サンクレイドル小作ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンクレイドル小作についての情報を希望しています。
公式URL：https://sc-ozaku.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153590

所在地：東京都青梅市新町3丁目3番5（地番）
交通：JR青梅線「小作」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.84㎡～76.05㎡
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：株式会社上滝
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

ネットスーパー、バリバリ使っていますよ。
テレワークで仕事をしていて、ものすごく忙しすぎて外に出られないとき
ネットスーパーに持ってきてもらったりします。
あからさまに悪いものとかは来ないですよ。
普通なものが来ます。
ただ、欠品があったりするのでそれを見越して多めに注文したりするのが面倒かなぁ。

[42: 周辺住民さん]

青梅の新町在住です。

公立小中学校：小学校に徒歩で通わせるには遠いし交通事故が怖い。車での送り迎え前提。中学生ならまあ考えても良いかなという感じ。泉中より新町中の方が近いと思うんだけど通えないのかな。

お店関係：スーパーはとりあえずオザムで事足りるけど今時現金以外使えないのが…。車ならコープや業務スーパー以外にもベイシア、ベルク、ヤオコー等選択肢が広がる。駅に近いのを活かして電車で一駅の河辺イオンも有りかも。
地味に徒歩圏に100円ショップが無いのが痛い。すぐ隣のローソンはいつまでも有るとは限らない。意外とガソリンスタンドが近くに無いので面倒。ホムセンはベイシアの隣に大きなカインズが有る。24時間ジムも有るが1キロちょいの距離。近くに有るオフハウスは不要品をなんでも引き取ってくれるのでありがたい（無料だったり10円買い取りだったりはする）

食事：けっこう色々なお店が有るので開拓する楽しみが有りそう。近くのインドカレー屋と少し離れた所にあるイタリア料理店にはよく行くけど美味しい。牛丼屋は徒歩圏には無い。車ならスタバだのコメダだの行けるし四大回転寿司のどこへも通いやすい。Uber EATSも普通に使える。

治安：悪くは無い。駅前の景観は良くないけど東芝無くなってから夜のお店だった場所がお洒落なカフェになったりしてる。凶悪犯罪はまあ起きないけど今後外国人が増えたらどうなるかは不明（今でも外国人はけっこう見る）。この辺で子供にとって怖いのは犯罪より交通事故。あと田舎なのでたまに偏差値40しか無さそうなガキがクソダサい原付乗って爆音で走ってることも（うるさいだけで何かしてくる事は無い）

病院：東京海道病院は少し特殊な病院なので高木病院か青梅総合病院に行くことに。バスだと不便かなぁ。歯医者等小さいクリニックなら点在してる。
動物病院は歩いて行ける距離に有り。

その他：青梅インターが近いので車で遠出するには便利。ただしそのせいでアマゾンの倉庫だの色々出来てさらにベイシアの近くにまた大規模倉庫が出来るので交通量が増えそう。
うちはコープデリ利用中だが不満は特に無し。もちろん個別宅配可能。
眺めはあんま良く無さそう。富士山見えるけどだから何？って感じ。すぐ飽きそうだし下を見れば駅前の自転車置き場や古い建物が見えるし。
あとこのマンションが有るのは青梅なんだけど小作駅は羽村市。役所も羽村市役所の方が近くて行きやすいけど、ちょっと遠くて分かりづらい場所に有る青梅市役所に行かないといけない。
他には一駅隣の河辺に天然温泉が有るのが嬉しいかも。
都市ガスは青梅ガスの供給地域なのでこのマンションも使えるはず。


結局田舎なので車が無いと辛いです。戸数の半分くらいしか駐車場が無いらしいし料金も8500円～12000円と青梅にしては高い。近所の月極が空いてればもっと安く借りられると思います。
小さいお子さんが居る家庭だと不満が多そうかなぁ。子供が高校生以上で電車通勤なら有りかも。車通勤の人ならわざわざここ選ぶ必要は無いという感じ。駅近は魅力なんですけど青梅って車通勤の人が戸建てに住んだ方が良い場所だと個人的には思います。あと夏暑くて冬寒い。
長々と書いたけど悪い所じゃ無いので新しい住民の方が増えてくれれば市民としては嬉しいです。

[43: 匿名さん]

周辺住民さんの書き込みがたいへんわかりやすく参考になりました。
基本的に車ありきで考えた方がいいマンションで、特に小さな子供さんがいる家は車が必須になりますかね。
マンションの駐車場が少ないようですが、近くに月極駐車場はありそうでしょうか。

[44: 周辺住民さん]

月極自体はいくつか有りますが空いてるかどうかは不明。新青梅街道沿いに有るヴェレーナっていう大型マンションは戸数以上の駐車場が確保してあって、各戸ひとつまでなら駐車料金月500円だったりするんですけどね。ここはまあ立地の面でそこまで確保出来なかったのは仕方無いでしょう。
食料品をコープデリやパルシステム（この二つは近所に基地が有るので何となく安心）で買って日用品や買い足したい物はオザム利用。その他はAmazonヨドバシで買うスタイルなら車無くても何とかなるとは思います。

[45: 匿名さん]

>>食料品をコープデリやパルシステム
生協、使っています。
単価は高いかもしれませんが、1週間の食材をだいたい決められるので、わかりやすくなってきました。

子供が違うものを食べたい時もあるので、スーパーやふるさと納税、コンビニなど使うのもいいかなと思ったりしています。

[46: 匿名さん]

大型スーパーが近くにあるし、業務スーパーも徒歩圏内、ドラッグストアも近くにあるので
家族世帯にとっては一見、暮らしやすそうで良いなと思える環境ですが、
教育施設を見てみると徒歩で行くには遠すぎるという問題があるようですね。
お子さんがある程度大きくなっているご家庭や私立に通っているお子さんなら周辺を見ると住みやすいでしょうけど
公立小中に通うことを考えると躊躇してしまいそうです。

[47: 匿名さん]

小作自体はなんとなくのんびりしていて暮らしやすそうだなぁとは思っていたんですが
学校が遠いっていうのは確かに子持ち的には難しいですね。
毎日のことですから、なるべく近いに越したことはないので。
子供も公共交通を使って通学するようになると
駅に近い方が圧倒的によくなるのだけど。

[48: 匿名さん]

青梅線、この3月の改正で本数は若干減ったけど
その分中央線直通のものが増えたので
全体として見たときには使いやすくなったのかな？という印象です。
都心まで出やすくなったところはいいように思います。
あと数年後にはグリーン車も青梅線に出てくるようですね。

[49: 匿名さん]

どうしても疲れているときとか車内で作業をしたいときにグリーン車よさそう。
ただもう、正直始発の段階でグリーン車かなり埋まってしまうかも？？
選択肢があるというのは良いと思う。
帰りに疲れているときにもゆったり座れるのもよいなぁ。

[50: 匿名さん]

買い物はとりあえずオザムがあるから便利かな。
あまり安いっていう感じはしないけど、
一通りのものがそろっているのと、大手のスーパーでは扱っていないメーカーのものもあったりして
結構買い物が楽しいっていう感じはします。

[51: 匿名さん]

駅前でもかなりリーズナブルに感じられる。
もう少し新宿寄りばかり見ていたからなおさらそう感じるのかもしれませんが。
小作のあたりだと、以前の価格を知っている方からすれば、
高いように感じられるのでしょうか。

[52: 匿名さん]

もっと新宿寄りだと確かにもっと高めになっていますね。どこに通勤通学するかによってどうなるかということで小作も選択肢に入るかも。行ってもせめて新宿くらいで、もっと先になるとかなり遠く感じられるようになるのではないかと感じました。

[53: 匿名さん]

省エネ性能はすごく高いみたいですね。
今は本当に光熱費が高いですから、
光熱費が安く済ませられるのは純粋にいいなと思います。
全体的に断熱性にかなり力が入れられているのがわかります。

[54: 匿名さん]

ZEH-Mって断熱性とか高いのはすごいと思うし、
エネルギー面を考えているのもいいと思うけれど、
節約できるのと、設置コストってどちらの方が価格がするのかなぁと思う部分もあり。
エコジョーズが特に、気になる部分で、
交換時期になったら、かなりお金がかかりそう。

[55: 匿名さん]

たしかに、そうかもしれませんね。
どうやって計算したらいいのかな・・・
将来的にコストや光熱費もアップしていくだろうし。
もしかして、設備が古くなってきたら節約率も低くなったりしないかなとも思います。
初期段階から、節約できた分を貯蓄に回すようにしていくと将来的に安心かもしれませんね。

[56: マンション検討中さん]

すごい値引き提案されたんですけど、売れてないんですかね。

[57: 匿名さん]

値引きがあるんですね…提示された値引き額はどのくらいでした？
間取りは現在先着順で出ている5戸でしょうか？
さしつかえなければ教えていただけると助かります。

[58: マンション掲示板さん]

営業の方に特定されたくないので、金額だけですが200万＋α。
初めに提示されたので、もっと交渉できる感じでした。
新築でこんな感じだと、いつか自分が売る時に怖くて、買えないですね。

[59: 匿名さん]

第二期がまだ予告広告の段階でそういったこともあるんですね。永住組なら良いんじゃないでしょうか。
第二期分は部屋は小さめになってしまいますがこちらはこちらでかなりお安く出るみたいですね。
60平米台で2700万台。こういった部屋だと抽選日とか設定がありそうですが今のところ無いみたい？いくつか同価格帯の部屋があるんでしょうかね。

[60: 匿名さん]

今販売されている価格帯も他物件と比較すると安いほうだと思います。
その価格帯以上に値引きしていただけるのであれば嬉しいですね。
営業さんによるのでしょうか。でも、検討しているなら交渉できることは確かですよね!

[61: 匿名さん]

ある程度長く住むと思って買うんだろうけど、将来、何があるか分からないので、きちんと売れるかどうかは大事ですね。ちなみに私は永住組。

[62: 匿名さん]

お値引きいただけそうな情報が!
元々の価格設定も割と買いやすいほうだと思いますが
少しでも交渉できる余地があるのは検討しやすいかと感じます。
間取りもけしてコンパクトではなく使いやすい設計だと感じました。

家族で住むとなると、校区情報が気になりますが、
このあたりにお住いの方でもしご存知の方は教えていただけるとありがたいです。

[63: 匿名]

もともと周りと比べて安いのにさらに値引するというのはどういう事なんですかね？
売れていないのか。
売っている会社がどうしても現金に変えたい理由があるのか。

[64: 匿名さん]

>>63 匿名さん
会社が危ないって事でしょうか。

[65: 匿名さん]

売れていないんじゃないですか？

>>売主 株式会社アーネストワン
>>販売提携(代理)プロゼスト株式会社

変な詮索はよくないですが、この2つの会社名は覚えておきますね。

[66: 匿名さん]

表立っては特に値下げをするみたいなことは出ていませんよね？
商談に入るとそういう話が出て、
最後の一押し、みたいなかんじになっているのか？？
買う方としては安い方がうれしいですけどね～

[67: 匿名]

買うまでのハードルが高いマンション笑

[68: 匿名さん]

今ってマンション販売では値引きは一切しないで長期的に販売するスタイル（スミフ物件など）が主流となっているように思いますが、こちらの売主さんの場合マンションをできるだけ早期に捌いてしまいたい派なんですかね。

[69: 匿名さん]

駅までゆっくり歩いて4分でした。7階以下はほぼ売れていたので安い部屋が無くなっている印象です。いま出てる福生の新築マンションよりは売りやすいと思います。

[70: 通りがかりさん]

若草小も若草中も遠くて子供の足だと20分はかかる。子育て世代には向かなそう。高校生以上なら問題なし。

[71: 匿名]

>>69 匿名さん
どちらかで検討しているのですが、どの点が売りやすいのでしょうか？

[72: マンション掲示板さん]

>>71 匿名さん
駅までの徒歩数。50世帯以下の小規模マンションは修繕費の値上がりが著しく、修繕費が足りずにプラスで出すことが多い。バルコニー側が坂になってる為、駐車場の出し入れがめんどくさい。特に1階は半地下になってるためオススメしません。

[73: 匿名]

>>72 マンション掲示板さん
ここの修繕費はいくら位上がっていきますか？

[74: 匿名さん]

>>73 匿名さん
どれくらい上がるかはマンションによって異なるのでなんとも言えませんが、知人が同規模のマンションで15年後の修繕で修繕費だけでは足りず、各世帯からプラス10万出したと言っておりました。

[75: 匿名さん]

福生はデザイナーズマンションなのでおしゃれなマンションに住みたい方は福生ですね。

[76: 通りがかりさん]

ZEHマンションにどれだけ価値があるのか気になる。マンション全体が高くなってるとはいえ、青梅なのに高い。

[77: 匿名]

>>74 匿名さん
福生ではなくて、サンクレイドル小作の修繕費を知りたいです。

[78: 匿名]

>>74 匿名さん
15年で追加で10万払ったという事は、10万÷180か月で月々555円が足りなかったという事ですかね。その程度の差なら、小規模でも変わらないという事ですね。

[79: 匿名さん]

サンクレイドル小作　修繕積立金
って検索すると4770～6620円って出てきましたよ。部屋によって金額は異なると思います。

[80: 匿名]

>>79 匿名さん
将来的にどのくらい上がるかを知りたいです。

[81: 通りがかりさん]

>>80 匿名さん
中古マンション見てても1万円超えてる所が多いので1回目の大規模修繕が終わったら1万円ぐらいにはなりそうですね。どのマンションでも同じだと思います。管理費、修繕費に不安があるなら一軒家で自分で管理するのがいいと思います。

[82: 匿名]

>>81 通りがかりさん
一戸建ては面倒なので、マンションが良いのですが、小規模だと修繕費が足りなくなるというコメントがあったもので、ご質問させて頂きました。
総戸数は気にしなくて良さそうですね。
ありがとうございました！

[83: 匿名さん]

小規模だと、確かに修繕費の負担は大きくなるのかなとは思います。
空き家が出た際はどうなるのかなとか不安な点はありますね。
ただ、１００戸近いマンションですし、そのあたりは心配なさそう。
維持していくにはいろいろ費用はかかるのは当然なので
そこも含めて予算を考える必要がありますね。

[84: 評判気になるさん]

5月に半分くらい売れてましたが今はどれくらい売れてるのか気になります。

[85: 匿名さん]

第２期 予告販売概要
販売戸数2戸

先着順販売概要
販売戸数5戸

まだ第2期なので、そんなに売れていないのかなと思います。
確実に買いたいなら要望書？出しておくといいとか聞きますが、焦らなくても大丈夫でしょうか。

[86: マンション検討中さん]

>>85 匿名さん
部屋によっては残りわずかでした。2LDK は人気なようです。

[87: 名無しさん]

南向きと東向きがあるようですが、長く住むなら絶対に南向き。太陽はお金で買えない。同じ階で100万円の差でした。ま

[88: 匿名]

>>85 匿名さん
最初10戸くらい、その後、月に1～2戸位らしいから、売れているのはせいぜい20～25戸くらいじゃないですか？

[89: 通りがかりさん]

>>88 匿名さん
4月にモデルルームで教えてもらったものを見ると商談中を含めて39の部屋が決まってましたよ。現在は半分くらい売れてるのではないかと思ってます。

[90: 匿名]

>>89 通りがかりさん
営業の方が言っている話であれば、実際売れているのは７割８割程度かと。
それでも28戸くらいは売れているようなので想定以上です。

[91: 匿名さん]

もし空き部屋が出たら…と心配されている発言を読ませていただきましたが、売れ残りの空き部屋が出る可能性はあるかもしれませんが、分譲なので途中で空き部屋が出る恐れはないと思います。
もし転居などで空き部屋ができてもオーナーさんはいらっしゃるので管理費や修繕積立金については心配ないと思いますよ。

[92: 匿名さん]

>>88 匿名さん
詳しいですね。どこかの営業の方ですか？

[93: 匿名]

>>92 匿名さん
疑われてしまいましたね。。。
プレミスト昭島を見学した時に営業の方が言っていたのでそのまま書きました。

[94: 匿名さん]

東向きと南向きで100万の差があるんですね。
東向きは午前中しかリビングに陽が当たらない感じですか？
例えばお子さんのいらっしゃらないDINKSであれば日中は不在なので東向きがお買い得ですかね。

[95: 匿名さん]

考えは人それぞれですけど、東向にして100万円分オプションつけたりとか、人通りが少ないので東向きの方が静かに過ごせそう。ただ、太陽はお金で買えませんからね。老後、家にいる時間が増えたときに南向きにすればよかったと後悔しなきゃいいですね。南向きって言葉はイメージ的に売るときはメリットになりそう。住んでみないと分からないですがどちらもメリットありますね。

[96: 匿名]

DINKSって不動産用語ですか？

[97: 匿名さん]

今２期で販売戸数が２戸と少ないなと思ったら

第１期２８次の分が１戸販売されています。

１期ってだいたい２～多くて５次くらいまでかなと思っていました。

引き渡しが来年とはいえ、ちょっと苦戦しているかんじなのでしょうか？

[98: マンション掲示板さん]

>>97 匿名さん
やっぱりプレミスト昭島の営業の方が言っていた話は本当っぽいですね。
投げ売り開始は来年2月からですね。

[99: 匿名さん]

他物件の営業さんが話すことって、どこまで信用できるのか
またあまり良くない話をわざわざされるのはあまり良いことではないなと思います。
ただ、苦戦しているのは確かなようですし
値引きされることはあるのかも。

[100: 匿名さん]

東向きと南向きで100万の差

そうなのですか。
日当たりの良さがずっと得られるならその程度の差は小さいような気もします。
あまり日当たりとかを重要視しない人なら少しでも安いほうがいいのかもしれませんが。
日当たりは気分だけではなく健康面とかにも微妙にかかわってくるような気がします。
日中部屋にいない方が多い場合はその限りではないでしょうけど。
明るい室内は節電にもなるし洗濯物も乾きやすいし利点は限りなくあるような気はします。

[101: マンション検討中さん]

こちら売れ行きどんな感じですか？結構埋まってますか？

[104: 匿名さん]

30戸/91戸だから、相当売れてないですよ。

[105: eマンションさん]

>>104 匿名さん
だから営業も必死なんですね

[106: 匿名さん]

価格帯が明確化されているのは珍しいし、良心的だなと感じました。
狭いプランが中心ですが、小作駅まで徒歩5分。
どこでも乗り換えは必要ですし、駅に近いことは魅力。

ただ小学校や中学校が徒歩20分弱の距離なので
子育て家庭はちょっと検討しにくいかなぁ。

[107: マンション検討中さん]

福生の新築マンションと悩みます。

[108: マンション比較中さん]

最終的に福生に決めました。

[109: 匿名さん]

第3期予定販売住戸が建物の画像に記されていてとても分かりやすいです。
階数とか向きとかではあまり価格に差がないのがとても意外な気がしました。
4階のFタイプだけやたらに安い感じがしますがなぜなのでしょう。
専有面積だって63.80 ㎡あるので一番狭いプランでもないのですが。
価格だけではプラン選びがしにくい物件かなと思いました。

[110: マンション検討中さん]

みなさん昭島のマンションは検討外ですか？

[111: マンション比較中さん]

>>110 マンション検討中さん
昭島は高すぎて、買えない；；

[112: マンション検討中さん]

昭島なのに高すぎる。昭島の金額出すなら注文住宅買います。羽村で探してましたが、羽村に新築マンションが建つ予定が無いため、福生か小作で検討中です。

[113: 名無しさん]

オプション会いつ頃ですかね？

[114: 匿名さん]

ちなみにですが昭島と福生を検討し福生を選ばれた方の決め手は何だったのでしょう。
立地とマンション価格が見合っているか否かを最重視されましたか？
それともマンションそのものの品質、グレードで決められたのでしょうか？

[115: 評判気になるさん]

>>114 匿名さん
福生も昭島も小作もどっこいです。
福生？ふくなま？読めないよ。軍関係者？
昭島？どこにある島なの？
小作？そもそも東京？？
って感じです。

[116: ご近所さん]

>>115 評判気になるさん
それはあなたが物を知らないだけでしょうｗ

[117: 名無しさん]

>>115 評判気になるさん
じゃあなんで検討スレにいんだよw
無知をさらけ出すなww

[118: 匿名さん]

>>115 評判気になるさん
>>福生？ふくなま？読めないよ。軍関係者？

ちゃんと理解しているじゃないですか笑

ふっさ、ですね。
「横田基地」があります。

[119: eマンションさん]

物を知らない？
多摩地区住まい以外わかる人いないですよ笑
まじで、地方と思われますよ。事実に目を背けないで
下さい。

無知？何の話ですか。
語彙力が無さすぎて理解できないです。

[120: マンション検討中さん]

>>114 さん

気になります。福生を選ばれた方、決めた理由を聞きたいです。

[121: 名無しさん]

>>120 マンション検討中さん
飛行機大好き?なので！

[122: マンション比較中さん]

>>120 マンション検討中さん
小作に比べると、生活のイメージが湧いたからですかね。
内装、仕様も好みでした。

[123: 匿名さん]

こちらはサンクレイドルシリーズ初のZEH-M採用マンションだそうですが年間の一次エネルギー消費36％削減できるのですか？
従来のサンクレイドルと比較してどのくらい光熱費が抑えられるんでしょう？

[124: 匿名さん]

一次エネルギー消費36％削減って何がどうすごいのかがよくわからないんですよね…
いくらぐらい、お得になるっていうことなんだろうか。

いずれにしても
ランニングコストがかかりにくいのは悪くはないと思う。
ただ削減できるコストと、
コストを削減するための設備のコストがどういう感じになっているのかがきになるかな。

[125: マンション検討中さん]

まもなく完売しそうですね

[126: マンション比較中さん]

>>125 マンション検討中さん
どこ情報ですか？

[127: 評判気になるさん]

結構出来てきましたね！
羽村側から見るとかなり目立ちますね！

[128: 匿名さん]

存在感ありますね！内覧会が楽しみです！
引渡前に完売するんでしょうか？

[129: マンション比較中さん]

>>128 匿名さん
今売れているのは30戸前半くらいなので、あと半分くらいありますよ。

[130: 匿名さん]

駐車場はまだ空きがあるみたいですが平置きだと抽選確実なのかな…
着々と日程が決まってきて楽しみですね。

[131: 匿名さん]

ZEH-Mについて知識が無かったものでネットで調べておりますが、ZEHにも省エネ率によって以下の種別があるようです。

ZEH-H
Nearly ZEH-M
ZEH-M Ready
ZEH-M Oriented

こちらはZEH-M Orientedですが、それでもこれまでのマンションに比べると快適性と経済性に期待ができるみたいですね。

[132: 匿名さん]

この売れ行きだと、入居時期には完売している可能性は高いかな。
周辺環境も悪くないし、年齢層問わず住みやすそうだと感じました。
駐車場にまだ空きがあるとのこと。ファミリー層には嬉しい情報です!!

[133: マンション比較中さん]

>>132 匿名さん
この売れ行きとはどの位の事をでしょうか？
あと5戸？10戸くらい？

[134: 匿名さん]

駅まで5分だと、敢えて車を買わない方も多いかもしれない…。
車の運転が得意じゃない人は特に駅近いところで検討するでしょうし。
ここからだと、本当に駅まで5分でたどり着けそうだし、
自転車があればとりあえずは日々の暮らしは大丈夫そうに思う。

[135: マンション比較中さん]

小作で家を持つ勇気が持てない。

[136: 匿名さん]

小作に住んでる人全員に失礼ですね。青梅～昭島に住んでる人は買い物する場所も同じなのでどこに住んでも行動範囲は一緒な気がします。モリタウン、イオン、ららぽ、コストコ。だったら安い方が他にお金をかけれて幸せな気がします。駅も近いしいい物件だと思いました。

[137: 匿名さん]

確かに136さんがおっしゃる通りかも。
車で大きなところに買い物に基本的には通われる方が多いんじゃないかなぁ。
普段の生活では駅に近くて電車乗りやすいのはいいと思うし、
ここならではの良さ、みたいなものはあるように感じられる。
自分が優先することとマンションが合致すればこれ以上よいことはないですよ。

[138: マンション比較中さん]

>>136 匿名さん
135さんは資産性の話をしているのではないですかね。

[139: 匿名さん]

勇気がない人は購入しなければいい。わざわざ書き込む必要ないと思います。資産性があって勇気が出る所があるといいですね。小作の物件を購入する方の多くは羽村や青梅にもともと住んでる方ではないでしょうか？

[140: マンション比較中さん]

良い意見、悪い意見の両方が良いバランスである方がまともな情報交換板のような気がしますよ。どちらかに偏った掲示板に逆に怪しく感じます。