バンベール藤が丘ヒルズってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール藤が丘ヒルズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/fujigaoka-h/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153838

所在地：愛知県名古屋市名東区藤森西町1908番 他(地番)
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：74.28㎡～107.73㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[208: マンション検討中さん]

>>207 評判気になるさん
お前が良い加減にしつこい。

[209: マンション検討中さん]

スーパーも近くてマンション周辺は自然環境豊かでいいですね。
駅から少し距離はあるからこそこの環境ですね。

[210: 匿名さん]

>>駅から少し距離はあるからこそこの環境
私もそう思います。

明徳公園の立地がいいと思って気に入って買うのかなと・・・もし利便性でいうなら、長久手アドレスで、平和堂近くのマンション中古や清水屋の近くのマンションだって選べるわけなので、そうではない立地が気に入ればOKかと思っています。

藤が丘、始発なので座っていけるのはいいなと思います。

[211: 匿名さん]

所有しているマンションは立地は満足してますが収納率が低く、コンシェルジュや住民用ラウンジも殆ど使われない現状で、無駄な共有設備もなく、収納率も高く、居住性を重視して契約しました。駅は普通に歩いて12分ぐらいでした。広さと環境がいいので、マンションならではの駅近は少しだけのことなので我慢しました。実物がほぼできてるで検討しやすかったです。

[212: eマンションさん]

静かな環境ですごくいいですよね！
内覧会等も終わりましたが、予想以上に内装も良くて素敵なマンションでした。
ベランダも広くて、大規模マンションに多いペラボーじゃなくちゃんとコンクリートで仕切られていてすごく良かったです。
駅から少し遠いですが、既にお気に入りの家になりました。

[213: マンション検討中さん]

>>212 eマンションさん
うちはまだ内覧会前ですが、贔屓目抜きで、同じ金額出して地下鉄徒歩10分の70m 2くらいのマンションよりはるかにこちらの方が良いですね。
外観もオシャレだし。

[214: マンコミュファンさん]

>>212 eマンションさん

ペラボーって蹴破り戸ですよね？
蹴破り戸がなくてコンクリートで仕切られてるって、本当ですか？

[215: マンション掲示板さん]

>>214 マンコミュファンさん
言い方が悪かったですね。すみません。
全部ペラボーじゃなくて、画像のように下部の一部だけボードになってる感じですかね。
近場の大規模マンションとかはコンクリートなしのボードだけですからね(-_-;)

[216: マンション掲示板さん]

>>213 マンション検討中さん
外観オシャレですよねー。

[218: 口コミ知りたいさん]

>>216 マンション掲示板さん

[219: マンション検討中さん]

駐車場の出入り口も前面の道路も余裕がありそうな感じですね。
日常的に使用する所が不便だとストレスが溜まりますからね。

[220: 通りがかりさん]

>>219 マンション検討中さん

道路に余裕があるとかないとか。
デュオヒルズ藤が丘の悪口を言ってますね？

[221: マンコミュファンさん]

>>220 通りがかりさん
悪口と捉えるかは別として事実ではありますよね。

[222: マンコミュファンさん]

ひょっとしてあんまり売れてない？

[223: 検討中]

先ほど現地見学してきました。
完成の建物がみえて、植栽も証明がついていてなかなかいい感じでした。
高速の騒音は気にならなく、高台で風が抜けると感じました。

[224: 匿名さん]

>>223 検討中さん
売れてる感じでしたか？

[225: 評判気になるさん]

>>224 匿名さん

モデルルームで聞いた話しだと、半分以上売れてるようです(入居は電気ついてる部屋は少なく引越は未だですかね)

[226: 匿名さん]

高速道路の音はどうなのかは気になっていたので、
大丈夫そうなのは本当に良かった…。
窓を開けていても、それなりに大丈夫ということでいいのでしょうか。
ここだと確かに風が良く抜けそうだから
春とか秋とか、気候のよい時に部屋の中に風を通すと気持ちよさそうだナァ。

[227: 口コミ知りたいさん]

>>226 匿名さん
もう引越ししてる者です。
窓開けても高速道路の音は全くと言っていい程気になりません!!
ほんとに静かな環境ですごい暮らしやすいですよ!!
風通しもすごい良いです。
とにかく静かな環境でこのマンションを購入して良かったと思ってます！

[228: 口コミ知りたいさん]

>>226 匿名さん
もう引越ししてる者です。
窓開けても高速道路の音は全くと言っていい程気になりません!!
ほんとに静かな環境ですごい暮らしやすいですよ!!
風通しもすごい良いです。
とにかく静かな環境でこのマンションを購入して良かったと思ってます！

[229: 匿名さん]

これだけ距離があれば神経質な方でも高速道路の音は気にならないでしょう。
駅から徒歩圏内で買い物施設も揃っており学校も近く自然環境も豊かで
素晴らしい物件だと思いますね。

[230: eマンションさん]

明徳公園が近いので虫問題が気になっています。
今年はカメムシが多い、そしてまだ暑いということもあり公園の池も近いですが蚊、カメムシはどんな感じでしょうか？

[231: 匿名さん]

>>230 eマンションさん
>今年はカメムシが多い

ｗｗｗ

YOUほど害虫系に詳しい人はこのスレにはいないので
素人の我々がいるとかいないとか大丈夫とか言ってもYOUは納得できないだろう。
遠いところからご足労願うのは心苦しいが、これについては害虫博士のYOUが直接名古屋の名東区に来て確認してもらうしかない。

[232: eマンション]

>>231 匿名さん

どうしてあなたがいないと言い切れるのですか？

虫問題は実際に住んでみないとわからないので質問したまでです。あなたのようなそういった人を見下すような意見は結構です。
近隣に住んでみえる方の意見をお聞きできたらと思います。

[233: 匿名さん]

>>232 eマンションさん
先に答えておけばよかったですが、近隣住民ですが特に問題ありません。
その点は安心して検討して下さい。

[234: 匿名さん]

販売概要【先着順】
販売戸数 13戸
販売価格（税込） 4,498万円～8,411.6万円
最多販売価格帯（税込） 4,900万円台（3戸）
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 76.31㎡～107.73㎡（トランクルーム面積含む）
バルコニー面積 12.32㎡～23.91㎡
設備バルコニー面積 1.12㎡～4.83㎡
ルーフバルコニー面積 31.09㎡～32.93㎡（月額使用料：1,200円～1,300円）
テラス面積 11.92㎡～14.08㎡
専用庭面積 13.44㎡～22.49㎡（月額使用料：500円～900円）
管理費（月額） 12,700円～17,900円
修繕積立金（月額） 10,300円～14,500円
管理準備金（引渡時一括） 25,400円～35,800円
修繕積立基金（引渡時一括） 618,000円～870,000円

[235: 匿名さん]

入居始まりました？どうですか？？

[236: 匿名さん]

入居始まりましたね。

[237: 検討板ユーザーさん]

>>235 匿名さん

普通に良さそうですよ。

[238: 匿名さん]

夜電気があまりついてないのが気になっています｡｡｡

[239: eマンションさん]

>>238 匿名さん

契約済ですが、うちは引越しはまだ先です。
ポツポツと入居され始めてる感じですね。

[240: 名無しさん]

>>238 匿名さん

強盗の下見じゃないんですから、夜に電気の付き具合をチェックしたりするの、やめません？

[241: 匿名さん]

>>238 匿名さん
>夜電気があまりついてないのが気になっています｡｡｡

割といろんなスレでこの完売後なのに部屋の明かりがつかないって
同じ話が出るんですけど、実は完売済で入居数ヶ月後のマンションでもあまりつかないもんなんですよ。
ここは完売してはいませんが、仮に完売後でも同じ様な感想を持つと思いますよ。

藤が丘で言えばローレルタワーなんかも外から見るとほとんど明かりがついていなくて、これを知らないとホントに完売したの？っていいたくなると思います。
タワーだけじゃなく低層でも同じですけどね。

[242: 匿名さん]

もっとも、私も同じように思ったから気付いたんですけどね。

[243: 匿名さん]

>>241 匿名さん
確かにローレルもそう思いました。

[244: 通りがかりさん]

最近は藤が丘界隈もお行儀悪いですね。
名古屋でもない長久手の田舎マンションが藤が丘を名乗るとか片腹痛し、ですよ。

[245: マンコミュファンさん]

バンベールブランドは立地も品質も常に手堅いイメージがあります。個人的には好きなブランドです。

[246: 匿名さん]

>>243 匿名さん
ですよね。

[247: 匿名さん]

>>245 マンコミュファンさん

分かります。

[248: 口コミ知りたいさん]

戸建てエリアに馴染む低層マンション、って少しお高めですが高級感がはんぱないですね。

[249: マンション検討中さん]

ここはまだ半分も成約済みになっていないみたいですが、大丈夫なんでしょうか…
その分の管理費とかって事業主負担になるんですかね？

[250: 匿名さん]

>>248 口コミ知りたいさん

南西角の雰囲気がかっこいいです。

[251: 名無しさん]

>>249 マンション検討中さん

社会人として一般教養に欠けるあなたは、今の安アパートがお似合いですよ。
こちらの管理費とかご心配には及びません。
あなたはご自身の今日の糧を心配された方が良いと思います。

[252: 口コミ知りたいさん]

藤が丘で分譲中の物件スレを見比べても、こちらのスレに投稿される層は明らかに他物件とは異なりますね。
物件同様に、ハイクラスな匂いがします。

[253: マンコミュファンさん]

秀作物件や駄作が乱立する藤が丘エリアにあって独り勝ちの様相を見せる勝者マンションのバンベール。素敵です。

[254: eマンションさん]

藤が丘で分譲中のマンションの中でもバンベールは別格ですね！

[255: マンコミュファンさん]

藤が丘の中でもこちらのマンションは高級低層マンションで閑静な戸建街にそっと馴染んでいますね。素敵です。

[256: マンション比較中さん]

>>252 口コミ知りたいさん
ただアンチするほど注目されていないだけでは・・・（笑）

[257: 匿名さん]

いつまでも馬鹿なこと言ってないで

いいのいいの　ヨソはヨソ

[258: マンション検討中さん]

長久手を藤が丘というのであれば別ですがそうでなければ
比べる程の数はないですよね

[259: eマンションさん]

>>258 マンション検討中さん
でた、名東区信者(笑)
そしてその名東区でも価格が高いし上り坂だしプレミストやクリオより優れている点ってありますか？
規模が小さく、公園が隣にある以外に思い当たらないのですが…

[260: 匿名さん]

>>258 マンション検討中さん
長久手と藤が丘（名古屋市）で、名古屋市だと有利な点って何でしょう？

聞くところによると、水道代が名古屋市の方が安いというウワサです。
あとは児童支援も差があったりするんでしょうか。
もし、そういった点があるなら比較すべきかなと…

雰囲気だけなら、そりゃあシラカベーゼや八事に住んでいらっしゃる奥様の方がいいに決まっている気がしちゃいます。

[261: 匿名さん]

住みはじめてすぐ売りに出す人なんで？

[262: マンション掲示板さん]

>>261 匿名さん
売りに出してました？

[263: 匿名さん]

もしかしたら急な転勤かも・・・
それはそれでかわいそうです。

家を買うと転勤や単身赴任になる説もあったり・・・

[266: マンション検討中さん]

バンベールは標準仕様のグレードがいい気がします。

[267: マンション掲示板さん]

>>259 eマンションさん
南側が第一種低層住居なので永年的な眺望と日当たりの保証がされているのは魅力かなと。あとはトップワンというお得なスーパーが徒歩5分。

[268: 通りがかりさん]

藤が丘物件だとデュオヒルズとアネシアが好調でプレミストとバンベールが不調のようですね。
特にバンベールは深刻だとか…
金額、コスパで選ぶならデュオヒルズ
とにかく良いものが欲しいならアネシア
共用部分の充実度や規模感を求めるならプレミスト
公園横かつ眺望が良いのがバンベール
こんな感じですよね。

[269: 匿名さん]

アネシアが好調？それは聞いたことないけど

[271: マンコミュファンさん]

>>270 eマンションさん
お前アネシアスレでは宮殿だの迎賓館だのうるせえのによく言うな

[272: 評判気になるさん]

>>270 eマンションさん
アネシアが秀でた存在？長久手市駅遠で目の前水路のマンションなのに？

[273: マンション検討中さん]

>>272 評判気になるさん
駅遠は完全にブーメランぶっ刺さってるけど大丈夫か

[276: 口コミ知りたいさん]

>>273 マンション検討中さん
別にバンベールが秀でた存在なんて言ってないですよ

[277: 匿名さん]

>>276 口コミ知りたいさん

じゃあ何て言ってるの？

[278: 匿名さん]

ごく普通のマンション

[279: 名無しさん]

駅遠で目の前水路のマンション
が普通なんだね。
すげぇな。

[280: マンコミュファンさん]

同じ藤が丘エリアで一括りにされますが、アネシアとバンベールでは高級志向と堅実志向で顧客層も違いますし、両物件を比較検討されている方はいないと思いますよ。
(どちらが高級志向かは敢えて書きませんが皆さんお分かりかと思います)

[281: 通りがかりさん]

>>280 マンコミュファンさん
両方見ましたが
・高級思考だが外に出れば周りは団地感
片方は
・共有部にお金はかけてないが、周りはそれなりの戸建
何を優先するかは　それぞれだと思います

バンベールも6,000以上が多く　決して安くなかったと思いますが。

[283: マンコミュファンさん]

>>281 通りがかりさん
まさにこれ！あの立地で高級感謳われても刺さらないんよね。少し歩けば半値くらいで売ってた大量のセントシリーズもあるし。自走式は良いからもう少し仕様とか落として価格下げれば売れたはず。

[284: 検討板ユーザーさん]

>>279 名無しさん

それはアネシア

[285: 通りがかりさん]

バンベールの学区はどんな感じでしょうか？

[286: 匿名さん]

本郷小、藤森中どちらも良い学区だと思います。

[288: マンコミュファンさん]

学区は悪くなかったですが、今後はどうですかね？

[289: マンション掲示板さん]

>>288 マンコミュファンさん
プレミストキッズが入ってくるとレベルが、、って感じですか？

[290: マンション掲示板さん]

>>289 マンション掲示板さん

またまたそうやって煽るんだから

[291: 通りがかりさん]

>>290 マンション掲示板さん
ほんと毎回同じだなあ。
藤が丘4物件それぞれに書き込みして対立煽り。
しょうもな。

[292: 評判気になるさん]

物件購入検討しています。バンベールの推しポイントはどこでしょうか？

[293: 匿名さん]

公園が近い

[294: マンション掲示板さん]

広さと収納率
契約者です

[295: eマンションさん]

>>294 マンション掲示板さん

契約者様！静かに暮らしつつ、藤が丘駅の利便性も享受できるいい物件と思います。
実際に住んでみて上の階や隣人の生活音とかは聞こえたりしますか？

[296: 通りがかりさん]

>>295 eマンションさん

丘の上の瀟洒な邸宅、ってフレーズがピッタリです。
騒音などはほとんどないと思いますよ。

[297: eマンションさん]

実際　周りの騒音も上下隣戸の騒音も全くありません。
うちは角部屋でもあるので。

ただ丘の上で風がすごく通ります。
駅は正直少し遠いですが、駅近で狭い間取りより、少々遠くても正直満足しています
以前のマンションは駅徒歩5分だったので、子供にはそこは不評ですね


現物見れるので、よければどうぞ！

[298: 口コミ知りたいさん]

>>297 eマンションさん
角部屋素敵ですね。
駅近になると便利な反面騒音問題や、道路が近くなりがちの為排気ガス問題もあったりしますもんね。やはり健康面には配慮したいものです。大きな公園も近いので空気は良さそうですね。

[305: 管理担当]

[No.265～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[306: 口コミ知りたいさん]

>>294 マンション掲示板さん

契約者様にお伺いしたいのですが、暑い時期は蚊などの虫は気になりませんか？
素敵なマンションだなーとは思ってるんですが、池が近いのでそこが少々気になっています…

[307: マンション検討中さん]

最上階はまだ販売してますかね？ルーフバルコニーがかなり気に入ってます。公園で考えると久屋大通がいいのですが久屋大通は高層マンション多いので落ち着かないかなぁと。