アルファゲートタワー福山駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルファゲートタワー福山駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.anabuki-style.com/fukuyamaekimae/

所在地：広島県福山市三之丸町1番（地番）
交通：JR山陽新幹線/山陽本線「福山」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.42㎡～87.51㎡
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 名無しさん]

もうほとんど決まってる状況だと思う。立地はいいし、優先される人には事前に話があるんじゃないかな。
新幹線がある駅の目の前だからな、立地は強いですよね

[2: マンコミュファンさん]

立地も含め価格も福山では断トツ高そうですね。

[3: マンコミュファンさん]

>>1 名無しさん

仰る通りほぼ売約済みでした。

[4: 匿名さん]

ファミリー層が少なく年配の富裕層に人気みたいですね

[5: マンション検討中さん]

内廊下でしょうか?
図面を見るとゴミ捨て場も階ごとに無いような

[6: マンコミュファンさん]

>>5 マンション検討中さん

廊下の配置は内廊下の配置ですが吹き抜けになってます。ゴミ捨ては各階にあります。

[7: マンション検討中さん]

>>6 マンコミュファンさん

5です。ありがとうございます。

[8: マンコミュファンさん]

３／４売約済みでした。福山でも立地が良くてタワマンって人気なんですね。

[9: マンション検討中さん]

>>8 マンコミュファンさん


＞販売を開始するまでは、ご予約またはお申込みはできません。あらかじめご了承ください。販売開始予定時期:2022年8月下旬予定

ホームページの記載と異なり、実際には売買が行われているのですか？。
地権者・協力会社向けの非分譲？

[10: 名無しさん]

>>9 マンション検討中さん　
事前のおさえってことでしょ。

[11: マンコミュファンさん]

>>9 マンション検討中さん
もう数ヶ月前から問い合わせの方とは三吉町のマンションギャラリーで事前商談してますよ。

[12: マンション検討中さん]

>>11 マンコミュファンさん

９です。ありがとうございます。
HPを鵜呑みにしてはいけませんね。

[13: マンション検討中さん]

福山駅付近で探しております。来月の商談を検討中ですがここに書かれてるように既に残り僅かなのは本当でしょうか。また坪単価はおいくらでしょうか。わかる方ご教示お願い致します。

[14: 名無しさん]

たくさん残っていたらもっとスレは進行していると思います

[15: 職人さん]

>>14 名無しさん
公式HPに間取りプランがアップされましたが10プランの中で3プランしか残ってないようですね。

[16: 通りがかりさん]

>>9 マンション検討中さん
物件概要を見ると、170戸ぐらいのうち120戸が地権者向け分譲済み住戸になっていますね。
入居してでかい顔した地権者がいないといいのですが。

それにしても120戸が地権者住戸とはかなり多いですね。

[17: マンション検討中さん]

>>16 通りがかりさん

情報ありがとうございます。

＞３／４売約済みでした。福山でも立地が良くてタワマンって人気なんですね。
＞事前のおさえってことでしょ。

人気もなにも、地権者向けか。

[18: 職人さん]

>>16 通りがかりさん
実情は地権者向けはそこまでなくて地権者の知人や鞆鉄・キョウエイの知人家族、アルファ会員、事前問い合わせの一般客に事前に販売して売れた数です。８月末からの一般販売でクレームになるので全て地権者向けとしてます。

[19: マンション検討中さん]

ここに120戸の地権者はありえないでしょう。春先から一般にも事前商談会をしてたからね。

[20: マンション検討中さん]

購買意欲は削がれますね