにあそこで込み入った話はしづらいかなぁ。でも例えば保険の年1回の確認みたいな、営業さんに来てもらう時みたいな場面では使いやすそうではある。

[65: 匿名さん]

共用ラウンジは、管理組合の理事さんたちが総会前に打合せをしたり、
管理会社から問題点の説明を受けたりするときにも使えるし
あると何かと便利です。コストもほとんどかからない（掃除のコストくらい）ので
あっていい共用施設だと思います。

[66: 匿名さん]

プラスワンシェアラウンジだったら、個室っぽいかんじだから、
パーティーしたり
友達呼んだりしたりできますよ。

ただ２階に設置されているので
声や音などでご近所に迷惑をかけないようにしないとですね。

[67: 匿名さん]

共用施設があるのは、分譲マンションならではだと思います。賃貸だとないですからね…

人を呼ぶにしても
自分の家だとなんとなく広さもあれだし、生活感出ちゃうしって感じで
気軽に呼べないとかあるけど
ここならばよさげ。
ただ最初のうちはすごく人気がありそう。

[68: 匿名さん]

シングル・DINKS向けと銘打っているとのことですが、3LDKがあと1邸で完売になるようです。
意外と広いプランを希望する方が多いのでしょうか。
シングル～とは言ってもファミリーで購入する方もいらっしゃるのでしょうか。
さすがに買いたい人をお断りすることはないでしょうから。
ライフステージが変わっても活用できるという提案も見られますし。
子供ができても、親と同居になっても、結婚しても住めるという感じのようですから。

[69: 匿名さん]

３ＬＤＫでも、せめて７０㎡はないと、この広さでは家族で住むにはきついですね。狭くて。

一人っ子なら・・というのはあるかもしれないですが。

そこまでしてここに拘るかどうかでしょうね。

５０００万円出せるなら、もう少し広い間取りを探すかなと感じました。

[70: 匿名さん]

2駅2路線利用可、生活の利便性も良い、高尾山に近い等々、そういう点で検討する方もいらっしゃるでしょうけど、どちらかというと地縁のある方が多くなりそうな気もします。
Webサイトのイメージでは若い方が主な対象のように思えましたが、戸建てから住み替える高齢者にもちょうど良さそうなマンションに思えます。2LDKなら1人～2人世帯には十分の広さなので、荷物が多めでも大丈夫そうですし。

[71: 通りがかりさん]

最終6戸になってますね。
八王子駅周辺は再開発が続いており、10年前とは雰囲気がすっかり変わり都心並の賑わいがありますね。
今後も北口のアイロードの開発や南口の各種開発が控えているので、ますます便利になりそうです。

[72: 匿名さん]

八王子駅周辺、ここ数年どんどんと変わっていっているなと思います。
買い物も便利ですし、ＪＲと京王線のどちらも利用できる立地であるというのが強み。
将来のことも考えても資産価値は十分にあるでしょうね。

[73: 匿名さん]

本当に八王子の街並みは高層化され変わってきてますね。北口は去年「東京たま未来メッセ」がオープンして様々なイベントが開催されており人通りも増加してます。

リビオレゾン八王子レジデンスHP、八王子の大規模プロジェクト「八王子ミライテラス」のことまったく触れてないね。令和8年10月オープン。
北口からも利用できる場所なので、ファミリー層には訴求力抜群なのに。

あと商業施設紹介で、ヨドバシカメラ八王子店や、セレオ八王子南館のビックカメラの紹介もしてない。都心でも駅前にヨドバシカメラとビックカメラの両方があるのは非常に稀なのにね。

八王子医療刑務所跡地に広大な複合機能施設『八王子ミライテラス』の整備が進行中！
https://8dabe.com/2023/08/30/tsudoinokyoten/

[74: 匿名さん]

残り4戸になってますね。
そろそろ完売かな。

[75: 匿名さん]

八王子ミライテラスの計画は全く存じ上げませんでした。
場所は八王子医療刑務所の跡地になるんですね。
内容はミュージアムや図書館だけでなく防災施設として災害時から3日間程度は1,000人程度が滞在可能なー時滞在施設になるようで、確かに訴求力は大きいだろうにと感じました。

[76: 匿名さん]

新宿にあるオリンパスの本社が八王子に移転するニュースがありました。
そこの社員の方々の中で、八王子にマンション購入する方もいらっしゃるんでしょうね。

[77: 匿名さん]

八王子駅周辺はまだ変わりそうですし、マンションも続々と建っています。
ファミリー層だけでなく、シングルの人にも住みやすくて便利な街ですが
今販売されている間取りはちょっと狭くて3LDKもファミリー向きではない。
3LDKはやっぱり70㎡はほしかったなぁ。

[78: 匿名さん]

3LDKはあと1戸だけですね。
もともと1LDKの方がもしかしたら多く設定されていたのかもですが…。

リモートワーク用のデスクみたいなものが設置されているので
そういうところはいいかもしれないですね…
最近、リモートワーク、減りつつあるけど
書斎みたいな感じで使えるならばいいかな、と。

[79: マンション検討中さん]

皆さん駐車場はどうされますか。八王子だと駅近でも車が必要かと思うのですが、どうでしょう。

[80: マンション検討中さん]

>>79 マンション検討中さん
駅近で一人暮らしなら車はまったく必要ないですよ。
八王子駅周辺ですべて完結します。

ファミリーで毎週末ごと遊びに行く方なら車はいるかもしれませんが、あまりドライブしないのであれば、たまにレンタカーを借りれば十分ですよ。

[81: 匿名さん]

八王子あたりだと車があったほうがどちらかというと便利とか、趣味でドライブなど楽しむにはいい場所とも言えそうです。長野や山梨、伊豆方面などへ行くにも都心の渋滞を抜ける必要が無いのでストレスフリーでドライブに行けそうな気もしますが、ふと見たら駐車場は7台のみですか？やはり、3LDKまであっても主な住民層は単身からディンクスあたりを想定しているのかな。

[82: 匿名さん]

駅に徒歩圏内、ということで駐車場が少ないのでしょうか。
八王子だと、駅に近くともマイカー率が高い印象なので、ここの場合は駐車場は競争率高くなってしまうカモ？！
駅に近いので、月ぎめの駐車場も安くはないだろうし…
蓋を開けてみないとわからない部分ではありますが、どうなっていくのかなぁ。