【副都心】渋谷・新宿・池袋の再開発について語ろう

[匿名さん]

副都心（渋谷・新宿・池袋）の再開発について情報を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

[4: 匿名さん]

情報交換しようよ。

[5: 匿名さん]

まあ、この先も開発が一番長く続くのは新宿。
京王もマイシティも完成2040年代だし、京王は明治通り～御苑大通り買い占めてる。
甲州街道との交差点、吉牛のある一角は東急が買ってるから東急プラザ新宿とかやるはず

対角線上の松井ビルにビックロも築90年だし
そのうち京王プラザや西新宿高層ビル群も更新が始まる。
あと30年以上は大規模開発が続く感じ

[6: 匿名さん]

西新宿も駅近に2棟くらいタワマンできたら街も変わってくると思います。

[7: 匿名さん]

西新宿にマンション用地ないよ。三丁目五丁目ほぼ神田川まで行かないと。
オフィスやホテルで回る立地を、マンションにしたら勿体ない。
可能性あるのはニューステートメナー建て替えくらいか。南新宿だけど

[8: 匿名さん]

>>5 匿名さん
>ビックロも築90年だし

築90年って本当ですか、ビックロならぬビックリ

[9: 匿名さん]

新宿三越1929年開店だから90年超えてる。ユニクロが抜けて何か動きあるかな？
伊勢丹は都の史跡認定受けて壊せないけどそのまま高層化検討してるし
旧マルイのバーバリー入ってるビルも建て替えに反対したJTBが抜けて何かあるかも。
向かいのUFJも長期あのままではなさそうだし

駅寄り紀伊国屋と道一本挟んだ旧マルイもテナント撤退して閉鎖中
これまた閉店したままの裏側バーニーズと一帯開発とかヒューリックあたり考えそうな

[10: 名無しさん]

はい皆さんこのスレ終了のお知らせでーす。
皆さんでこちらのスレへお引越しー^_^
こちらのスレは都心スレでも無い副都心スレでも無い23区全ての再開発情報が書き込める最強のスレになっております。
都心スレなどもうオワコンスレで御座います。
皆さんこちらへ大移動して下さいね！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677135/

[11: 匿名さん]

副都心スレが出来たのに、どうして妨害するのかな？

[12: 匿名さん]

23区スレは湾岸マンションネタが排除されないと読む価値ない。
湾岸民以外は興味もなければ関係しようがない

[13: 匿名さん]

渋谷区二丁目西地区の再開発は、どんな感じなんでしょうか。

[14: 匿名さん]

>>10 名無しさん
スレ終了に大賛成です。

狭い範囲のエリアスレは、荒らしの恰好のエサです。
２３区スレで充分です。

[15: 匿名さん]

渋谷は再開発目白押しで、先月、公園通り西再開発が都市計画申請に至ったよね

[16: 匿名さん]

プログラマーk

[17: 匿名さん]

池袋とかの話もいいのかな。
個人的に区長が家電量販店の路面店化に反対したって話の続報が聞きたい

[18: eマンションさん]

>>17 匿名さん
普通に考えて他の量販店の見方をしてるんちゃうの

[19: 匿名さん]

>>18 eマンションさん
山手線の外側に面した東武百貨店やプラザ館のゴージャスさと比べると差が開きすぎるからじゃないかなと思うね。現状、富裕層とかシニア相手の西口とあまりお金のない中高生や20代の独身サラリーマン相手の東口とでは落差がでかい。せっかく東池袋に高級タワマン誘致しても周辺環境があれではねえ...

[20: 匿名さん]

結局一階二階の家賃が高くとれるところに家電量販店を入れて利益をあげようという外資の浅知恵なんだよな。百貨店ってのはドキドキするときめく体験がないと通販に負けちゃうと思うんだが。安い店が入っていても、一階はブランドで固めてイメージだけでもよくしないと、と勝手な事を思う人も多いと思う。

[21: 匿名さん]

>>19 匿名さん
西武池袋本店の売上高は百貨店の中で国内3位です。（日経MJ)
国内3位の売り上げを誇る西武池袋本店を持つ東口に富裕層がいないとは考えられませんが
１位　伊勢丹新宿本店　2,536億円
２位　阪急うめだ本店　2,006億円
３位　西武池袋本店　　1,540億円
４位　高島屋日本橋店　1,239億円
５位　高島屋横浜店　　1,185億円
42位　東武池袋本店　　　310億円

[22: 匿名さん]

>>21 匿名さん
>国内3位の売り上げを誇る西武池袋本店
その割には経営が悪く、外資に買われちゃったわけだよね。
売り上げはあっても、利益がいまひとつ伸びていないってことでは。

[23: 匿名さん]

>>22 匿名さん
確かに利益はいまいち伸びてないけど、西武そごうグループは大きく、西武池袋本店のせいかは分からない。
これだけ売り上げがあるということから、池袋東口に富裕層需要はあるのだと推測できることはたしか。