ワコーレシティ神戸元町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワコーレシティ神戸元町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/city-kobemotomachi/index.html

所在地：兵庫県神戸市中央区下山手通８丁目16番1の一部（登記簿）　
　　　　兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目16番 以下未定（住居表示実施兵庫県
交通：JR東海道本線（神戸線）「元町」駅より徒歩12分
　　　阪急・神戸高速線「花隈」駅より徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.13㎡ ～ 122.98㎡
売主：和田興産株式会社 東急不動産株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[286: 評判気になるさん]

>>285 検討板ユーザーさん
西側は幼稚園か保育園があった気がします。
私は東側を購入しましたがこのマンションで眺望を望むのは難しいと思います。シンプルに立地と価格で決めました。

[287: 検討板ユーザーさん]

>>286 評判気になるさん

そうですよね。場所柄、眺望は難しいですよね。
検討させていただきます！

[288: 匿名さん]

掲示板を見ていて、3LDKがいいのか、4LDKがいいのか、迷っています。
例えばFプランだと4人家族でもいけるでしょうか？
洋室7畳、5.5畳、5畳。このくらいの広さがあれば主寝室7畳にすれば1部屋ずつ使えていいのかなとも思います。

[289: 通りすがりさん]

>>288 匿名さん

掲示板の意見でなくHPで間取り見て決めるのはご自身かと思いますよ。
子供が巣立つ後のことを考える方も多いですし、それこそ人によります。

[290: 匿名さん]

>288 さん
参考までに言わせていただければ、
子供２人に１部屋ずつと考えたら、部屋リビングの部屋が独立した部屋でなく仕切り扉に成っている事が引っ掛かると思います。
仕切り扉の部屋は、解放すればリビングの一部で使えたり子供の遊び場所とか、マルチな用途に使えて便利なのですが、その反面、個室として使うには独立性が弱い。年頃になると子供は気にしますよ。
もちろん親の育児方針イロイロ有りますから、なんとも言えませんが。
まあ問題が起きた時はリフォームして扉のある部屋にすれば良いでしょう。

[291: 匿名さん]

>>289さん
>>290さん
自分自身だというのはもっともなのですが、最近のマンションは3LDKが多くて、あとそこまで広くない間取りも多くて、ワコーレに限らず教えてほしいと思い・・・

>>部屋リビングの部屋が独立した部屋でなく仕切り扉に成っている事
これ、まったく同じことを思っていました。
男女1人なので、部屋はそれぞれほしいかなと思っています。
2段ベッドで2人1室ならいいならいいんですが。
独立した部屋の方がやはりいいですよね？

まだ子供が小さいので、何も理解していない気はしますが、独立した部屋がある方がいいとの意見をふまえて、部屋探しをしようと思います。

[292: マンション購入者]

つい先日、オプション案内書が届きました！
あれこれ考えるとキリがないですがこれは用意した方が良い！
等、あれば共有できれば幸いです…！

[293: 匿名さん]

リフォームでは構造にもよるが部屋を増やす方が減らすより安く済む
壁を壊すのは天井と床の仕舞が難しい

[294: 匿名さん]

言われてみれば、壁を取り払うと、その床と天井の部分、きれいにしなきゃですもんね。
壁紙だったりフローリングだったり処理しなくちゃいけないのは確かに手間がかかりそう。
オプションは後からすると面倒なものをしていければいいのかなぁ。
床のコーティングとか、家具を動かさなければならない系などなど。

[295: 匿名さん]

我が家はタッチレスキー、食器棚上下、家具置く予定の壁補強、引き戸への変更、アクセントクロスなどなど、これはやりたい！っていうのを全て取り入れるとオプションで100万は超える試算に。。。
どこもこんなもんでしょうか。

[296: 名無しさん]

>>295 匿名さん

タッチレスとか純正食器棚はなかなか後からは難しいししゃあない　フローリングのコーティングとかなら引き渡し後に自分で業者に依頼できるけど

[297: 口コミ知りたいさん]

>>296
ですよねぇ。想定内ではあります。

[298: マンション掲示板さん]

>>295 匿名さん
比較的近くて
キッチンの人工大理石と玄関のミラーぐらいをオプションで頼もうかなと思ってます！
計算してたら～150ぐらいなんでみなさん近しい予算になりそうですね…！

[299: 匿名さん]

>>オプションで100万は超える
オプション高いですよね・・・
かといってオプションないと殺風景になりそうで。
モデルルームなどはオプションつけまくりと言っていた人の気持ちがようやくわかりました。

マンション価格と比較すると100万円が安く思えてきてしまうのが不思議・・・

[300: 匿名さん]

後で出来るところは入居を少しぐらい遅らせても他の業者に見積り取ってやった方がはるかに安い。
どうせ引っ越しの順番取りも高い部屋順で選ぶやろうし完成即入居は難しい。
エコカラットやワックスなんか安いとこやったら半額ぐらいちゃうか？
なんせデベのOPは高すぎる！

[301: 匿名さん]

オプション料金は外部の業者と比べると高くなりますし、別途工事費や設置費もかかるので
それなりの料金はすると思います。その代わり、有名なメーカーの家具や会社なので長年利用できますし、
保証もついているので予算があるなら付けて損はないでしょう。
入居前に設置してくれるので引っ越し後はそのまま住めるというメリットもあります。
特にカーテンや電気、エアコンは入居前に設置していた方が入居後が楽になります。

[302: 名無しさん]

エアコンや電気は電気屋で十分でしょうね　安いしポイントつきますし
キッチンカウンター、食器棚、コンロやトイレや食洗のグレードアップはデベに頼まざるえないかと思います

[303: 匿名さん]

コンセント各種の数や場所、あらかじめ有るダウンライトや換気扇の場所なんかは希望通りなのは助かる。増やしたりするとまたコストかかるし。居住人数少なめなのでウチは増設しなくてもいいかな。

[304: 匿名さん]

コンセントの増設も出来るんですか？マンションでやれるのは珍しいですね。
完成前に申し込みしなければならないとかの制約はあるんでしょうけど。
エアコンや電灯やカーテン、引っ越し日の前に一日空けてその日に全部取り付けるようにすれば
大丈夫なんじゃないかなあと思います。数台あると時間が掛かりますが、当日中には終わるでしょうし。

[305: 口コミ知りたいさん]

>>304 匿名さん
コンセント増設は竣工まで時間があるなら可能なところがほとんどではないかと