リビオレゾン八王子レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオレゾン八王子レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://nskre.jp/hachioji/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153560

所在地：東京都八王子市寺町1番2（地番）
交通：JR「八王子」駅北口より徒歩8分、
京王線「京王八王子」駅より徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.19平米～55.04平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[22: 匿名さん]

ホームページで紹介されているモデルルームはAタイプとなっていて、やはり寝室にベッドを置くとベッドだけでいっぱいになっている様子。
一人暮らしならそれでも十分かもしれませんが、リビングもさほど広くはないので、オンライン会議などの場合は背景を画像などにしないと生活感が出すぎてしまうかもしれません。
テレワークがけっこう多めの人は、やはり仕事用の部屋を一つ増やしたほうが都合は良いかもしれませんね。

[23: 匿名さん]

寝室の窓際が仕事スペースだと、がっつりベッドが入っちゃうのは生活感出過ぎですね汗
オンライン会議のときとかは、
キッチンのカウンターのところに移動するとか、
何かしら工夫はいずれにしても必要になりそう。
一人で暮らすだけだったら、この広さはいいのですけれど。

[24: 検討板ユーザーさん]

そういえば、結局無人ストア600？は導入見送りになったそうですね。
客の反応が悪かったんだろうな。

[25: 匿名さん]

無人ストアは見送りですか。
どういうものなのか興味がありましたがどこからか反対の声があったのでしょうか。
このような設備が販売前に見送りになるのは珍しいと感じますが顧客の意見を反映する姿勢には好感が持てますね。

[26: 匿名さん]

そういうこともあるのだなと思いました。不要なサービスというか施設というかを失くすこともできるわけですね。
無人とはいえ商品の補充とか売り上げの計算とか清潔に保つための管理とは何かと人の手が必要にはなるのでしょうからそのための人を雇わなければいけないのでしょうしコスト的にどうなのかわからないとは思います。
地図を見ると近くにファミマがあるようですからそれだけでも十分だろうなと思います。

[28: 匿名さん]

>>25　匿名さん
無人ストアは利用するかわかりませんでした。
コンビニがあればそちらで買えばいいのだし、セキュリティもどうなのかと疑問でした。
サービスがあるせいで管理費が高くなるのなら、あえてなくしてしまう方が効率的な気がします。

スギドラッグが意外とコンビニみたいに使えるんじゃないかと思ったりしました。お菓子にペットボトルに・・・

[29: 匿名さん]

スギ薬局、ふつうに食品もあって便利そうですよね。
スーパーでの買い忘れとかも対応できそう。
無人コンビニも使う人が多くないと、出店する側もメリットないですし
これでよかったんでしょう。
周りにお店がないような地域だと、重宝されそうですけれど。

[30: 匿名さん]

日々の疲れをとる場所として大切なのはバスルームだと思います。
バスルームの広さや設備が充実しているので
平日も休日もマイホームでほっこりできる感じがすごくいいなと感じました。

[31: 検討板ユーザーさん]

無人ストアは最初からこけそうな雰囲気あったなぁって思います。
なにせエントランス出て道挟んだ向こう側がコンビニだもん。しかも駅からの通り道。
無人ストアの説明されたとき「え、コンビニあるのに？」って素で返してしまった。
「コンビニはいつかなくなるかもしれませんが、マンションの設備なら住民が維持し続ける限りはなくなりませんよ！」て微妙な返しをされたw

[32: 匿名さん]

>>無人ストア
最近はコンビニでもセルフレジがあるので、無人ストアの必要性を感じないというか・・・
ふるさと納税で食品届けてくれたり、ネットスーパーもあるので・・・

>>スギ薬局
アプリインストールしています。
第2、第4火曜日にお得なクーポン配信してくれることが多くて（毎月？）利用しています。
8％オフクーポン、15％オフクーポンがあり、前は1品15％オフ、それ以外は8％オフで併用できました。

[33: 匿名さん]

確かにあまり使われない設備に管理費を払い続けるよりは無くしてしまった方が住人に親切だと思いました。
個人的には仕事や勉強ができるテレワークスペースがあったらいいかと思いましたがコロナが収まったら不要になるかもしれませんね。

[34: 匿名さん]

八王子駅まで徒歩圏内なので便利そうですが
間取りをみると、３ＬＤＫでも５０㎡台とかなり狭い設計。
４帖や３．２帖では子供部屋としても狭いので
単身や二人住まいの方向け物件だなと感じました。

総戸数をもう少し減らして
広い間取りを作ったほうがニーズがあったのかなと思いました。

[35: 匿名さん]

八王子だとファミリーマンションのイメージが強いので、単身者やDINKS向けなのは正直意外。
戸建ての維持が厳しくなりつつあるシニア世帯が、
住み替えでこういうマンションにするのがもしかしたらいいのかなと感じました。
マンションは家の中に段差がないので暮らしやすいですからね。

[36: 匿名さん]

マンション評論家さんの解説を読みましたが八王子駅周辺で1LDK中心のマンションが販売されたのは実に15年ぶりなんだそうです。
それだけファミリー需要が高いエリアなのでしょうが、このタイミングでコンパクトマンションが開発された理由は確実な需要を見込んでのことなんでしょうか。

[37: 匿名さん]

コロナで人の流れが色々変わったとかあったんでしょうかね。
シングル向けマンションだとこの辺でも賃貸ならいっぱいあるんでしょうけど
今後結婚する予定はないとかでしたら購入に踏み切っちゃっても良いという価値観も出てきたんでしょうね。
月々4万円という支払いで一室買えるのなら賃貸よりはるかにお得になってきますしね。

[38: 匿名さん]

固定資産税を考えると、一概に買った方がお得とは言えないのかなぁと思いつつ、賃貸だって2年ごとに更新料ありますものね。
そう考えればある程度自由にできる分譲マンションだといいように感じる。
建物のつくり自体も、
賃貸のアパートよりはしっかりしているし、断熱もきっちりしているから過ごしやすいし。

[39: 匿名さん]

2LDKで月々7万円台～、3LDKでも月々8万円台～、これは単純に見て賃貸より断然お得に思えてしまいますが、支払い計画とか頭金とかボーナス払いとかがあるのかどうかにもよると思います。あと忘れがちなのが、管理費と修繕積立金の一括の分と、月々の支払い分。月々の支払いはローンにそれらを足さないといけません。それでもお得感はあるかな。ただし、間取りは部屋数マイナス家族数1人って感じかなとは思います。

[40: 匿名さん]

賃貸と比べての損得ももちろん大切なんだけど、
建物として考えるときに、
分譲マンションの方がつくりがしっかりしているという点は大きい。
あとセキュリティ面に関してもですね。
一応、資産にもなります。
何を重視しているのか、というのも大切になってきます

[41: 匿名さん]

賃貸のマンションだとやっぱり壁の薄さとか気になる。
分譲でそれをするとさすがに問題だし、
それが嫌で家探しをしている人も多いと思うんですよね。

断熱も賃貸用のマンションとは分譲マンションは段違い。
窓のところの断熱は特に顕著なのではないでしょうか。

[42: 匿名さん]

シェアラウンジはパーティールームとどう違うんだろう？と思ったんですが
水回りとか調理設備の違いなのかなと感じました。
設備がシンプルゆえ、きれいに保ちやすいところはいいと思うし
広すぎないから
大勢が集まってワイワイっていうのもしにくい。
ホームパーティー規模くらいなので、マンションの住民以外の人がたくさん出入りするわけじゃないのも安心感あっていいなと感じました。