クリオ鵠沼海岸グランロワってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ鵠沼海岸グランロワについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/889_KugenumaGrand/

所在地：神奈川県藤沢市鵠沼海岸一丁目5218番328の一部（地番）
交通：小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅徒歩7分
間取：2LDK・3LDK
面積：61.26平米～167.72平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：株式会社三木組
管理会社：明和管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 通りがかりさん]

premiumじゃない2階の70平方メートルで9000万円超えですか。。
坪単価450万円付近？
鵠沼海岸や江ノ島の好条件マンションは藤沢駅の駅近(徒歩5分以内)マンションと同価格レベルで評価されるものもありますが、藤沢駅駅近でもナンバーワンマンションが坪単価400万円いきません。(竣工7ヶ月の藤沢ザ・タワーを想定しています、高層階で坪単価400万円、低層階で350万円ですかね)

premiumは、広さ50坪相当や特別感を考えれば、2億円なら全然当たり前な感じはしますね。
3億円となると、坪単価600万円ですか。
タイミングや趣味嗜好が合えば買う人はいるんだろうね。

[22: 名無しさん]

予算青天井でも買わないわね。
134号線沿いのメリット、デメリットを知らない地方の人か超高齢者がネットカタログ見て買うのか。デメリットは道にマスク外して1分立ってれば分かるわよ。

[23: 通りがかりさん]

お姐さん？

[24: 通りがかりさん]

買えない、買わない人の方が必死に書き込むのね

[25: 匿名さん]

勘違いをされている方がいます。
グランロワは買う人だけのマンションではありません。湘南海岸一列目のシーサイドビラとして地元に愛されるべく創られるランドマークマンションです。
地元住民と歩んだ由緒ある三笠会館鵠沼店の跡に建てる意味です。その跡地利用には地元の理解を得ることが求められます。

いろいろな方の意見を伺いグランロワが創られていければと思います。

[26: 通りがかりさん]

パークハウス江ノ島が134号線沿いのランドマークでしょ。

[27: 匿名さん]

パークハウス江ノ島も良いのですが、取って付けた南国風パームツリーとか一世代前のランドマークマンションでしょう。立地も近くにデニーズとかボーリングセンターとか庶民派湘南です。
これからの湘南のランドマークマンションは湘南海岸一列目の一等地、海まで開けた立地のグランロワでしょう。

[28: マンション検討中さん]

近所です。海近、サーフィン、わんこの散歩がメインで今更海は見えなくても問題なく、チラシが入って来るマンションは全て検討してますが上で商談された方?の情報ではターゲットにしている低層階もあり得ない坪単価の様です。ここから銀座に打ち合わせに行くのも面倒だなと。格安飲食店にも挟まれており超高級地域とは言い難いですよ。

[29: マンション検討中さん]

28 マンション検討中さん
藤沢にモデルルームがオープンしてるので行かれたらどうですか？

[30: 匿名さん]

屋上テラスの完成予想図を拝見しますと夕暮れの中最上階からの眺望を楽しみながらお酒を楽しめる空間で素晴らしすぎると思いましたが、該当住戸は既に完売していますか？

[31: 名無しさん]

諭吉3万枚とか4万枚でっせ。
坪600枚↑
あとは成金におまかせ!

[32: 匿名さん]

屋上テラスすごいですね・・・ソファもセレブっぽいです。

屋上階でなくてもLDKが広めでバルコニーもあるなら、バルコニーリビングできそうです。
Ｅタイプの3LDKを見ているのですが、洗面室に洗面台が2つある時点でお金持ちな気がします。
贅沢ですね！

[33: 検討板ユーザーさん]

値段出ましたね、とても手が出ませんわ

[34: 匿名さん]

この地を見守り続けてきた多くの人々にとってグランロワという誇り高きセレブなマンションができることは歓迎すべきと思います。
湘南海岸一列目のランドマークの役割りがあります。積極的に街に出てマイアミビーチショーや天王祭など周辺住民との交流をしてもらいたいです。

[35: 名無しさん]

まるで皇室御用達会社の様なセリフ。
販売に自信がないような虚勢に聞こえる。
精々、頑張れや。

[36: 匿名さん]

グランロワにいわゆる販売活動は必要ないと思います。波のうねりや陽の輝きを迎賓という言葉で表わした造形美はいわゆるマンションというより、あなたのオンリー1の人生のパートナーと言ってもいいでしょう。
銀座サロンの一級接客係もマンション営業の話しは一切しないでしょう。購入者の歩んできた輝く人生に耳を傾け、それに輝きをふりかける役目をする人だからです。

[37: 名無しさん]

歯が浮くような、テレビショッピングの様な宣伝。溺愛してるんだな、海沿いのコンクリートに。

[38: 匿名さん]

歯が浮くのではなくグランロワに気持ちが浮わついてしまう、が正しいのでは。
買う買わないではなく、一度ライフスタイルサロン銀座に行って、歩んできた人生、これからの人生、そのためのレジデンスとはをコーチングでは一流の接客係と談笑してみるのが良いのでは。

[39: 通りがかりさん]

高級かどうか、割高かどうかは購入者が決めることなので、この先の売る行きをみれば分かるでしょうね。

少なくとも買えない人がどうこう言うのは不毛かなと思います。私も含めて(^_^;)

[40: 通りがかりさん]

犬の散歩で通りかかる工事現場では営業、見栄のためにポツンと残された枯れかけの松が哀愁一杯に残されてますね。今後、維持のために管理費から費用が捻出されるのでしょう。低層階住民は費用に反対、高層階は出せと。

[41: 匿名さん]

>>39 通りがかりさん

買う買わない、いや、買える買えないは関係ありません。

誇りを映すプレミアムなマンションがグランロワです。グランロワを支えるのは住民だけではなく周辺住民とグランロワに関心を寄せていただいた皆さんだからです。ライフスタイルサロン銀座に行きマンションを越えたグランロワ、接客係に思いの丈を話されてください。

[42: 匿名さん]

今はどの物件も狭い間取りが多いですが
こちらはかなりの広さ。高級マンション仕様なのですね。
普通のサラリーマンではなかなか手が出ない価格帯だと思いますが
広々とした間取り、周辺環境も含めて素敵だなぁと感じました。

[44: マンション検討中さん]

どなたか価格表をアップ御願いします。。。

[45: マンション検討中さん]

[NO.43と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[46: マンション検討中さん]

>>27 匿名さん さん
それ言うと、ここも隣はマクドナルドでその前ではスケボー兄ちゃんがたむろしてますよね。
反対側は１つ挟んで焼肉屋さかいだし。

[47: マンション検討中さん]

>>46 マンション検討中さん

ホント。
そもそも片瀬江ノ島側の海岸通り１丁目と鵠沼海岸通りはテイスト、ブランドが違うでしょ。

[48: 匿名さん]

クリオマンションは高級マンションというイメージはなく比較的サラリー世帯でも購入できるようなマンションだと思っていましたが、
土地柄プレミアム感を出したマンションとして売り出しているのでしょうか。
最上階はテラス付きの部屋があり、景観も良さそうですし、屋上テラスのようになっていて憧れます。
南国っぽい雰囲気ですね

[49: マンション検討中さん]

思いの丈を話されて下さい。

[50: マンション検討中さん]

マンションを超えたマンション

[51: マンション検討中さん]

ありがとうございます。

[52: ご近所さん]

全然売れてませんね。

[53: 買い替え検討中さん]

価格が高すぎ。その割に間取りは高級物件らしくないですし。

[54: 匿名さん]

植栽の松の木が高級レジデンスにはミスマッチだと思いましたが既存のクロマツを保全利用しているそうで納得しました。
エントランス側は閑静な邸宅をイメージし、反対側はビーチリゾートをイメージしたデザインになっているんですね。

[55: デベにお勤めさん]

134号線沿いは、うるさいし…。潮風でベトつくので
もう少し内陸が良いですね。奥越えらしいのですが、
付近で一戸建てが買えるような気がします。

[56: 匿名さん]

確かにクリオマンションは駅近立地でも価格が安いイメージがありましたがこちらはコンセプトが異なるようですね。
クリオの公式ホームページを見てみると、クリオにはレジダンス、ラベルヴィのようにグレードを変えたシリーズがあり、こちらのグランロワも高級路線シリーズなのだと思います。

[57: 匿名さん]

自宅からオーシャンビューが楽しめるなんて憧れます。
ただ、周りからは海が近いと塩害があると聞きました。
戸建に関係なく、マンションでも塩害などはあるのでしょうか？

[58: マンション検討中さん]

結構売れてた。

[59: 匿名さん]

海、近いのはいいですね。
ここに興味のある方というのは、鵠沼海岸に気軽に行けるのがいいっていう方が多いのだと思います。
自宅から海が見えるのもいいなぁ。
エアコンの室外機とかは、塩害対策したものの方がよさそうですね。
あとは錆びやすいものは、こまめに対策をするとかかな。

[60: 名無しさん]

サザンの桑田さんもあの三笠会館跡地に何が出来るんだろう、大好きな場所だから...ってラジオで言ってて検索して探したけどめちゃくちゃいい場所ね。もう残り1戸みたいでいいなと思っていた一階は開始後すぐに売り切れたそうでした。海が見えないけどテラスが広くて海へすぐで周りがおしゃれだしでいいなと思って。真夏の渋滞は場所柄仕方ない

[61: マンション検討中さん]

この地域はさして塩害の差はないと思う
隣のマックもテラスがあって良いイメージの方だし（焼肉屋は残念だけど真隣ではないからまだマシかな）ラブホももう数件だしね
最上の両角3億余裕越えそのすぐ下の両角は2億余裕越え。セカンドハウスで購入してある程度年齢行ったらここで暮らせたら幸せでしょうね
地元民ですが一軒家売ってそこに移りたいって話を良くききますよ～やはり一列目はホテルみたいで憧れだし
100平米越えは贅沢ですよね
木を残して跡地を思い起こさせてくれるのは嬉しいです。

[62: 匿名さん]

先着順であと2戸となったようです。
情報は9月27日のもの。
普通のマンションと桁が違っていてちょっと驚きました。
専有面積が101.27m2・167.72m2とのことなので、当然と言えば当然なのですが。
どんな方々が住まわれるのか、羨ましい限りではあります。
駅も近いので、都内や横浜方面その他へ通勤される方もいらっしゃるのか。
屋上テラスも、住宅街にあるのと違ってのびのびと寛げそうです。
夕暮れ時なんて最高でしょうね。

[63: 匿名さん]

まさに湘南の核心というような場所ですね。南向き、ベランダから一面の海、海から登る太陽で目覚め…最高！考えただけでワクワクします。名前、デザインもかっこいい。私は買えませんが…

[64: 匿名さん]

4日に物件概要が更新されましたが先着分の部屋はまだあるようですね。
プレミアムプランですけどその分かなりお高めの二億と三億半ばの部屋なので
なかなか動き辛いのは確かだと思いますが…。
それでもこの価格帯のマンションを完成までだいぶ先の状態で残り2邸にしたのは凄い営業努力だと思いました。
立地もかなり良いのが効いてますかね。

[65: 匿名さん]

ここ、立地はもう最高ですよね。ザ・鵠沼海岸っていう場所。
ここだと駅も遠くないし、東京までの通勤は遠いにしても、県内にお勤めの方だったら
普通に通勤はアリだと思います。
小田急江ノ島線は、朝は普通に通勤通学需要がものすごく高いと聞いていますし、
実際にこの辺りで海辺ライフを楽しんで、普段は他のところに通勤というスタイルの方も多そう。

[66: 匿名さん]

立地が良いのでしょうね。
都会に近い海辺のお洒落な街、海好きで都会からも離れたくない方には最高じゃないでしょうか。
週末に車でわざわざマリンスポーツに行く必要もなく、自宅からすぐの場所でいつでも楽しめるわけですし。
海も外海だから波もしっかりあるし、けっこう大自然を感じられたりもすると思うんです。
休日だって、部屋から海を見てるだけで一日終わってしまうんじゃなかと空想します。
友達を呼んでもきっと喜ばれそう。

[67: 評判気になるさん]

明和さん、おつかれさまです

[68: マンコミュファンさん]

>>67 評判気になるさん

この匿名おじさんは、湘南エリアの掲示板を巡回して同じような独り言書き込みを繰り返している有名な方です。
過疎スレが久しぶりに上がったと思ったら大体このおじさん。

[69: 通りがかりさん]

明和の他物件キャンセル予定なのですが、キャンセルされた方、明和の対応どうでしたか？

[70: 匿名さん]

FAQのページが出ていましたね。
本当によく聞かれることを掲載しているのかなと思いました。
以前何があったのか、とか1億円以上でも住宅ローン組めるのかとか
結構現実的な話ばかりで。。。
1億円以上でもローンって組めるのですね。