ソシオ白島城北ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソシオ白島城北についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.socio-g.com/hj/

所在地：広島県広島市中区西白島町18-23（地番）
交通：広島高速交通アストラムライン「城北」駅より徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.45m2～81.12m2
売主：GAパートナーズ
施工会社：未定
管理会社：GMアソシエ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【公式URLを追記しました。2022.7.20　管理担当】

[201: マンション掲示板さん]

>>200 マンコミュファンさん

ここでも坪単価260万くらい保ってるからソシオ白島城北もここと同じかこれ以上の坪単価はキープ出来るでしょうね。

[202: 名無しさん]

>>201 マンション掲示板さん

４年も古い物件と競ってどうするの、、
てかさ、４年もこっちのが新しくて、購入価格も高いのに同じくらいが精一杯なのが悲しい。
立地と仕様で劣るから仕方ないとは思うけれど。

[203: eマンションさん]

だからもうソシオザプライドの話はどーでもいいって言ってるじゃんよー
自作自演にしかみえんぞよ

[204: マンション掲示板さん]

マンション市況がどうなるかわかりませんが、お部屋の仕様はグレード高そうですし立地も良く広島城ビューなので買って損するような物件ではないですよね。

[205: 名無しさん]

そう、これ単体でみると悪い物件ではないんです！
けれど販売価格見たり、近くのソシオ物件と立地・仕様を比べたりしちゃうともやもやしてしまうんです。
後々勝るポイントが広島城だけになると悔しいし。

[206: マンション検討中さん]

立地的には他の白島のソシオと比べてもソシオ白島城北が1番いいけどなー

[207: 匿名さん]

俺は城も堀も興味ないんで、ソシオ・ザ・プライドの方がいいけども
ま、人それぞれだよな。
ここでもどこでもいいんでどんどん買って広島の経済回してくれぃ

[208: マンコミュファンさん]

>>202 名無しさん

4年程度しか経ってない
上層階
コンシェルジュ付
プライドの方が良くねえ？
まあすぐそばの多国籍アパートが微妙だけど(笑)

[209: マンション検討中さん]

ここに住む人の属性はかなり高いだろうな。
カープやサンフレの選手もいそう。

[210: 検討板ユーザーさん]

ここ高すぎない？
最近の好立地新築マンションはこんなもん？

[211: 匿名さん]

ブランドイメージと価格設定が見合ってないと感じる人が多いのかも？

ここのように割高な価格設定されてても、まだ三井・住友とかならブランド価値と認めて手を出す人もいるかと思うが。

[212: 広島人]

>>210 検討板ユーザーさん
高過ぎと思いますが、妥当と考えられる方は結構居られますので、結論は「こんなもん」なのでしょう

市内平野部、中心部、駅近物件は60-70平米で4000万超え必須でしょう
ソシオは山の上でも結構な価格つけてます

[213: 匿名さん]

>>212 広島人さん

そうですね、この価格を妥当と捉えた人が契約したん
だと思います。もしくはマンションの価格差程度は気にしなくても良い人とか。

＞　市内平野部、中心部、駅近物件は60-70平米で4000万超え必須でしょう

その程度なら私も高いとは思いませんが、64平米5300万はその範疇超えてると感じました。とは言え、上にも書いた通り買う人は買うのでキチンと売れるなら商売的には成功なんだと思います。

山の上で全都機械式駐車場のアレは、今後も見据えた実験的な意味合いがあるのかなと。
後発のヴェルディさんは随分やり易くなったと思う。

[214: 検討板ユーザーさん]

たしかにソシオの一番高い部屋の坪単価は320万ですが今後はこの程度が相場になるんでしょうか？

[215: マンション検討中さん]

坪単価320万のソシオ
どこですか？

[216: マンコミュファンさん]

>>215 マンション検討中さん
ソシオ白島城北の最上階角部屋は坪単価326万

[217: 匿名さん]

何でそれを知ってるん？

[218: eマンションさん]

>>217 匿名さん
価格表をみたからよー

[219: 広島人]

>>214 検討板ユーザーさん

当然ですが場所や立地で違うのでなんとも言えませんが、白島や広島駅周辺などは寄せてくるのでは？

庶民の私には買えません(笑)

中国人富裕層等も買いそうです
幟町とか明らかに中国人って車も見ますし

[220: マンション掲示板さん]

>>219 広島人さん
たしかにそうですよね。
世界に比べるとまだまだ日本の不動産は安いといいますしね