シャリエ赤羽ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

シャリエ赤羽ファーストについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.chalier.jp/akabane1st/

所在地：東京都北区赤羽西一丁目1番11他（地番）
交通：JR「赤羽」駅 徒歩4分
間取：1LDK～2LDK
面積：33.70平米～47.29平米
売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社建研
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シャリエ赤羽ファースト｜まさかの眺望に感動まちがいなし！東レの分譲マンション事業50周年【クリスティーヌ】
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[41: 検討板ユーザーさん]

>>40 マンション検討中さん

そうですけどなにか？

[42: eマンションさん]

どっち系の内廊下なんでしょうね

[43: 評判気になるさん]

>>42 eマンションさん
以下公式サイトより。期待してしまいますね。

静けさとプライバシーを守るホテルライクな内廊下設計。
駅近の立地でありながら、静かな私邸のように暮らせるホテルライクな内廊下設計。
間接照明やフロアカーペットで演出した空間が、各住戸の玄関まで優雅に誘います。

[44: 口コミ知りたいさん]

>>41 検討板ユーザーさん
廊下には住めませんよ。共用部分ですから。

[45: 匿名さん]

クリスティーヌさんの現地レポート、所々間違いがありますね。
清勝寺→静勝寺
静勝寺の階段を下りた日光御成り道沿い右手には業務用スーパーアミカあり。
歴代の徳川将軍が日光参拝する際に使ったため日光御成り道(旧岩槻街道)と言われていて、付近には緑豊かな寺院仏閣が複数あり。

[46: 職人さん]

坪400だと手が出せないです。（年収低いんでｗｗｗ）
最近SUUMOの雑誌で北区の平均価格を見ました。
坪単価に逆算すると330万くらいなのですが、建設地周辺の相場が坪400ということであればあきらめざるを得ませんね。
どうにか私にも手が出せるくらいの販売価格であってくれと願います。

[47: 匿名さん]

>>46
北区内でもピンキリで、田端・駒込や赤羽は利便性の割にコスパいいので住みたい希望者殺到してます。
でも希望かなわず、東十条・王子神谷・志茂などに流れているのが実情です。
その辺りも悪くない選択だと思いますよ。

[48: 匿名さん]

埼京線が利用できるのは大きな魅力。
赤羽というと飲み屋街のイメージでしたが、
最近は随分と明るいイメージでおしゃれなお店も増えています。
ファミリーでなら考えててしまいますが、
単身やdinksであれば住みやすくていいかなと思いますね。

[49: マンション検討中さん]

小規模マンションだから管理費修繕費はかなり覚悟しないと。周辺建物との密集度みると大規模修繕前の買い替え見据えたほうが良さそう。

[50: マンション検討中さん]

予定価格、ご存知のかたいたら教えてください！

[51: 匿名さん]

予定価格未定です！

小規模マンション、30戸。
今後、物価が高くなって、材料が高いと言われたら、管理費や修繕費も自然と値上げしていくことになるでしょうね。
ある程度の余裕を持ってマンション購入しないと、大変なことになりそうです。

日銀の黒田総裁、年末に向けて物価高が厳しくなっていくと話していました。
一般市民の生活が圧迫されていきます。

[52: 匿名さん]

駅まで徒歩5分以内だと、かなり値段はお高くなりそうな予感…
話を実際に聞きに行けば、
大体の価格帯は教えてもらえる時期じゃないですか？
そうじゃないと検討のしようもないでしょう。
立地条件気に入ったら、あとは金額の折り合いになってきますから。

[53: マンション掲示板さん]

静かだな

[54: マンション掲示板さん]

金額出た

[55: マンション検討中さん]

意外に安かった

[56: 匿名さん]

販売戸数 22戸
販売価格（税込） 3,890万円（2戸）～6,290万円（1戸）
最多価格帯（税込） 3,900万円台（5戸） ※100万円単位

4000万円台、5000万円台なら買えそうな気がします。
6000万円は高く感じます。

[57: 匿名さん]

物件概要を確認しましたが、管理費が割高ではないですか？
30戸の小規模マンションなのでこれくらいが妥当なんでしょうか。
その割に修繕積立金の方はかなり抑えられている感覚ですがいかがでしょう？

[58: 評判気になるさん]

>>57 匿名さん
小規模で内廊下だから高いのではないかとの事でした。
なお修繕積立金は5年ごとくらいで値上がりする計画たててる場合がありますので確認してみては？最初に支払う準備金が高額な場合もありますし。

[59: 匿名さん]

>>58 評判気になるさん
修繕計画の確認は(この物件に限らず)必須ですよね。

[60: 匿名さん]

狭い間取りでも5000～6000万円台になるんですね。
赤羽駅周辺も随分変わってきていますし
住みやすい街ではあるんですけど・・・。
資産価値ってどうなんでしょうね。