リストレジデンス横濱桜木町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リストレジデンス横濱桜木町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/yokohama-sakuragicho/

所在地：神奈川県横浜市中区野毛町三丁目136番(地名地番)
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅徒歩4分
　　　JR京浜東北線・根岸線「桜木町」駅徒歩6分
　　　京急本線「日ノ出町」駅徒歩4分
　　　横浜高速鉄道みなとみらい線「馬車道」駅徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.28㎡～100.06㎡
売主：リストデベロップメント株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：三信住建株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[168: 口コミ知りたいさん]

付近にみなとみらいや桜木町駅前のような近代的なエリアもあれば、野毛や関内のようにディープだけれど生活や飲食に便利なエリアもあり、また山下公園や赤レンガ倉庫等の観光スポットや、ぴあアリーナや横浜スタジアムといった施設もあり、駅近で安いなら買いだと思いました。色々なエリアが徒歩圏内で行け、色々な楽しみ方ができるので、長く住んで飽きることがないように思われます。綺麗だけとかディープなだけのエリアだと飽きるかもしれませんが、そういった心配はなさそうですね。横浜の歴史の変遷を感じられる場所かもしれません。

[169: マンション検討中さん]

野毛！！サイコー！！
サラリーマンの聖地！！
センベロ！！サイコー！！

[170: 職人さん]

間取り図全部出さないのはなぜでしょうか？

[171: 口コミ知りたいさん]

>>170 職人さん
販売して間もないですよね。。。
マンション販売ならどこも同じじゃないでしょうか？

[172: 口コミ知りたいさん]

>>170 職人さん

それ、おかしいですよね！

[173: 職人さん]

> 172 口コミ知りたいさん

ですよね、建築中なので、間取り図ないわけがない、変わった販売手法です
間取り図のためにモデルルームへ行くわけ？
よくわからないですね

[174: マンション検討中さん]

>>173 職人さん
ここの物件だけではなくどこの物件もネット上に全て出さない気がしますが・・・
わざわざモデルルームに行くのが面倒ならオンライン相談とかお願いしてみればどうですか？

[175: 職人さん]

どこも最初のうちは情報少ないですよね・・

[176: マンション検討中さん]

南側残り少ないですね、7月からの販売？にしたら売り行きは悪くない気がする

[177: 匿名さん]

もう結構売れてしまいました？

[178: 匿名さん]

最多価格が七千万台半ば、最高価格が一億近いマンションでも
売れ行きが悪くないって凄いですね。
小さめの部屋ならそれよりは安めに買えるのでその辺りから売れてるんでしょうか。
スーモだと五千万を切る2LDKも出ていますが、物件概要だともうなくなっちゃってるみたいなので。
完成までには売り切れる可能性高そうですね。

[179: 匿名さん]

確かに反町駅近くの新築分譲マンションは今年2月？からの売り出し、100戸ぐらいの規模でホームページには完売しましたってなっているから、値段はここより高いし、ここはどうかな、売れるかな

[180: 名無しさん]

>>178 匿名さん
5000万円を切る2LDKは南側低層中心の一部の部屋と思われますが、第一期の抽選申込で全て埋まったように思われます。金額が高めの部屋が残りやすいように思いますが、残っている部屋については、他の新築分譲マンションとの比較になりそうですね。
いずれにしても、利便性や生活面、設備をみても良い物件であることには変わりないかなと感じています。

[183: マンション検討中さん]

結局、上層階（6階以上）は、坪いくら位なんですかねー。400万位ならお得な感じがします。

[184: 口コミ知りたいさん]

>>183 マンション検討中さん
正確にはわかりませんが、プレミアムを除く上層階について、南側住戸では380万前後、北側住戸では400万を少し超える程度だと思われます。

[185: マンション検討中さん]

数ヶ月経ったので、残りはどれぐらいですか？

[186: 通りがかりさん]

>>185 マンション検討中さん
南側はほぼ完売、北側はまだ空きがチラホラありました。

[187: マンション検討中さん]

単純に向きの問題で北側が売れてないですか？それでも金額ですか？

[188: 名無しさん]

>>187 マンション検討中さん

南側とはいえ、この時期に低層階はほぼほぼ日照がありません。
JRAと保育園ビューとなるため、北側の開けた眺望は魅力的かもしれませんが、南側と北側では同じ階、広さで数百万の差があるので、眺望を気にしなければ南側がお買い得と感じる人が多いのだと思います。

[189: 買い替え検討中さん]

ホームページには最終期の販売って書いてありますが、残り少ないですか＞

[190: マンション検討中さん]

コンパクトな部屋検討していたんですが売れてしまったようですが、買い物件だったんでしょうかねぇ、、、

[191: マンション検討中さん]

あと何部屋？いつ完売するの？

[192: マンション検討中さん]

>>191
最終期5戸、以前からの残り4戸の合計9戸。物件概要くらい見てあげて。

[193: マンション掲示板さん]

>>192 マンション検討中さん
周辺で売出中の中古物件と比較しても価格帯は高くなく内容も良いと思います。
完成まで一年弱ある中で、順調に売れてる物件だと思います。

[194: 匿名さん]

>>193 マンション掲示板さん
内容が良い？やめといた方がいいと思うよ。

[195: 通りがかりさん]

> 194様

マイナスポイントは何ですか？

[196: マンション検討中さん]

立地さえ許容できれば、価格もパッと見高すぎるわけでもなく良いとは思うんだけど、内容が良いという言葉は理解できない。ごくごく普通の仕様じゃね？良くも悪くもなく。

[197: 買い替え検討中さん]

残り4戸ですね

[198: 評判気になるさん]

完成が待ち遠しいですね。

[199: 評判気になるさん]

金利が上がりそうなのが最近不安です。。

[200: 買い替え検討中さん]

久しぶりにHPを見てみたら、残り1戸だ

[201: マンション検討中さん]

残ってる部屋は北側なのよね。一生日の当たらない生活は嫌だわ。

[202: 坪単価比較中さん]

前に高い建物さえなければ平気そう

[203: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[205: 無名]

マンション斜めのスーパーは広くて品揃えが豊富で助かりますね。肉、野菜、魚もたくさん売られています。

[206: 買い替え検討中さん]

>>205 無名さん

やはり徒歩1分で大きいスーパーがあることはとてもありがたいですね、図書館もあり、公園動物園もありますし

[207: 検討板ユーザーさん]

>>206 買い替え検討中さん
そうですね、他にもコンビニ、ドラッグストア、100円ショップ、飲食（カレー、イタリアン、ラーメン、中華）が徒歩1～2分圏内に全て揃っていますよね。想像以上に生活が快適かもしれません。

[208: マンション検討中さん]

最後の一邸はいつ頃売れるんでしょうね…。
モデルルーム家具付きというのも気になります。

[209: 購入経験者さん]

クリオ横濱桜木町の金額を見たら、こっちを選んで正解だったな

[210: 検討板ユーザーさん]

>>209 購入経験者さん
このマンションを購入した決め手はなんだったんですか？

[211: 名無しさん]

>>209 購入経験者さん
クリオ横濱桜木町は、こちらと比較してどれぐらい価格が高いんですか？

[212: 購入経験者さん]

>>210 検討板ユーザーさん

週に1、2回、港区に通勤しています。ここを選んだ理由は以下の通りです。

1. みなとみらい地域へのアクセスが便利なことです。みなとみらいは毎週たくさんのイベントが開催されているため、住んでいても退屈にならないと思いました。
2. 駅との距離です
3. 徒歩1分のスーパーがあることです。
4. 家に小学生がいるため、徒歩2分の図書館や10分以内にある公園や動物園があることが理由です。

[213: 購入経験者さん]

>>211 名無しさん
ローンが少し心配だと同僚に話したら、同僚がわざわざ「近くの物件はもっと高いから」というリンクを送ってくれました。^^
なんでいい人なんだろう
https://mansion-madori.com/blog-entry-9373.html

[214: 通りがかりさん]

>>213
クリオは花咲町で近くに嫌悪施設も無いんだから、リセール考えてもリストより高くて当然でしょ。

[215: 名無しさん]

>>213 購入経験者さん
ありがとうございます。大変参考になります。リストレジデンス横浜桜木町のように、マンションのすぐ近くにスーパー、コンビニ、飲食店、動物園、ドラッグストア、100円ショップ、図書館等があるのは想像以上に便利な気がします。車に乗らなくても買い物もいけますね！みなとみらいや赤レンガ倉庫ではよくイベントも開催されていそうですね。

[216: 評判気になるさん]

>>212 購入経験者さん
ちなみに、北川と南側どちらを購入されたんですか？

[217: 匿名さん]

>>214 通りがかりさん
マンションのリセールってそうやってださないと思うんだが
所詮マンションは駅距離とか駅力 再開発 利便性かと

[218: マンコミュファンさん]

>>217 匿名さん
桜木町駅と日ノ出町駅まで徒歩4分は大きいですね

[219: 評判気になるさん]

>>217 匿名さん

嫌悪施設は関係あると思っていました。

[220: 口コミ知りたいさん]

>>216 評判気になるさん

北側の部屋の明るさは確かに気になります。
道路を挟んだ目の前に建物がある南側より景色は良さそうですが…。

[221: 名無しさん]

3LDKのお部屋が追加で売り出されてますね。
前まではなかったはずですが…誰かキャンセルしちゃったのかな？

[222: 評判気になるさん]

>>221
なんでキャンセルしたのか、理由が気になりますね。

[223: マンション検討中さん]

ふつーにローンの本審査が通らなかっただけだと思うけど。

[224: 通りがかりさん]

>>222 評判気になるさん
別のマンションに変えたんですかね？

[225: 購入経験者さん]

>>224 通りがかりさん

5% もしく10% の手付金が戻ってこないのに!!!
4月ですから、転勤もありえるかな、その場合ローンも通れないでしょう

[226: eマンションさん]

>>223 マンション検討中さん
ローンの審査はそんなに長くかからないと思うけど

[227: マンション検討中さん]

単にクリオに乗り換えたんじゃ？
駅から遠いけど眺望はいいし周囲も静かだし

[228: 周辺住民さん]

>>227 マンション検討中さん
あれ眺望いいですか。

[229: eマンションさん]

>228
クリオの南側は日当たりも良いし、掃部山公園見えるし、ここよりいいでしょ。
こっちは北側は日当たり悪くて、道路向かいもいつか目の前にマンション建つかもしれないし。

[230: マンション検討中さん]

周囲を建物で囲まれ狭っ苦しい感じだし日当たりも悪い部屋が多そうで
ちょっと通りに出れば飲み屋街の客ばかり、ちょっと歩けば日の出町だし
ロケーション的には桜木町駅に近いことしか利点無いのに
なぜか価格はそこそこ高いという。
地元民的には桜木町駅付近は線路の向こうとこっちでは別世界と言われてるのに
線路のこっち側の中でも野毛と戸部ではだいぶ違うな

[231: 通りがかりさん]

桜木町ってアピールしてますが、日ノ出町エリアですよね。

[232: 匿名さん]

>>223 マンション検討中さん
引き渡し年末なのにこの時期に本審査やるわけないでしょう。事前審査ね

[233: 匿名さん]

>>227 マンション検討中さん
私クリオ買いました。環境も良いし気に入っています

[234: 購入経験者さん]

>>233
いいなぁ。私もクリオにすれば良かった。。

[235: 購入経験者さん]

利便性的には私がこっち派ですね

[236: 匿名さん]

>>235 購入経験者さん
私もこっち派かな。
駅近ってだけでも毎日使うとなると大分差はありますよね。
まあどこを必須条件とするかでクリオかリストかで分かれると思うので、絶対こっちがいいっていうのはないと思います。

[237: マンション検討中さん]

すぐに飲みに行けるとか京急を利用するとか家近で買い物済ませたいならこちらかな。
周囲の人通り少くて静かな方がいいとか幹線道路の車の多さが気にならないとか、みなとみらい地区に準ずる眺望が僅かでも欲しいならクリオ。
建物のクオリティ自体は大差無いと思う。

[238: 通りがかりさん]

残り二部屋、なかなか売れないね～。

[239: マンション検討中さん]

売れ残った2部屋がちょっと高いのとクリオが出来て競争厳しくなってるからね

[240: 購入経験者さん]

逆に、クリオができたからこそ、家族の必須条件（スーパ近い、図書館近いとか)によって選ばれるかもね

[241: マンション検討中さん]

駅近といってもここから近いのは日の出町駅や地下鉄桜木町駅で、JR桜木町駅はクリオと大差無いね。
買い物も桜木町駅前のブルクとか有るビルの前の地下にいなげや有るし、みなとみらいのオーケー行くならクリオのほうが近い。
風俗行くにはここのほうが近いけれど。

[242: マンション掲示板さん]

>>241 マンション検討中さん
横浜行くなら地下鉄で十分だし、大差ないと思うかは人によるよね。
いろんな路線使いやすいのは実際便利だし。
あと個人的には駅からの帰りにあおばあるのすごく便利で好き。

[243: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[245: マンション検討中さん]

そこまでこの辺りに精通してない人間的にはここは多少周辺環境が歓楽街の色が濃くても利便性が良ければ許容できるDINKS、シングル向けで、利便性が落ちても落ち着いた雰囲気（ここと比較して）なクリオがファミリー向けの立地かと思った。

[246: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[247: 管理担当]

[NO.244と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[248: 口コミ知りたいさん]

クリオ横濱桜木町ミッドグレイスはすごいですね、完売したみたいです

[249: 匿名さん]

>>248 口コミ知りたいさん
販売数42戸うち事業協力者住戸等除いた住戸33戸だけだったのも売れたのが早い理由かもですね。

[250: マンション検討中さん]

クリオは桜木町のイメージそのままの場所だから多少高くてもすぐに売れちゃうね
地元民から見てそこが桜木町エリア？って場所をいろいろ取り繕って売る苦労無いし
最近のクリオは場所は有利なところ押えてるね

[251: 匿名さん]

リストのはコスパ良いですよね。検討時期には既にあまりいい部屋がなかったのもあり、私はクリオ買いましたが。内廊下のところが地味に気に入っています。
どちらにせよ桜木町エリアは間違いないですね。竣工楽しみです。

[252: 検討板ユーザーさん]

>>251 匿名さん
私はリストにしました。
クリオ買えるほどのお金はないので、コスパ良いなって…笑
リストも内廊下ですが、やっぱり魅力的ですよね。

[253: 通りがかりさん]

たまたま通り過ぎたらこんぐらい出来ました

[254: 口コミ知りたいさん]

とうとう全部売れたみたいですね。

[255: 口コミ知りたいさん]

完売御礼ですね

[256: 通りがかりさん]

ここを買えた方が羨ましい。大通りに面したリストより静かでいい場所です。買い物はあおばより桜木町駅前のサミットがおすすめです。
私は結局この辺りの物件は諦めて市内の川崎寄りに購入しました。そっちの方が安かったので。

[257: 口コミ知りたいさん]

>>256 通りがかりさん
大通りに面したリスト→クリオの間違いです。すみません。

[258: 評判気になるさん]

>>256 通りがかりさん
この間あおばを覗いた時、結構安いかなって思ったんですけど、サミットの方がおすすめな理由とか教えてもらってもいいですか？

[259: eマンションさん]

>>258 評判気になるさん
好みの問題だと思います。安さだけ求めるならあおばでもいいんですけど、私はサミットの方が安心感があって好きなんです。立地の違いもありますがお店の活気も違います。両方使ってみればどちらがお好みかわかると思いますよ。
普段使いはあおばで週末はみなとみらい のOKやサミットというのもいいですね。

[260: マンション検討中さん]

>>50 マンション検討中さん
階によって違うかもしれないので担当の営業に聞いた方がいいと思いますよ。

[261: 口コミ知りたいさん]

みんなどんなオプションをしましたか？

[262: マンション掲示板さん]

>>261 口コミ知りたいさん
エコカラット、キッチン棚、玄関ミラーやりました！

[263: 通りがかりさん]

今はこんな感じです、何階までできたかな？

[264: 名無しさん]

>>263 通りがかりさん

もうすぐですね！

[265: 評判気になるさん]

マンション前を通りましたが、エントランスの階段ができているのが見えました。楽しみです。中でタバコを吸いながら休憩しているおじさんはいましたが、頑張っていただいているのでしょうがないですね

[266: ちぇるる]

もうすぐ完成

[267: 周辺住民さん]

サミット　一般的で安心できるスーパー、刺身や総菜が美味しい、肉が小分けで使い易い、メーカー品や酒の品揃えが比較的豊富
オーケー　とにかくメーカー品が安い
あおば　果物、野菜、肉が安くて質が良い、肉は大容量のパックが多い、近隣の飲食店もよく利用している

その他、ぴおシティ地下の八百屋が凄く安かったり、伊勢佐木町や横浜橋方面に行くと変わった食材がいろいろ手に入ったり、うまく使い分けてください