サーパス馬渕ミッドフォートってどうですか？

[マンション検討中さん]

サーパス馬渕ミッドフォートについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.384.co.jp/mabuchi/

所在地：静岡県静岡市駿河区馬淵三丁目148-1（地番）
交通：JR東海道本線・東海道新幹線「静岡」駅より徒歩13分（約1,040ｍ）
間取：1LDK～3LDK
面積：55.32平米～82.55平米
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: eマンションさん]

近隣に住んでますが近隣にスーパー100均などとりあえず一通り揃ってるので便利です。
建設現場を通りましたが大坪町のほうもそうですが狭い土地に頑張って作ってる感がありました。

[2: 匿名さん]

バス停のすぐ前なので、バスを利用する人は便利そうです。
静岡駅まで停留所はどれだけありますか？歩いていくにはちょっと遠い気もするので、バス移動が基本になりそうです。

>>狭い土地に頑張って作ってる感
植栽なし、めいっぱいにつくりそうです。隣の建物との距離がどのくらいになるんでしょう。

[3: マンコミュファンさん]

>>2 匿名さん
西は保育園東と南はマンションでした。まだ土台づくりなので隣との距離はわからないのですが東のマンションの側はキツキツになるだろうと感じました。
この辺は晴天でしたら徒歩で駅まで行く方も多いと思われます。歩いて15分ほどです。馬渕3丁目のバス停からですとバスの駅は3つほどなのですが大浜麻機線の静岡駅前の停留所が松坂屋の辺りになるので静岡駅まで多少歩くことになります。

[4: 匿名さん]

歩いて15分ですか。毎日駅を使うなら自転車で行きたい距離ですね。
天気の悪い日はバスで。バスの混雑具合が気になりますがどんなものでしょうか。
お隣との距離が近いとなるとできるだけ上階に住んだ方が開放感はありますかね？
敷地にゆとりがないということならマンション内のエントランスや廊下が広めに取られると良いのだけれど。

[5: 口コミ知りたいさん]

>>4 匿名さん
この近辺に住んでる方で自転車通勤は多いと思います。
バスは大浜麻機線或いは南循環線（駅南に止まるのでこちらのほうがいいかもしれません。）を利用できますが通勤時間でしたら5～10分おきに出てるのですし詰めになることはないと思います。
東側のマンションのことですがグーグルマップをみたら隣に家一軒挟んでいました。ですが距離はあまり無いので東側マンションは5階建て南側のマンションは低層階なので開放感を気にするなら6階以上もしくは西側の住居を選ばれたほうが良いと思います。

[6: 匿名さん]

自転車の方が帰り道に買い物をしていったりみたいなことができるので、
フレキシブルに使えることを思えばやはり自転車でっていう感じでしょうね。

ただ夏場とか、朝っぱらから高温の日は自転車乗っているだけで汗だくなので
季節や天気によってはバスを使いたくなるかも…。
選択肢があるっていうのはいいことかな。

[7: eマンションさん]

工事業者が本当最悪です。
道を通る人や車に迷惑をかけているのに誤りもせず工事の車両を、優先させて通そうとします。
一度の出来事ではありません。
周知して頂きた事実です。
事実だけ明確に皆様にお知らせします。

[8: 匿名さん]

案内図

[9: 匿名さん]

>>7　さん
>>工事業者が本当最悪
直接連絡した方がいいと思いますよ。こういったことは、ここに書きこまず、不動産会社とかに連絡した方が・・・
しかもそれでストレスを感じているならなおさら。

工事中はストレスかかりますよね。
事前説明などあればよかったのにとか思います。

[10: 匿名さん]

【先着順受付中住戸概要】
販売戸数 5戸 販売価格 3,770万円～4,770万円
販売時期 先着順受付中 最多販売価格帯 --
間取り 2LDK～3LDK 専有面積 67.33ｍ2～82.55ｍ2
バルコニー面積 11.78ｍ2～12.73ｍ2
アルコーブ面積 3.52ｍ2～5.94ｍ2
管理費 月額 18,505円～21,605円
修繕積立金 月額 5,700円～7,000円
修繕積立基金 引渡時一括払い：513,000円～630,000円

[11: マンション検討中さん]

管理費高いっすね

[12: 匿名さん]

>>管理費 月額 18,505円～21,605円

管理費って、年間だとかなり高く感じます。

22万2,060円
25万9,260円

1か月ずつだと、払えるかなと思いますが、一気に払うのは辛いと思います。ボーナスでためておかなくては。

[13: 匿名さん]

販売戸数 4戸 販売価格 3,770万円～4,750万円
販売時期 先着順受付中 最多販売価格帯 --
間取り 2LDK～3LDK 専有面積 67.33ｍ2～82.55ｍ2
バルコニー面積 11.78ｍ2～12.73ｍ2
アルコーブ面積 3.52ｍ2～5.94ｍ2
管理費 月額 18,505円～21,605円※インターネットサービス保守管理費等を含む 修繕積立金 月額 5,700円～7,000円