グランカサーレ玉造

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.artplanning.co.jp/mansion/ca20220501/
売主：アートプランニング
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ


間取り: 3LDK ～4LDK 専有面積: 60.64㎡～90.88㎡
価格： 価格未定(予定)
物件概要
■大阪府大阪市東成区東小橋1丁目8番1・8番2・8番28（地番）
■JR環状線「玉造」駅徒歩2分・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩4分
■全邸パークビュー駅徒歩2分
　プレミアムレジデンス

[82: 名無しさん]

ここの物件は、駅前なのに治安がよく、音も昼夜問わず静かで、何よりも利便性がとても良いと思います。
（この付近の物件に住んでいる人は、このことがよくわかっているからか、中古物件もほとんど出ていません。
　もしたまに築20年位でスーモに出ていても、リノベしたら、新築と変わらない価格で出ています）。

家族がこの物件の近隣に住んでいるのでよく、この物件前を通ります。
確かに、公園と言っても、美しいかは微妙です。
（めちゃ汚いわけでもなく、美しいわけでもなく。桜の季節は綺麗です）。


ただ治安はとても良いので、午前中や夕方も、子供も大人もよく公園を利用しています。
夜に大人が多いのは事実です。ウバーの人もいますが、有名なおでん屋が駅前に
（マンション側ではない公園入口）にあるので、人気店の入店待ちの人が公園にいる。
会社帰りの人が、コンビニもあるので、
（公園内でなく、マンション側ではない公園入口付近）にはよく人は夜もいます（大勢ではないけど、数人）。
昼も夜も治安は、非常に良いほう。このマンション付近だけでなく、この駅付近全体的に治安は良いです。


家族や友人がこの物件に来ることを考えると、とても便利です。（この物件でなくとも、この駅付近物件も）。
（物件から）駅まで２分となっていますが、JRは１分で行けると思います。
普段からこのマンション付近・公園はいつも静かですが、
一度、購入検討していたので、（住む前提で）音もよく昼夜もよく確認しましたが、
駅前なのに、公園があるから、電車の音はほぼ全く聞こえません。
公園の入口（駅側）は、人は上記のようにウバーさん・お客様などがいますが、うるさくありません。
マンションは、公園の入口と反対側の入口前なので、逆にとても夜も駅前なのに静かです。


利便性は、抜群（乗換なしで色々な場所にいける）。駅構内は綺麗で、周りは下町の風情もある。
マンションから駅まで、大人なら１分で行ける（小走りで、秒単位で行けるかも）。


電車に乗った後
南：最寄駅～心斎橋、６分 190円（乗換なし）
北：最寄駅～大阪駅まで、13分 190円（乗換なし）
天王寺：最寄駅～天王寺、８分 170円（乗換なし）
野球・イベント：最寄駅～ドーム前（千代崎）、11分 240円（乗換なし）

自転車で、大阪城公園（森ノ宮側入り口）まで約４分（ナビタイム）。体感的も同じ。
自転車で、キューズモール森ノ宮・エディオンまで約５分（ナビタイム）。
自転車で、天王寺スポーツセンターまで約３分（ナビタイム）。
※天王寺スポーツセンター（屋内プール・ジム/（冬：スケート・夏：屋外プール）あり。安くて便利。

駅周辺に、３大手銀行や地方銀行あり。
各大手コンビニ複数あり。
駅構内前、近鉄グループのスーパーあり。少し行けばライフも。


価格で諦めましたが（必要な時は家族宅を利用）、購入検討されている方には、
治安や利便性にも良いと思います。