エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店の大阪の新築分譲マンション掲示板「ウェリス高槻パークスクエアってどうでしょう?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-07-27 12:38:02
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高槻の今城町にできる
ウェリス高槻パークスクエアってどうでしょうか?

価格がどの程度になるのかが気になります・・・。

所在地:大阪府高槻市今城町101番1(地番)、大阪府高槻市今城町15番5(住居表示)
交通:東海道本線JR西日本) 「摂津富田」駅 徒歩14分
    東海道本線JR西日本) 「高槻」駅 徒歩21分
    阪急京都本線 「富田」駅 徒歩18分

[スレ作成日時]2007-11-12 23:45:00

現在の物件
ウェリス高槻パークスクエア
ウェリス高槻パークスクエア
 
所在地:大阪府高槻市今城町101番1(地番)、大阪府高槻市今城町15番5(住居表示)
交通:東海道本線(JR西日本) 摂津富田駅 徒歩14分
総戸数: 192戸

ウェリス高槻パークスクエアってどうでしょう?

No.151  
by 匿名はん 2009-03-17 11:38:00
今は値引きがあるマンションにしか注目が集まっていないから、こちらは暫く難しいだろうね。

かと言って、それらのブームが一巡しても、これから昨今の原材料安を織り込んだ、
低価格マンションが出てくると言われてるので、難しい立場は変わらない。

もっと住友と言う名の安心感が、この価格で徒歩圏内!、と言うのを全面的にアピればいいのに。

それしか無いんだから。
No.152  
by 匿名さん 2009-03-17 12:46:00
営業さんってこんな事思ってるの!?
ビックリした。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47416/
No.153  
by 契約済みさん 2009-03-23 01:25:00
すでに済まれている方で、オプションとかされた方はいらっしゃいますか?
No.157  
by 匿名さん 2009-05-01 21:34:00
いいかげんにしたら?
No.158  
by 匿名さん 2009-05-07 08:00:00
このマンションの住民板てあるの?
No.159  
by 匿名さん 2009-05-14 14:13:00
なかなか完売しませんね。
No.160  
by 匿名はん 2009-05-15 11:33:00
本当の残戸数は中々、知らせたがらないもんだ。
No.161  
by もう住民 2009-05-25 16:09:00
結構匂いがします
No.162  
by 匿名はん 2009-05-25 20:20:00
色々言われてますが、どんな匂いですか?

三つある内の、どの棟でしょう?
No.163  
by 匿名さん 2009-05-27 12:00:00
高槻にてマンション購入に際しウェリスも候補のひとつでしたが、私にとって住居においての第一条件の
『環境』を重視し、別のマンションに決めました。

『匂い』についても感じ方に個人差があると思います、私は嗅覚が人より鋭いらしくとても気になったので、
営業担当の方に直接聞きました。(その日は匂わなかったし何度か訪問した際には感じなかったので)

ごく普通に営業担当の方は『今日は匂いません。でも風向きによって匂いはあります。隣の工場は24時間
稼動してますので』と正直におっしゃってくださいました。感謝してます。
日々日常で慣れる方もいらっしゃるかもしれないし、感じ方に個人差もあると思いますが、私は国道沿い
及び工場からの匂いで窓を開ける時間が限定されたり、洗濯物にも汚れや匂いがつく恐れがあること、
駅までの171号線沿いの細く危険性のある歩道に主人を毎日自転車で通勤させてしまうことがどうしても
あり得なくて候補から外しました。
 
全ての面で満足いく物件を探すのは大変かとは思いますが・・・
皆様も決して妥協ではなく、納得と満足されてのご購入を!
No.164  
by 匿名さん 2009-05-27 16:35:00
んん~確かに匂いは個人差があるので難しいですねぇ。私には頭が痛い匂いだった。
健康に害がなければいいと言う方もいるでしょうが、証明のしようが無いというのが実状でしょうか。
171に関しては、知らない人もいるかも知れませんが、
最初の信号をコンビニの方へ行き、そのまま川伝いに行って線路沿いを駅に向かえば、
殆ど変わらない時間で駅に着きますので、実質171沿いを通るのは数十㍍だと思いますよ。
No.165  
by 入居済み住民さん 2009-06-08 21:10:00
入居して半年経ちますが、工場のにおいはあまり気になったことはありません。
まったくにおわない日もあれば、風向きによってはにおう日もありますが1日中ずっとにおってることはないです。
慣れかもしれませんが、感じ方に個人差がありますからね。
それよりも明治のあまいにおいのほうが頻度が高い気がします。

それよりもあと何戸あるんですかね?
早く完売してほしいものです。
No.166  
by 匿名はん 2009-06-18 16:41:00
あと半年で中古になるが、値下げを提示された人いる??
No.167  
by 匿名はん 2009-07-08 21:03:00
ここは、そこそこ大きめなマンションのわりには掲示板が静かですね。

最初に住まわれた方からするともう半年以上経過しているので、そろそろ色んな意見出てくるかと思ったのですが‥
No.168  
by 入居済み住民さん 2009-07-20 19:35:00
この前、摂津富田のダイエーに買い物にいったジークレフの前でウェリスの看板持った薄汚いオッサンがいた!
正直言って恥ずかしい・・・。
ジークレフのおこぼれを拾いにいくなんて。
気に入ってウェリスに住んでる者からすると屈辱的な光景でした。
近いうちに営業に文句言ってやります!
No.169  
by 物件比較中さん 2009-08-01 19:21:00
今日はじめて見学に行ってきました。
この掲示板を見ずに行ってきたので、全くにおいのことは知りませんでした。
掲示板に書いてあるのによると、雨の日が特ににおうとのことでしたが・・・
今日も雨が降り、結構ベランダに何度も出たりしていたのですがにおいには全く気づきませんでした。
土曜日で工場は休みなのでしょうか。
このマンションを購入されて実際に住んでおられるかたがいらっしゃいましたら、
においについて教えてください。
日中家にいる時間のある方がいらっしゃいましたら、ぜひお願いします。
No.170  
by 匿名はん 2009-08-03 14:22:00
住民ではなく近くに住んでいた者ですが、風向きで全然違いましたね。

匂いだけなら個人差もありますし、いつも匂う訳でも無いのでいいと思いますが、
何の成分の匂いか分からないだけに、何となく吸ってはいけない気がして気持ち悪かったです。
化学系の少し頭が痛くなるニオイに個人的には感じました。
No.171  
by 購入経験者さん 2009-08-30 13:36:20
このマンションは悪い評判ばかりですね。私は違うマンションを購入しましたが、
掲示板には全くといっていいほど、悪い内容はなく、あったかい情報交換ばかりで、
それをみて購入を決めたかたも多いようです。入居住民の良さもなんやかんや
大切だな~とおもいました。
No.172  
by ? 2009-08-30 19:08:56
171さんは何が目的でかきこんだんや???掲示板だけで買うのを決める人がいるのも???
No.173  
by 購入経験者さん 2009-08-30 23:15:50

私もこちらのマンションは購入はしませんでした。やはり、171沿いの点がネックでした。
ただ、設備、仕様等などは高評価でした。
多数の人が検討されることがあるがゆえ、いろんな意見がでるのではないでしょうか?
入居者の書き込みがほとんどの掲示板には確かに悪い意見はないでしょう。

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】
No.174  
by 匿名さん 2009-09-15 23:47:08
においがあろうとなかろうと、近くに工場があるところは、
体に良くないはずだし、工場跡地はどんなに対策をしている大手の
企業でも、汚染されていて住宅地にはできなかった的な話は
よくあります。しかも、国道沿いなんて。
治安も心配です。
No.175  
by 物件比較中、近所に住んでます。 2009-09-16 18:46:03
このマンションはなかなか、掲示板で意見交換が盛んですよね。良い、悪いは関係なく、盛んなのは興味を持つ人が多いということですよね。
実際に見に行ったものとしては、やっぱり物件自体はかなり良いものだと感じます。
場所を問わずかなりの数の新築マンションを見に行きましたが、マンションそのものの設備などは、かなり良いほうではないでしょうか。
場所的に批判が多いのは仕方ないことだと思います。
ただ、私の連れ合いが不動産の鑑定の仕事をしていますが、今の時代、土壌や騒音、においのことなどはかなり神経質に企業も考えているようです。もちろん現地を見に行ったものとして、そのときは工場のにおいはなかったのですが171の音や排気ガスのことは無視できないとは思います。が、工場のにおいの原因(材質を燃やすときの水蒸気)は体には無害であること、工場横の学校(三島高校)の社会科職業見学としてこの工場が利用されていること、はまぎれもない事実です。
さらに、以前この掲示板で「住友という名前に惹かれて買いたい人は・・・」などという記述がありましたが、
やっぱりNTTや住友など、一流の企業は後々のことも考えて調査は万全であると、連れ合いは言っております。
私はこの物件を購入予定ではありませんが、あまりにも無責任な批判(においの原因や、三島高校や近隣住民とのこれまでのやりとり)があったのでついつい書き込んでしまいました。
No.176  
by 近所をよく知る人 2009-09-24 16:29:24
>>175さん

>隣の工場からの臭いが体に無害なのはまぎれもない事実

とはどういった根拠があって書かれているのでしょうか?
その会社の関係者若しくは、住友の営業の方が言っていた。というレベルの話でしょうか?

すみませんが、もし客観的な根拠などがあるなら教えて頂きたいのですが。
No.177  
by 匿名さん 2009-09-24 22:25:30
あるわけないやん!
No.178  
by 匿名さん 2009-09-24 23:32:24
ほなあかんがな!
No.180  
by 匿名さん 2009-09-28 20:03:29
もうずっと12戸ですよね。
その数字の真偽は分かりませんが。
No.181  
by ぼく 2009-10-08 16:49:21
駅から遠いのが苦戦の理由じゃないかな。
No.182  
by 匿名さん 2009-10-24 11:35:24
無害といってあとあと問題があることも多いし、やはり怖いですよね。
マンション自体の質はよさそうですが、171沿い&工場に近いというのは
永住するにはどうでしょう。あと、大規模マンションは駐車場まで、ゴミ捨て場までが遠かったりで
不便とききますが、その点はどうですか。
No.183  
by 購入検討中さん 2009-10-25 23:51:37
先日見学に行きましたが、隣の工場(板金?)の匂いがきつく、
とっても気になりました。
(営業マンは、良かったですけどね・・・)

この工場の匂いと一生くらすのは、大変だと考えております。

最近、香里園を検討しております。

No.184  
by 物件比較中さん 2009-10-26 12:25:28
私も購入を控えました。
いいところ:営業マンの対応
悪いところ:駅から遠い・工場も臭い・171号線の排気ガス・171号線の族の騒音(特に土曜深夜)

そんなところですか。
No.185  
by 匿名さん 2009-11-04 15:51:23
完成後1年が経過しましたね。
残りの物件はどうなるのでしょう。
No.188  
by 匿名さん 2009-12-21 19:06:05
駅から遠いからなぁ・・・少しずつ売れるんじゃない?
No.189  
by 物件比較中さん 2010-01-10 16:38:11
大幅値引き・・・しかないでしょう。
No.190  
by 匿名さん 2010-01-10 20:20:48
ここの施工って、小沢さんの息のかかった西松かぁ・・・。政治力で売れたりして・・・。
No.191  
by 匿名さん 2010-01-12 21:15:21
どこの秘書が購入して、事務所にするんだよw
No.192  
by 匿名課長 2010-01-24 16:26:12
そのままの価格じゃもう絶対売れないって‥
もう中古ぜよ。広告費の無駄。
No.193  
by 匿名さん 2010-03-15 20:39:56
目の前に出来た戸建ての方が安いの?
No.194  
by 匿名さん 2010-06-24 19:24:03
ここは割と大きなマンションの割には恐ろしく静かな掲示板ですね‥
結局、色々と言われた懸念事項は住んでみて如何だったのでしょうか?
No.195  
by 匿名 2010-07-09 08:07:50
今まだ残ってるみたいですが大幅値引き交渉可能でしょうか? S不動産はなかなか…って聞きますが。
No.197  
by ご近所さん 2010-08-11 13:16:47
摂津富田駅北側の大型商業施設隣接物件、ついに完売しましたね。
No.198  
by 匿名 2010-08-12 10:01:33
摂津富田北側に大型商業施設なんてありましたっけ?
No.199  
by 入居済み住民さん 2010-08-13 17:06:56
アーア。ジークレフの前にウェリス高槻パークスクエアの看板もってたって宣伝(恥ずかしい・・・)してたけど。
結局完成後2年たってしまいました。(情けないとほほ・・・。)あと30件位売れ残りあり・・・。明治・金属のにおい・暴走族の騒音・なんとかならないかなー。無理か?
No.200  
by 匿名さん 2010-08-14 06:12:04
やっぱり売れ残りって30戸くらあるんですか?
価格が高い部屋が残ってしまってるから厳しいんでしょうね。広い部屋といえどやはり高いと売れませんね。
他にも安い物件が出てきてしまってますし。
明治はまだチョコレートだと思えるから気分的に我慢出来るけど、
A&Aマテリアル?の方は得体の知れない匂いだけに気になってしまうのでしょうね。。

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