センチュリー南葛西ってどうですか？

[マンション検討中さん]

センチュリー南葛西についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.c-minamikasai.com/index.html

所在地：東京都江戸川区南葛西五丁目5番1　（地番） 東京都江戸川区南葛西五丁目5番1号　以下未定（住居表示）
交通：JR京葉線・武蔵野線「葛西臨海公園」駅徒歩16分
　　　東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩28分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.65㎡～74.91㎡
売主：株式会社飯田産業
施工会社：菊池建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

スーパーや公立校が近くて生活しやすい環境です。
28戸という規模は好きずきだと思いますが地縁がある方なら魅力なのではないでしょうか。

[2: 匿名さん]

総戸数としては小規模ですし、間取のタイプも「1DK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S」
平米数「35.65㎡～74.91㎡」という広さになっているので単身世帯からファミリー世帯までがターゲット層になるのかな。
小規模すぎるという点を考えるとあまりアファミリーには向いていないかなとは思いますが
駅からの距離を考えると単身世帯にとっては需要があるのかどうかは疑問です。

[3: 匿名さん]

駅までこの距離だと、さすがに1LDK物件も投資用というよりは実需用という意味合いが強くなってくるかもしれませんね。
実家が近くだから、という単身者だったらニーズはあるのかなぁ？
ここは駅までは遠いけど
子育て自体はしやすい環境にあるので、値段次第でファミリー需要はありそう。

[4: 匿名さん]

どの居室にも窓が来るように配慮されている点はとてもいいと思います。窓がない部屋は閉塞感でいっぱいになってしまいますから。
ルーバルのある間取りがあって、いいなとは思ったんですが
出入りが居室側からしかできないそうです。
2つの居室から出入りできるので、エアコンの室外機は置けそうではありますね。

[5: 匿名さん]

Mタイプだと洋室（2）のドアは廊下と繋がっているのでは？他の部屋のことでしょうか。
プラン例が多いみたいなので（最低でも13パターン？）代表間取り以外も早めに出るといいですね。
ですがまあ作り的にはリビングインの部屋が二つあるプランが多いのかな。
このタイプだと一つを子供部屋とかにするとちょっと使い辛いような気もしますが…。

[6: 匿名さん]

教育環境的にはリビングインの部屋、いいらしいですけど、
生活環境が極端に異なる家族がいる場合、リビングに接している部屋はちょっと困るかな。
子供が寝てから帰ってくる家族がいる場合は、その気配で目が覚めたりとかもあるだろうし。
逆もまたしかり。
そういう場合は生活環境が異なる人がリビングインの部屋に割り当てられる方が平和かも？

[7: マンション掲示板さん]

チラシ入ってました。
葛西臨海公園　徒歩16分

葛西臨海公園駅最寄りマンション販売は9年ぶりとのこと。。

とりあえず一期販売予定が一戸というのがびっくりでした。小規模だとそういう物なのでしょうか。
浦安のマンションもずっと先着4戸で売ってますし。