グランカサーレ玉造

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.artplanning.co.jp/mansion/ca20220501/
売主：アートプランニング
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ


間取り: 3LDK ～4LDK 専有面積: 60.64㎡～90.88㎡
価格： 価格未定(予定)
物件概要
■大阪府大阪市東成区東小橋1丁目8番1・8番2・8番28（地番）
■JR環状線「玉造」駅徒歩2分・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩4分
■全邸パークビュー駅徒歩2分
　プレミアムレジデンス

[61: 匿名さん]

治安は良くも悪くもない普通の大阪だと思います。
どこに行くのも不便もないし、設備は魅力的。
ただパークビューを謳っている公園は
昼間は子どもが多いけど夜はUberの人が屯ってたりしてあんまり雰囲気は良くないかな。

[62: 匿名さん]

>>ただパークビューを謳っている公園は
>>昼間は子どもが多いけど夜はUberの人が屯ってたりしてあんまり雰囲気は良くないかな。

そうなんですか。
公園が近いと子育て環境にいいなとイメージしますが
夜の雰囲気などを見てみないといけない感じですね。
情報ありがとうございます。

[63: マンション検討中さん]

>>41 マンション検討営業の方が強く求めてきてきたのにも関わらず要望書出さなかったのであれば見込みなしで今後の情報はもらえないでしょうね～

そうでしょうか？売れ行きが悪いのか、当方は、皆様が書かれている通り、パークビューと言いながら、綺麗な公園ではないことなどから、要望書を提出しませんでしたが、数か月にわたり、何度も連絡がありますよ。

[64: 匿名さん]

間取を拝見しましたが、AタイプDタイプでいうと、変わったところがないので
普通の間取りだなという印象。
リビングがワイド型なので窓からの光でリビングは比較的明るくなっているのが良いなと思います。
残念なところは部屋の凹凸があるということ。家具と壁に隙間ができてしまうので、配置を考えないといけませんね

[65: マンション検討中さん]

ここはもう検討してないのに何度もしつこく電話してこられます。
相当売れてないんだろうな

[66: 名無しさん]

グランついてるので豪華ですって言ってたのにエレベーター１つはキツいわ
一体どのへんが豪華なのかわからなかったな

[67: 匿名さん]

15階建てで一基はなかなか大変ですね。
ただこの戸数でもう一基増やすとなるとかなりコストは掛かるんだろうと思いますが。
設備仕様とかどうでしょうか？
トイレの自動洗浄とかは良いのですが人気のタンクレスではないんですよね。
キッチン仕様やお風呂も悪くはないんですけどもう一つ欲しいというか。
その辺が反映してるんでしょうかね。

[68: 周辺住民さん]

>>41 マンション検討中さん
営業の方が強く求めてきてきたのにも関わらず要望書出さなかったのであれば見込みなしで今後の情報はもらえないでしょうね～

他の会社と比べるとしっかりしてましたよ。
他のところは販売会社が案内してるので、雑な扱いしてきます。無理だと思ったら別の会社の物件勧めてきたり、自社で保有してる？中古案内してきたりしますからね。

僕はリセールが厳しい物件に感じたので、要望書はパスしたのですが、そうすると別の物件グランカサーレ〇〇をすすめてきましたよ。もちろんお断りしました。
この方の言う、雑な扱いを受けたという事ですね。僕の様な見込み無な人に、
それでも、案内のDMや電話など沢山くるので、よほど売れていないんだと思っています。

[69: 口コミ知りたいさん]

>>68 周辺住民さん
「リセールが厳しい」と思われる理由を教えていただきたいです。
駅近でよいかなぁと検討しているのですが、知識があまりないもので。

[70: 周辺住民さん]

>>69 口コミ知りたいさん
リセールバリューは人それぞれの価値だと思います。

[71: 評判気になるさん]

環状線の駅から2分というのは、とても魅力ですね。行政区や公園の雰囲気などのマイナスポイントの指摘はあるものの、交通・買い物の利便性は他と代えがたい。
間取り変更の選択肢があり、自由な住み方ができそうだと思いました。ただ、その時期が迫っているので悩み中です。

[72: 匿名さん]

駅は近いし隣は公園だし、商店街も近隣にあってスーパーもある、ということなので
利便性に関してはものすごく高いマンションだと思います。
リセールに関してはよくわからないけど
子供がいる人にとっては普通に暮らしやすい街なのではないでしょうか。
治安も悪くはなさそうに見えます。

[73: 匿名さん]

治安も悪くはないと思いますよ。
ただ夜とかどういう感じなのか、実際に環境は見ていく必要はあるかと思います。
駅に近いので
それなりに歩いている人はいると思うんですよね。
それが正しいかどうかは見ていきたいです。

[74: 匿名さん]

マイホームは、一生で一回と言ってもいいくらいの大きな買い物。

アクセスの良さももちろん必要ですが、やっぱり住みやすい環境であることが重要。

ここは駅まで徒歩２～４分の距離なので、人通りも多いかと思います。

やっぱり治安、気になりますね。

[75: 匿名さん]

このマンションの近隣住人です。結論、治安は悪くないです。非常に便利で過ごしやすい街だと思います。しかし玉造は玉造でも、環状線外側の東成区なので、内側の中央区や天王寺区とは違い、街的にはちょっと汚いですがまぁ許容範囲かな。
あとはパークビューを推していますが、この公園は所謂子供たちが遊んだりママさん達が来るような公園ではなく、やさぐれたサラリーマンや土方のおっちゃん達がタバコを吸いまくり、酒飲んだくれた汚い公園です。パークビューって響きには惑わされてはいけない立地です。

[76: 職人さん]

>>75 匿名さん
ありがとうございます。パークビューにうっかり引っ掛かりそうになっていました。

[77: 匿名さん]

>>76 職人さん
お役に立てたなら幸いです。もし現地に行くことができるなら、平日昼間や夜に観察されるとよく分かると思います。正直、結構汚いです笑
公園って緑豊かで穏やかなイメージですが、ここは真逆な感じです。

[78: 名無しさん]

>>77 匿名さん

確かにこの公園、子供が遊んでるのはあんまり見ないですもんね。
大抵は酒飲んでるおっさんか、きくやの待ち客か(笑)

[79: 匿名さん]

>>78 名無しさん
よくご存知で！特に夜はきくやの待ち客で品のない大人が多いので、夜は危険かも。あと飲み屋が周りに多いので、やっぱり環境はあまり良くないかもです汗

[80: 名無しさん]

先日ここより少し南の公園の多目的トイレで遺体が発見されたみたいですね
物騒な世の中になりましたね