パークホームズLaLa門真についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K2002/
所在地:大阪府門真市松生町204番7(地番)
交通:京阪電気鉄道京阪線「門真市」駅 徒歩9分
大阪モノレール本線「門真市」駅 徒歩9分
間取:2LDK~3LDK
面積:56.13平米~74.90平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【大阪】【一次取得者必見】2023年春開業ららぽーとデッキ直結!更にコストコ併設・新駅も開業する夢のマンション「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/46706/
【大阪】【一次取得者必見】【3LDK3,200万円台~(坪単価165万円~)注目物件】2023年春開業ららぽーと&アウトレットまでデッキ直結!更にコストコ併設・新駅も開業!「パークホームズLaLa門真」PART1「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/60616/
【大阪】【予定価格更新 更に安くなりました!】3LDK 2,900万円台~「パークホームズLaLa門真」PART1.5「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/61146/
【大阪】【総評】「パークホームズLaLa門真」PART2 専有部仕様・周辺環境「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/61744/
【どこよりも早い!?】データマンが注目する13棟の新築マンション計画を一挙公開!更に・・・「予想価格」まで勝手に考えて公開します!また、すごろくさん注目の「パークホームズLaLa門真」の登録・抽選にチャレンジ♪(前編)
https://www.sumu-lab.com/archives/62310/
【明日4月22日販売再開!】「パークホームズLaLa門真」2期販売予定価格値上げに関する考察「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76893/
【ラストチャンス】「パークホームズLaLa門真」最終期販売住戸の価格は?狙い目は?!「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/81625/
2023年 PV数ランキングTOP10 人気&注目マンション!!【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
[スレ作成日時]2022-05-22 11:37:24
パークホームズLaLa門真ってどうですか?
686:
マンション検討中さん
[2023-04-23 20:37:11]
ファミリー層がどれだけいるか気になります
|
687:
周辺住民さん
[2023-04-24 14:52:47]
値上げ率:123%(800万円前後の値上げになる住戸が多い)
値上げし過ぎ。 |
688:
マンション検討中さん
[2023-04-24 22:25:46]
ららぽかなりよかった
渋滞対策もしっかり効いているのか中央環状線、163ともに目立った混雑なし 悔やまれるのは1期で参戦できなかったのと… |
689:
マンション比較中さん
[2023-04-30 04:03:56]
ららぽーと、アウトレット、コストコ、映画館、さらに門真プラザ再開発・・・
門真市駅を中心にエリアの価値は上昇するでしょうね。隣の古川橋駅に開発予定のタワマンはもっと高くなるね。 大阪市内が高すぎるので検討エリア範囲が徐々に郊外に広がっており、ここも早いもの勝ちですね。 |
690:
評判気になるさん
[2023-04-30 06:16:29]
渋滞激しい時がほとんどだからイライラする地域だけど、それさえ耐えたらいい物件かと
|
691:
周辺住民さん
[2023-04-30 12:06:47]
|
692:
マンション検討中さん
[2023-05-01 22:40:50]
土日や祝日は周辺道路は毎回渋滞になるのでしょうか?車で出入りする場合はとても気になります。
|
693:
マンション検討中さん
[2023-05-01 22:55:37]
もうオープンしてるんだし見て回ったらいい
ららぽの入口は何箇所もあるけどマンション駐車場の出入り口と重なってはいない 一部ららぽ出口からの動線と重なるところがあるので閉店近くの出庫ラッシュ時は混むだろうね |
694:
名無しさん
[2023-05-08 23:34:04]
|
695:
評判気になるさん
[2023-05-09 06:15:42]
機械式駐車場有りの、戸数に対して少ない駐輪場ですね。すべて売れた後は自転車置場がたりない問題やね。
|
|
696:
匿名さん
[2023-05-09 08:31:06]
|
697:
マンション検討中さん
[2023-05-09 10:02:55]
ららぽーとのスーパーの品揃えや生鮮食品の鮮度、黒門の魚屋、肉屋が優秀だった
ここを日常的に使えるのはいいなと思った |
698:
口コミ知りたいさん
[2023-05-09 13:23:58]
>>696 匿名さん
バイク置場19台のうちミニバイク置場は12台。自転車置場236台中のうち2段ラック式162台、サイクルポート74区画。サイクルポートの利用料は月額800円。 155戸だから自転車置場が足りず、エレベーターに自転車入れて、廊下に自転車が置かれる系マンションですね。 |
699:
eマンションさん
[2023-05-09 13:58:46]
|
700:
eマンションさん
[2023-05-09 17:42:57]
|
701:
通りがかりさん
[2023-05-09 20:42:37]
>>698 口コミ知りたいさん
2段ラック式162台 サイクルポート74区画なので、74×2=148台分 162+148=310台分 155戸×200%=310 なので実質1世帯に2台分 一般的なマンションと一緒ですね。 |
702:
匿名さん
[2023-05-24 15:27:26]
本日、豊中からららぽーと初めて行きました。
なかなか良かったです。 門真にはそこまで興味は無かったですが、ここのマンションはかなり良いなと思いました。 コストコも出来れば門真市の魅力も増しますね。 |
703:
評判気になるさん
[2023-05-24 20:28:09]
こすとこ出来たら街の魅力あがる??
どんだけ~ |
704:
契約者さん2
[2023-05-24 20:43:58]
6000万円台あるの?かなり強気やな
|
705:
購入予定でしたさん
[2023-05-25 18:40:17]
6月に抽選行く予定でしたが、辞めることにしました。現地見に行き、これはダメだと感じました。わたしはすぐに買い物ができてすぐに家に帰ってこられると勘違いしてました。広すぎる上、人や車が多く、落ち着きません。これでは外側のコーナンに行くのも一苦労、大阪市内に住んでいたのでこのようなマンモスには住めません。駐車場が中心の広場のような、店もどこにでもある店で変わり映えなく、残念な結果でした。3000万円台から帰るので体力のある若い夫婦には良いでしょう。コストコまでも遠い。尼崎や八幡のコストコに行きます。ここは使いにくい。
|
706:
検討板ユーザーさん
[2023-05-25 21:45:34]
>705さん
私たちも6月検討組です。 >すぐに買い物ができてすぐに家に帰ってこられると勘違い 私が確認した時は2階の直結通路から1階のスーパーまでは短い移動時間でいけましたよ。 > 落ち着きません > このようなマンモスには住めません 大型商業施設直結が売りなので 落ち着きを求めるマンションではない気がします。 > 店もどこにでもある店で変わり映えなく たしかによくあるモールのラインナップですよね。 店舗一覧は公向けに早くからでていたので私はこんなものかなと思っていました。 > 3000万円台から帰るので体力のある若い夫婦には良いでしょう たしかに私は30代の夫婦なので年代によって 感じ方が違いそうですね。 年配の方にとってはきつそうな気はします。 > コストコまでも遠い。 かなり近い方だと思います。 自分達にはモール直結、コストコ、新駅は魅力的でQOL高くなりそうなので購入を考えています。 |
707:
匿名さん
[2023-05-26 19:27:58]
>>706 検討板ユーザーさん
私も購入検討組です。考え方は人それぞれなので住みにくいと思う方がいるのも当然です。 うちは長期で住む予定はないので資産性重視で検討してます。古川橋のタワーも高くなりそうですし門真駅前もさらに上がりそうですし、そもそもそこまで待てないので。 今回も全部屋抽選になりそうですし当たるかどうかわかりませんが。 |
708:
職人さん
[2023-05-26 21:54:51]
>>707 匿名さん
この価格帯で全部屋抽選ですか… |
709:
マンション検討中さん
[2023-05-27 06:05:09]
普通に考えれば401一択ですね。倍率高そうですが。
|
710:
名無しさん
[2023-05-27 11:45:03]
|
711:
通りがかりさん
[2023-05-28 01:48:26]
モール直結はかなり魅力的
駅遠が気になるのと 門真市な点かな |
712:
匿名さん
[2023-05-29 11:10:17]
コストコまで遠いとおっしゃる方がいますが多く見積もっても15分以内ではありませんか?
そもそもコストコは徒歩で行くような商業施設ではありませんし車で行けば本当にあっという間ではないでしょうか。 |
713:
マンション検討中さん
[2023-05-29 11:51:35]
|
714:
周辺住民さん
[2023-05-29 12:19:03]
>>710 名無しさん
5490万 |
715:
評判気になるさん
[2023-05-29 15:11:23]
うちコストコ行ったことないから素朴な疑問なんやけど、コストコって大量まとめ買いの店なんやろ?
スーパー含む商業施設隣接マンションなんだから、いつでも買いに行けるからまとめ買いする必要ないと思うんだが… しかもマンションだから、ストック置き場も作れないと思う。 |
716:
マンコミュファンさん
[2023-05-29 16:43:08]
コストコにしか売ってない人気のものも結構ある。
まとめ買いしなくてもものを選べば日常つかいもできる。 |
717:
eマンションさん
[2023-05-29 19:08:59]
商業地直通のサブエントランスの横にあるロビーみたいな場所って、
住民同士でコストコに行った帰りに分け分けする為の場所だと思ってた。 |
718:
検討板ユーザーさん
[2023-05-29 19:43:39]
住人同士でコストコいかねーだろww
|
719:
715
[2023-05-29 22:03:13]
|
720:
マンション検討中さん
[2023-05-30 22:10:49]
コストコさん、うちにも来て! 激化する誘致合戦
https://news.yahoo.co.jp/articles/9b221180e66928d62f294a15a1a285459db9... 丁度今日のヤフーニュースでコストコの記事 |
721:
マンコミュファンさん
[2023-05-31 04:20:30]
>>720 マンション検討中さん
なんかヤフーはすぐ記事消えるから元記事貼るといいってどこかで言われたので元記事も貼っときますね https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2305/30/news057.html |
722:
匿名さん
[2023-06-01 10:22:49]
そうなんですね~コストコは主婦のグループがまとめ買いをして分配するイメージがあったので利用頻度が低いかな?と思い込んでいましたが、日常使いもできるならいいですね。
とりあえずコストコのおすすめ商品をチェックしておきます(^^) |
723:
マンション検討中さん
[2023-06-07 00:57:59]
2期も3LDKは全て要望入ってるって値上げしてもなお人気やな
|
724:
匿名さん
[2023-06-08 08:57:45]
このところコストコの話題で盛り上がっていますね。
721さんがリンクして下さった記事を読みましたが、コストコを自治体が誘致しているとは知りませんでした! それだけ自治体にとっての大きな収入源になるということなんでしょうね。 |
725:
eマンションさん
[2023-06-11 21:34:57]
こちらは支給施工できたりするんでしょうか?分かる方いたら教えてほしいです。
|
726:
マンション検討中さん
[2023-06-13 17:25:51]
|
727:
マンション掲示板さん
[2023-06-16 20:02:59]
まだまだ人気ですね…
1期で買えた人おめでとうが、2期で買えた人もおめでとうになりそうな勢い |
728:
マンション検討中さん
[2023-06-16 23:06:18]
一期88完売
二期44完売 残り23戸 三期としててコストコの開業に合わせて来るのか いずれにせよ20戸ぐらいすぐ決まりそうな気がするね |
729:
マンコミュファンさん
[2023-06-17 00:59:53]
平日でもぼちぼちMR賑わってましたからねぇ。
2期の大幅値上げでこれだけ要望入ったなら、まだ上げてきそうですね。 |
730:
マンション掲示板さん
[2023-06-20 15:30:54]
最終決定しましたね
7月中旬 おそらく残り21 戸? |
731:
通りがかりさん
[2023-06-23 19:56:38]
|
732:
マンション検討中さん
[2023-06-23 20:49:43]
2LDKより6000万の部屋が普通に売れてることにびっくり
これ最終も値上げくるな |
733:
匿名さん
[2023-06-25 18:59:34]
最終期の案内きましたね!
|
734:
周辺住民さん
[2023-06-28 11:58:05]
また値上げしましたね。
|
735:
匿名さん
[2023-06-28 13:18:53]
|