〜オール電化〜泉ヶ丘アーバンコンフォートって？？？

[でんきずき]

オール電化マンションということもあり検討したいと考えてますが
オール電化というのがいまいちわかるようなわからないような・・・
どなたかアドバイスをいただければと思います。

所在地：大阪府堺市 南区三原台2丁3-2（地番）
交通：大阪府都市開発泉北高速鉄道「泉ヶ丘」駅から徒歩10分

[102: 物件比較中さん]

お返事ありがとうございます。

やっぱりお手入れが楽そうですね。
しかもそれほどパワーも落ちないとのこと。
光熱費も多少節約になりそうだし、あとは要は慣れですね♪
検討してみます。ありがとうございました。

[103: 住人]

上階が毎晩うるさいので管理人に注意してもらいました。　少しはましになりましたが未だうるさいです。　上階の人の配慮が足りないのか壁等が薄いせいなのか比べようないですね。

[104: 比較検討中]

やはりマンションは戸々の間で生活音が気になる事が多いようですね。
住んでみないとわからない事が多いという点、あらかじめそれらを評価するモノがあったら良いと思います。
現在、住宅性能評価書では、ほとんどのマンションで音、
音に関する項目に関しては、評価が選択性であることから、評価をしてもらっていないようです。問題になりやすいからなんでしょうか。評価されてから問題になれば、責任が問われるからなんでしょうか。
泉ヶ丘アーバンコンフォートでは二重天井となっているようですが、
二重床や二重天井では床スラブに空間を開けて貼り付けてある為、
ボードが中の空間によって、コンクリから伝わってくる振動で共振を起こし、低い周波数で増幅することで騒音となる事がよくあるそうです。
戸境壁に関しても同様のようで、木軸を使用し石膏ボードなどを張り合わせた二重壁では生活音でのトラブルが起こりやすい面もあるそうです。（作り方で差があるようですが）
この点、泉ヶ丘アーバンコンフォートは厚手のコンクリの壁に直にビニールクロスを貼った壁のようですので、多分、トラブルが少ないのではないかと思います。

既に購入し、住まわれた方の問題点の改善を望みたいところですが、
これから住まれようとしている方への助言として、
そのような「住んでみないとわからない生の声」をどんどん聞かせて欲しいものです。
そうすることで、必然的に良くないマンションは売れず、
快適なより良いマンションが結果的に売れ、マンション建設に関る企業は
消費者の声にきちんと目を向けて、建設せざるをえないようになることを望みたいところです。
一生に一度？の高額な買い物。失敗は本来出来ないはず。
こう言う時ほど、企業の口先だけの言葉に惑わされず、消費者同士、声をあげたいものです。
そう云う意味で、新築マンションに住み始めた方の言葉って「生」で意義がある言葉だと思います。

[105: 入居済み住民さん]

昨日「東側の公園騒音の苦情」に関する紙がポストに入ってましたね。入居時から我が家でも、ずっとそのことが気になっていました。ですから昨日の紙を拝見して同じ思いの方が他にもいらっしゃるんだなと賛同いたします。メインエントランスや中庭に緑が多く静かな雰囲気が気に入ったというのも購入を決める動機の一つでした。実際のところ午前中はいいのですが午後になると憂鬱な気分になることが正直あります。多分幼稚園から戻ってこられた子供さんたちから始まり次は小学生の子供さんたち・・・と六時頃まで非常に賑やかです。外での話し声があんなに響いて家の中に入ってくるとは思いませんでした。まるで家の真ん前で話されているような気がします。音って上にも上がってくるのですね。今の時期は窓を閉めているのでまだマシですが網戸にしているととても賑やかです。声のトーンにもよりますが話されている内容がはっきり聞こえてくることもありますし笑い声、泣き声、叫び声、ボール遊びの音はやはり耳につきます。公園があるので遊ばないで・・・とは言えませんし、あの場が一種の社交場となっているのもよく分かります。しかし、外の声がそれだけあたり一帯に響きわたっているということもご理解いただきたいと思います。ローンを組んで手に入れたこのマンションは我が家にとっては宝物だと思っています。それなのに管理人さんや掃除の方々が綺麗にしてくださっている緑や花はどんどん傷つけられ、メインエントランスの木の根や壁の土の部分は踏まれ土が掘られ砂場のように扱われている、子供さんたちがフェンスによじ登ったりロビーで地べたに座って遊んでいる（いつのまにかソファーもなくなったんですね。子供さんたちがよく寝転がってましたものね。）外から見える部分に布団を干したり共有部分のローカにモノを置かれたり・・・と雰囲気や美観でマンションの価値が変わってくるということを、あまり重視されていない方が多いことに非常に残念な気持ちで一杯です。今の状況をこのまま放置しておくと、雰囲気の良いマンションが次第に大衆化されていきます。マンションは共有の財産です。入居時にいただいた「入居のしおり」をもう一度皆さんで確認しあいたいと思います。このような問題はどこのマンションでもあると思います。私はここのマンションのハードの部分は気に入ってます。だからこそソフトの部分は入居者の思いで随分変わると思います。

[106: 管理組合]

中庭、ロビー、公園でボールをけって遊んでいる小学生に何度か注意しましたが効果なく続いていますね。
　中庭に生ごみを捨てる不届き者や他人のメーターボックスを蹴って大きな音を出して遊んでいる子供、いろいろとありますが一部住民の共同財産に対する意識が低いのは感じます。
　大半は子供がしていることかと思うので遊ばせてあげたいとは思いますが共有物を傷つけるのは問題がありますね。
　管理組合も現在、参加人員が少なく議論できていないのでよかったら皆さんも参加して下さい。

[107: 入居確定さん]

初めまして年明けよりめでたく入居することになりました。入居されてる方々宜しくお願い致します。

契約に至るまで何回かマンションに行きましたが、気になるような騒音などは感じなかったんですが、やはりウルサく感じることが多いのでしょうか？…

モラルって人それぞれ個人差みたいなものはあると思いますが、やはり大人が守るべきマナーやルールを守らなければならないと感じます。注意したり意見をのべても説得力に欠けますもんね。と自分にも言い聞かせながら日々を送っております(笑)

[108: 入居済み住民さん]

私は東側に住んでいますが、それほど気になりません。
公園なのである程度は仕方がないのではないでしょか。

[109: 入居済み住民さん]

私も東側ですが、公園の騒音は気にしたことがなく、掲示板をみて、そういう意見がでているのだと初めて知りました。
私は、このマンションが特別うるさいというわけではないように思っています。。。
逆に最近、公園に集まるお子さんとお母さんが増えたので、活気があり、いい雰囲気になってきたな、と感じていました。
賑わっているのも、早朝・深夜ではなく、昼間なので、許される範囲ではないかと。
（でも、この感じ方は人それぞれですよね。。。）
ただ、子供たちが寝転んだりすることが原因で、ソファが撤去されたのであるなら（本当の理由は知りません）、残念です。
ソファがある方が感じが良かったですし、ちょっと人を待つときに便利でしたから。

管理人さんが良い方ですし、挨拶をしてくださる方が多い点など、気に入っています。
浄水も便利です！中庭があるため落ち着きます。入居前は、上下左右の騒音がどの程度伝わってくるのか分からず、非常に不安でしたが、今のところ問題なく、安心しています。

[110: 入居完了さん]

無事引っ越しを完了致しました。
住んでまだ一週間程ですが、結構いい感じです。ただ、ここのテレビのアンテナは混在アンテナらしく普通のテレビは視聴できるのですが、
テレビチューナー付PCの視聴ができません。ここにお住みの方でテレビチューナー付PCでテレビを視聴している方がいましたら、どのようにされているのでしょうか？アンテナ線に何か工夫がいるのでしょうか？

[111: 入居済み住民さん]

来客用駐車場の施錠についてですが、なぜ施錠しなければいけないのでしょうか？
なにか問題でもあったのでしょうか？
はっきり言ってすごく不便に思います。

[112: 入居済み住民さん]

来客用駐車場の施錠は確かにめんどくさいですね。
でも、ポールの上げ下ろしをきちんとしない方もいるようですし
ポールを壊されたりと、マナーの悪さが目立つようになったからだと思います。
他の方のご意見にもありますが、共用部分について、関心のない方が増えてきたのも
原因だと思います。　　
入居者の皆さんが、お互いにもう少し気をつけたいですね。

[113: 入居済み住民さん]

来客用駐車場の鍵の件はお察しの通り、ポールを下げたままの状態が多く、ほかにも外部の方だと思われる車両が駐車し遊歩道にそのまま歩いていったりという事があったためです。
不便にはなりますが小さな部分を見逃しているとそのうち不法駐車なんかに発展する懸念があるためルールに厳しいマンションとして管理している姿勢を見せなければならないと思います。
ソファも土足の後や穴があけられたり、また詳しくは書きませんが問題があったため急遽撤去しています。

[114: 入居済み住民さん]

ポール壊されていたんですか？？入居者がしたんでしょうか？それとも部外者のいたずら？
もし「ポールの上げ下ろしの徹底」以外にもそのような理由があるのなら、知らせてほしかったです。。。
ソファもいつの間にかなくなっているし、ロビー掲示板でよいので、理由と共に知らせて欲しいです。
その方が、入居者のモラル喚起につながるのではないでしょうか？

[115: 入居済み住民さん]

№113を読まずに、№114を送信してしまいました。すみません。
なるほど。。。そういうことでしたか。
確かに、初めが肝心。厳しい姿勢が必要ですね。

[116: 入居済み住民さん]

掲示板に張り出すのも方法ですが、「植木を踏むな！」や「トイレ、公園でタバコをすうな！」などすでにいろいろ張り出してますので
あまりマイナス面の情報が表面に出てしまうのもどうかと思いましたもので・・・　
家族や友人が遊びに来たときにいそういった事が目に付くと・・・

[117: 入居済み住民さん]

最近、住みにくくなった感じがします。
公園の木と木の間に針金がしてあったそうです。友人の子供がそれに気づかずに通って首にケガをして後ろに倒れたそうです。コンシェルジュさんに聞いたらそれは管理人さんがつけたということでした。その子は首だったからまだ大事に至らなかったけど、もっと小さい子だったら目とかに当たって大怪我をしてたのではないでしょうか。子供が楽しく遊ぶべき場所である公園にそういうことをしていいのでしょうか。せっかく公園があるのに、遊ばせにくくなりました。このマンションではないお友達も、ボールがダメだったりで来にくいと言っていました。張り紙が多いのも気になります。
ソファー撤去の件も、住民に何の連絡もないままはおかしいと思います。土足で上がってたり、ゲームをする子供たちがたまってたりしたりとマナーが悪かったのはちゃんと住民に伝えるべきだと思います。撤去後の今でも地べたに座ってゲームをしている子供がいてます。ちゃんと理由を住民に伝えて、親から子供に注意をしないと根本的な問題は解決しないのではないでしょうか。
駐車場の件は不法駐車などが増えてきて仕方のなかったことかもしれません。でもその理由も住民には知らせるべきではないでしょうか。
ただ張り紙や掲示板で知らせるだけでは住民のマナーの向上にはつながらないのではないでしょうか。

[118: 入居済み住民さん]

もちろん小さな子供が公園でボール遊びをするのは何の問題もありませんし、私個人の意見では
昼間帯は普通に走り回って遊んでほしいものです。
　問題としているのはある程度の年の子供がおもいっきりサッカーボールをけり植木などを踏み潰して遊んでいることです、近くに幼児がいてもボールが飛んできますので危ないですし、来客の車にも当たると思います。
　また掲示板に広報すればとの意見に対してですが。
　わけあってやむなくしている場合も多々あり理由を文面化すると当然反感を買う可能性も考えられますし、そこまで詳細な理由を掲載するのも無理があります、かといって抽象的な表現に留めてしまっても逆に誤解を与え、小さな子供のボール遊びもしたら駄目だと思われてしまいます。一つ一つの案件も理事会で話合い良いマンションになればと思い実施していることです。
　また、上の針金の件等は理事会はタッチしていませんし、管理人さんサイドで独自に行っている面もあります。

[119: 入居済み住民さん]

針金、知りませんでした。理由は何でしょう．．．？
進入禁止の為でしょうか？木が大きく育つまでの補助（？）の為？
どちらにしても、小さい子供が遊ぶところに、分かりにくい危険な針金はいかがなものか、とも思いますし、「植え込みの中には入らない」という前提がある事も忘れてはいけないのでは、とも思います…。
（場所が分からないので、的外れな意見になっていたらごめんなさい。）
公園の周りに植え込みがある他のマンションは、その辺どのように管理されているんでしょうね？
張り紙が多いのは、確かにいい気持ちはしませんね。口調も厳しいものに変わってきていますし。
みんなが、当たり前のマナーを守り、張り紙のないマンションになれば一番良いのですが。

[120: 入居済み住民さん]

ボール遊び禁止は、サッカー等のことだったんですね。
小さい子供のボール遊びも含めて禁止されているのかと思っていました。
サッカーなら、すぐ近くのテニスコート裏の広いグラウンドでしてもらいたいものです。
あそこは自由に使えますよね？

[121: 入居済み住民さん]

公園は、入居当時と比べ確かに変わってしまいました。
しかし、入居者以外も入れるわけですし、一概に入居者の子供とは言えないですよね。
だから、掲示するよりも張り紙をせざるを得ないのではないでしょうか？
他の場所の張り紙も同じく、これ以上ひどくならないための管理人さんの苦肉の策だと思います。
マンションは、完成入居後の初めが肝心だと言います。
きちんとマナーをみんなに守ってもらうためには、ある程度きつく言って頂く事も
大事だと思うのですが…。
やっとなくなったかと思えば、布団バサミさえせずに、禁止事項の布団を干しているご家庭もありますね。
マンションの雰囲気が変わってきてしまい残念に思います。みんなの大切な財産ですし、
入居者の方々も、もっとたくさん総会などにも参加していただいて、色々なご意見や
提案をしていいマンションにしていきたいですね。

[122: 匿名はん]

駐車場北側の工事現場、何が出来るんでしょうか？

[124: 匿名さん]

１２３。最寄り駅はどこ？　あと何分？
それで違ってきます

[125: マンション投資家さん]

川向こうなら妥当な価格です。駅から徒歩3分以内なら今の状況を考えておトクです。

[126: 入居済み住民さん]

ここは後何戸残っているのでしょう？値引きはいまどれくらい
？

[127: 入居済み住民さん]

私は西側に住んでいます。以前からドンドンと物音がうるさく最近とくにその音が夜中までうるさくて悩んでいます。　管理人さんに何度か注意書きをお願いしたのですがあまり効果がなく東側の住人のかたの書き込みはいくつか拝見しましたが西側のかたは全くないので私の部屋だけがうるさいと感じるのか私の近所のかたもそう感じているのかを知りたいのです。近所付き合いを一切していないので近所のかたにきけません。西側の入居済のかたの意見をよろしくお願いします。

[128: 入居済み住民さん]

ＮＯ。１０３のかたへ
お住まいは東側ですか？　西側ですか？

[129: 入居済み住民さん]

引き戸の音、風呂場の音、玄関扉・鍵の音などは我が家でしてるかと思うほど響きます。
静かになる夜間は結構聞こえます。住民それぞれが引き戸を手を添えてゆっくり閉めるなどちょっとした気遣いで
改善されるようなことが多いと思います。
自分は実家もマンションだったので当たり前のようにそういった動作をしていますが、集合住宅の経験のない方
なんかは気にしてないのかもしれません。設計自体も音の問題を意識して作られたマンションと比べると
ここのマンションは？ですね。

[130: 入居済み住民さん]

１２７さんへ　私もいろいろ悩みある程度アドバイスできるかも・・
差し支えなければ[e-mail]まで

[131: 入居済み住民さん]

私は以前一戸建てでした。マンションは初めてです。最近のマンションの防音はいいときき安心して購入しました。
販売人も生活音の面は大丈夫ですよと自信満々気に言っていたし。
近所のふすまのめの開け閉めの音がたまに聞こえてきます。　こんな些細な音が聞こえるなんてびっくりです。乱暴な開け閉めをしているのかこのマンションの構造が・・？なのか
あんな些細な音が聞こえるとしたら私のこの生活音も？と考えなるべく音をださずにと気をつかいながらびくびくしながら生活しています。　やすまる家でなぜここまでしんどい思いをしないといけないのかホント腹立たしいです。
仕事や外で嫌なことがあった日は特に我が家に帰宅するのが憂鬱です。

[132: 匿名さん]

ＨＰにスラブ厚が書いていなかったのですが、どのくらいですか？

[133: ご近所さん]

>>131

今更ですが、今のマンションだからと音の面で安心したのが、そもそも落ち度があったように思います。
建築基準法ではマンションを建てる時に近隣同士が与える生活音の基準、規制と言うモノがないようで、
住宅性能評価書では一般に耐震基準などの評価を重視されますが、
音に関しては項目は有るものの、オプション扱いになっています。
業者の選択性です。買い手は音に関しても評価を受けていると思うてしまいます。
そこにギャップがあります。

現在、音に関する評価をパスする業者がほとんどのようで、
そこに問題点があるように思います。
それだけ難しい要素も含んでいるんだと思います。人の感覚もありますし、
常識がある無いと言う面も関ってきます。
その為に膨大な製造コストになると云うのも困ります。

現実的に現在、騒音で苦しんでおられるのなら、今更スラブ厚などを調べても意味がないと思います。

マンションを出るかこのまま居るのか。
居るのなら改善をしていただける方法を見るけるしかありません。
個人で出来ることと言えば、マンションの管理組合に相談の上、上の方に伝えて頂き、
軽減を図るしかないと思います。
防音対策のために膨大な費用を出すのも今は苦しいとも思います。

苦情と言うより、寄り良い生活を得るために協力してくださいという気持ちで言う方が
相手にも伝わりやすいようにも思えます。

ともあれ、本当にお察しいたします。
事が複雑になれば、心身ともに疲れてしまうと思います。
今は管理組合の方（第三者）と一緒に、上にお願いに行くことをされてみてはいかがでしょうか。
一対一では何かといがみ合いますし。

[134: 入居済み住民さん]

133さん　ご意見ありがとうございます。音の出所が真上ではないようなのです。夜、外から窓の明かりを見てみると私の上階はすべて明かりは消えておりその真下とその両隣だけ明かりがついてました。管理人に下がうるさいようなので注意してほしいと言いましたが下がうるさいなんて聞いたことがないと言われました。管理人に相談した後の今もうるさいです。
はっきりと音の出所が特定ができないので注意もできません。

[135: ご近所さん]

>>134

まずは場所の特定につとめることからですね。

毎日騒音が続く中、
こう言うことは地道にコツコツ進めて行くしかないような気がします。
何度か音のする夜中に、明かりが点いてる部屋を書きとめておくことで、
最終的に絞りこめるような気もいたします。
（ただし電気が消えてる＝寝ているとは言えないこともあります。
あくまで可能性を高める為に
何度もご覧になられたら良いかと。

まずは今の所、「可能性が高い階下」の更に下の方に尋ねていただくとか。
貴方の部屋の二つ下の方です。
「上の方の騒音でお悩みのような事はありませんか？」って。

それと相談の内容からどうも配水管だとか空洞部分から音が伝わってきているような気もいたします。
音が駆け上るのもその為です。以前、どこかでそう云う相談の書き込みを見た記憶があります。
もし直接音が伝わってきているのでは無く、
配水管などの空洞部から音が駆け巡っているのなら
他に被害者が多くいらっしゃるような気がいたします。
意外と我慢なさっているのかも。

一度ご近所さんにそれとなしに聞いてごらんになられたらいかがでしょう。
一人で悩むより、他の方も同じ悩みがあるだけでも随分気持ちも違います。
そして数人で解決に向けて知恵を出し合うことも出来ます。
管理組合や管理会社も一人より、数人で来られれば嫌でも対応、調査する気もいたします。

答えになっていなければすみませんが。

[136: 匿名はん]

オール電化って安いんじゃないんですか？
皆さん電気代いくらぐらいですか？
うちは２人家族で１３０００円でした

[137: 入居済み住民さん]

135さんへ
ご意見ありがとうございました。特定ができれば一番いいのですが簡単には無理そうですね。しかし当初に比べたらこのように意見交換ができ、だいぶと気が紛れました。気長に対処していきます。

[138: 入居済み住民さん]

１３６さんへ
私は一人住まいです。電気代はこの季節は月６０００円前後です。

[139: 住民]

この近くにおすすめの歯医者ありませんか？

[140: 入居済み住民さん]

歯医者はいくつかありますがこの近辺はあまりお勧めできませんね。
だから私はひと駅むこうの歯医者に通っています。

[141: 入居済み住民さん]

メインエントランスのところで子供たちが地べたに座ってゲームをしている光景をよく見かけますが、あれはいかがなものでしょうか。今日はエントランスのコンセントに直接ゲームのコードをさして遊んでいましたし以前、雨の日には自転車をエントランス内にいれて座りこんでいたこともあります。公園で遊ぶならいざしらずメインエントランスはマンションの顔です。お洒落な雰囲気のエントランスからソファーがなくなり子供たちが車座になってゲームをしている姿にガッカリします。公園でいまだにボール遊びしている子供もいますしフェンスにやじ登って植木の中を走り回ったりとあまりにもマナーが悪すぎます。子供にマナーなんて求めるのは難しいのかもしれませんが親御さんがまずはちゃんと躾けてくださらないと状況はますます悪くなります。私自身何度か注意はしましたが、ただ単に「うるさい人がいる！！」くらいにしか思われていないのでしょう。中庭、エントランスは子供のプレイルームではありません。あまりウルサイことは言いたくありませんが、あまりにも目にあまる状況なので投稿させていただきました。

[142: 入居済み住民さん]

141さん、同感です。子供（といっても小学生高学年くらい）じゃないでしょうか？
この前何回も注意している子供が東側公園で幼児がいるにも関わらずサッカーボールを５人で蹴って遊んでいました。
案の定駐車している車にあたり結構大きい音がしてました。怒鳴ってやろうと思ったら当たった瞬間ダッシュで逃げていきました（苦笑）
当然、管理人さんにも申告し保護者に直接注意して頂いたようですが・・・・
知り合いが遊びにきても傷つけられるのが怖くて長時間ゆっくりできません。

実害がなければ放っておいてもいいかもしれませんが別の子か知りませんがカウンターの裏に落書き、滑り台に落書き、耐震ジョイントのコーキング剥がしと共用財産に傷つけられ価値が下がっていき悲しいです。

あと子供とは関係ないですが女性のヒールの音、和室にまでコツコツ聞こえてきます。夜中は音をたてるな！！気づいてないのか非常識なのか・・

[143: 周辺住民さん]

お子さんの事に関しては、今時の若い親は、子供へのしかり方を知らない親が多いようですので、
うるさい人と思われようが、何回もしかってあげないと伝わりませんよ。
叱り手が子供の反応で、気持ちが負けて引いてしまえば、付け上がるだけです。
子供ってそういうところを見透かすのがうまいですから。それは昔も今も変わりません。

確かに大人の女性の夜間の足音、女性同士の話し声はマンション内で響き、通りますよね。
ほんとうに無神経な気がします。一つの建物に他人さんが住んでいる事を忘れているんでしょうね。
ですが、もともと無神経なんですよ。
ですからそれとなしに粘り強く教えてあげるしかなんですよね。

こちらは迷惑掛けられている方なんでしょうが、それでも感情を抑えて、優しく何度も教えてあげないといけないことでしょう。大人の女性であっても。
こちらが感情的になれば、迷惑かけてる方が逆切れしかねませんしね。
逆ギレほど性質が悪いものないですし。

こう言うことは屈せず、何度も粘り強く言うしかないんやないですか？

ちなみに私はここの住人ではなく、通りすがりですが、気になりましたので書かせていただきました。

[144: 入居済み住民さん]

１４１さんと同じく、コンセントを使っている子供を見ました。アーバン近隣のマンションの子供さんだそうです(苦笑)
お恥ずかしいことに、以前うちの子供も同じことを考えていたことがあり、きつく叱り、充電器の持ち出しはさせないようにしました。住人以外の子供さんも多数遊んでいるし、根気よく注意していくしかないですね。管理人さんや、清掃員の方も注意してくれたりしていますが…

[145: 入居済み住民さん]

本日階段の踊り場の手すりがライターで炙られて焦げているのを発見。エレベーターには小蝿が多数壁に張り付いて死んでいますが２ヶ月以上経ったかと思いますが清掃されていません。

[146: 入居済み住民さん]

どこも一緒

[147: ご近所さん]

>>145

それはひどい。
管理費も払っているのにね。
マンションは管理が命だと言います。
先が思いやられますよ。
こちらのマンションではありませんけど、うちのマンションは常にどこも綺麗ですよ。
きっちし清掃の方が掃除してくれてます。
昨日あった小さなゴミも翌日には綺麗に。

それにしてもまだ完売していないのですか？
もう売り出してから何年たつんでしょうか・・。
大変ですね。

[148: 入居済み住民さん]

清掃の件ですがエレベーターの小ハエの汚れはお掃除の人が気付いてなかったんじゃないでしょうか。どちらのエレベーターだったんでしょうか。ちなみに私は気がつきませんでした。２ヶ月も汚れたままであったのなら掃除の人か管理人さんに「汚れてますよ。」って一言かけてみられてはいかがでしょうか。私は午前中マンションにいることが多いのですが毎日早くからロビー、中庭、駐車場、駐輪場、各階のローカなどを本当に綺麗に清掃してくださっている姿をよく拝見します。逆にお掃除の人が帰られた後や休みの日に１階のエレベーターホールにビールの空き缶や中庭にゴミが落ちているのをたまに見かけます。私たち住民の公共スペースを綺麗に保つ自覚も必要ですね。

[149: 近所をよく知る人]

子供ならまだしも大人がタバコや空き缶を捨てていることもあります。

あほは早くおいだしましょう

[150: 匿名さん]

>>149

タバコを子供が捨てることが、まだしも？
突っ込み入れてしまいました。

[151: 近所をよく知る人]

oh 確かに　夜中にどたばたするのはやめましょうね

[152: 入居済み住民さん]

高額な買い物をしている自身の財産を自らの手で
落とさないで欲しいものです。

[153: 入居済み住民さん]

148>>

エレベーターのコバエは２基ともで目立ってましたよ。
誰かが食べ物の汁かなにかを掛けたのか筋状に何十匹と張り付いていました。

[154: 入居済み住民さん]

現在、東側公園に空き缶、プッチョ、ゼリーなどの食いカスが大量に放置されてます。
餓鬼の仕業です。目撃した方は餓鬼の親はあてにならんので住所を公開しましょう。

[155: 匿名]

いつになったら完売するんですかねぇ。

[156: 入居者]

ゴールデンウィーク中管理人さんがいないのをいいことにやりたい放題！！お菓子のゴミかなりひどかったですよね。誰か知らないけど公園にいる親子全てがマナー違反者にみえてしまいます。

[157: 入居済み住民さん]

最近やとおもうけど、共用部分（エントランスの備品等々）がえらく痛んでいる。

近所のクソガキ（中坊くらいか）が勝手に（マンションに連れがおるかもしれんが）入り込んで

禁煙なのに室内でタバコをふかしよる。ソファを汚し、ゴミを捨てやりたい放題。

このスレの最初のほうに「環境が悪い」だの「くさい」だの書き込みもあったが、殆ど気にならない

レベルだ。

むしろこんなガキ達のほうが劣悪だ。

おっと、話がそれちまった。いい加減セキュリティー向上の為の監視カメラなんかより

一発こんな奴らにきちんといえる方法を考えたほうがいいぞとある物件のカキコミ
こうはならないようにあほ餓鬼は排除せねば

[158: 匿名さん]

>>157

ここでごじゃごじゃ抜かすより、現場を見たのなら、とっとと注意せんかい。
注意できないからここで、その苛立ちを書き綴っているんでしょうが、
その根性をそやつらに見透かされているんじゃないかい？
なめられてるんじゃよ。

きちんと言える方法？
なんじゃそれ。
そんなものありません。
本人たちにビシッと言うだけです。
情けないですな。

[159: 入居済み住民さん]

ゆっても聞きません。脅迫したらだめです。以上

[160: 匿名さん]

>>159

だから舐められているからですよ。以上。

[161: 入居済み住民さん]

と言うか、管理人は居るの？
管理費いくらはらってるの？
あきらかなマンションの管理不足な気がします。マンションのエントランスと言えば顔ですよ。
なんのための管理人なんでしょうか？

[162: 入居済み住民さん]

160>

ちなみにたとえ話でっせこれ

[163: 入居済み住民さん]

例え話にしては具体的です。
そうしておきましょうか、たとえね。
今更ですけどねぇ。

そんなんだからガキに舐められるんですよ。以上。

[164: 入居済み住民さん]

よく文面yonndeyo
最初からたとえ話ってかいてるdesho

[165: 入居済み住民さん]

誰か知らないけど公園にいる親子全てがマナー違反者にみえてしまいます。>これはないと思いますが・・・
あいさつしても睨んでくる変な奴はいてますが公園の親子でそんなのはいないと思います。

[166: 入居済み住人]

捨ててるのはおそらく子供でしょう。しかしそれをしっかりしつけ出来てないのは親。
もちろん住人以外の子供の可能性もあります。あんなにひどいとそういう目で見られてもしょうがないような気もしますけど。。。
まぁ個々に感じ方は違いますし。。。
これ以上はごみも増えないで欲しいですね。

挨拶はだいたい皆さんしてくれます。さすがに睨まれたりはないですね（笑）どんな人なんですか？？

[167: 入居済み住民さん]

最低限のマナーは守ってほしい。
ベランダに布団、アルコープに子供用自転車、ベビーカーは規約では駄目だけど個人的には落下防止等の措置を考慮しているんであれば構わない。
でもごみポイ捨てや施設破損なんか次元が違う。

[168: 入居済み住民さん]

皆さんはＪ：ＣＯＭ　加入を考えたことはないですか？　昨日、申し込みを試みたところこのマンションには線がとおっておらず１件だけでは工事ができないといわれました。　私以外にもＪ：ＣＯＭ加入を考えたことがある人はいらっしゃいますか？

[169: 入居済み住民]

＞168さん

ちなみに何故JCOMなんですか？？
マンションがeoと契約になってるんですよね？サービスもネット環境もeoは悪くないと思うのですが。。。
JCOMになるとマンション単位での大工事になったりはしないですか？？（←個々に出来るなら良いですけど）

[170: 入居済み住民さん]

周りではＪ：ＣＯＭ加入が当たり前で他に加入してる人がいてないのでＪ：ＣＯＭの情報しかしりません。他も大差ないのであれば他も考えてみます。

[171: 入居済み住民]

家も以前住んでいた所ではJ:COMでした。
家族はどっちかと言えばeoが良いって言ってます。
サービスや詳しい事は分かりませんが、以前に比べネットのスピードが速いみたいです。

[172: 入居済み住民さん]

以前住んでいたマンションは、マンション全体の契約がJ：COMでしたので、ネット（←１番安いタイプ）と電話を利用していましたが、こちらへ転居したためeoに変えました。
光ネットにグレードアップしたにもかかわらず、ネットと電話で、J:COMより安くなり助かっています。
十分満足していますよ！

[173: 匿名はん]

駐車場、あまってないんですかねぇ？

[174: 入居済み住民さん]

全戸販売が終われば余っている駐車場を貸しますって販売センターの人が以前言ってましたよ。
すでに全戸販売済みと聞いてますがどうするのですかね？

[175: 和歌海放送]

まだ売ってますかねぇ？

[176: 購入検討中さん]

完売です

[177: 和歌海放送]

完売してしまったのですかね？
最近物忘れが激しくなってね。

[178: マンション投資家さん]

上かしらんけど夜中までうるさい
相変わらすタバコ空き缶すてる馬鹿がいてる
馬鹿を見かけたら部屋番教えてね

[179: 入居済]

最上階で上はいないんですが確かに毎日壁を伝って横や下からドンドン聞こえてきます。
クローゼットやキッチンの吊り戸棚をしめる音もばっちりと聞こえますね。
気をつけて生活しないといけないですね。

あと個人的に住人の方に聞きたいのですがお風呂の音ってどれぐらい響きますか？？
我が家は主人が帰りが遅いので入る時間がとても遅いです。（1時とか2時になる時も。）
いつも『静かに入って！！』と注意はしていますが毎日の事なので、うるさいんじゃないかと心配しています。
主人には『気を使いすぎ！！』と言われますが上がいないのでどれぐらい迷惑なのか想像がつきません。
音に関して迷惑な行為とかあれば是非教えて下さい。

[180: 匿名]

風呂の音は聞こえないのではないでしょうか？

[181: 入居済]

深夜のお風呂の音、聞こえないなら安心しました。
以前にマンション内で騒音問題があったようなので我が家も気をつけます。

[182: 匿名]

普通は隣も下もとてもうるさい人がいない限り聞こえないと思います。

[183: 入居済]

残念ながらきっとよっぽどうるさいお家なんだと思います。
もしくは耳が良すぎるのか。。。
ずっとではないので、騒音問題で引っ越しされて行った方に比べると我が家はマシです（笑）

[184: 匿名さん]

フロアはクションの入っていないフローリングですか

[185: 入居済]

クッション入りのフローリングとはちょっと歩くと柔らかい感じがするやつでしょうか？？
ならば入ってるはずです！！

[186: 匿名さん]

壁はＧＬ工法でしょうか？
ＧＬ工法でありましたら壁伝いに音が聞こえやすいようです。
ボンドでボードを取り付けるので空間ができます。

[187: 入居済]

GLみたいです。
空間ができるんですね〜。
参考になりました！！
ありがとうございました。

[188: 入居済み住民さん]

ベランダではなく、廊下に出てたばこをすっているおじさんをよくみかけます。

煙がとても迷惑に感じます。

うるさいのはどの棟でしょうか？　

私の部屋もひどいときは毎日、それも何をしているのかわかりませんが音がうるさくてたまりません。

うるさいおうちを特定できないのがつらいです。

当初は、管理人に注意を促すようにお願いしたりしましたが。　もう、あきらめました。

[189: 匿名]

廊下でタバコ吸ってるなんて驚きです。
それはかなり迷惑！！
夜中の意味がわからない『ドン！！ドン！！』ってのも、毎日となるとほんとやめて欲しいですね。
ゴミの分別も出来ないとか、出す日を守れないとか、その他諸々どれも簡単な事なのに。
こんな非常識な住民がいるからゴミ捨て場の所に『マナーを守るのは常識！！』って小学生レベルな恥ずかしい張り紙されるんだよね（笑）
せっかく良いマンションなのにね。

[190: 匿名]

子供がバタバタうるさいから気をつけてほしい。
さっきから１時間ぐらい思っている以上に響いています。
このマンションの問題は本当に外壁だけなのか？
心配だな。

[191: 匿名さん]

売主はいかにのらりくらりするかしか考えていない。個別検査も後からすることはしたといいたいがためのパフォーマンス。きちんと対応する気があるならばこんな事する必要なし。
一部箇所では鉄筋が見えるまでなっている。普通はそこまでなるのは最低数十年たってから。
まあ躯体の問題なので法的に瑕疵担保補償しなければいけないと思うのだが。
そろそろ第三者機関および弁護士に相談して強制的に補修＆迷惑料を請求せねば。

[192: 入居済み住民さん]

朝と夕方、幼稚園の送り迎えをする母親たちは、

とても迷惑です。

エレベーター付近やエレベーターに向かう通路をふさぎ立ち話してます。

子供が「早く帰ろ！」と何度も叫んでるのにそれを無視し、話は続行。

その叫び声が建物に響きうるさいし、親たちは邪魔だし。

朝からテンションは下がるし、気分もよくない。

どうしてこうも人の迷惑を考えられない常識のない人が多いのでしょうか？

あと何年、何十年ここに住むのかと考えるとため息がでます。

[193: 匿名]

どこのマンションも同じですね・・・・

[194: 匿名]

どこも規約守らない人が多いのですな。情けない

[195: 匿名]

外壁なんか問題なんですか？

[196: 入居済み住民さん]

角部屋の住人

角部屋で他の住人が通らないことをいいことに玄関前廊下に

自転車を数台駐輪してるのをみかけます。

マンションには、たくさんの駐輪場がまだあるのに共有スペースの廊下を私物化

掃除する方が毎日きれいに掃除をしてくれていて、いつでもきれいなイメージのあるマンション

なのに見た目的にも良くないと思います。

[197: 入居済み住民さん]

メインエントランスの階段横にいつも停まっている黄色のバイク・・・駐輪場のスペースはまだ余っているはずです。それに毎日同じ自転車が停まっています。どうして駐輪場に停めないのでしょうか？持っていくのが面倒だから？それとも駐輪場代を節約するため？あと駐車場の自分の車の後ろのスペースに物を置いている人・・・「ちょっとぐらいいいか。」「自分だけなら」という思いがマンションをだんだん大衆化、団地化させていくのです。

[198: 入居済み住民さん]

団地をバカにするわけではありませんが私も大衆化、団地化するのは反対、

耐えられません。

黄色のバイクは、気づきませんでした。注意してみてみます。

もう少し様子をみて、そのままの状態だったら管理人に注意してもらおうと

思います。
　

[199: 入居済み住民さん]

特に西棟によく見られることだがベランダの手すりに布団を干している家が今日も3軒。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
マンションの下からもよく目立つが線路沿いの道路を走っていても車の中から布団がベロリンと干してあるのが

見える。

入居規約には干すな！！と書いてあり先日もエレベーターの中に｢干さないように。｣と張り紙が貼ってあったのに

たぶん当事者は張り紙の意味が分かっていないか気にもとめていないんでしょうね。

[200: 入居済み住民さん]

管理人に相談してみては、どうですか？

私も相談し、注意を促してもらいましたよ。

[201: 匿名はん]

外壁の件。予想通りアーバンはのらりくらりしてきましたな。躯体の問題であればさっさと裁判すべき。そしてこんないい加減で信用のない会社は社会的制裁をくらえばいい。アーバンライフの会社案内パンフレットをみたら皆苦笑するでしょう。住民の立場にたって誠実うんぬんとほざいている