マストスクエア金山

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse-f-chubu.co.jp/mastsquare/kanayama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153556

所在地：愛知県名古屋市中区金山３丁目708-1（地番）
交通：名古屋市名城線「金山」駅徒歩7分（1番出口）
間取り：2LDK ・ 3LDK
専有面積：64.45㎡ ～ 88.90㎡
売主：積水ハウス不動産中部株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社
完成（竣工）予定：2023年12月下旬

[スムラボ 関連記事]
価格アリ！『マストスクエア金山』の考察【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/81063/

[23: マンション検討中さん]

上の方の階だと8000万円くらいするみたいですね

[24: 評判気になるさん]

>>7 通りがかりさん
地元民としてマジレスするけど平和小学校は中区内なら昔から一番おとなしい学区。
杉原千畝の母校な。中区だと一番グラウンドも広いかな？公園も大きくて緑も一番多いと思う。
金山駅近くだし東別院も近いし何かと便利な学区だよ。
東別院はお洒落になりつつあるし、アスナル・熱田イオン・金山イオン・ドラッグストア・コンビニ多数・ホームセンター白金も近いし、中央線沿い歩いて行けば鶴舞公園とかも割と近くだね。シャンピア高辻に買い物行く人も多いね。

[25: マンション検討中さん]

普通に高くないですか？

[26: 通りがかり]

まぁ金山だからね。多少は高くなるでしょうね。3丁目は静かでいいよ。
物件のサイト見て来たけど、近い歯医者はなかよう歯科かな。
サイトに載ってないけど長岡公園近くのコインランドリーは毛布洗えるし地味に便利いいよ。
この辺りは流れ町交差点が一つの起点になる。
金山で回遊性を見たときに中央線沿いに駅に行くコース（東口）と、アスナル側に進んで駅に行くコース（地下鉄2番出口）の二つ取れる場所。
高辻方面行く時も高架下をくぐるので、この界隈では重要ポイント。
ここに近いのは割と良いかもね
流町交差点から鶴舞方向にかけて中央線沿いは土日駐車可能になるのも覚えておくと良い。

[27: マンション検討中さん]

栄えている伏見通り沿いから離れた金山駅東側の坂下エリア、線路沿いなのにね。

[28: 通りがかりさん]

>>27 マンション検討中さん
地元だけど伏見通り沿いは金山は栄えてはない。金山が栄えてるのは金山交差点を中心とした東西南北方向が中心。
それと駅南側かな。
伏見通りの方は駅の出口もないし、橋の所で建物も途切れるし賑わいはない。西口ができるのなら変わるんだろうけど、賑わうとしたらガソリンスタンド側しかないかなと思う。
仮にガソリンスタンドの所がT字交差点になって横断歩道でも着くことあれば、伏見通りの西側も一気に賑わう可能性はあるけどね。

今はむしろ、金山交差点から坂の下方向にかけてが一番のホットスポットになってる。キング観光が建つ時に雑居ビルも買い上げてしまった分賑わいが少し減り、その分が坂の下方向に来てるのもある。
今後の再開発次第では市民会館と古沢公園近辺が商業地としてホットスポットになる可能性はある。

[29: 通りがかりさん]

ちなみにだがガソリンスタンドの横に、そこそこ敷地のあるNTTの建物がある。
ここは今後再開発でデカイのが建つ可能性があるのでは？と見てる。
アスナル前の駅近一等地で横にイオンで、あれだけ敷地のある建物持ってて、NTT再開発が何もしないのは考えづらい気もするんだよね。

[30: マンション検討中さん]

サンチンまで行けれる

[31: 通りがかりさん]

再開発でいえば市民会館のとこが中心になるだろうけど、ここのマンションのある三丁目とは何気に近いからね。
市民会館の前の横断歩道渡ってちょろっと坂降りれば直ぐに長岡公園。

[32: 通りがかりさん]

大津通より坂の下方向に賑わいがきやすい理由も教えておくけど、金山五丁目や、波寄の向こうの桜田あたりから、新堀川沿いにかけて、東邦ガスやニホンガイシ、特殊陶業をはじめとして名古屋で最も企業が集積してるエリアとなる。
しかしこちら方向には地下鉄駅などはなく、みんなが金山駅との間で歩く。

[33: 評判気になるさん]

予想よりもかなり高いですね。金山で駅近でもないのですが、こんなものなんでしょうか？
ジオ覚王山のほうが安いのが、釈然としないと言うか。

[34: 購入検討中]

>>32 通りがかりさん
賑わうと仰っているのが飲み屋客と通勤サラリーマンの話であればそうだと思いますね。住みたいとは思いませんが。

[35: eマンションさん]

>>33 評判気になるさん
駅としての価値が違いすぎるからでしょ。金山は東海道線・中央線・名鉄・名城線・名港線・バスターミナル揃ってる中部地方屈指の要所。
金山でも乗降客数は博多以上だからな。
それに覚王山は高級住宅地とはいえあくまで住宅地。金山みたいな商業地と比較するのも変な話。まぁここは商住混在でほぼ住宅地みたいなとこだけど。
だいたい桜通線のマンションとは路線も違うし比較する人おるのか？
覚王山はうちも日泰寺に墓参りよく行くからいいとこなのは知ってるけど、こっちに住む人と覚王山に住む人だと求めてるものが違うでしょ。

[36: 匿名さん]

大府とか刈谷とかそっちの方の人はいいね。

[37: 匿名]

販売スケジュール 登録受付期間／2022年12月2日（金）10時 ～ 12月4日（日）16時
登録受付時間／10時～18時　最終日は16時まで
受付・抽選場所／マストスクエア マンションギャラリー
抽選日時／2022年12月4日（日）17時より
※受付期間中、同一住戸にお申込が重複した場合は抽選を行います。
お持ち物／お認印・本人確認書類（運転免許証等、顔写真記載のもの）
【住宅ローンをご利用予定の方】 抽選までに提携銀行による住宅ローンの事前審査のお手続きをお願いいたします。
＜事前審査時に必要なもの＞
お認印・運転免許証・健康保険証・2021年分の源泉徴収票 等 （※詳細は販売担当までお尋ねください。）
完成時期 2023年12月下旬予定
引渡可能時期 2024年1月下旬予定
今回販売戸数 15戸
価格 4440万円～8630万円
最多価格帯 7300万円台（2戸）
管理費 7600円～1万400円／月
管理準備金 2万400円～2万8000円（一括払い）
修繕積立金 7800円～1万700円／月
修繕積立基金 70万9000円～97万8000円（一括払い）
その他諸経費 オールコミュファマンション利用料：1760円／月
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 64.45m2～88.9m2
その他面積 バルコニー面積：10.85m2～13.3m2

[38: 匿名]

第1期価格
専有面積64.45㎡4440万円～5530万円
専有面積84.63㎡6970万円～7920万円
専有面積78.02㎡5830万円～6880万円
専有面積88.9 ㎡7300万円～8630万円

9,000万円は超えませんでしたね。

[39: 匿名]

マストスクエア金山　第二期更新 NEW
67708823
販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間／10:00AM～6:00PM
受付場所／マストスクエア マンションギャラリー
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。
完成時期 2023年12月下旬予定
引渡可能時期 2024年1月下旬予定
今回販売戸数 8戸
価格 4540万円～7840万円
最多価格帯 -
管理費 7600円～1万400円／月
管理準備金 2万400円～2万8000円（一括払い）
修繕積立金 7800円～1万700円／月
修繕積立基金 70万9000円～97万8000円（一括払い）
その他諸経費 オールコミュファマンション利用料：1760円／月
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 64.45m2～88.9m2
その他面積 バルコニー面積：10.85m2～13.3m2
2LDK+WIC+N+P専有面積：64.45m2価格：4540万円・4930万円（第二期）
3LDK+WIC+N+SIC専有面積：84.63m2価格：6850万円・7490万円（第二期）
3LDK+WIC専有面積：78.02m2価格：5590万円・6300万円（第二期）

[40: 匿名]

D
3LDK+WIC+N+FC
専有面積：88.9m2価格：6760万円・7840万円（第二期）

[41: 匿名さん]

どこもなかなかの金額になりますねえ。

[42: 匿名さん]

>>6760万円・7840万円
この金額、出せる人ってそんなにいますか？
6000万円のマンションでもパワーカップルと思っていました。
7840万円なんて諸費用込みだと8000万円では……

[43: 匿名さん]

>>42 匿名さん

買えるのは買えても実際大変だよねえ。

[44: 匿名さん]

>>42 匿名さん
ぶっちゃけ超えますよね。

[45: 匿名さん]

でも第一期即日完売ってかいてあるから、売れてるの？
金山７分のこの場所でこの値段なら、マスト東山はいったいいくらになるのか怖いわ。

というか近隣の住民だけど、この場所でこの値段だすのがあまりイメージつきませんね。

[47: 口コミ知りたいさん]

坪単価は270くらいなので現在の相場考えると高くないですが、半分が80平米越えなの価格だけを見ると高く感じます。
モデルルーム行きましたが、物件(設計デザイン)自体はとてもクオリティは高く、設備としては同じ積水のグランドメゾンと同等またはそれ以上を感じました。(ちなみにグランドメゾン大須ザ・タワーと比較)
立地は良くも悪くもないですが、やはり栄、名駅、セントレアが1本で行ける金山は需要高いですね。
84平米の間取りは現在2期販売中ですが13戸中7戸が成約していました。
売れ行きは良いみたいですね。

[48: eマンションさん]

グラメ大須と同等かそれ以上って何を持って言ってるのか。少なくともグラメより優ってる設備なんてないように感じるけど。

[49: 匿名さん]

>>47 口コミ知りたいさん

貴重な情報有り難うございます！

[50: 匿名さん]

>>48 eマンションさん

まあまあ、そこはMRに行った人の思い入れも込みってことで。

[51: 金山]

>>48 eマンションさん

水回りの水栓機能はマストスクエアの方が良いと感じました。キッチンの浄水機能付タッチレス混合水栓、トイレのタッチレス水栓はグランドメゾン大須には無かったですね。ガスコンロのデリシアもグランドメゾン大須の77平米の部屋に比べ幅が広い規格が装備されていました。
もちろんグランドメゾンは内廊下や浴室自動洗浄、カップボード付き等の設備は良いと思いますが、個人的に水回りの設備が気に入りました。
ご参考にして下さい。

[52: 匿名さん]

>>51 金山さん

>>48は素直になれないタイプだと思いますので、私が代わりにお礼を言わせて頂きます。
情報、有り難うございました。

[53: 匿名さん]

>>51 金山さん

時代はどんどん進化してますねー。

[54: マンション比較中さん]

ここは浴槽も人大理仕様。対してグラメはFRP。だから、自動浴槽掃除機能が便利となるんだよね。人造大理石なら、そもそも湯垢が付きにくいので掃除が楽ちん。我が家も人台浴槽だけど、洗剤使わなくてスポンジでこするだけでピッカピカ。

床ワイパー洗浄機能はオプション仕様で選択できるしね。

グラメの天カセはメーカーが選べないし、清掃や交換が高く付く。そういう意味でマストスクエアシリーズのほうが質実剛健で好きっていうのも分かる。

勿体ないのは高層階でも透明バルコニーにしていない事くらいかな。まあ、グラメも15F以上だけだから。

[55: 匿名さん]

金山は好き嫌い分かれるけど、やっぱり利便性も高い。今販売中の三社の物件では唯一ディスポーザー付きの物件ですね。広い部屋が多いからグロスは高いけど、中区なんかのタワマンに比べると良心的な値付けにも思えます。

[56: 匿名さん]

販売スケジュール 第二期先着順分譲概要
販売戸数 6戸
販売価格（税込） 4,540万円 ～ 7,840万円
間取り 2LDK ・ 3LDK
専有面積 64.45㎡ ～ 88.90㎡
バルコニー面積 10.85㎡ ～ 13.30㎡
管理費（月額） 7,600円 ～ 10,400円
修繕積立金（月額） 7,800円 ～ 10,700円
修繕積立基金 709,000円 ～ 978,000円
その他諸費用 管理一時金（引渡時のみ）／20,400円 ～ 28,000円
情報登録日 2023年02月20日
次回更新予定日 2023年02月27日

[57: 匿名さん]

リセールについてです。
金山って中古マンション検索すると70平米以上の物件がほぼないですが、70平米超えの重要がないってことですかね？それとも需要が高くて売りに出ていないのか。
マストスクエア金山クラスの80平米超えになると恐らく一条タワーくらいしかないと思いますが、リセールを考えるとここの需要って皆さまどう考えますか？

[58: 匿名さん]

>>57 匿名さん
今後の相場次第、、
といったら元も子もないですが。。

みんなが良いと思う場所ではないですよね。
大津通りより東側は土地も低く、下った先には新堀川、JRの高架、そのあたりはラブホ、やばとん工場、飲料会社の営業所（多くの配送車の車庫や回収したごみを集積するような事業所です）
行くと土地の成り立ちを感じることができます。
建設地はその一帯に含まれる住宅エリアです。
金山でも一番賑やかな繁華街エリア、ラブホがあるエリアの裏です。
閑静ではあります。
利便性を優先し、都心に安くすむニーズがある人が選んできた場所が値段が安くなくなってきている今、買って将来リセールあるかどうかなので、今後の再開発次第だと思います。

ちゃんと選んで買うことをお勧めします。
この数年間の市況からとりあえず買って、売ればいいしでは難しいステージに入ってしまったと思います。
すごく気に入って、できれば最後まで自分で住みたいと思える物件を買うと高値掴みだったとしてもまだ納得しやすいと思います。

[59: 匿名さん]

>>58 匿名さん

金山に魅力を感じない俺が言うのも何だけど
リセールはそういうので決まるわけじゃないのと
そしてそれ以前に、男がリセール気にしてうじうじしてる間は買う必要もない
って伝えたいですな。

[60: 口コミ知りたいさん]

>>51 金山さん

お元気でしょうか？

[61: 金山]

>>60 口コミ知りたいさん
元気ですよ

[62: マンション検討中さん]

>>61 金山さん

決まりそうですか？

[63: 金山]

>>62 マンション検討中さん

まだ検討中です。
金山エリアで考えています。レジェイド金山グランデも検討しています。立地はレジェイド金山グランデ、物件設備間取りはマストスクエアです。
84平米の部屋は高層階の7600万超えしかもう残っていませんね。

[64: 匿名]

第3期販売5月みたいですけど、価格下がりますかね？

[65: 検討中]

今度モデルルームを見学予定ですが、売れ行きはどうですか?

[66: 匿名]

>>65 検討中さん

良いみたいですよ。
特にBタイプは残り少なかったです。

[67: 匿名さん]

>>63 金山さん

今年はタイミングが合わない感じなのでしょうかね。
新築マンションにしろ、一転戸建て、あるいは賃貸や実家に落ち着くにしろ
いつか動きがあるようでしたらその時はまた是非ご一報下さいませ。

[68: 匿名さん]

>>66 さん

ありがとうございます

広い間取りを探してますので、BタイプかDタイプがいいと思ってました

来週見学予定ですが、楽しみです!

[69: 匿名さん]

いってらっしゃい

[70: マンション掲示板さん]

>>68 匿名さん
モデルルームはDタイプで玄関入った瞬間から雰囲気良かったです。
もちろんオプションで装飾されていますが。
広さも十分感じられます。
設備等申し分なしです。
行ってらっしゃい！

[71: 匿名さん]

線路近くで騒音気になりますが情報ありますか？

[72: 匿名さん]

気になる方は、金山駅近くのビジネスホテルに泊まってみるのもひとつかと思います。
生ごみのニオイ？など、気になる人は気になるでしょうし……
線路の音も、どのくらいなのかを感じ取れる気がします。

朝に散歩すると「こんなものか」と思うかもしれないですし、逆に早朝から音が気になるかもしれないですし。人によるでしょう。

[73: 匿名]

>>72 匿名さん
情報ありがとうございます。
生ゴミの臭いとは何が原因でしょうか？
マストスクエア周辺でも臭うのですか？

[74: 匿名]

>>73 匿名さん
犬の散歩でよく通るのですが、物件の周りはあまり生ゴミの臭いは感じたことはないですよ。

[75: 通りがかりさん]

>>74 匿名さん
金山三丁目に臭う一角があるのですかね？

[76: 匿名]

>>75 通りがかりさん
この辺散歩してて臭いが気になったことはないですよ。

[77: マンコミュファンさん]

>>70 マンション掲示板さん
モデルルーム見学に行って来ました
Dタイプの間取りは想像以上に広くて良かったです。
中区で88m2であの価格はなかなか無いと思いました。
また共用部分も充実していて良かったです
Ｂタイプの間取りも良かったので、どちらにするか迷ってます

[78: マンション掲示板]

>>77 マンコミュファンさん
エリアによって価格は勿論違いますが、あの広さと間取り、設備でこの価格は他にあまりないですね。
BもDも間取りがすっきりしていて柱等が邪魔をしておらず家具の配置もストレス無さそうです。
残りの未成約物件はどれくらいでしたか？

[79: マンション検討中さん]

>>78 マンション掲示板さん

Ｂタイプはあと少しで終わりそうでした。
半分ぐらい契約が終わってましたので、順調に販売が進んでいるみたいでした
ギャラリーはお客さんが多く建物が完成する頃にはほとんど売れているかもしれませんね

[80: 匿名さん]

>>Ｂタイプはあと少しで終わりそうでした。
人気なようで急がなくてはいけませんね。

>>73 匿名さん
金山駅周辺だと、飲み屋さんの出すゴミのニオイが気になる人は気になったりします。酔った人のアレとかも。このあたりは駅前ではないので、そこまでじゃない気がしますが・・・
駅から徒歩で帰宅するなら、ゴミのニオイなども（前にカラスを見かけたことがあります）判断されるのがいいかと思います。

[81: マンコミュファンさん]

>>80 さん

>>80 匿名さん
Dタイプの1階検討しています。
価格が1番お値打ちなので。
デメリットは眺望が無い、虫が気になるくらいでしょうか？
下の階のことも気にしなくて良いので気楽かなと。
Bはもう下層階売れちゃっていますか？

[82: 匿名さん]

>>81 マンコミュファンさん

Ｂタイプの下層階は既に売れちゃていました...

[83: 名無しさん]

>>78 マンション掲示板さん
設備がいいとのことですが、どの設備がいいんですか？

[84: 匿名さん]

販売詳細
販売スケジュール 先着順分譲
販売戸数 8戸
販売価格（税込） 4,350万円 ～ 8,050万円
間取り 1LDK ～ 3LDK
専有面積 64.45㎡ ～ 88.90㎡
バルコニー面積 10.85㎡ ～ 13.30㎡
管理費（月額） 7,600円 ～ 10,400円
修繕積立金（月額） 7,800円 ～ 10,700円
修繕積立基金 709,000円 ～ 978,000円
その他諸費用 管理一時金（引渡時のみ）／20,400円 ～ 28,000円
情報登録日 2023年06月29日
次回更新予定日 2023年07月03日

[85: 通りがかりさん]

>>83 名無しさん
HPに載ってますよ

[86: マンション比較中さん]

>>83 名無しさん
キッチンのディスポーザー付き、ガスコンロ、タッチレス水栓が良かったです

またバルコニーで水が使えるシンクが付いているのも良かったですね

[87: eマンションさん]

>>86 マンション比較中さん
標準でタッチレス水栓がキッチンとトイレ、ディスポーザー、デリシア、浴槽人造大理石、自動開閉洗浄トイレ、ラクセスキー内蔵型等
設備ではないが間取りがどれも無駄なく柱等があまり邪魔しない
このクラスのマンションで個人ブースなどのマルチラウンジもいいと思う

[88: 匿名さん]

タワーパーキングは車が汚れないのでいいと思うのですが、待ち時間が結構かかるって聞いた事があるのですが、どうなのでしょうか？

[89: 通りがかりさん]

>>88 さん

>>88 匿名さん
1台あたり2分弱らしいです。
待ちがあればその分長くなりそうです。
雨よけあるんですかね？

[90: マンコミュファンさん]

>>89 通りがかりさん

ありがとうございます

2分弱なら良いですね

雨よけ大事ですよね

傘さして2分待つのは辛いです

[91: マンション検討中さん]

コミュ障は住民とかち合うと辛いです。

[92: マンション掲示板さん]

>>88 匿名さん
平均1分20秒ほど待ちらしいです。
早い時は1分かからず出てくるみたいでした

[93: マンション掲示板さん]

>>89 通りがかりさん

操作盤までは屋根があるみたいですよ

[94: マンション検討中さん]

こちらの物件、有識者がブログ書かれてました。
参考に見てみると良いかもしれません。

[95: マンション検討中さん]

>>94 マンション検討中さん

ブログはどこで見れますか？
すいません
教えていただければ幸いです

[96: 通りがかりさん]

>>95 マンション検討中さん
このページのトップにあるスムラボの事でしょうか

[97: 名無しさん]

月の半分位自宅で仕事をしてるので、共用部のマルチラウンジが凄くいいと思うのですが、利用方法が分かる方いらっしゃいますか？

[98: 口コミ知りたいさん]

>>97 名無しさん

・自分の部屋の鍵で入れる
・時間は朝8時から夜10時まで
・Wi-Fi完備
・無料
・飲み物オッケー

こんな感じだったと思います。
私も気になっていたので、詳しく聞きました。

[99: 通りがかりさん]

マストスクエア金山周辺の地盤がとても気になります。地盤サポートマップによると埋め立て地で地盤が緩く地震時の揺れは『やや揺れやすい』でした。液状化の可能性も『やや高い』とのことなので、災害時はリスクがありそうです。将来的に売却も視野に入れているため悩みどころです。

[100: 検討板ユーザーさん]

>>99 通りがかりさん

熱田大地の上ではないですが埋立地というほどでは無いと思います。
大昔(1万年前)は海だったらしいです。
液状化は心配ないと思います。
名古屋市ハザードマップでは打ち水の懸念はあります。

[101: マンション掲示板さん]

>>100 検討板ユーザーさん
随分と涼しそうですね笑

ないすい　のことかな？

[102: eマンションさん]

>>100 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
しっかりと比較して後悔のない選択ができるようにします！

[103: 検討板ユーザーさん]

>>100 検討板ユーザーさん
「うちみず」じゃなくて「ないすい（内水）」な。

[104: マンション検討中さん]

打ち水はワロタｗ
ずっとそう言ってたんだろうけど、相手は？だっただろうなｗ

[105: 匿名さん]

ふいんき（←何故か変換できない）

[106: 通りがかりさん]

>>99 通りがかりさん

最近自然災害が日本全国で多発しているので、気になりますよね。液状化のハザードマップをネットで確認してみましたが、大津通より西側は液状化の可能性が高いエリアが多くありました。東側は比較的大丈夫なエリアでした。熱田大地の上の方が液状化の可能性が高いのは不思議ですね？

[107: マンコミュファンさん]

>>106 通りがかりさん
おそらく地下水位が高いのが原因かと思ってます

[108: マンション検討中さん]

40年くらい前に下水が再整備されてからは東海大豪雨や大雨の時でも、くるぶしまで水が来たことはないと営業さんが言っていました。
現地に長く住んでる複数の方に聞きに行かれたそうです。

[109: マンコミュファンさん]

>>108 マンション検討中さん
その話私も聞きました。
ハザードマップほどの被害が出る可能性は低いとのこと

[110: eマンションさん]

何方か未成約の部屋の一覧表持っている人いますか？

[111: マンション検討中さん]

>>110 eマンションさん

ギャラリー見学すると薔薇付いた一覧表貰えますよ

[112: 通りがかりさん]

ここ購入しちゃいました
間取りもいいし
楽しみです！

[113: 名無しさん]

ネットで買い物をすることが多く、段ボールが結構たまるのですが、こちらのマンションはゴミ置き場に出せるんですかねぇ

[114: 通りがかりさん]

>>113 名無しさん
ダンボール、ビンや缶など粗大ゴミ以外、毎日いつでもだせるらしいです。便利ですよねー♪

[115: 匿名さん]

毎日いつでもゴミ捨てできるのは助かります。
ダンボールは別のところに捨てなくちゃみたいですよね。

生ごみが助かると思います。
気になった時にすぐ捨てられるのは便利。

[116: 通りがかりさん]

完成が近づいてきました
タワーパーキングもいい感じですね

[117: 匿名さん]

>>115 匿名さん
ダンボールや雑誌も一緒に捨てられるって言ってましたよ

生ゴミはディスポーザーもあるみたいなので、ゴミ置き場も臭い気にしなくてよさそうですね

[118: 匿名さん]

>>112 通りがかりさん

おめでとうございます！

[119: 匿名さん]

>>112 通りがかりさん

いいなぁ、羨ましい！
楽しい金山ライフを送って下さいね！

[120: 通りがかりさん]

2LDKは完売でないみたいですね
B.C typeも残り僅かみたいです。

[121: 匿名さん]

>>120 通りがかりさん

売れてますね～

[122: 通りがかりさん]

少しずつ姿が現れました

[123: マンション検討中さん]

このあたりの
マストスクエア、レジェイド、プラウドエアリーコート
３つの中で将来的に（10年くらいで）売ることを考えるとどこも大差なさそうでしょうか？
個人的には設備や間取りはマストスクエアが好みですが、資産価値を考えるとプラウドのブランド性や、マストスクエアがラブホ街が近かったりなど周辺環境の閑静さを考えるとプラウドエアリーコートが良いのかなと考えていました。
あまりにもエアリーコートのスレが盛り上がってないのでこちらにて質問させていただきます。

[124: 評判気になるさん]

>>123 マンション検討中さん

資産価値はどこも大きく変わらない気がしますが、プラウドかマストスクエア2択だと思います。
ブランドでプラウド、その他ではマストスクエア。

ブランドはプラウド、間取り設備はマストスクエア、レジェイドは過去の不祥事もあって微妙な気がしますが、駅からのアクセスは1番いいと思います。(フラットかつ大通り無し、途中にイオン)
広さならマストスクエア一択な気がします。
マストスクエアは熱田大地から外れてますが。
私も金山で探していたので同じように悩みましたが、マストスクエアにする予定です。あとはどこの部屋にするか検討中です。
ちなみにプラウドは竣工しましたがまだ売れ残りが結構あるみたいです。(結構値下げしていると情報あり)マストスクエアはどうなるか分かりませんが資産性に影響あると思います。
大通りを超えるし距離もあるので資産性はいまいちでしょうか。
参考にどうぞ。

[126: 通りがかりさん]

プラウドは最近　どこにでも建てまくってるから
ありがたみがないな

[127: 匿名さん]

>>126 通りがかりさん
プラウド大府とかね
しっかり売れ残ってるけど

[128: マンション検討中さん]

売却時にどれだけ損が出るか（マイナス）という観点で資産価値を考えた時にここは元々の取得金額が大きいのでそのリスクはあると思います。
駅を起点に見た時にプラウドもマストスクエアも
伏見通り、大津通それぞれ大きい道路を越える必要があるので上の人は的外れかなと思います。

[129: マンコミュファンさん]

>>128 マンション検討中さん
まぁレジェンド、プラウド、マストどれも一等地ではないことは確か
とはいえ金山なら大きく値崩れはないと思うよ

[130: 通りがかりさん]

腐っても中区だからな…。
もう新築は2年前に比べたら1割上がってるからね
必然的に上がっていくよ

[134: マンション掲示板さん]

積水オーナーってガラ悪い？

[139: 口コミ知りたいさん]

>>138 評判気になるさん
ここ閉鎖でいいのでは？
皆さん何に不満かな？

[140: 名無しさん]

>>139 口コミ知りたいさん

そもそもここを真剣に考えている人にとって荒らしは本当迷惑です。
秩序ある投稿をお願いします。

[141: 管理担当]

[No.131～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[142: 匿名さん]

>>140 名無しさん

本当にそう思います
真剣に検討している人にとって参考になるコミュニティーであって欲しいですね

[143: 匿名さん]

>>123 マンション検討中さん
レジェイド金山グランデであっても資産価値同じでしょうかね

[144: 名無しさん]

まあまあ　みなさん
そんなの言わせておけばいいんじゃないですか？
僕からしたらどちらも大人気ないですよw
金持ち喧嘩せずですよ
何を言われようと僕はこの物件に満足して購入しています。　いちいち相手にするから炎上するんですよw

[145: マンション掲示板さん]

>>144 名無しさん
その通り

[146: 検討板ユーザーさん]

>>143 匿名さん

10年後位にリニアが開通したら金山エリアは駅前の再開発もあり、かなり注目されるエリアになると思うのですが、皆様はどう思われますか? 名古屋駅まで3分で行けるのはとてもいいと思うのですが

[147: マンション検討中さん]

>>146 検討板ユーザーさん
同感。買いたかったけど、嫁の意見と合わなくて辞めたけど、それがなかったらここ買ってたなー
一等地ではないけど、コスパもいいし、場所も自分は悪くないと思った

[148: マンコミュファンさん]

昔の積水のマンションに比べるとエントランスやベランダ外壁などだいぶ安っぽくなってるけど資材費が高騰してるからしょうがないのかな…値段はあまり変わってないけど昔の方が広い間取りだった。

[149: マンコミュファンさん]

結局はプラウドも価格を抑えた造りの安っぽいマンション金山に建ててるからオープンみたいなマンションと高級路線と分かれていくんだろうな！名古屋人ってブランドやネーム大好きな見栄っ張り多いから安いプラウドやマストスクエアで積水のマンションや野村のマンションに住んでるってステータスが欲しいんだろうな！

[150: マンション検討中さん]

>>149 マンコミュファンさん
でも名古屋人に限らず、どこでも似たようなもんでしょ？
やっぱり多少なりともリセールに影響するし

[151: 口コミ知りたいさん]

外観が見えてきました♪

[152: マンション検討中さん]

>>151 口コミ知りたいさん
私も見てきました。
存在感ありましたね！
エントランスロビーも雰囲気良さそうでした。

[153: 匿名さん]

マックカード3,000円分のプレゼントを行っているようです。
来場者全員にもらえるようです。
予約、はじめて来場など条件がありますが、これって、家族で行って、モデルルーム見て、帰りはマクドナルドといったこともできるかなと思っています。

モデルルーム、子ども連れだと嫌がることもあるので、マクドナルドで誘って。。。

[154: マンション検討中さん]

マックより吉野家のがよかった

[155: マンション掲示板さん]

現地見てきました！
完成が楽しみですね。

[156: 買い替え検討中さん]

高い。高すぎる。
他社に比べて駅遠いしそれでいてこの値段かぁ…
タワーパーキングで維持費かかるし、支払いかなりきついなぁ。
よっぽど余裕ないと無理だよ

[157: マンション検討中さん]

>>156 買い替え検討中さん
高いですか？
このご時世普通のような気がしますが

[158: 口コミ知りたいさん]

>>157 マンション検討中さん

確かに高く無いと思います

広い間取りが多いので高く見えるのかもしれませんね

[159: 名無しさん]

>>156 買い替え検討中さん
高くないですよ。
坪単価で比較してください。
このマンションは広い間取りが多いですから。

[160: 評判気になるさん]

買いたかったけど私には高かった！
皆さん羨ましいです！

[161: 検討板ユーザーさん]

B、Cはまもなく完売
全体としては苦戦していそうです

[162: マンション検討中さん]

Bタイプ、Cタイプはもう少しで完売しそうですね
Aタイプ、Dタイプも残り4～5戸だったので順調そうでしたけどねー

[163: 匿名さん]

Aタイプも2LDKタイプはすぐに完売してますよね。
残りはメニュープランの1LDKだから少し
じかんかかるかな　でも間取りはいいから
完売は早めにできそうだけどな

[164: マンション掲示板さん]

植栽も植えられて完成が近づいてきてました♪

[165: 匿名さん]

>>164 マンション掲示板さん

金山ニキ、ありがとさんです。

[166: 検討板ユーザーさん]

そういや今どんくらい入居者埋まってるんですかね
入居開始までに完売しますかね

[167: 匿名さん]

数戸は残るとは言ってましたよ
ただしわりと早めに完売できると思いますが

[168: 通りがかりさん]

売れ行き良いですね
問題はDタイプ88平米かな
モデルルームもこの間取りで広さがあって良かったけど、広すぎる分上層階の価格設定がネックな気がする
何はともあれ良い物件だと思います！

[169: 匿名さん]

立派な建物だ。

[170: 名無しさん]

>>169 匿名さん

ですねー

[171: 匿名さん]

この物件はバランスとれてて
資産性もありそうですね

[172: 匿名さん]

金山エリアでは他にない良い物件
駅徒歩5分だったら申し分なかった

[173: 匿名]

駅まで歩く時の勾配（坂）は気にならないレベルでしょうか？

[174: 評判気になるさん]

>>173 匿名さん
気になりますが、市民会館前経由なら30秒我慢って感じです。
線路沿いの方が坂は気になる感じです。

[175: 匿名さん]

市民会館経由だとまったく気にならないレベルでしたが
大した勾配ではないような気がします。
駅前は便利ですが酔っ払いも夜とかいるので
少し離れた方が静かでいいですね

[176: 匿名さん]

ここももう完成時期ですか。早いわ～。

[177: マンコミュファンさん]

内覧会行かれた方いますか？
情報お願いします。

[178: 匿名さん]

内覧会行ってきました
指摘事項もあまりなくて
きちんと作られてましたね
矢作さんの担当者が付き添ってくれました

[179: 匿名さん]

マックカード3000円もらえますね。来場者にもれなく。かなり追い込み？
入居開始までに完売させたいんでしょうか。

販売スケジュール 先着順分譲
販売戸数 8戸
販売価格（税込） 4,930万円 ～ 8,630万円
間取り 1LDK ・ 3LDK

[180: 検討板ユーザーさん]

マックカードは秋からやってましたね
その時はオータムキャンペーンでカードプレゼントでしたが、今はウィンターキャンペーンでカードプレゼントなんですね
1月になったら新年お年玉キャンペーンとかになるんでしょうか

[181: 匿名さん]

c typeはあと1戸になりましたね

[182: 周辺住民さん]

すぐ近くに電車が走ってますが、みなさん気にならないのでしょうか？

[183: マンション検討中さん]

>>182 周辺住民さん
先日内覧会行きましたが、窓閉めていると殆ど気がつきません。窓開けていてもうるさくないです。(Bのリビング)
Bの寝室(西側)では全く聞こえません。
電車走行音はガタンガタンというよりススーといった感じで聞こえても耳障りではないと私は感じました。

ちなみに物件の造りは素晴らしかったです！
入居が楽しみです

[184: 口コミ知りたいさん]

私も内覧会行きましたが（Cタイプ）、電車の音は大したことなかったですね。ちょっとした都心の喧騒の一部といったイメージ。
むしろ静か過ぎて24h換気音が1番気になるレベルでした笑

[185: 評判気になるさん]

大規模ではないものの、上質で存在感がありました。

[186: マンコミュファンさん]

yahoo不動産見るとここの購入者口コミ多いですね
完売近くかな

[187: 通りがかりさん]

>>185 評判気になるさん

エントランスも吹き抜けになっててカッコよかったですよ！

[188: 名無しさん]

>>187 通りがかりさん

タワマンではないのに質高いですね
暖房入ってたし

[189: 名無しさん]

いよいよ鍵の引き渡しですな

[190: 検討板ユーザーさん]

>>186 マンコミュファンさん

口コミ100件超えましたね！
おめでとうございます

[191: マンション掲示板さん]

皆さまフロアコーティングしましたか？

[192: 名無しさん]

鍵の引き渡しの後にUVコーティングします
水回りも全部やってもらいますよ

[193: マンション検討中さん]

>>192 名無しさん

ありがとうございます。
積水斡旋のワンデザインズでやりますか？
見積もりしましたが価格が高くて他業者と検討中です。

[194: 匿名さん]

入居開始。買った人はもう入居していますか？

見ているとフロアコーティングした人もいるようです。
初期費用ってどこまでかけたらいいのかわからないです。
UVコーティングする人が多いんでしょうか。

[195: 名無しさん]

正直ワンデザインのはおすすめできません。
ただのワックスであの値段は異常です。
僕らは水回りまで含めて全フロア10万ちょいで
お願いしました。凄く信頼できる業者さんです。

[196: マンコミュファンさん]

>>195 名無しさん
情報ありがとうございます。
可能であればその業者の会社名教えて下さい。

[197: 名無しさん]

桑名市にあるパラディって会社です。
嫁の親族もそこでお願いしてすごくよかったので
依頼しました。広さにもよりますが安くてすごく丁寧みたいですよ

[198: 評判気になるさん]

>>197 名無しさん
ありがとうございます！

[199: 匿名さん]

アスナル金山って飲食店も多く、家族で外食する時にも楽しめそうです。

・パステル
・金山ソウル
・スシロー
・スターバックス
・MouMoucafe
・アロハテーブル

アスナル金山だけでなく、駅前ならもっと店舗多くなります。

[200: 匿名さん]

>>199 匿名さん
近所の者ですが、インドカレーのビンティカ、うまいしランチが超お得なのでマジオススメです。近いです。あとキッチン桜庭、龍美も安くてうまい。居酒屋は東別院駅前になりますがのもまい亭、あいきたや、ここらへんは安くてうまい。

[201: 名無しさん]

カラット東海とかいう会社で当マンションでエコカラットとフロアコーティングされた方の写真が出てましたね。
私は3月入居予定でオプションは外注で探してるので参考に検討したいて思います。

[202: マンション掲示板さん]

>>201 名無しさん
https://www.tokai-carat.com/news/category/オーダーミラー/

[203: 匿名さん]

>>200 匿名さん
マストスクエア金山から徒歩2分の所にあるスープカレーISHIBAさんもとても美味しいですよー
いつも行列が出来てるので早く行くか、遅くかどちらかにした方がいいと思います

[204: 名無しさん]

ここは売れてるんですかね

[205: 検討板ユーザーさん]

入居された方いらっしゃいますか？
BかDを検討中です。
物件や周辺環境の情報をお願いします！

[206: 検討板ユーザーさん]

入居は10～15世帯くらいかな？
BDで悩めるのは羨ましいです
私もお金があればDにしましたねー
Bは五畳の部屋が狭くて使い道に悩みますし、西日がつらい
ただ、電車の音はBのがマシで、横長リビングは窓が大きくて開放的です。高層階ならおすすめ。断熱性悪いですが
立地でいえば、金曜の夜でもあのあたりは静かですよ

[207: 通りがかりさん]

>>206 検討板ユーザーさん
情報ありがとうございます！
間取りはBタイプが良かったですが8200万1邸しか残っていない様なので断念します。
Dタイプの電車の騒音が気になりますが。低層階で検討します。
タワーパーキングやラウンジを使った感想は如何ですか？

[208: 検討板ユーザーさん]

タワーパーキング、今のところ良いと思います。
雨風凌げるしセキュリティも安心感あります。入庫の際真っ直ぐのまま入れて、出庫の際反転してくれるのでそのまま出られるのは結構便利です。待ち時間は誰もいなければ1分ちょいですね。
ラウンジは…使ってないのでなんとも。在宅で使っている方もいらっしゃるようでした。

[209: 名無しさん]

売れてますかー？？

[210: 検討板ユーザーさん]

>>209 名無しさん

最上階の中古が出たね…

[211: マンコミュファンさん]

>>210 検討板ユーザーさん
どこにありますか？見つけられません。
リンク貼れますか？

[212: マンコミュファンさん]

そんなもん　ガセですわ

[213: マンコミュファンさん]

現地を見たいのですが、Dタイプ88平米でモデルルームはありますか？
現地見学した方教えてください

[214: 口コミ知りたいさん]

>>213 マンコミュファンさん
ありますよ　13階にあります。
ただまずは東区のマンションギャラリー行った後ですが

[215: 名無しさん]

>>214 口コミ知りたいさん

情報ありがとうございます

見学してきます♪

[216: マンション検討中さん]

現地のモデルルーム観てきました
一番広い88m2の11階がモデルルームになってました　
やっぱり広い間取りはいいですね！
眺望を優先するか、価格重視で低層階にするか悩んでます

[217: マンション検討中さん]

マストスクエアを前向きに検討しています。
みなさんスーパーはどこを使われていますか？
やっぱり金山のイオンですか？

[218: 口コミ知りたいさん]

>>217 マンション検討中さん
駅からは金山イオン
自転車か車があればイオンモール熱田か千種
鮮魚精肉はバロー高辻が良いですよ(徒歩でも10分くらい)
私はBにしましたが、Dが広々してて良いですよね。
価格が高いだけに残っていますが物件は良いです。

[219: 口コミ知りたいさん]

売れ残り何邸ですかね？

[220: 口コミ知りたいさん]

10ていくらいだった

[221: 口コミ知りたいさん]

値下げしないでジックリ売るそうです。
住友戦略みたいですね

[222: 匿名さん]

>>218 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！
近くのスギ薬局にも冷凍食品や惣菜パン、牛乳などがあるみたいですね！