アルファゲートタワー福山駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルファゲートタワー福山駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.anabuki-style.com/fukuyamaekimae/

所在地：広島県福山市三之丸町1番（地番）
交通：JR山陽新幹線/山陽本線「福山」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.42㎡～87.51㎡
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 口コミ知りたいさん]

第２期締め切りいつまで?

[42: 口コミ知りたいさん]

あまり高い階はこわいので低層階でいい。

[43: 口コミ知りたいさん]

内廊下いいね。駅前で再開発。無料ラウンジ。各階ゴミ置場。

[44: 通りがかりさん]

>>43 口コミ知りたいさん

雑な営業感が凄い

[45: 購入経験者さん]

好みの間取りと駅に最も近く価格も納得で即決した。吹き抜けの内廊下はいいね。ビューラウンジもポイント高い。ポストが３階なのは残念ポイント。

[46: 購入経験者さん]

一番の問題は駐車場。本当に公平な抽選だとしても一台確保できる確率は50％以下

[47: 通りがかりさん]

>>46 購入経験者さん

抽選に外れた人達は穴吹がリムの駐車場をワンフロア借り上げており、そこの駐車場を借りるそうです。せっかくの駅前の物件で駐車場はリムっていうのをどう考えるか。本当にちゃんと抽選にしてほしいですけどね。

[48: マンコミュファンさん]

>>47 通りがかりさん

ここなら敷地内の駐車場を少なくしてもさほど苦労せず売り切れると判断したんだろうな。仕方ない。
抽選は公開でやって欲しいですね。

[49: 匿名さん]

駐車場問題、わが家は抽選には参加せず始めからリムの駐車場をお願いします。マンションのタワーパーキング、サイズ的に厳しい車も多いかと思いました。毎日車を使わない方ならリムもアリかな？と。屋内駐車が出来るのはありがたいです。

[50: 匿名さん]

うちも抽選参加せずです。

[51: 匿名さん]

リムの駐車場安いですね! 屋内だし駅近だしもっと高いかと思っていた。

[52: 匿名さん]

マンション内の駐車場では大型車は無理ですからね

[53: 匿名さん]

購入したい人は1期で購入してるよね。

[54: 匿名さん]

ニューキャッスルの駐車場も賃貸してるよ

[55: 匿名さん]

子育て終えた高齢富裕層は車手放す傾向だね。Taxiでいいし。

[56: 匿名さん]

HPみたけど居住者用メインエントランスは西側? なんかしょぼい。ポスト自転車置場3Fってエレベーター途中下車?? 3Fは外部からの出入りがあるから別のエレベーターかな? どうなってるんだ?

[57: 匿名さん]

自転車用エレベーターがある。エントランスはなんか裏口っていう感じ。アプローチもなさそうだし。

[58: 匿名さん]

最近新聞広告入ってたけど第二期集まらないのか?

[59: 匿名さん]

将来的な資産性を考えると、立地、間取、価格のバランスは適正と判断して購入。
確かに、もう少し安ければという思いも無くはないが、先々のインフレや建築規制を考慮すると不動産購入は常に“いま”が適時と考える。
また、エントランスやアプローチに関しては、近隣のアイネス然り、商業施設併設の物件なので、居住者と利用者の動線分離やセキュリティ等を考慮すると妥当な敷地計画と思う。
建物のファサードは、当初の方が格好良いけどね。

[60: 匿名さん]

ここ数年近隣には多くマンションが建設されたが、これ以上の立地はないため購入するならここと決めていた。駅周辺の活気が戻ってくればいうことないが、寂れないことだけ願う笑　アイネスには全く行かず。魅力的なテナントが入ればいいのだけど。

[61: 匿名さん]

購入された方、このオプションはつけたほうがいいよ、というのはありますか?

[62: 匿名さん]

まだ完売してないようですね

[63: マンション検討中さん]

>>62 匿名さん

残りは少なかったですよ

[64: 評判気になるさん]

ここを購入する層には、自身が運転しなくても駐車場は必須ではないだろうか？

[65: 匿名さん]

車寄せなさそうですね

[66: 匿名さん]

まーだ完売してないんだ。

[67: 匿名さん]

洋服を頻繁にクリーニングに出すのだけど取次とかしてくれるのかな?
コンシェルジュ的サービスとかある?

[68: 評判気になるさん]

購入しといてあれだけど、自転車の駐車料金徴収されるのはなんかなーっと思った。せこいけど（笑）

[69: 通りがかりさん]

>>68 評判気になるさん

今のマンション自転車も徴収するとこ多いですよね。

[70: 匿名さん]

テナント、UNIQLO入ってほしいなー。駅近にあったら何かと便利。

[71: マンション掲示板さん]

>>70 匿名さん
それいい！

[72: 匿名さん]

マンションにはよくあるけど、共用廊下側の部屋ってエアコンどうするの?

[75: 口コミ知りたいさん]

>>73 口コミ知りたいさん

良い悪いでは無く、地方都市ならマンション激安ですよ。地場の不動産会社の物件だらけになりますが。職場が新幹線通勤可能エリアなら田舎も良いですよ。

[78: 管理担当]

[No.73～本レスの内、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[79: 匿名さん]

ラスト3邸で完売だって。

[80: マンション比較中さん]

>>79 匿名さん
すげえ

[81: 匿名さん]

なかなか完売しないね

[82: デベにお勤めさん]

もうすぐ完売の発表がされるらしい

[83: 口コミ知りたいさん]

完売!

[84: 口コミ知りたいさん]

1Fに各銀行のATM、白洋舎、成城石井、ジム、タリーズコーヒーとか。

[85: マンション掲示板さん]

>>83 口コミ知りたいさん

一般販売は少なく福山ですが駅前タワーで再販も含めコスバの高いマンションだと思う。

[86: 匿名さん]

新幹線のぞみ停車駅前は希少だよ

[87: 通りがかりさん]

少し背の高い普通のマンションですね。せっかく福山の一等地なのに設計力無さすぎじゃん。

[88: 匿名さん]

>>87 通りがかりさん
参考までにどんな設計だったら良かった?

[89: マンション検討中さん]

>>83 口コミ知りたいさん

キャンセル待ちは出る可能性ありますか。

[90: 匿名さん]

契約者専用スレが出来てるよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686395/