ワコーレシティ神戸元町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワコーレシティ神戸元町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/city-kobemotomachi/index.html

所在地：兵庫県神戸市中央区下山手通８丁目16番1の一部（登記簿）　
　　　　兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目16番 以下未定（住居表示実施兵庫県
交通：JR東海道本線（神戸線）「元町」駅より徒歩12分
　　　阪急・神戸高速線「花隈」駅より徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.13㎡ ～ 122.98㎡
売主：和田興産株式会社 東急不動産株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[205: マンション検討中さん]

同マンション5000万前半の部屋を契約しましたが話を聞く限り手付は5%程でもOKでしたよ！

[206: 匿名さん]

勤務先である程度、信頼されます。
知人の旦那さんは有名企業勤務なので、無理なく戸建てを買っていました。
貯蓄額などは知りませんけど…

自営業だと支払えるかわからなくて、ローン審査が通らないことありますよね。

[207: 匿名さん]

1期売り出したのにスレは閑散、人気ないの？

[208: 匿名さん]

>>207 匿名さん
第１期126戸売り出しだから好調だと思います。
残念なのは、中央区で一般的な世帯の買える大規模新築マンションがここしかないと言う事ですね、
近隣地域で比較検討出来無いので、ここを買うか買わないかの選択だけになりワクワク感がありません。

[209: 匿名さん]

鯉川沿いコープの斜め前に和田興産がファミリータイプのマンション建てる。
かなり無茶な変形地やけどね。

[210: 匿名さん]

鯉川筋の土地は鯉川筋側の間口が3m程しか無いので人の出入り口しか作れず、反対側の接道は一段高くなっているので、車の出入りが出来そうに無い。
これじゃぁ１階や地下の分譲駐車場が作れない。もしや２階に分譲駐車場を作るか？

[211: 匿名さん]

鯉川の出入り口が車と人の共用と思う、あそこ以外に普通に出入り出来ない。
駐車場は１Fに平面2台と機械式6台で計8台分だったはず。
平面も機械ロータリーを使用しないと出入り出来ないので流石に今回は分譲は無理かも？
もしこれを分譲したら立派と褒めたたえるよ。
しかしこの変形地にファミリータイプ５３戸ってどんだけ狭い部屋なんやろか？

[212: 匿名さん]

南側には狭いけど私道が有る、あれは車はあかんけど人間とチャリは通れる。

[213: 名無しさん]

先日、こちらのマンション購入しました！
各種手続きも済み後は待つのみ状態です。
モデルルーム完成前のプレオープンと完成後と最終価格確認の計3回伺いましたが毎度賑わっていたイメージです。
界隈なんやかんやと言われてますが近隣の建物も新しくなったり子供がたくさん歩いていたりと駅距離考えてもいいかなと考え契約しました！

[214: マンコミュファンさん]

>>211 匿名さん
> 平面も機械ロータリーを使用しないと出入り出来ないので流石に今回は分譲は無理かも？

建物内の平面だったら車庫扱いになるので間違いなく分譲するでしょう。
また伝説が生まれる予感。

[215: 匿名さん]

ココは東急が絡むから平面も全部賃貸みたいやね。

[216: 匿名さん]

先日私もこのマンションを契約しました！
新築ファミリータイプでも自分の予算で購入でき良かったです。中古も値段が上がりすぎているので。

[217: 名無しさん]

>>216 匿名さん

2年先でまだまだ時間がかかりますが、ちょくちょく出来上がって姿を見るのが楽しみですね！！

[218: 通りがかりさん]

>>217 さん

そーですね！

[219: 匿名さん]

組が解散して事務所が無くなれば資産価値はすごく騰がりますよ。
元々の立地は良いですから期待しましょう。

[220: マンション検討中さん]

>>219 匿名さん

入居までにモトコーの再整備も済みますし徐々に整備が進んで明るくなるはずですし！

https://koberun.net/blog-entry-%e9%96%8b%e6%a5%ad%e3%81%97%e3%81%9f%e3...

[221: マンコミュファンさん]

1LDK検討している単身の人います？
立花のほうと迷っている…

[222: 匿名さん]

>>219 匿名さん
三宮・元町界隈の物件の板の評価基準では、ここは決して立地が良いとは言えないですね。
元町駅まで徒歩12分もかかり、しかも、急な坂や起伏のある道なのでね。
これを突っ込む人が現れないと言う事は、立地＝駅近を主張する人の属性がどんなのか丸分かりw

それと、反社の事務所がなくなっても嫌厭される地域に変わりはないでしょうね。事務所がなくなっても関係者は周辺に住み続けますからね。暴対法で関係者はあらゆる契約が結べないので、身動きが取れない。
花隈町を校区に含む小学校は、関係者の子供が通うという理由で避けられ、入学前に転居する人を何人も見てきましたからね。
関係者がいるかどうかはつかさ湯に行ってみればすぐに分かりますよ。

[223: 匿名さん]

ここって60平米代のお部屋、どのくらいの値段でしょうか？3人家族です。4500超えますよね、、、？

[224: マンション検討中さん]

>>223 匿名さん
60平米の2階でギリギリ4500万程だったような気がします。※11階で5000万弱だった記憶でして。
60平米中盤になると4000万代後半からでしたよ！
65平米