クレアネクスト古国府ザ・タワー（旧称：（仮称）古国府タワーマンションプロジェクト）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレアネクスト古国府ザ・タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.furugo.clare.jp/

所在地：大分県大分市古国府一丁目９５３番(地番)
交通：ＪＲ久大本線「古国府」駅 徒歩10分
　　　大分バス「岩屋寺」バス停 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.20㎡～88.05㎡
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：新成建設株式会社
管理会社：セントラルライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[No.101 by 評判気になるさん 2023-12-28 22:58:34]

>>97 名無しさん

どっちもハザードマップ真っ赤で家屋倒壊エリアなので、どちらも厳しいです

[No.102 by 評判気になるさん 2023-12-28 23:05:15]

>>98 名無しさん

例えば、大分市舞鶴一丁目○-○ サーパス舞鶴一丁目レジデンス○○○号室なんて書かないでしょ

[No.103 by マンション掲示板さん 2023-12-28 23:12:55]

>>101 評判気になるさん

たかだか55年ほどしか大分市に住んでないけど避難するような洪水とかこの辺あったかな？賀来・荏隈あたりはあった記憶あるけど…将来は確かにわからんけど。

[No.104 by 評判気になるさん 2023-12-28 23:48:35]

>>101 評判気になるさん

大分川水系流域治水プロジェクトでもうすぐ終わる短期プロジェクトでほぼほぼ解消、令和12年までの中期プロジェクトが終わると安心ですよ。

[No.105 by マンコミュファンさん 2023-12-29 03:06:48]

>>104 評判気になるさん

水災に安心はないですよ。
これまでよりも氾濫しにくくはなりますが、安心はありません。しかも、地球温暖化が進行し、世界各地で何百年に1度の水災が多発している現状を見れば、より危険性は高くなる可能性もあります。

[No.106 by 名無しさん 2023-12-29 08:39:52]

>>104 評判気になるさん

確かに真っ赤からかなり薄くなるね。ありがとう。

[No.107 by 匿名さん 2023-12-29 08:45:33]

>>105 マンコミュファンさん

お宅はどこに住んでますの？
なんか病的にですね。

[No.108 by 口コミ知りたいさん 2023-12-29 08:46:21]

>>97 名無しさん
高そうな気もする

[No.109 by 匿名さん 2023-12-29 08:49:27]

>>101 評判気になるさん

ハザードくんはもう来ないで

[No.110 by 買い替え検討中さん 2023-12-29 08:57:20]

日本なんて災害だらけ、その中で建設基準あげて地震や津波火事様々な対応できるものにつくりかわっている。
それでも阿蘇山が大噴火したら九州全体が大被害、それで一軒家やめててマンションさがしてるんだけどね、2人くらしだからここ大きい方しか残ってなかった。
外観オープンしてたけど、感じよいね。

[No.111 by マンション検討中さん 2023-12-29 09:13:39]

>>110 買い替え検討中さん
広いAしか残ってなかったですね。ちょっと高くなりますよね。当方BとCのキャンセル待ちです。

[No.112 by マンション検討中さん 2023-12-29 09:15:28]

何か病的にハザードマップ指摘されるのを嫌っている人がいますが、浸水するのが嫌なら他のマンションを検討すれば良いだけですよ。
ましてや、ここは家屋倒壊エリアですし。

[No.113 by マンション掲示板さん 2023-12-29 09:35:24]

>>112 マンション検討中
またハザード君登場、見回りご苦労様です

[No.114 by マンション検討中さん 2023-12-29 09:57:26]

水害、洪水怖いけど川沿いがいい、眺望、河川敷の散歩に憧れる

[No.115 by 通りがかりさん 2023-12-29 10:40:27]

>>113 マンション掲示板さん
どうせいい勝てないんだから、無駄に煽らない方がいいですよ？
悪評ばら撒くだけなんでやめときましょう。

[No.116 by 通りがかりさん 2023-12-29 11:57:34]

ハザード君て笑

[No.117 by マンション掲示板さん 2023-12-29 12:16:37]

>>114 マンション検討中さん
またハザード君から忠告されるよ

[No.118 by マンション検討中さん 2023-12-29 12:36:37]

ハザードくん笑
ハザードエリアマンションは大変ですね
浸水、糞尿の逆流、建物倒壊とハザードくんも心配しないといけない。

[No.119 by 通りがかりさん 2023-12-29 13:43:56]

結局、ハザードマップにがっつりかかって真っ赤どころが、家屋倒壊エリアなのは事実で、ハザードくんに無駄な反論してるけど、それが感情論で反論になってないのが問題なんだよ。

反論できないならスルーしとけ。
長引くだけだから。

[No.120 by eマンションさん 2023-12-29 20:11:06]

>>119 通りがかりさん

偉そうだな、ハザード君

[No.121 by eマンションさん 2023-12-29 20:14:18]

>>120 eマンションさん
ハザードくんには勝てない

[No.122 by マンション検討中さん 2023-12-29 20:16:34]

まあ治水プロジェクトでハザード軽減するのは確か、賀来の方は大体終わったようです。
あと５年で広瀬橋まで済めばいいけど。それまでに大洪水来なければいいね。

[No.123 by eマンションさん 2023-12-29 20:18:26]

>>118 マンション検討中さん

ハザード君はわざわざ忠告しに来てるんだよ。関係ないのに。感謝しないといけないよ。

[No.124 by 検討板ユーザーさん 2023-12-29 20:20:06]

>>122 マンション検討中さん

いつまでに終わる予定なの？

[No.125 by マンション検討中さん 2023-12-29 20:22:57]

>>124 検討板ユーザーさん

令和12年じゃなかったかな、要確認！

[No.126 by 通りがかりさん 2023-12-29 20:24:32]

ハザード君がどこに住んでるか聞きたい、さぞかし安全な所だろうけど笑笑

[No.127 by eマンションさん 2023-12-29 20:34:24]

ハザードマンションか

[No.128 by 匿名さん 2023-12-29 20:34:52]

>>126 通りがかりさん

宇宙ステーションだよ、こまめに大分市を見張ってる、安心して

[No.129 by 口コミ知りたいさん 2023-12-29 20:36:09]

>>109 匿名さん

馬鹿、正義の味方だよ

[No.130 by 通りがかりさん 2023-12-29 20:37:13]

ハザードだから安い？

[No.131 by 匿名さん 2023-12-29 20:38:48]

ハザード軽減したら逆に資産価値は上がるね、賭けだな、Aの部屋買おうかな、悩むなー

[No.132 by 名無しさん 2023-12-29 20:39:43]

>>130 通りがかりさん
安いよ

[No.133 by eマンションさん 2023-12-29 20:42:27]

>>130 通りがかりさん

売り出しは2年前だからね、ここ2年で周りはみんな価格上昇だもんね。しかし、こんなにいっぱい出来て大丈夫なんかな？

[No.134 by マンション掲示板さん 2023-12-29 20:44:49]

真面目な話すると、内装はファーストクラスを謳うリビオよりいい。

[No.135 by マンコミュファンさん 2023-12-29 20:46:43]

>>134 マンション掲示板さん
安くてコスパいいなあ

[No.136 by 名無しさん 2023-12-29 20:47:52]

>>125 マンション検討中さん

大分川流域治水プロジェクトってのみたら完成するとハザードランプはかなりうすうすになるな。
津波は大丈夫なのか？

[No.137 by 匿名さん 2023-12-29 20:50:14]

>>136 名無しさん

大分市は津波は大丈夫なんじゃない？津波は駅前の方がやばい気がするけど

[No.138 by 匿名さん 2023-12-29 20:51:08]

ハザード君、津波対策で気をつける場所教えて

[No.139 by マンコミュファンさん 2023-12-29 20:51:53]

あまり売れ行きよくないね

[No.140 by 名無しさん 2023-12-29 20:54:54]

>>139 マンコミュファンさん

まあ古国府だからね、でもあと四つでしたよ。

[No.141 by 通りがかりさん 2023-12-29 21:02:26]

>>139 マンコミュファンさん
安いから売れるよ

[No.142 by eマンションさん 2023-12-29 21:02:28]

>>135 マンコミュファンさん

4Lはちょっと割高かも、リビオよりはいいけど。
代理店が同じだから金持ちにはリビオ薦めるけど…仲良くなって本心聞くのが一番かも

[No.143 by eマンションさん 2023-12-29 21:03:55]

ブラン何ちゃら相当数空いてるんでしょ？

[No.144 by 通りがかりさん 2023-12-29 21:40:53]

>>141 通りがかりさん

最近、バタバタ売れたらしい。
ハザードだけどお堅い職業の方が多いとのこと。
不思議

[No.145 by マンコミュファンさん 2023-12-29 21:42:41]

>>142 eマンションさん

BかCのキャンセル待ちって人いたね

[No.146 by 匿名さん 2023-12-29 21:44:20]

Dが早く完売したのは何故？海見えるから？朝日ソーラー側なのにね。不思議

[No.147 by 検討板ユーザーさん 2023-12-29 22:30:33]

>>136 名無しさん
これですか？

[No.148 by 通りがかりさん 2023-12-29 22:49:08]

ここよりいいサッシ使ってるところない

[No.149 by 口コミ知りたいさん 2023-12-29 23:00:31]

>>131 匿名さん
資産価値が上がるというより、マイナスが少しマイナスになる程度だがな。人気がある場所でもないし。

[No.150 by eマンションさん 2023-12-29 23:01:07]

>>134 マンション掲示板さん
どこが？

[No.151 by 口コミ知りたいさん 2023-12-29 23:08:04]

>>144 通りがかりさん
職業は誰にきいたの？
なんでそんなことまで知ってるの？

[No.152 by 通りがかりさん 2023-12-29 23:20:57]

>>149 口コミ知りたいさん

お前ほんと偉そうね

[No.153 by 成約済み 2023-12-30 14:21:55]

上層階成約済みです。景色が楽しみです。

[No.154 by 検討板ユーザーさん 2023-12-31 02:17:25]

古国府でマンション買う勇気がすごい

[No.155 by 得ちゃん 2023-12-31 10:29:01]

>>154 検討板ユーザーさん

どこならいいの？

[No.156 by 名無しさん 2023-12-31 10:47:40]

人それぞれの価値観あるんだから要らんちゃちゃ入れる人って

[No.157 by マンコミュファンさん 2023-12-31 12:05:23]

>>153 成約済みさん

とりあえず今あるマンションでは最高層ですもんね。
川しか見えないけど

[No.158 by 通りがかりさん 2023-12-31 13:03:09]

>>155 得ちゃん

高崎と明野の猿山

[No.159 by マンション掲示板さん 2023-12-31 13:31:38]

>>154 検討板ユーザーさん
老後で資産価値とか気にしないし、駅近は手が出せないっていう人ならいいんじゃない？

普通の人はまず真っ先にハザードマップのエリア確認してから決めるから、購入の候補からはハズレるし

[No.160 by 口コミ知りたいさん 2023-12-31 13:33:24]

>>156 名無しさん
あかたがこのスレの趣旨を間違えてるだけって理解した方がいいよ。
ここは検討するのに情報交換するところだから、成約した人は帰ってどうぞ。

[No.161 by 検討板ユーザーさん 2023-12-31 13:41:03]

>>160 口コミ知りたいさん
あかた？

[No.162 by マンション掲示板さん 2023-12-31 13:46:13]

>>155 得ちゃん
大分駅近とか？
家屋倒壊の危険がなく、ハザードマップが真っ赤になってなければいいんじゃない？

[No.163 by 検討板ユーザーさん 2023-12-31 14:57:03]

>>160 口コミ知りたいさん

あんたがいらんやろ？頭おかしいの？

[No.164 by 検討板ユーザーさん 2023-12-31 15:08:17]

>>163 検討板ユーザーさん
あんたも。

[No.165 by 名無し 2023-12-31 15:20:09]

>>159 マンション掲示板さん

外れるところに口出す連中　笑うねー

[No.166 by マンコミュファンさん 2023-12-31 15:37:28]

>>160 口コミ知りたいさん

検討する気もないのに何しに来てんの？
からかいに来てんの？
性格悪いね
友達いなさそう
面倒くさそう

[No.167 by 不思議 2023-12-31 15:41:07]

>>162 マンション掲示板さん

駅近って何がいいの？マンションだらけで。
トキハに歩いて服買いに行けるのと都町から歩いて帰れるくらいなんだけど。

[No.168 by 口コミ知りたいさん 2023-12-31 15:47:06]

>>167 不思議さん
大分は過疎化してるからじゃないかな？

[No.169 by 匿名 2023-12-31 15:55:07]

>>157 マンコミュファンさん

大雨の時は水位の上昇が一目瞭然

[No.170 by プッ 2023-12-31 15:58:28]

>>159 マンション掲示板さん

こいつ馬鹿だなーて言いたいだけの人、暇ね

[No.171 by 口コミ知りたいさん 2023-12-31 16:02:26]

>>169 匿名さん
怖いなあ

[No.172 by 成約済み 2023-12-31 16:04:12]

>>154 検討板ユーザーさん

ありがとう。死ぬまで洪水なけりゃいいけどね。
その前に交通事故遭うかも知れんし、ガンで死ぬかも知れんし眺望だけでも楽しみますわ。

[No.173 by 検討板ユーザーさん 2023-12-31 16:07:22]

>>168 口コミ知りたいさん

大在地域は明らかに人増えてるね、あれはどうしてなんだろう。

[No.174 by 匿名 2023-12-31 16:09:30]

>>171 口コミ知りたいさん

洪水なけりゃ、すげえって見てられるけどギリまで来たらさすがにビビるかもね

[No.175 by マンション掲示板さん 2023-12-31 16:34:57]

>>174 匿名さん
ここは警報出たらすぐさま避難しなきゃいけないです。避難所生活
冠水したら数日は電気や水道が使えず、汚水も逆流する可能性もあるので、呑気には見てられないですね。

[No.176 by マンション検討中さん 2023-12-31 16:37:55]

>>175 マンション掲示板さん

出た、ハザード君、心配せんでも数日、電気も水もあるよ。
公式見てね。

[No.177 by 口コミ知りたいさん 2023-12-31 16:38:51]

>>173 検討板ユーザーさん
あそこは土地が区画整備され、土地も安く、建売が売れんですよね。
Canonなどの工場も近くにあり、働く場所と豊富なので若年層の低所得～中所得層に人気があります。

新しい学校もできますし、スーパーや病院など周辺環境も揃っていますし、人気は出るでしょうね。

今年は一番値上がり率が高い住宅地は大在だったはず。

[No.178 by 匿名 2023-12-31 16:48:27]

何度も何度も何度も似たような投稿ご苦労様

[No.179 by マンコミュファンさん 2023-12-31 16:50:35]

>>178 匿名さん
注意喚起は大事

[No.180 by 通りすがり 2023-12-31 17:24:32]

>>179 マンコミュファンさん

偉そうに素人が注意喚起だって、勘違い甚だしいわ

[No.181 by マンション検討中さん 2023-12-31 17:27:23]

>>176 マンション検討中さん
公式のどこに大規模な浸水でも電気も水が数日間使えるって書いてます？
非常用発電機設置義務があるのでそりゃ置いてはいますが、全戸で使えないでしょうし、そもそも大分川が氾濫したら危険なので、警報が出たら早急に避難は必要ですよ。
特にここは、家屋倒壊等氾濫想定区域内ですからかなり注意は必要です。

[No.182 by 名無しさん 2023-12-31 17:27:26]

できたら空港も大在に作って欲しいと常々思ってます。

[No.183 by マンコミュファンさん 2023-12-31 17:28:49]

>>181 マンション検討中さん

しっかり読め

[No.184 by 名無しさん 2023-12-31 17:31:16]

>>181 マンション検討中さん
家屋倒壊氾濫想定区？

[No.185 by 通りすがり 2023-12-31 17:32:04]

あんたもしつこいね、ハザード解説してあんたに何の得があんの？粘着ハザード君だね。

[No.186 by 匿名 2023-12-31 17:37:15]

何故こんなに必死なん、なんくるないさー

[No.187 by 名無しさん 2023-12-31 17:39:38]

なんか恨みでもあるんだろうか

[No.188 by 名無しさん 2023-12-31 17:40:42]

>>185 通りすがりさん
なんかここ第2の高崎マンションスレっぽくなってるので、悔しい気持ちもわかりますがあまり感情的にならない方がいいですよ

[No.189 by マンション検討中さん 2023-12-31 17:50:17]

家屋倒壊等氾濫想定区域といっても（河岸浸食）じゃなく(氾濫流)の方っぽいから、家屋倒壊はないにせよ周りの建物は流されるし危険なのは危険だな

[No.190 by マンション検討中さん 2023-12-31 18:00:11]

>>166 マンコミュファンさん
住民の質が悪いと思われるので誹謗中傷はやめた方がいいですよ。

[No.191 by 匿名さん 2023-12-31 18:11:32]

水没の話もご心配でしょうが、ところで、建築会社の新成建設株式会社とは、あまり聞きませんが、マンション施工は上手いのですか？

[No.192 by 通りがかりさん 2023-12-31 18:22:30]

ハザード君が何人もいてみんな上から目線、大晦日に暇だね。あっ俺もか

[No.193 by マンション検討中さん 2023-12-31 18:23:42]

>>188 名無しさん

お前か、高崎のスレにここに行けって書いたの。
山猿君

[No.194 by マンコミュファンさん 2023-12-31 18:32:53]

>>191 さん

>>191 匿名さん
高崎がここの建築会社。
施工は、悪くは、ないとは思うのだけど、、、

[No.195 by eマンションさん 2024-01-01 08:54:53]

ここのエレベーターは、何機着くの？
68戸18階で1機だったら、毎朝地獄だよ～。

[No.196 by eマンションさん 2024-01-01 10:21:41]

>>195 eマンションさん

え？2機ないの？
流石に2機はあるでしょう。なかったらヤバい！

[No.197 by マンション掲示板さん 2024-01-01 11:50:15]

>>196 eマンションさん
概要図面「7」の位置を見る限りは、エレベーターの穴は一つみたいだけど、、、
どうなんですかね？

[No.198 by 匿名さん 2024-01-01 12:02:09]

>>195 eマンションさん
もし、1機なら18階の方は憂鬱だし、中層階の方、「下り」押し待ちで上に行くのは、かなりのストレス。
高層のマンションは、2機置いて、中層との連携で真ん中に位置取らせないと不便だからね。

[No.199 by マンコミュファンさん 2024-01-01 15:10:56]

>>197 マンション掲示板さん
エレベーターは1基ですよ。

[No.200 by 匿名さん 2024-01-01 15:26:43]

>>199 マンコミュファンさん
あらあら、、、そうなんだ。
朝のピークは、下まで15分は覚悟だね。
3階までの方が、生活は楽かもね。