プラウド金山エアリーコートどうでしょうか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140880/

物件概要
物件名 プラウド金山エアリーコート
販売時期 2022年9月上旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

所在地 愛知県名古屋市中区正木3丁目305番2(地番)
交通情報 ＪＲ中央本線 「金山」駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄名城線 「金山」駅 徒歩9分
名古屋鉄道名鉄本線 「金山」駅 徒歩9分
JR東海道線 「金山」駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄名港線 「金山」駅 徒歩9分
種別 マンション
敷地面積 693.78 m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第BVJ-NST21-10-0062号（2021年5月31日付）
用途地域 近隣商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上14階
建物竣工時期 2023年8月中旬（予定）
入居（引渡）時期 2023年9月中旬（予定）
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 39戸
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
　間取り、専有面積が変更になることがございます。
　これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
　予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK ～ 3LDK
専有面積 60.11 m2 75.18 m2
バルコニー 11.70 m2 ～ 12.06 m2
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社鍜治田工務店
お問い合わせ プラウドラウンジ名古屋
TEL：[phone]
定休日：水・木曜日および毎月第２火曜日
営業時間 [平日]11:00 ～ 18:00
[土・日・祝]10:00 ～ 18:00
備考 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※設計変更などに伴い記載の内容が変更になる場合がございます。予めご了承ください。 　建物竣工予定時期・入居予定時期につきましては、諸事情により変更となる場合がございます。
情報更新日 2022/05/27
次回情報更新日 2022/06/10

[41: 通りがかりさん]

>>40 マンション掲示板さん
金山の駅近に住むのは単身者くらいでは

[42: マンション検討中さん]

>>41 通りがかりさん
単身者だけどここなら大須がいいな

[43: 購入検討中]

購入検討者ですが、ここの魅力は結構多く感じています。
金山の中でも歓楽街と離れている地域、幼・小・中が徒歩数分以内、金山イオンが駅からの帰り道、(マイナス面もあるが)ドンキ・ニトリが徒歩圏、大きなスポーツジムが近いなど。ファミリー層(私)にとってはかなり好条件の立地です。
中でも個人的に気に入っているのが音です。
線路から離れつつ、通りの多い車道に面しておらず、8月の夜中に周辺を観察したのですが、遠くに電車の音を聞きつつ、車の走る音が気にならない金山駅近マンションでは屈指の静寂さです。(対照的なのがメイツ金山やプラウドのセンターマークスなど。通りの多い車道に直面しており、二重窓がないと騒音が気になる＝ベランダで何かし難い感じ)　
単身の方には物足りない感じですが、ファミリー向けにはかなり推しです。
単身の場合は、今度駅前のガソスタ近くに出来るプレサンスさんが良いかもですね。電話で確認すると60平米以下で6000万からみたいでしたが、アスナルやイオン徒歩1分くらいで凄い便利な立地です。

[44: マンション検討中さん]

契約できるんですか？！
私も検討しており、購入を考えてますがまだ契約はできないと聞きました。

なんなんですか。

[45: マンション検討中さん]

まだ、契約はできないみたいですね。

[46: 口コミ知りたいさん]

>>43 購入検討中さん
アルナルもイオン金山も徒歩1分で行けるわけないでしょ。

[47: マンション検討中さん]

>>46 口コミ知りたいさん
気を悪くされたらごめんなさい。感覚的にそれくらい近いなーという表現でした。あそこからだとイオンに2分、アスナルに3分くらいだと思います。別にプレサンスさんの回し者ではないですが、ガソスタ横の立地は凄いなと考えています。

[48: マンション検討中さん]

>>43 購入検討中さん
学校横で砂埃もでるし、ましてや音はうるさいよー
毎日子供の声がうるさいマンションでは？

[49: 通りがかりさん]

>>48 マンション検討中さん
ご近所の方でしょうか？参考になります。
私も奥さんと日中何度か視察したんですが、グラウンドからは少し離れており、講堂？みたいな建物が間にあって音や砂埃は気にするほどでないかな、と判断しました。学生密度の高い校舎とは反対側にあるので声もあまり聞こえて来ない感じでした。
テニスコートなどが近いので部活動の時間帯は多少賑やかかもですね。

[50: 口コミ知りたいさん]

>>49 通りがかりさん
今日も先程うろうろしてきましたが、やはり校舎が遠く、体育の授業されてましたが声はほとんど聞こえませんでした。建物の一番近くにはテニスコートではなく、プールがあり、夏の時期以外は利用されていないみたいです。風が強く、体育の授業中ですが、砂埃は確認出来なかったです。
新たな気付きとしては、昼休憩の会社員が近所のファミマに集中し、店前がタバコ臭くなる点が、ちょっと気になりますね。まあ、時間帯ずらして利用するだけですが。

[51: マンション検討中さん]

明日は近所の闇之森八幡社で例大祭がありますね。出店が出たりして子どもたちが毎回買い食いを楽しみにしています。
金山周辺は東別院や闇之森八幡社が定期的に地元向けのイベントを開いてくれるので嬉しいですね。

[52: 評判気になるさん]

ところでエアリーってどういう意味でしたっけ？。

[53: 名無しさん]

>>52 評判気になるさん
私も気になったので調べてみました。マンションだとそこそこ使われる名称みたいですね。
風通しの良い中庭みたいな感じ、と参考サイトでは記述ありました。住所書くときとか長いとしんどいのでプラウド金山ACとか略したくなりますね。

[54: マンコミュファンさん]

ここの前のオーナーさんについて気になる事を聞いたのですが、ご存知の方がいたら教えて下さい。

[55: 匿名さん]

>>54 マンコミュファンさん
その前のオーナーから聞いた話を書いてくれないと答えようもないけど。

[56: 検討板ユーザーさん]

私もここを検討しています。
何があったか知りたしです。

[57: マンション検討中さん]

前に建っていたマンションの「オーナーさんについて」って、誰が持ってたかなんかはマンション購入に関係ないですし、そもそも関係者か業者じゃないと知り得ない話ですが…

[59: 管理担当]

[NO.58と本レスは、ご本人様からの依頼、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[60: マンション検討中さん]

以前に隣接する伊勢山中学の音について、校舎とグラウンドはプラウドから反対側なので体育の授業中でも殆ど聴こえないが、テニスコートが近いので部活動時間帯が気になると、投稿したものです。
先日、夕方に散歩していたらテニスコートの音について確認できました。テニスはソフトテニスで、打球音などはポコンッといった感じであり、マンションまで少し距離があることもあり、殆ど気にならない程度でした。やはり金山駅周辺にあって幹線道路に沿っておらず、線路からも適度に遠い場所というのは非常に魅力的です。

[61: eマンションさん]

>>60 マンション検討中さん
単なる「プラウド金山」と、「プラウド金山センターマークス」と、今回の新築分譲の「プラウド金山エリアコート」の3個のプラウドが金山周辺にあり、紛らわしいですね。
いづれも金山駅からは微妙に遠く、プラウドと言うプライドが無ければ魅力の低い物件です。
現在分譲中のエリアコートは、さっそく値下げしていて、円安、金利高などの社会心理からすると、完売までほど遠く、ディベロッパーは値下げして売らないと買い手がつかないことをようやく理解したようです。