メイツ ザ・マークス新横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-s118/

所在地（地番）：神奈川県横浜市港北区新横浜三丁目22番1外
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅（8出口）より徒歩5分
　　　JR東海道新幹線・横浜線「新横浜」駅（新幹線東口）より徒歩7分
　　　相鉄・東急直通線「新横浜」駅より徒歩5分
総戸数：118戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：39.27㎡～78.43㎡
売主：名鉄都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：

メイツ ザ・マークス新横浜について語りましょう。

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[1006: eマンションさん]

>>1005 マンコミュファンさん

そもそも中傷目的で色んな掲示板に投稿して周ってる人間の方に問題があるかと

[1007: 名無しさん]

>>1006 eマンションさん
どっちもどっち
両者人間性に問題あり

[1008: 検討板ユーザーさん]

>>1007 名無しさん

わざわざそんなこと書き込むあなたはどう？

[1009: マンション探しまくりの人]

つい最近マンションギャラリーで話聞いてきました。まだ先着分も余ってました。トータル魅力的に感じましたが、118戸に対してエレベーター1基というのがやはり気になりました。これまでいろんなマンション見てきましたがこの少なさは初めてです。いくら1LDKもあるからといって少なすぎで2基が妥当ではないかなと。通勤時間帯である朝の激込み必至で、駅徒歩5分が伸び伸びになるのではと懸念しています。販売担当者もデメリットとして説明受けましたが、まあ計算の結果一応大丈夫と言っていました。どういう計算で何をもって大丈夫なのか不明でした。

[1010: 匿名さん]

>>1009 マンション探しまくりの人さん
おっしゃるとおりエレベーターは厳しそうですね。
私は購入者ですが、その点考慮して低層階にしました。
比較的フレックス通勤ですのでそこまでストレスにはならないと想定してますが、本来は多少管理費高くても2機にしてほしかったです。
こればかりはどうにもなりませんが。

[1011: 匿名さん]

>9999

候補業者を系列の業者で固めてぼったくられるのが落ち。コストダウンするには公募して競争させるなんだけど。

[1012: 匿名さん]

＞外部に会計監査

これも関係会社って危険なパターン。

[1013: 名無しさん]

>>1011 >>1012 匿名さん

業者・監査先の決定権は住民にあるので無問題

[1014: マンション探しまくりの人]

>>1010 匿名さん
やはり、気になる人は気になるポイントですよね。仲介業者の方はうちが設計すれば2基にしていたが設計会社が違いますからとおっしゃっていました。ありがとうございました。

[1015: 口コミ知りたいさん]

>>1010 匿名さん
今自分が住んでいるURの物件は108戸、14階建でエレベータ1台ですが、朝7:30くらいのラッシュ時に家を出ると2～3分はエレベーター待ちが発生して正直ストレスです。
フレックスで10時以降に出社するとあまり問題ないのですが、駅近だけにもったいないなと思います。

[1016: マンション検討中さん]

>>1015 口コミ知りたいさん

私は100戸弱・10階建て一基ですがエレベーター待ちは殆どないです。3LDK以上の比率とかも関係してそうですね

[1017: 匿名さん]

最近は、コストカットの傾向が強くて、エレベーターの台数を減らす物件が目立ちますね。
タワマンでもエレベーターが少ないところだと、高層階が買えるのにあえて低層階を選ぶ人がいるとか…

[1018: 匿名さん]

当方は14階建て約120戸でエレベーター2基で、これだと朝晩の通勤帰宅時でもストレスを感じないで丁度良い感じです。118戸でエレベーター1基は日中はともかく、朝晩は厳しいかなと思います。2基あると良かったですね。

[1019: マンション掲示板さん]

11階建てなら1-3階とかはほとんど階段だったりするし、そんなに待たないよ。そもそもエレベーターの混雑って平日朝だけだから。2基あったら今後の更新費用も2倍だし、無駄にあるのも住民負担が増えるので良くない。

[1020: 評判気になるさん]

>>1009 マンション探しまくりの人さん
普通に3期待った方が良いので、今先着順住居をあえて選ぶメリットは皆無ですよね。(抽選回避できるくらい)

例えば1LDKの先着順は3798万で出ていますが、3期まで待てば同じ広さの1LDKが3500万円台で買える。
もちろん階は先着順のほうが上ですが、エレベーター問題と壁ドンで日照変わらないことを考えるとむしろ低層階のほうが軍配上がる。

3期で低層階で割安な部屋買うのが賢明な気がします。
まぁ待っても抽選当たらなければ意味ないのですが。

[1021: マンション検討中さん]

>>1020 評判気になるさん

やはり抽選なんですね。。二期で10倍近い部屋もあったらしいので結構な倍率覚悟しておきます

[1022: 通りがかりさん]

>>1020 評判気になるさん
2期で値上げしたので3期はさらに値上げされると思いますよ

[1023: 通りがかりさん]

>>1021 マンション検討中さん
ビータイプでしょうか

[1024: 匿名さん]

10倍はすごいなと思いました。そんなに良い間取りだったんでしょうか？
ざっと見た感じクセの少ない全体的に似た感じの間取りだなという印象なんですが。
どんな点で人気が集中したんでしょう？間取りそのものが良い場合と価格的に魅力的な場合とあると思うんですが。
気になったのがキッチンは全戸L型キッチンなんだろうかという点です。好みが分かれると思うんです。

[1025: 検討板ユーザーさん]

>>1024 匿名さん

L型キッチンは動線短くてすむので私は結構好きですよ