〜オール電化〜泉ヶ丘アーバンコンフォートって？？？

[でんきずき]

オール電化マンションということもあり検討したいと考えてますが
オール電化というのがいまいちわかるようなわからないような・・・
どなたかアドバイスをいただければと思います。

所在地：大阪府堺市 南区三原台2丁3-2（地番）
交通：大阪府都市開発泉北高速鉄道「泉ヶ丘」駅から徒歩10分

[122: 匿名はん]

駐車場北側の工事現場、何が出来るんでしょうか？

[124: 匿名さん]

１２３。最寄り駅はどこ？　あと何分？
それで違ってきます

[125: マンション投資家さん]

川向こうなら妥当な価格です。駅から徒歩3分以内なら今の状況を考えておトクです。

[126: 入居済み住民さん]

ここは後何戸残っているのでしょう？値引きはいまどれくらい
？

[127: 入居済み住民さん]

私は西側に住んでいます。以前からドンドンと物音がうるさく最近とくにその音が夜中までうるさくて悩んでいます。　管理人さんに何度か注意書きをお願いしたのですがあまり効果がなく東側の住人のかたの書き込みはいくつか拝見しましたが西側のかたは全くないので私の部屋だけがうるさいと感じるのか私の近所のかたもそう感じているのかを知りたいのです。近所付き合いを一切していないので近所のかたにきけません。西側の入居済のかたの意見をよろしくお願いします。

[128: 入居済み住民さん]

ＮＯ。１０３のかたへ
お住まいは東側ですか？　西側ですか？

[129: 入居済み住民さん]

引き戸の音、風呂場の音、玄関扉・鍵の音などは我が家でしてるかと思うほど響きます。
静かになる夜間は結構聞こえます。住民それぞれが引き戸を手を添えてゆっくり閉めるなどちょっとした気遣いで
改善されるようなことが多いと思います。
自分は実家もマンションだったので当たり前のようにそういった動作をしていますが、集合住宅の経験のない方
なんかは気にしてないのかもしれません。設計自体も音の問題を意識して作られたマンションと比べると
ここのマンションは？ですね。

[130: 入居済み住民さん]

１２７さんへ　私もいろいろ悩みある程度アドバイスできるかも・・
差し支えなければ[e-mail]まで

[131: 入居済み住民さん]

私は以前一戸建てでした。マンションは初めてです。最近のマンションの防音はいいときき安心して購入しました。
販売人も生活音の面は大丈夫ですよと自信満々気に言っていたし。
近所のふすまのめの開け閉めの音がたまに聞こえてきます。　こんな些細な音が聞こえるなんてびっくりです。乱暴な開け閉めをしているのかこのマンションの構造が・・？なのか
あんな些細な音が聞こえるとしたら私のこの生活音も？と考えなるべく音をださずにと気をつかいながらびくびくしながら生活しています。　やすまる家でなぜここまでしんどい思いをしないといけないのかホント腹立たしいです。
仕事や外で嫌なことがあった日は特に我が家に帰宅するのが憂鬱です。

[132: 匿名さん]

ＨＰにスラブ厚が書いていなかったのですが、どのくらいですか？

[133: ご近所さん]

>>131

今更ですが、今のマンションだからと音の面で安心したのが、そもそも落ち度があったように思います。
建築基準法ではマンションを建てる時に近隣同士が与える生活音の基準、規制と言うモノがないようで、
住宅性能評価書では一般に耐震基準などの評価を重視されますが、
音に関しては項目は有るものの、オプション扱いになっています。
業者の選択性です。買い手は音に関しても評価を受けていると思うてしまいます。
そこにギャップがあります。

現在、音に関する評価をパスする業者がほとんどのようで、
そこに問題点があるように思います。
それだけ難しい要素も含んでいるんだと思います。人の感覚もありますし、
常識がある無いと言う面も関ってきます。
その為に膨大な製造コストになると云うのも困ります。

現実的に現在、騒音で苦しんでおられるのなら、今更スラブ厚などを調べても意味がないと思います。

マンションを出るかこのまま居るのか。
居るのなら改善をしていただける方法を見るけるしかありません。
個人で出来ることと言えば、マンションの管理組合に相談の上、上の方に伝えて頂き、
軽減を図るしかないと思います。
防音対策のために膨大な費用を出すのも今は苦しいとも思います。

苦情と言うより、寄り良い生活を得るために協力してくださいという気持ちで言う方が
相手にも伝わりやすいようにも思えます。

ともあれ、本当にお察しいたします。
事が複雑になれば、心身ともに疲れてしまうと思います。
今は管理組合の方（第三者）と一緒に、上にお願いに行くことをされてみてはいかがでしょうか。
一対一では何かといがみ合いますし。

[134: 入居済み住民さん]

133さん　ご意見ありがとうございます。音の出所が真上ではないようなのです。夜、外から窓の明かりを見てみると私の上階はすべて明かりは消えておりその真下とその両隣だけ明かりがついてました。管理人に下がうるさいようなので注意してほしいと言いましたが下がうるさいなんて聞いたことがないと言われました。管理人に相談した後の今もうるさいです。
はっきりと音の出所が特定ができないので注意もできません。

[135: ご近所さん]

>>134

まずは場所の特定につとめることからですね。

毎日騒音が続く中、
こう言うことは地道にコツコツ進めて行くしかないような気がします。
何度か音のする夜中に、明かりが点いてる部屋を書きとめておくことで、
最終的に絞りこめるような気もいたします。
（ただし電気が消えてる＝寝ているとは言えないこともあります。
あくまで可能性を高める為に
何度もご覧になられたら良いかと。

まずは今の所、「可能性が高い階下」の更に下の方に尋ねていただくとか。
貴方の部屋の二つ下の方です。
「上の方の騒音でお悩みのような事はありませんか？」って。

それと相談の内容からどうも配水管だとか空洞部分から音が伝わってきているような気もいたします。
音が駆け上るのもその為です。以前、どこかでそう云う相談の書き込みを見た記憶があります。
もし直接音が伝わってきているのでは無く、
配水管などの空洞部から音が駆け巡っているのなら
他に被害者が多くいらっしゃるような気がいたします。
意外と我慢なさっているのかも。

一度ご近所さんにそれとなしに聞いてごらんになられたらいかがでしょう。
一人で悩むより、他の方も同じ悩みがあるだけでも随分気持ちも違います。
そして数人で解決に向けて知恵を出し合うことも出来ます。
管理組合や管理会社も一人より、数人で来られれば嫌でも対応、調査する気もいたします。

答えになっていなければすみませんが。

[136: 匿名はん]

オール電化って安いんじゃないんですか？
皆さん電気代いくらぐらいですか？
うちは２人家族で１３０００円でした

[137: 入居済み住民さん]

135さんへ
ご意見ありがとうございました。特定ができれば一番いいのですが簡単には無理そうですね。しかし当初に比べたらこのように意見交換ができ、だいぶと気が紛れました。気長に対処していきます。

[138: 入居済み住民さん]

１３６さんへ
私は一人住まいです。電気代はこの季節は月６０００円前後です。

[139: 住民]

この近くにおすすめの歯医者ありませんか？

[140: 入居済み住民さん]

歯医者はいくつかありますがこの近辺はあまりお勧めできませんね。
だから私はひと駅むこうの歯医者に通っています。

[141: 入居済み住民さん]

メインエントランスのところで子供たちが地べたに座ってゲームをしている光景をよく見かけますが、あれはいかがなものでしょうか。今日はエントランスのコンセントに直接ゲームのコードをさして遊んでいましたし以前、雨の日には自転車をエントランス内にいれて座りこんでいたこともあります。公園で遊ぶならいざしらずメインエントランスはマンションの顔です。お洒落な雰囲気のエントランスからソファーがなくなり子供たちが車座になってゲームをしている姿にガッカリします。公園でいまだにボール遊びしている子供もいますしフェンスにやじ登って植木の中を走り回ったりとあまりにもマナーが悪すぎます。子供にマナーなんて求めるのは難しいのかもしれませんが親御さんがまずはちゃんと躾けてくださらないと状況はますます悪くなります。私自身何度か注意はしましたが、ただ単に「うるさい人がいる！！」くらいにしか思われていないのでしょう。中庭、エントランスは子供のプレイルームではありません。あまりウルサイことは言いたくありませんが、あまりにも目にあまる状況なので投稿させていただきました。

[142: 入居済み住民さん]

141さん、同感です。子供（といっても小学生高学年くらい）じゃないでしょうか？
この前何回も注意している子供が東側公園で幼児がいるにも関わらずサッカーボールを５人で蹴って遊んでいました。
案の定駐車している車にあたり結構大きい音がしてました。怒鳴ってやろうと思ったら当たった瞬間ダッシュで逃げていきました（苦笑）
当然、管理人さんにも申告し保護者に直接注意して頂いたようですが・・・・
知り合いが遊びにきても傷つけられるのが怖くて長時間ゆっくりできません。

実害がなければ放っておいてもいいかもしれませんが別の子か知りませんがカウンターの裏に落書き、滑り台に落書き、耐震ジョイントのコーキング剥がしと共用財産に傷つけられ価値が下がっていき悲しいです。

あと子供とは関係ないですが女性のヒールの音、和室にまでコツコツ聞こえてきます。夜中は音をたてるな！！気づいてないのか非常識なのか・・

[143: 周辺住民さん]

お子さんの事に関しては、今時の若い親は、子供へのしかり方を知らない親が多いようですので、
うるさい人と思われようが、何回もしかってあげないと伝わりませんよ。
叱り手が子供の反応で、気持ちが負けて引いてしまえば、付け上がるだけです。
子供ってそういうところを見透かすのがうまいですから。それは昔も今も変わりません。

確かに大人の女性の夜間の足音、女性同士の話し声はマンション内で響き、通りますよね。
ほんとうに無神経な気がします。一つの建物に他人さんが住んでいる事を忘れているんでしょうね。
ですが、もともと無神経なんですよ。
ですからそれとなしに粘り強く教えてあげるしかなんですよね。

こちらは迷惑掛けられている方なんでしょうが、それでも感情を抑えて、優しく何度も教えてあげないといけないことでしょう。大人の女性であっても。
こちらが感情的になれば、迷惑かけてる方が逆切れしかねませんしね。
逆ギレほど性質が悪いものないですし。

こう言うことは屈せず、何度も粘り強く言うしかないんやないですか？

ちなみに私はここの住人ではなく、通りすがりですが、気になりましたので書かせていただきました。

[144: 入居済み住民さん]

１４１さんと同じく、コンセントを使っている子供を見ました。アーバン近隣のマンションの子供さんだそうです(苦笑)
お恥ずかしいことに、以前うちの子供も同じことを考えていたことがあり、きつく叱り、充電器の持ち出しはさせないようにしました。住人以外の子供さんも多数遊んでいるし、根気よく注意していくしかないですね。管理人さんや、清掃員の方も注意してくれたりしていますが…

[145: 入居済み住民さん]

本日階段の踊り場の手すりがライターで炙られて焦げているのを発見。エレベーターには小蝿が多数壁に張り付いて死んでいますが２ヶ月以上経ったかと思いますが清掃されていません。

[146: 入居済み住民さん]

どこも一緒

[147: ご近所さん]

>>145

それはひどい。
管理費も払っているのにね。
マンションは管理が命だと言います。
先が思いやられますよ。
こちらのマンションではありませんけど、うちのマンションは常にどこも綺麗ですよ。
きっちし清掃の方が掃除してくれてます。
昨日あった小さなゴミも翌日には綺麗に。

それにしてもまだ完売していないのですか？
もう売り出してから何年たつんでしょうか・・。
大変ですね。

[148: 入居済み住民さん]

清掃の件ですがエレベーターの小ハエの汚れはお掃除の人が気付いてなかったんじゃないでしょうか。どちらのエレベーターだったんでしょうか。ちなみに私は気がつきませんでした。２ヶ月も汚れたままであったのなら掃除の人か管理人さんに「汚れてますよ。」って一言かけてみられてはいかがでしょうか。私は午前中マンションにいることが多いのですが毎日早くからロビー、中庭、駐車場、駐輪場、各階のローカなどを本当に綺麗に清掃してくださっている姿をよく拝見します。逆にお掃除の人が帰られた後や休みの日に１階のエレベーターホールにビールの空き缶や中庭にゴミが落ちているのをたまに見かけます。私たち住民の公共スペースを綺麗に保つ自覚も必要ですね。

[149: 近所をよく知る人]

子供ならまだしも大人がタバコや空き缶を捨てていることもあります。

あほは早くおいだしましょう

[150: 匿名さん]

>>149

タバコを子供が捨てることが、まだしも？
突っ込み入れてしまいました。

[151: 近所をよく知る人]

oh 確かに　夜中にどたばたするのはやめましょうね

[152: 入居済み住民さん]

高額な買い物をしている自身の財産を自らの手で
落とさないで欲しいものです。

[153: 入居済み住民さん]

148>>

エレベーターのコバエは２基ともで目立ってましたよ。
誰かが食べ物の汁かなにかを掛けたのか筋状に何十匹と張り付いていました。

[154: 入居済み住民さん]

現在、東側公園に空き缶、プッチョ、ゼリーなどの食いカスが大量に放置されてます。
餓鬼の仕業です。目撃した方は餓鬼の親はあてにならんので住所を公開しましょう。

[155: 匿名]

いつになったら完売するんですかねぇ。

[156: 入居者]

ゴールデンウィーク中管理人さんがいないのをいいことにやりたい放題！！お菓子のゴミかなりひどかったですよね。誰か知らないけど公園にいる親子全てがマナー違反者にみえてしまいます。

[157: 入居済み住民さん]

最近やとおもうけど、共用部分（エントランスの備品等々）がえらく痛んでいる。

近所のクソガキ（中坊くらいか）が勝手に（マンションに連れがおるかもしれんが）入り込んで

禁煙なのに室内でタバコをふかしよる。ソファを汚し、ゴミを捨てやりたい放題。

このスレの最初のほうに「環境が悪い」だの「くさい」だの書き込みもあったが、殆ど気にならない

レベルだ。

むしろこんなガキ達のほうが劣悪だ。

おっと、話がそれちまった。いい加減セキュリティー向上の為の監視カメラなんかより

一発こんな奴らにきちんといえる方法を考えたほうがいいぞとある物件のカキコミ
こうはならないようにあほ餓鬼は排除せねば

[158: 匿名さん]

>>157

ここでごじゃごじゃ抜かすより、現場を見たのなら、とっとと注意せんかい。
注意できないからここで、その苛立ちを書き綴っているんでしょうが、
その根性をそやつらに見透かされているんじゃないかい？
なめられてるんじゃよ。

きちんと言える方法？
なんじゃそれ。
そんなものありません。
本人たちにビシッと言うだけです。
情けないですな。

[159: 入居済み住民さん]

ゆっても聞きません。脅迫したらだめです。以上

[160: 匿名さん]

>>159

だから舐められているからですよ。以上。

[161: 入居済み住民さん]

と言うか、管理人は居るの？
管理費いくらはらってるの？
あきらかなマンションの管理不足な気がします。マンションのエントランスと言えば顔ですよ。
なんのための管理人なんでしょうか？

[162: 入居済み住民さん]

160>

ちなみにたとえ話でっせこれ

[163: 入居済み住民さん]

例え話にしては具体的です。
そうしておきましょうか、たとえね。
今更ですけどねぇ。

そんなんだからガキに舐められるんですよ。以上。

[164: 入居済み住民さん]

よく文面yonndeyo
最初からたとえ話ってかいてるdesho

[165: 入居済み住民さん]

誰か知らないけど公園にいる親子全てがマナー違反者にみえてしまいます。>これはないと思いますが・・・
あいさつしても睨んでくる変な奴はいてますが公園の親子でそんなのはいないと思います。

[166: 入居済み住人]

捨ててるのはおそらく子供でしょう。しかしそれをしっかりしつけ出来てないのは親。
もちろん住人以外の子供の可能性もあります。あんなにひどいとそういう目で見られてもしょうがないような気もしますけど。。。
まぁ個々に感じ方は違いますし。。。
これ以上はごみも増えないで欲しいですね。

挨拶はだいたい皆さんしてくれます。さすがに睨まれたりはないですね（笑）どんな人なんですか？？

[167: 入居済み住民さん]

最低限のマナーは守ってほしい。
ベランダに布団、アルコープに子供用自転車、ベビーカーは規約では駄目だけど個人的には落下防止等の措置を考慮しているんであれば構わない。
でもごみポイ捨てや施設破損なんか次元が違う。

[168: 入居済み住民さん]

皆さんはＪ：ＣＯＭ　加入を考えたことはないですか？　昨日、申し込みを試みたところこのマンションには線がとおっておらず１件だけでは工事ができないといわれました。　私以外にもＪ：ＣＯＭ加入を考えたことがある人はいらっしゃいますか？

[169: 入居済み住民]

＞168さん

ちなみに何故JCOMなんですか？？
マンションがeoと契約になってるんですよね？サービスもネット環境もeoは悪くないと思うのですが。。。
JCOMになるとマンション単位での大工事になったりはしないですか？？（←個々に出来るなら良いですけど）

[170: 入居済み住民さん]

周りではＪ：ＣＯＭ加入が当たり前で他に加入してる人がいてないのでＪ：ＣＯＭの情報しかしりません。他も大差ないのであれば他も考えてみます。

[171: 入居済み住民]

家も以前住んでいた所ではJ:COMでした。
家族はどっちかと言えばeoが良いって言ってます。
サービスや詳しい事は分かりませんが、以前に比べネットのスピードが速いみたいです。